Hledání příležitostí. Detailní due diligence. Náročné financování i realizace zisku. A samozřejmě výstavba samotná. To vše je nedílnou součástí realitního developmentu. Jak vypadají jednotlivé kroky v praxi? Kolik vlastního kapitálu je potřeba a jaké výnosy očekávat? Proč je pro banky klíčová předprodanost? A kdy nastává nejlepší čas pro retailového investora? Poslechněte si v nové epizodě plné Honzových zkušeností z praxe. 

📖 Obsah epizody

(0:00) Je nemovitost povinnost?

(3:17) Naše nemovitostní architektura

(6:39) Výhody a rizika developmentu

(12:04) Jak probíhá due diligence?

(18:21) Jaké zhodnocení očekávat?

(24:44) Vlastní zdroje, nebo páka?

(34:36) Realizace zisku

(37:57) Největší šance? Předprodej!

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jak v praxi vypadá exit z realit? Jak přemýšlet o likviditě, diverzifikaci i rebalancování majetku? Jak využít refinancování a úvěrové nástroje pro uvolnění kapitálu? Ale také kdy je ten správný čas říct si „dost“? O tom všem byl náš vyprodaný workshop pro pokročilé investory, na kterém vystoupila ta největší jména české realitní scény.

Unikátní know-how v podání Martina Kořenka, Anny Hrbkové, Ivany Birtové, Tomáše Kučery nebo našich příspěvků může pomoci každému investorovi, který řeší postupný exit z nemovitostního portfolia nebo směřuje k vybudování druhého majetkového pilíře v oblasti cenných papírů. Kompletní záznam všech přednášek 👇

https://www.dvorakzednik.cz/online-workshop-realitni-diverzifikace/

📖 Obsah epizody

(0:00) Realitní hvězdy na jednom místě

(4:16) Exit i cenné papíry

(9:25) Financování pro realitní investory

(12:18) Kdy je dost opravdu dost?

(14:43) Coming soon

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Kdy je pravý čas řešit diverzifikaci? Vyplatí se kvůli snížení rizika obětovat nejlepší scénáře? Má i zdánlivě nekonečný růst českých nemovitostí svůj strop? A proč je místo hledání jehly v kupce sena někdy lepší koupit celou kupu? To i mnohem víc jsme probrali v další epizodě věnované diverzifikaci (nejen) pro realitní investory.

📖 Obsah epizody

(0:00) Proč diverzifikovat?

(5:27) Rizika českých nemovitostí

(12:20) Nejlepší vs. nejhorší scénář

(16:12) Jehla, nebo kupka sena?

(20:37) Kdy začít?

(24:21) Jak pomůžeme s diverzifikací?

📖 Workshop pro realitní investory

https://www.dvorakzednik.cz/online-workshop-realitni-diverzifikace/

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Ideální portfolio? Takové, které investorovi umožní v noci dobře spát. Jak ho postavit v praxi? Vyplatí se věřit garantovaným výnosům a jaké zisky reálně očekávat na kapitálových trzích? Na které red flagy je třeba dávat pozor? A proč i v investování platí, že méně je někdy více? O tom všem v epizodě věnované rizikům i příležitostem při skládání portfolia.

📖 Obsah epizody

(0:00) Méně je více

(4:37) Existuje garantovaný výnos?

(8:46) Investiční red flagy

(12:38) S bitcoinem na dvojnásobek?

(14:43) Co patří do ideálního portfolia?

(19:16) Doporučení pro investory

(23:51) Jak skládáme klientská portfolia?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Na kterých principech stojí faktorové investování? Jak vzniká faktor a co patří mezi klíčové ukazatele ve světě akcií? Je reálné hledat ve faktorové zoo vlastní cestu? A jak s tím vším naložit v praxi? To a mnohem více jsme probrali v další epizodě, tentokrát na téma faktorového investování. Kubu při této příležitosti doplnil ve studiu náš analytik Matouš Rendl, který se faktorům dlouhodobě věnuje.

📖 Obsah epizody

(0:00) Jak se dělí investiční rizika?

(4:07) Základy faktorového investování

(7:55) Jak definovat faktor?

(10:09) Akcie a jejich klíčové faktory

(14:31) Práce s faktory v praxi

(19:21) Pro a proti faktorového investování

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Šest měsíců. Tak dlouho už jsou služby Dvořák & Zedník Wealth Management k dispozici prvním klientům. Ve správě máme bezmála 100 milionů korun. Za sebou cenný feedback a posílení našich nástrojů i týmu. A před sebou spoustu další práce i vytyčených cílů.

Co nás v úvodních měsících nejvíce překvapilo? S jakými klienty jsme se potkali a v čem nám pomohla jejich zpětná vazba? Kde jsme se posunuli a na čem ještě pracujeme? Proč stavíme investiční komunitu? O tom všem je nová epizoda.

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

K investování patří nejistota. K efektivnímu řízení portfolia zase boj s ní. Jak na něj, to ví nejlépe analytik Matouš Rendl, který společně s Kubou stojí za vývojem našeho vlastního modelu pro finanční plánování.

Jak se staví nástroj proti nejistotě? Které výhody přináší zapojení Monte Carlo simulací nebo korelační matice? Jak si poradit s černými labutěmi? A jaká vylepšení náš model ještě čekají? To vše i mnohem víc ve speciální epizodě o plánování portfolia.

📖 Kapitoly

(0:00) Analytik, nebo vývojář?

(3:39) Zbraň proti nejistotě

(6:32) Korelační matice

(9:26) Monte Carlo simulace

(15:49) Predikce cash flow

(19:08) Náš model a jeho vývoj

(25:29) Hledání správných dat

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

V Blšanech hrál fotbal s budoucím reprezentantem. V Německu dělal datovou vědu. V Česku vybudoval úspěšný vzdělávací projekt Rozbité prasátko. A k tomu všemu napsal knižní bestseller o pasivním investování s 15 tisíci prodanými výtisky. Než se naplno pustil do správy majetku, stihl toho náš Kuba Dvořák víc než dost.

Proč si studium na ČVUT předem spočítal? Co stálo za vznikem Rozbitého prasátka? V čem ho posunul rozhovor u Vojty Žižka? Proč opustil dobře placenou práci a odmítl světového fotbalistu? A jak ho to všechno dovedlo k wealth managementu?

📖 Kapitoly

(0:00) Z fotbalu na ČVUT

(5:02) Inspirace Johnem Boglem

(10:47) Natoč podcast, napiš knihu

(18:44) Finfluencer na plný úvazek

(25:51) Cesta k wealth managementu

(32:41) Skin in the game

(37:24) Vznikne investiční think tank?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Město, kde čtvrtina světových jeřábů staví 24/7. Město zakládající si na bezpečnosti, luxusu i podpoře byznysu. Město, kde by podle některých měl alespoň jednu nemovitost vlastnit každý, kdo to s investováním a diverzifikací myslí vážně. Jaká je ale dubajská realita? Náš Honza Zedník ji během posledních dnů poznával na vlastní kůži. A má o čem vyprávět.

Co se ve městě děje během probíhajícího válečného konfliktu? Kde může na realitní investory čekat zklamání? Jaká je životní úroveň místních dělníků? A co by měl udělat každý, kdo o nemovitosti v Dubaji uvažuje? To vše i mnohem víc v další epizodě našeho investičního povídaní.

📖 Kapitoly

(0:00) Život v ostřelované Dubaji

(10:23) Jak se staví v řízené ekonomice?

(14:59) Vady na dubajské kráse

(20:24) Dubajská vs. česká vláda

(27:01) Dubaj a reality: na co si dát pozor?

(38:25) Jak na nemovitosti v zahraničí?

(43:38) Honzovy zkušenosti z Anglie

(52:52) Dobrý správce jako klíč

(55:51) Naše workshopy

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Financial Independence, Retire Early. FIRE. Zkratka, která slibuje finanční nezávislost, vysněnou rentu a pohodlný život bez práce. Sen mnoha investorů může ale mít i svou odvrácenou stranu. Přináší FIRE skutečnou svobodu, nebo jen další závazky? Jak velké bohatství je potřeba? Je lepší vsadit na cenné papíry, nebo nemovitosti? Proč je čerpání z portfolia složitější než jeho vybudování? A jak vypadala Honzova osobní zkušenost s FIRE?

📖 Kapitoly

(0:00) FIRE: motivace i inspirace

(3:29) Cesty k finanční nezávislosti

(6:59) Jak vypadá FIRE portfolio?

(11:27) Cenné papíry, nebo nemovitosti?

(14:57) Čerpání renty a pravidlo 4 procent

(20:35) Jak se v praxi žije FIRE?

(26:52) Konec, nebo začátek?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik