杜律师说法

在现实生活中，由于买二套房、多得拆迁补偿款、多占宅基地等各种各样的原因，“假离婚”现象随处可见。而“假离婚”者主要考虑到的是利益，而可能面临的法律后果往往想得比较少，本期将重点谈谈这一现象可能产生的跟房产相关的法律问题。

二手房交易过程中，买卖双方通常会与中介方签署三方的居间协议，通常会约定买房反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。但是，实务中即使有此明确的约定，一旦卖家反悔，买家也有可能无法主张双倍返还定金。而法院是否支持双倍返还的关键在于居间协议的内容约定是否完备，是否已经包括了房屋买卖合同的主要条款。

近来，上海房价持续上涨，频繁出现卖家“跳价”或毁约以及房东在租赁合同到期前上涨房租的现象。房产买卖，对于跳价几万元的，买家一般都无奈接受；而跳价几十万元的，也不在少数，这时候当买家咨询律师后得知：卖家无理由擅自“跳价”或毁约，如果诉至法院，不但法院会判决继续履行合同，而且还要承担违约责任的时候，就会有此疑问：房东“跳价”或单方毁约，底气从何而来？

【导读】工作中，经常遇到当事人咨询: 有人欠钱一直不还，我可以拿走他的东西抵债吗? 这个问题，看似简单，其实很难直接回答。不得不承认，实务中，不少人就是这样做的，直接去欠债人家里将其物品拿走或者将其车辆开走，这样做到底行不行，请收听本期内容，获取专业解答。