Emocionada y agradecida por la acogida del curso “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día”. De ahí saldrá un contenido único en su clase en cuanto al tema de condominios. 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento de la responsabilidad de ese dueño o desarrollador que empieza a vender unidades pero aún le toca gran parte de la administración y conservación del condominio.

Demasiadas irregularidades vemos en este tema y al final del camino, es el Consejo de titulares, quien se lleva la peor parte. 

Estamos en pleno curso “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” pero si no pudiste acompañarnos en esta ocasión, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la fecha de su lanzamiento en formato de video, modelos y guías, disponible al instante. Así podrás tener acceso a los módulos a tu tiempo y conveniencia. 💥💥💥!

Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conectemos a través de mi instagram @melissa.pellicier y en Facebook como @tuasesoralegalpr 

Que alegría haber compartido con más de 40 personas durante los talleres llevados a cabo el 11 y 13 de noviembre. Muchas vivencias y preguntas. Estoy segura que lo que hablamos fue de gran valor. 

Hoy, Entre leyes y café, te cuento de algunas de las recomendaciones dadas durante el taller y de cómo, hacerlo de forma contraria, y en ocasiones con toda intención y alevosía, lo que provoca es disgusto y apatía.

Siempre teniendo en cuenta nuestra misión: darles las herramientas para salir del estancamiento y echar la comunidad hacia adelante, enterarnos de que existe la intención de mantener a lo mínimo la participación de los titulares, nos entristece, pero a la vez reafirma que el trabajo que realizamos es justo y necesario. 

Ya está disponible nuestro curso: “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día”. EN LÍNEA, EN VIVO, con grabaciones y modelos.

No te lo puedes perder 🙌🏻 así que aprovecha la oferta de Early Bird y regístrate ya en http://www.melissapellicier.com/oferta.  

¡Te espero 💥💥💥!

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Muchas son las quejas pero ¿sabías que el Consejo de Titulares es quien tiene el verdadero poder? 

Hoy, entre leyes y café, te cuento de los 3 poderes más importantes en cuanto al Consejo de Titulares se refiere. La ley 129-2020 detalla unos nueve (9) poderes y deberes, cada uno con requisitos y exigencias. Pero… si estos 3 poderes que te menciono no se ejercen de forma responsable y adecuada, la cosa no marchará como debe. Además te comparto unos cuantos consejos para que aparte de ejercer esos poderes, lo hagas de forma efectiva y legal.  

Ya están cerca las fechas para nuestro taller sobre el Registro de titulares, EN LÍNEA, EN VIVO Y GRATIS! No te lo puedes perder 🙌🏻 así que regístrate ya en tucondominioaldia.com ¡Te espero 💥💥💥!

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Por favor, dile NO a las sorpresas en las reuniones de titulares.

Hoy, entre leyes y café, te cuento de esa documentación que no puede faltar y debe estar lista para esa reunión tan planificada y esperada. Prepararse para TODO lo que pueda ocurrir en una reunión de condominios es ciertamente imposible pero sí se puede reducir las sorpresas e imprevistos. 

Estos consejos se tornan esenciales justo antes de comenzar lo que en ocasiones son reuniones difíciles, por no decir otra cosa 😬.

Esta lista no es taxativa dado que cada condominio tiene sus particularidades y cada asamblea pudiera requerir documentación distinta, más esto es lo más importante👥⚖️...

Ya están cerca las fechas para nuestro taller sobre el Registro de titulares, EN LÍNEA, EN VIVO Y GRATIS! Te espero el 11 o 13 de noviembre a las 7pm. No te lo puedes perder 🙌🏻 así que regístrate ya en tucondominioaldia.com ¡Te espero 💥💥💥 !

Recuerda que esta serie especial llega a ti gracias a tucondominioaldia.com, donde aprenderás lo justo y necesario para arrancar con la administración adecuada de tu condominio.

Obtén información clara, sencilla y práctica con la Guía GRATIS Condominios 102 para que conozcas los requisitos y procedimientos necesarios para que esa reunión que interesas convocar, se convoque como debe ser, tenga validez y sea productiva. Descargala AQUÍ.⬅️

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En esta ocasión comparto este micrófono con algo de mi tras bastidores en este retante camino de llevar una práctica legal, ser madre y empresaria. Dice el refrán que a veces hay que dejarse llevar. Pues tras muchísimos inconvenientes para grabar este episodio y montar el contenido en preparación para el taller que tendremos el 11 y 13 de noviembre, hoy me dejé ir. Mi hijo Daniel estaba ansioso de contar lo que descubrió sobre el goblin shark en una clase que tomó el línea. Pues aquí se los comparto porque sé que es un tema esencial para la vida.

Ahora en serio, retos como atender a nuestros hijos e hijas es uno de esos  grandes restos y es la realidad de muchas personas. No todo es tan fácil como parece pero las cargas compartidas pesan menos. Con frecuencia esas mismas personas tienen a su haber responsabilidades en sus comunidades. 

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El tema de esta semana en la redes y en mis casos, ha sido el famoso registro de titulares. Por ello aquí te comparto o mejor dicho, repasamos lo que es el registro de titulares, de qué se compone, su importancia y para qué se usa. De una vez te advierto de lo que no se debe o puede pedir en ese registro. Ello no tan solo por la protección de los titulares, sino por la paz de las juntas y los agentes administradores.

El tema del registro de titulares también lo discutí en el Episodio 22 y lo puedes escuchar AQUÍ.

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Tras una semana de consultas sobre situaciones de filtraciones de apartamento a apartamento, aquí te comparto un procedimiento de 8 pasos para atender asuntos que competen a otro titular. Estos procedimientos dependen en gran medida de las leyes y reglamentos que apliquen, pero estas recomendaciones te darán un mapa de lo que puedes hacer. 

Parece no ser tan sencillo, pero no creas que es más fácil que si vivieran en una urbanización. Todo dependerá de cuál condominio o urbanización estemos hablando, de su reglamento y/o procedimientos para atender asuntos de convivencia.

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¿Y qué es eso del fondo de reserva que se le exige a los condominios? En esta época que nos ha tocado vivir, los gastos operacionales en los condominios se han disparado y en demasiadas ocasiones provoca que no se logre ahorrar como se debe. Pero, cuando vienen los imprevistos o las emergencias, ahí es que se tranca la cosa. 

En este episodio te cuento sobre el fondo de reserva, de dónde se paga, cuánto es, dónde se guarda y para qué se usa. Aunque en los condominios pequeños resulta un tanto tedioso bregar con este asunto, el fondo de reserva es crucial para estas comunidades. Las consecuencias de no tenerlo, según se exige por ley, las vivimos emergencia tras emergencia. 

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Eso de construir bajo el régimen del condominio o de propiedad horizontal: ¿dónde y cómo se logra?

Esta forma de vivienda nace ante la escasez de terreno para construir y su proliferación, teniendo que el gobierno intervenir para regular la convivencia dentro de estas comunidades.

Se discute si son los edificios los únicos que pueden regirse bajo la ley de condominios y los requisitos con los que hay que cumplir para crearlo.

La nueva "Ley de condominios" establece los propósitos de la legislación y regulaciones además de que detalla los documentos y procesos que tienen que ocurrir para que en efecto, un grupo de propiedades con ciertas características pueda regirse bajo el régimen de propiedad horizontal o de condominio.

Para más información y talleres búscame en tucondominioaldia.com o en mis redes sociales.

¡Gracias por prestarme tus oídos y espero lo disfrutes!

Te invito a reflexionar sobre mujeres en los condominios luego de nuestro mes de la mujer. Su compromiso en aportar a su comunidad se les agradece. Ser parte de una junta y administrar requiere esfuerzo y paciencia. Invito a los demás titulares a que exploren formas de ayudarlas para beneficiarse de un condominio sano y en cumplimiento con la ley.  Aportando tu grano de arena te invito a pensar y a celebrar a la mujer en condominio aquí, en entre leyes y café ...