Entre Leyes y Café

Regresamos luego de una breve pausa tras culminar la segunda edición del curso: Tu condominio al día. Una experiencia única tras confirmar la necesidad de seguir nuestras inquietudes y continuar nuestra misión educativa para quienes viven bajo el régimen de propiedad horizontal.

 

Y qué mejor forma de retomar el tema discutiendo a cabalidad la nueva orden del DACO 2022-10 en la cual la agencia nos recuerda. Hay fechas límites así que no te pierdas este episodio y compártelo con el resto de los miembros de Junta y sus administradores. 

 

Recuerda que esta información llega a ti gracias al programa tucondominioaldia.com, donde aprenderás lo justo y necesario para arrancar con la administración adecuada de tu condominio. Ya estamos planificando la 3era sesión así que pendiente para que puedas disfrutar de las primeras ofertas y bonos. 

 

Dale oído y déjanos saber cómo van en tu comunidad con ese plan de emergencia y sus notificaciones…

Gracias por celebrar conmigo el episodio #50 de este podcast y qué mejor forma de celebrarlo que ¡hablando de condominios! 

 

Hoy te comparto lo que aprendí y aprendo de quienes hemos vivido o viven en los condominios. Estas enseñanzas nacen de preguntas comunes que todos tuvimos o tenemos. Hoy las puedo contestar, gracias a todos estos años abordando el tema como como titular, representante y abogada:

 

1. ¿Dónde empieza el compromiso, la obligación? 

2. ¿En qué consiste ese compromiso? 

3. ¿Cómo responder a la comunidad? 

4. ¿A qué darle prioridad? 

 

Con estas enseñanzas, celebro este espacio. La idea es compartir información sobre temas legales y mis vivencias como madre, abogada, y nativa en esta isla bella que es Puerto Rico. 

 

Decidí enfocarme en el tema de los condominios porque además de que lo trabajo con dedicación, me mueve y me conmueve la cantidad de asuntos y controversias que enfrentan los titulares. Las dinámicas son complejas y muchas de las controversias surgen por la falta de acceso a reglas y políticas que rigen la vida de los titulares las cuales con frecuencia no conocen. 

 

De esas inquietudes y vivencias nace el programa “Tu condominio al día”.

 

Recuerda que esta información llega a ti gracias al programa tucondominioaldia.com, donde aprenderás lo justo y necesario para arrancar con la administración adecuada de tu condominio. Dirigido a titulares, miembros de Junta o proveedores de servicios conozcan los fundamentos legales, las dinámicas y las posibles soluciones a los problemas que con frecuencia enfrentan.

 

Acompáñanos y sé parte del grupo de valientes que interesa dar esos pasos para poner tucondominioaldia.com. Comenzamos el 18 de abril de 2022 a las 7:00 pm. En Vivo y en Línea por la plataforma de Zoom. 

¡Te espero! en tucondominoaldia.com

¿Sabes cómo aprender sobre condominios te ayuda a bajar costos, ahorrar tiempo y reducir riesgos?

 

Hoy, Entre leyes y café, conversamos sobre cómo la educación en temas de condominios es fundamental para bajar costos, ahorrar tiempo y reducir potenciales riesgos al Consejo de Titulares. Estos 3 principios se relacionan entre sí y la vida en condominio depende de ellos para fomentar y facilitar una convivencia, que aunque no sea perfecta, sí sea más llevadera. 

 

De ahí nace la idea del curso “Tu condominio al día”, diseñado para titulares, miembros de Juntas y proveedores de servicios. Se trata precisamente de aprender para participar en la conservación de la inversión de un apartamento, tomando las riendas de la administración del condominio. 

 

De paso te aviso de nuestra oferta especial del Early Bird para aquellos valientes que se inscriban en o antes del 9 de abril de 2022.

 

Permíteme llevarte de la mano por esos primeros pasos para poner tu condominio al día y en cumplimiento. Esta es tu oportunidad para adquirir las herramientas necesarias y de una vez, echar a andar la rueda… ¡Te espero! en tucondominioaldia.com

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

¿Qué se tiene, debe y puede impugnar en cuanto a una acción u omisión en tu condominio?

 

Hoy, Entre leyes y café, te comparto en qué instancias un titular puede impugnar una acción u omisión de la Junta de Directores, el Agente Administrador o el Consejo de Titulares. Y claro que también te comparto los requisitos y parámetros para iniciar el proceso, las alternativas y en qué consiste el procedimiento. Por último te comparto mi parece en cuanto a la impugnación y de todo lo que podemos hacer previo a llevar a ese punto. 

 

Tan solo quedan días para nuestro próximo Masterclass de Condominios donde te enseñaré lo que no puede faltar para reunir al Consejo de Titulares 💥💥💥! ¡No dejes de registrarte!

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Seguimos conversando sobre esos asuntos medulares, inescapables, los “must” que toda Nueva Junta debe tener en cuenta, al momento de tomar las riendas administrativas de su condominio. 

 

Hoy, Entre leyes y café, te comparto tres de los temas que hemos incluido en la 3era guía llamada “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio”. 

 

Te cuento del:

(1) cambio de firmas ante la institución bancaria;

(2) estatus contributivo ante el Departamento de Hacienda y;

(2) deber de todo Consejo en cuanto a tener una póliza de Oficiales y Directores. 

 

Recuerda descargar la guía “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio” y de paso TE INVITO a nuestro próximo Masterclass de Condominios donde te enseñaré lo que no puede faltar para reunir al Consejo de Titulares 💥💥💥!

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr

Las pasadas dos semanas las consultas en temas de condominios se han convertido en desahogos y descargas sobre lo complicado y agobiante que llega a ser el trabajo en las juntas de condominios. Hoy, Entre leyes y café, te comparto dos de los temas que hemos incluido en la 3era guía llamada “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio”. 

 

Tocamos los temas de:

(1) conocer los roles y responsabilidades de cada puesto, y;

(2) alinear esos pendientes, prioridades y expectativas del Consejo de Titulares. 

 

Recuerda descargar la guía “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio” y de paso TE INVITO a nuestro próximo Masterclass de Condominios donde te enseñaré lo que no puede faltar para reunir al Consejo de Titulares 💥💥💥!

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

En alguna ocasión leí que la falta de comunicación lleva a la falta de confianza, lo que da espacio para la desconfianza. Hoy, Entre leyes y café, te comento y creo que por quincuagésima vez sobre la importancia de la comunicación. Eso sí, la comunicación efectiva porque la comunicación puede darse de mil maneras y unas más efectivas que otras.. 

 

En este episodio  te comparto 4 consejos de comunicación que me funcionan en el ámbito de los condominios o a mis clientes porque reconozco que algunas de estas ideas me las han dado ellos mismos en el transcurso de nuestra relación laboral. Confío te sea de ayuda para organizar o mejorar aún más las estrategias de comunicación en tu comunidad.

 

Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, abordamos el tema de los contratos en los condominios. Tema complicado y a veces escabroso e incómodo para algunas personas. Esto porque se desconoce la ley, se peca de ser demasiado relajado con el asunto o por el contrario tan riguroso que los asuntos en el condominio no se atienden adecuada y diligentemente. 

 

Esto es tema candente en algunos foros y creo que responde a la necesidad de atender las necesidades propias de la comunidad y de hacer un esfuerzo genuino por entender y respetar los derechos de los titulares. Lamentablemente, en muchas ocasiones influye el amiguismo, el “ay bendito” y el no entender que el deber de fiducia hacia el Consejo de Titulares es lo primero. Y todo eso en cumplimiento con las leyes aplicables, códigos de conducta y sentido común que a veces, desafortunadamente está un tanto ausente.

 

Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!

 

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento cuáles documentos debes mirar antes de comprar en un condominio y además, te doy ejemplos. Conócelos para no compres algo que no satisface tus necesidades y preferencias. 

 

Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!

 

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento de los 3 errores que con frecuencia observo al momento de que una Junta asume la administración de su condominio. Conócelos para que cuando te toque, no te pase lo que le sucede a algunos de mis clientes…

 

1. Desconocer los documentos que rigen a su condominio
2. Desconocer las leyes, licencias, certificaciones, requisitos y trámites básicos con los cuales los condominios tienen que cumplir
3. Desconocer las responsabilidades y deberes del puesto que asumió

 

También te comparto lo que puedes hacer para evitarlos o remediarlos si fuera necesario.

 

Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en esta nueva ocasión 💥💥💥!

 

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr