En France, il faudrait rénover 700 000 logements par an pour atteindre nos objectifs climatiques. On en est à peine à 100 000. Pourquoi ? Parce que beaucoup de ménages n’ont ni l’épargne, ni l’accès au crédit pour financer des travaux qui coûtent en moyenne 50 à 60 000 €.

C’est là qu’intervient Vasco, la startup co-fondée par Hervé Degreve. Leur solution : le home equity, ou comment financer intégralement ses travaux en cédant temporairement une part de son bien. Un modèle encore rare en France, mais qui pourrait changer la donne pour des milliers de propriétaires exclus du crédit bancaire.

Dans cet épisode, Hervé nous raconte :

•Comment fonctionne concrètement le mécanisme du home equity.

• En quoi ce modèle ouvre une nouvelle voie pour la rénovation énergétique.

•Comment Vasco séduit aussi bien les particuliers en quête de confort que les investisseurs en quête de rendement durable.

Un échange sans langue de bois sur un sujet brûlant : comment concilier climat, patrimoine et financement.

🎧 À écouter dès maintenant, surtout si vous vous demandez comment rénover sans passer par la case “banque”.

Cette saison est soutenue par le Salon RENT, LE rendez-vous incontournable de la PropTech, les 4 & 5 novembre 2026 à Paris.

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Aujourd’hui, on entre dans les coulisses de l’innovation d’un des plus grands éditeurs de logiciels immobiliers.

– +3 000 collaborateurs

– 50 millions d’euros investis chaque année en R&D

– 80 % de ce budget dédié à l’IA

– Une équipe interne de data scientists

– Et jusqu’à 1 acquisition par semaine sur certaines périodes

Il s’agit du groupe Septeo.

Je suis partie à la rencontre de Jean-Pierre Domingo, DG de Septeo Solutions Immobilières, en charge de déployer l’innovation IA au sein de toutes les marques du groupe.

Il nous explique comment un éditeur logiciel B2B peut structurer une stratégie IA ambitieuse, souveraine, utile — et surtout, déployée.

Dans cet épisode, on découvre :

– Comment Septeo a développé son propre LLM souverain, hébergé en interne pour garantir la sécurité des données

– Ce que coûte vraiment l’IA dans l’immobilier, et les moyens déployés par le groupe pour construire une IA qui impacte toute la chaîne de valeur

– Comment l’IA permet d’automatiser des tâches fonctionnelles dans une suite produit all-in-one

– Et surtout : les impacts concrets pour les agents immobiliers et les directeurs d’agence, à court et moyen terme

Un épisode pour celles et ceux qui veulent comprendre ce qu’il se passe vraiment dans les coulisses de l’IA appliquée à l’immobilier. Et pourquoi ce n’est que le début.

Cette saison est soutenue par le Salon RENT, LE rendez-vous incontournable de la PropTech, les 4 & 5 novembre 2026 à Paris.

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3 annonces sur 10 seulement possèdent des photos pros.

Et pourtant, c’est ce que 85 % des acheteurs attendent — avec une visite virtuelle, un plan et, de plus en plus, une vidéo.

Face à ce décalage entre l’offre et les attentes du marché, il existe un outil simple d’utilisation et abordable pour toutes les agences.

Dans cet épisode, je suis partie à Bruxelles rencontrer Thomas Lepelaars, CEO de Nodalview, la scale-up belge qui permet aux agents de produire en quelques minutes des visuels de haute qualité — photos, vidéos, visites virtuelles, plans, homestaging — le tout à partir d’un simple smartphone.

On parle concrètement de :

• Comment transformer un pack visuel en outil de développement commercial
• Ce que permet vraiment l’IA dans un secteur encore sous-équipé
• Et pourquoi la qualité visuelle ne devrait plus être réservée aux biens d’exception
• 
  

Un épisode à écouter si vous souhaitez passer un cap sur votre marketing visuel, sans exploser vos coûts.

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Aujourd’hui, cap sur Lille, au cœur d’Euratechnologies, où une start-up bouscule les codes de la transaction immobilière.

Quand Henri Hecquet lance Gabby, il découvre un paradoxe : les agences reçoivent des leads acquéreurs chaque jour… mais les traitent comme de simples demandes. Pas intégrés, pas suivis, pas valorisés — alors que derrière un seul contact, ce sont des dizaines d’opportunités business à activer.

Gabby change la donne : collecte automatisée, qualification intelligente, segmentation fine… et surtout, des actions concrètes pour générer du business.

Dans cet épisode, Henri raconte :

• Comment il transforme les leads froids en pipeline de revenus
• Pourquoi le métier d’agent doit s’outiller pour durer
• Comment tirer parti des hausses de prix des portails (SeLoger, LeBonCoin…) pour maximiser son ROI
• Et comment ouvrir de nouvelles verticales (courtage, gestion locative, etc.) à partir d’un simple formulaire acquéreur

Une conversation hyper concrète pour tous ceux qui sont prêts à transformer leurs leads en levier de croissance.

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Aujourd’hui, on parle d’un sujet brûlant pour tous ceux qui gèrent des appels à longueur de journée : la relation client dans l’immobilier.

Quand une agence reçoit 300 appels par jour, ce n’est plus un sujet de confort — c’est un enjeu business. Et c’est exactement là que Joe.AI intervient.

Dans cet épisode, je reçois Stanislas Chertok, CEO et cofondateur de Joe.AI, une solution d’IA conversationnelle entraînée spécifiquement pour les métiers de l’immobilier : gestion locative, syndic, transaction… Chaque agent virtuel est conçu sur-mesure pour capter, traiter, et qualifier les demandes 24H/24, 7J/7

On parle de charge mentale dans les agences, d’automatisation des tâches chronophages, de leads commerciaux captés pendant les heures creuses, et de transformation profonde des modèles opérationnels.

Avec 50 000 communications traitées par mois et des intégrations ultra fines dans les outils métier, Joe.AI ne vend pas un gadget : il redéfinit ce que veut dire “être joignable”.

Un épisode à écouter si :

— vous gérez un portefeuille de biens

— vous souhaitez prendre de l’avance sur vos concurrents

— vous ne voulez plus perdre des opportunités faute de disponibilité

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En 2025, être agent immobilier, c’est naviguer dans un marché tendu, face à des acheteurs frileux et des vendeurs exigeants.

Et pourtant, 4 500 agents en France ont déjà trouvé un moyen de doper leur chiffre d’affaires.

Leur secret ? La vente collective.

Dans cet épisode, je suis partie à la rencontre de Rémy Fabre, CEO de Zefir, une proptech qui accélère la transaction immobilière en déléguant déjà chaque mois plus de 500 mandats exclusifs, générant plus de 1 000 visites par semaine.

On parle de :

– Comment la vente collective permet de vendre plus vite

– Pourquoi les agents qui jouent collectif gagnent plus

– Ce que Zefir automatise pour leur faire gagner du temps

– ZIA, l’IA maison qui simplifie la recherche immobilière

Un épisode incontournable pour les agents immobiliers qui veulent booster leur CA.

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Aujourd’hui, on parle d’un segment encore trop méconnu de l’investissement immobilier : l’hôtellerie et la para-hôtellerie.

Longtemps réservé aux professionnels, ce type d’actifs devient enfin accessible aux particuliers grâce à des modèles comme celui qu’a construit Maxime Parpex, CEO de Wally.

Après 10 ans dans la gestion de fonds immobiliers, Maxime décide d’ouvrir les portes de ces club deals à tous les investisseurs particuliers.

On a parlé de :

• Ce qui différencie vraiment crowdfunding, SCPI, club deals et investissement en direct

• L’explosion du para-hôtelier post-réglementation Airbnb

• Comment l’exploitation hôtelière crée de vraies plus-values

• Pourquoi les conseillers en gestion de patrimoine misent aussi sur Wally

Si vous cherchez à diversifier votre patrimoine (ou celui de vos clients), c’est un épisode à ne pas manquer.

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Pour ouvrir cette nouvelle saison, je voulais un invité clé. Un dirigeant qui porte une mission ambitieuse et engagée : fédérer tout l’écosystème PropTech autour de l’innovation immobilière.

Cet invité, c’est Stéphane Scarella, directeur du Salon RENT — le plus grand événement PropTech d’Europe.

Depuis plus de 10 ans, RENT rassemble start-up, agents immobiliers, promoteurs, investisseurs et grands groupes autour d’un objectif commun : transformer l’immobilier grâce à la tech.

Mais comment se construit un tel événement ? Comment sont sélectionnées les start-up ? Quels sont les vrais enjeux business pour les exposants et les visiteurs ?

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• les secrets de fabrication du Salon RENT
• pourquoi l’édition 2025 (les 5 et 6 novembre à Paris) s’annonce encore plus stratégique
• comment RENT connecte les start-up aux investisseurs
• et pourquoi l’IA sera le grand fil rouge cette année

Un échange sans filtre avec celui qui pilote le plus gros salon pro du secteur, partenaire officiel de cette saison 4 du podcast En Visite.

📅 L’édition 2025 du Salon RENT aura lieu les 5 et 6 novembre à Paris. Pour y participer, c’est par ici → rent.immo

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EPISODE BEST-OF — (re)découvrez cette conversation incontournable avec Adrien Piot, CEO d’Abriculteurs

Une simple agence immobilière peut-elle rivaliser avec les meilleures proptechs ?

C’est le pari réussi d’Adrien Piot, CEO d’Abriculteurs, qui a construit un funnel digital ultra-performant pour transformer l’expérience de vente et d’achat immobilier.

👉 Résultat ? Une agence qui ne se contente pas de vendre des biens, mais qui optimise chaque étape du parcours grâce aux meilleurs outils du marché. Automatisation, data, UX : tout est pensé pour maximiser la performance.

Dans cet épisode, on parle de :

-Comment Abriculteurs a bâti un parcours digital qui fait la différence

-Les outils tech qui boostent leurs taux de conversion

-Pourquoi une agence peut (et doit) adopter une approche proptech

Si vous travaillez dans une agence immobilière traditionnelle, cet épisode est à écouter de toute urgence !

➕ Pour compléter l’écoute, ne manquez pas l’épisode enregistré avec Avest, le CRM nouvelle génération choisi par Abriculteurs 

Cette saison est soutenue par le Salon RENT, LE rendez-vous incontournable de la PropTech, les 4 & 5 novembre 2026 à Paris.

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🎧 Épisode Best-of – En Visite

Tout l’été, je vous propose une sélection de conversations à (re)découvrir ☀️

C’est souvent dans les temps calmes qu’on prépare les décisions les plus structurantes.

Alors profitez de ces épisodes pour affûter votre rentrée immobilière — et identifier les solutions qui feront vraiment la différence dans votre activité.

📅 La saison 4 démarre le 2 septembre.

Nouveaux invités, nouveaux formats, même cap : découvrir la next gen de l’immobilier.

Cette saison est soutenue par le Salon RENT, LE rendez-vous incontournable de la PropTech, les 4 & 5 novembre 2026 à Paris.

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