Entre Leyes y Café

Cuantos retos confrontan los condominios pequeños hoy día. No suelen ser atractivos para la mayoría de los agentes administradores al no ser rentables, son antiguos y con frecuencia requieren poner en orden muchos asuntos. Se imaginarán que por ese mismo abandono, no cuentan con muchos recursos económicos. De igual forma sus opciones son limitadas al momento de escoger una Junta o un Director. Pero, por otro lado son muy atractivos en el mercado porque son acogedores, menos gente puede significar menos problemas y en ocasiones su arquitectura, ubicación e historial abona a que sean una buen opción al momento de comprar o alquilar. Pero, ¿cuáles son las dificultades más frecuentes? Aquí te contamos lo que pasa un condominio pequeño en tales circunstancias y discuto las motivaciones para mejorar su situación.

Esta serie de episodios te la trae la plataforma digital el "ABC para Condominios" y te invito a que te suscribas a mi webinar los días  13, 20 ó 27 de diciembre para hablar de condominios. Suscríbete AQUÍ.

Completar el Registro de Titulares en un condominio es una de las tareas más arduas, sin razón de ser. En este episodio, que es el resumen de un Facebook Live que tuvimos recientemente, discuto la razón de ser de registro y su relevancia dado que es el punto de partida de todos los trabajos administrativos en un condominio. En él se recoge quién es el dueño con derecho a votar, a quien notificar, donde y por qué vía. También te discuto las penalidades de la nueva ley de condominios, si no se entrega la información solicitada. Este tema será parte esencial del próximo webinar a celebrarse el 1ro de diciembre de 2020. Regístrate AQUÍ

Continuamos con la serie sobre Condominios la cual llega a ti gracias a la plataforma el “ABC para Condominios” en el cual encontrarás varias de las herramientas que te asistirán en poner ese condominio al día o mejorar las estrategias que al momento se vienen implementando. La encuentras en: www.tuasesoralegal.com.

Hoy te cuento sobre qué es el Consejo de Titulares, sus deberes, responsabilidades y derechos. Te detallo su estructura y poderes.

Continuamos con la serie sobre Condominios la cual llega a ti gracias a la plataforma el “ABC para Condominios” en el cual encontrarás varias de las herramientas que te asistirán en poner ese condominio al día o mejorar las estrategias que al momento se vienen implementando. La encuentras en; www.tuasesoralegal.com.

En los pasados días nos solicitaron el tema del deber de contribuir. Uno de los retos que muchos condominios confrontan es el recaudo de cuotas mensuales, derramas, primas de seguro y así los titulares cumplan con su deber en ley de contribuir. En esta ocasión te comparto el principio legal que rige a todo titular de un condominio en cuanto a su deber ineludible de contribuir a los gastos de mantenimiento y conservación del condominio donde compró. Te detallo las definiciones de términos importantes, procesos de cobro, sus excepciones y los trámites ante el tribunal. 

A través del tiempo algunos condominios han incorporado como parte de su plan de emergencia y hasta de su Reglamento, el uso y manejo de los generadores eléctricos individuales. Algunos hasta los prohíben ya sea por el ruido, emisiones o falta de lugar para ubicarlos o almacenar combustible. Importante es conocer las reglas del lugar porque no es tan sencillo como ir y comprar una plantita que esté en especial. Claro, los tiempos que vivimos ameritan que este asunto se lleve a discusión se atienda para que se  regule. Si las condiciones lo permiten, pudiera crearse un protocolo que cumpla con todo lo requerido por ley y satisfaga de la mejor forma las necesidades de la comunidad. 

Hoy te ofrezco 5 consejos para esos condominios pequeños, de no más de 25 unidades que por años andan sin administración, sin enmendar el presupuesto, sin ahorros, y donde tan solo uno que otro titular ayuda con algunas tareas de administración. Tomar estos primeros pasos, es lo más difícil y te tomará tiempo. Pero, una vez se tomen y la comunicación comience a fluir, serán los cimientos para una convivencia más sana y pacífica. Te recuerdo está disponible la guía GRATIS "Condominios 101" y la plataforma “El ABC para Condominios” con el fin de que tengan a la mano información clara, sencilla y práctica con la idea de hacer su labor voluntaria en Juntas y comités una más llevadera. El ABC es una plataforma de documentos digitales para apoyar esa gestión encomiable de los miembros de las Juntas de Directores, Administradores, voluntarios, en fin, guías con el fin de que pongas al día tu condominio y estén en ley. Los consigues en mi página web tuasesoralegal.com y redes sociales.

En esta ocasión te comparto la grabación de un Facebook Live donde conversamos sobre cómo mejorar esta comunicación entre los componentes de un condominio.

Entre leyes y café te contaré sobre una gran variedad de temas legales de forma relajada y sencilla. Esto con la idea de brindarte información valiosa para tu diario vivir. Los desafíos de los condominios en tiempo recientes son muchos y ello no solo nos ha llevado a darle especial atención a uno de mis temas preferidos si no que nos animó a crear varias herramientas de ayuda las cuales ya está disponibles.

Te comparto que ya está disponible mi guía Condominios 101 https://bit.ly/2WgKVOJ y a través de mi página web, www.tuasesoralegal.com  la plataforma de documentos digitales dirigida a Juntas de Directores, administradores y proveedores de servicios.

En este episodio te comparto información de valor sobre los componentes de un plan de emergencia para condominios y algunos consejos para su adecuada implementación.

Entre leyes y café te contaré sobre una gran variedad de temas legales de forma relajada y sencilla. Esto con la idea de brindarte información valiosa para tu diario vivir. Los desafíos de los condominios en tiempo recientes son muchos y ello no solo nos ha llevado a darle especial atención a uno de mis temas preferidos si no que nos animó a crear varias herramientas de ayuda las cuales ya está disponibles.

Te comparto que ya está disponible mi guía Condominios 101 https://bit.ly/2WgKVOJ y a través de mi página web, www.tuasesoralegal.com  la plataforma de documentos digitales dirigida a Juntas de Directores, administradores y proveedores de servicios.

Soy la licenciada Melissa Pellicier Ortiz y en temas de condominios hoy te cuento sobre la importancia y ventajas de que cada condominio tenga un administrador/a. De igual forma y te doy varios consejos sobre qué cualidades deba tener esta persona o entidad para que así se cumpla con el propósito su contratación y que dicho gasta haya valido la inversión.