Dvořák & Zedník Wealth Management

Město, kde čtvrtina světových jeřábů staví 24/7. Město zakládající si na bezpečnosti, luxusu i podpoře byznysu. Město, kde by podle některých měl alespoň jednu nemovitost vlastnit každý, kdo to s investováním a diverzifikací myslí vážně. Jaká je ale dubajská realita? Náš Honza Zedník ji během posledních dnů poznával na vlastní kůži. A má o čem vyprávět.

Co se ve městě děje během probíhajícího válečného konfliktu? Kde může na realitní investory čekat zklamání? Jaká je životní úroveň místních dělníků? A co by měl udělat každý, kdo o nemovitosti v Dubaji uvažuje? To vše i mnohem víc v další epizodě našeho investičního povídaní.

📖 Kapitoly

(0:00) Život v ostřelované Dubaji

(10:23) Jak se staví v řízené ekonomice?

(14:59) Vady na dubajské kráse

(20:24) Dubajská vs. česká vláda

(27:01) Dubaj a reality: na co si dát pozor?

(38:25) Jak na nemovitosti v zahraničí?

(43:38) Honzovy zkušenosti z Anglie

(52:52) Dobrý správce jako klíč

(55:51) Naše workshopy

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Financial Independence, Retire Early. FIRE. Zkratka, která slibuje finanční nezávislost, vysněnou rentu a pohodlný život bez práce. Sen mnoha investorů může ale mít i svou odvrácenou stranu. Přináší FIRE skutečnou svobodu, nebo jen další závazky? Jak velké bohatství je potřeba? Je lepší vsadit na cenné papíry, nebo nemovitosti? Proč je čerpání z portfolia složitější než jeho vybudování? A jak vypadala Honzova osobní zkušenost s FIRE?

📖 Kapitoly

(0:00) FIRE: motivace i inspirace

(3:29) Cesty k finanční nezávislosti

(6:59) Jak vypadá FIRE portfolio?

(11:27) Cenné papíry, nebo nemovitosti?

(14:57) Čerpání renty a pravidlo 4 procent

(20:35) Jak se v praxi žije FIRE?

(26:52) Konec, nebo začátek?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Proč se většině investorů nevyplatí splácet hypotéku předčasně? Které hypoteční parametry jsou klíčové? Jak se dívat na aktuální úrokové sazby? A dává v roce 2026 investiční hypotéka stále ještě smysl? Odpovídáme Hospodářským novinám na otázky, které zajímají potenciální realitní investory.

📖 Kapitoly

(0:00) Čím delší dluh, tím lépe?

(2:20) Proč splatnost poráží úrokovou sazbu?

(7:03) Jak řešit problém s cashflow?

(8:50) Jsou dnešní hypotéky drahé?

(13:02) Co určuje výši hypotéky?

(14:52) Vyplatí se ještě vstupovat na trh?

(16:12) Banka, nebo hypoteční poradce?

(18:40) Jak pomáhá náš hypoteční tým?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Prodat firmu nebo portfolio je velké rozhodnutí. To nejtěžší ale může přijít až po něm. Co udělat s nově nabytým kapitálem? Jak a s kým diverzifikovat? Zvolit raději privátní bankovnictví, nebo wealth management? A nebude vlastně jednodušší vrátit se do původního byznysu?

Když před rokem exitoval velkou část svého realitního portfolia, Honza Zedník si tím vším prošel. A má na co vzpomínat. Proč se nespokojil s golfem a grilováním? Jak přemýšlel o rozdělení kapitálu do investičních hromádek? V čem se vyplatí sepsat si černé labutě? Poslechněte si v další epizodě našeho investičního povídání.

📖 Kapitoly

(0:00) Nejtěžší je prodat

(3:34) Grilování místo strategie

(11:16) Jak plánovat před exitem?

(15:42) Proč myslet na černou labuť?

(22:12) Jak se vyhnout rozhodovací paralýze?

(26:34) Co by Honza zpětně udělal jinak?

(30:32) Investiční hromádky nestačí

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Svěřit někomu majetek není jen tak. Proč do toho jít právě s námi? V čem je naše know-how unikátní? Jaké výhody přináší butikový přístup? A proč nabízíme levnější služby než konkurence? Představujeme pět důvodů, proč si pro správu majetku vybrat Dvořák & Zedník Wealth Management.

📖 Kapitoly

(0:00) Od nemovitostí po cenné papíry

(7:31) Realitní strategie s přidanou hodnotou

(12:34) Index jako benchmark

(18:27) Naše cenová politika

(24:53) Proč nemáme výkonnostní poplatek?

(30:56) Zkušenosti z realit i Rozbitého prasátka

(33:26) Nevíme všechno, známe všechny?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Pro koho jsou vhodné investice do nemovitostí? Je úspěch na realitním poli o know-how, nebo náhodě? V čem dokáží příjmy z nájmu překonat kapitálové dividendy? A může být vůbec investice do nemovitostí pasivní? Představujeme strategii, se kterou ve Dvořák & Zedník Wealth Management přistupujeme k současnému realitnímu trhu.

📖 Kapitoly

(0:00) Praskne realitní bublina?

(6:26) Proč patří nemovitosti do portfolia?

(9:37) Páka: skvělý sluha, zlý pán

(16:27) Kdy dát přednost cenným papírům?

(19:37) Nájem jako podpora cashflow

(22:54) Nemovitost, nebo starost?

(27:58) Jak vybudovat realitní portfolio?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Kolik stojí správa portfolia cenných papírů a s jakými částkami počítat u nemovitostí? Proč jsme v cenové politice dali přednost jednoduchosti před komplexními modely? Platí se u nás výkonnostní poplatek? A jaký balíček služeb vám dokážeme nabídnout?

Nad tématem poplatků jsme ve Dvořák & Zedník Wealth Management strávili dlouhé hodiny. Ať je totiž investiční strategie jakákoliv, poplatky mají na její výkonnost zásadní dopad. I proto si zaslouží speciální epizodu.

📖 Kapitoly

(0:00) Jak nacenit komplexní služby?

(2:47) Více miliard, méně desetin

(5:10) Kolik stojí nemovitostní portfolio?

(8:30) Ekosystém našich služeb

(12:59) Strategický plán a jeho hodnota

(14:49) Nastavením portfolia to nekončí

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na [email protected]. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Zakladatel a CEO VSHostingu i projektu Gi21 Capital. Profesionální pilot. A také jedna z klíčových postav kapitálového fondu Lighthouse Ventures. Málokdo toho profesně má za sebou tolik jako Damir Špoljarič, premiérový host ve studiu Dvořák & Zedník Wealth Management.

Proč na 98 % start-upů čeká odmítnutí? Kde hledat potenciální jednorožce? Co pro fondy znamená nástup AI a proč Evropa tak moc zaostává za Amerikou? Na to vše i mnohem víc přišla řeč v bezmála hodinové epizodě věnované světu venture kapitálu.

📖 Kapitoly

(0:00) Představení Damira

(1:20) Z IT do investičního fondu

(5:09) Kde najít ten správný start-up?

(9:54) Řídit fond jako firmu

(13:26) Rozvoj start-upu a role investora

(20:17) Jak na nastavení valuace

(26:13) Investoři jako plaché laně

(31:01) AI or Die

(37:49) Proč Evropa zaostává za Amerikou?

(43:22) Stav fondu a jeho fungování

(50:15) Plány na rozvoj

(52:57) Private markets jako cesta?

(56:48) Od muzea po divadlo

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Ozvěte se nám na [email protected]

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Mnichov i Brusel. Finfluencing i politika. Inspirace v knihách i lidech. To všechno patří do cesty, která vedla k založení Dvořák & Zedník Wealth Management. V dalším videu z představovací série proto probíráme naše kariéry, projekty, hodnoty i filozofii. A také otázky, které je namístě vyjasnit.

(0:00) Od robotiky k investicím

(3:31) Proč právě wealth management?

(8:24) Bohatý táta, chudý táta

(11:06) Exit z Bruselu i portfolia

(15:49) DIY, nebo wealth management?

(19:08) Přidaná hodnota poradce

(23:08) Reportáž a její následky

(29:03) Naše hodnoty

✉️ Rádi byste o wealth managementu a jeho přínosech zjistili více?

Ozvěte se nám na [email protected]

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Ceny nemovitostí rostou dvojciferným tempem, aukce jsou denní realitou a ČNB chystá přísnější pravidla pro investiční hypotéky. Má stále smysl vstupovat do realit? S jakými riziky je nutné počítat? A může v Česku dojít na obávaný japonský nebo americký scénář? O tom všem je naše speciální epizoda věnovaná aktuální situaci na českém realitním trhu.

(0:00) Situace na trhu a opatření ČNB

(5:14) Přehřátý realitní trh v praxi

(7:28) Nový trend, nebo opakování historie?

(10:54) Může v Česku dojít na japonský scénář?

(15:45) Vzniká v regionech bublina?

(20:39) Banky přitvrzují. Přidá se stát?

(25:02) Margin call jako reálná hrozba?

(30:30) Investovat, nebo čekat na pokles?

(35:35) Nejlepší čas na diverzifikaci?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Ozvěte se nám na [email protected]

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik