Entreprenadjuristen

Vad händer när arbetena stoppas eller störs under en entreprenad?

Vi går igenom hinder enligt AB 04: de olika hindergrunderna, hur den faktiska tidspåverkan bedöms och varför underrättelser är viktiga. Vi förklarar också varför rätt till tidsförlängning inte automatiskt innebär rätt till ekonomisk ersättning.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: När ska entreprenören få betalt? Ersättning och betalning

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Vad händer när en entreprenad inte blir färdig inom den avtalade tiden?

Vi går igenom kontraktstid, sluttid, försening och tidsförlängning enligt AB 04: hur ÄTA-arbeten och hinder kan påverka kontraktstiden, varför underrättelser måste lämnas i rätt tid och hur en rätt till tidsförlängning påverkar bedömningen av förseningsvite.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Vad räknas som hinder i AB 04? Stopp och störningar på bygget

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Vad är egentligen ett ÄTA-arbete?

Vi går igenom ändringsarbeten, tilläggsarbeten och avgående arbeten: hur beställaren kan förändra entreprenörens uppdrag efter avtalets ingående, hur ÄTA-arbeten förhåller sig till kontraktsarbetena och varför frågan kan påverka både ersättningen och kontraktstiden.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Försening och tidsförlängning – när får entreprenören mer tid?

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Vad ingår egentligen i entreprenörens åtagande?

Vi går igenom entreprenadens omfattning och begreppet kontraktsarbete: hur kontraktshandlingarna används för att avgöra vad som ingår, varför vissa detaljarbeten kan ingå även utan uttrycklig beskrivning och varför gränsdragningen mot ÄTA-arbeten kan få stor ekonomisk betydelse.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Vad är ÄTA-arbeten? Ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Ett entreprenadavtal består ofta av betydligt fler handlingar än själva kontraktet.

Vi går igenom hur kontrakt, administrativa föreskrifter, beskrivningar, ritningar, mängdförteckningar och andra handlingar tillsammans formar entreprenadavtalet, och varför man ofta måste läsa flera handlingar tillsammans för att förstå vad parterna faktiskt har avtalat.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Vad ingår i entreprenaden? Kontraktsarbete och omfattning

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Vem ansvarar egentligen för projekteringen i en entreprenad?

Vi går igenom skillnaden mellan utförandeentreprenad och totalentreprenad: projekteringsansvar, funktionsansvar och skillnaden mellan att föreskriva en teknisk lösning och att ställa krav på en funktion. Vi tar också upp varför benämningen inte ensam avgör ansvarsfördelningen och varför mellanformer kan skapa gränsdragningsproblem.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Hur läser man ett entreprenadkontrakt? Kontraktshandlingarna

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06?

Vi går igenom de två standardavtalens grundläggande funktion och kopplingen till utförandeentreprenad respektive totalentreprenad. Vi förklarar också varför benämningen på entreprenaden inte alltid räcker. Det är avtalets verkliga innehåll som avgör hur ansvar och åtaganden är fördelade mellan parterna.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Utförandeentreprenad eller totalentreprenad – vem ansvarar för projekteringen?

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Vad är entreprenadrätt, och vilka frågor står i centrum när en beställare och en entreprenör genomför ett bygg- eller anläggningsprojekt?

I det första avsnittet introducerar vi rättsområdet och de frågor som återkommer genom hela kursen: ansvarsfördelning, ändringar och ÄTA-arbeten, tid, ekonomi, fel och besiktning. Vi presenterar också standardavtalen AB 04 och ABT 06.

Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: AB 04 eller ABT 06 – vad är skillnaden?

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Avsnittet behandlar Stockholms tingsrätts dom den 24 juni 2026 i mål nr T 11766-25.

Frågan i målet var om en beställare, utöver ett i tilläggsavtal angivet bonusbelopp om 5 000 000 kr, även var skyldig att betala mervärdesskatt om 1 250 000 kr på beloppet.

Bakgrund: Parterna ingick våren 2021 ett entreprenadavtal enligt ABT 06 avseende grundläggning och uppförande av 31 nyckelfärdiga hus, till fast pris utan indexreglering och med en kontraktssumma om 84 812 814 kr exkl. moms. Både entreprenadavtalet och ABT 06 kap. 6 § 8 föreskrev att beställaren skulle betala tillkommande mervärdesskatt, och samtliga ÄTA-rapporter angav priser exklusive moms. Efter kostnadsökningar begärde entreprenören justering av det fasta priset enligt ABT 06 kap. 6 § 3. Parterna undertecknade i november 2024 ett tilläggsavtal om ett bonusbelopp på 5 000 000 kr som fullständig och slutlig ersättning. Tilläggsavtalet innehöll ingen momsreglering och ingen hänvisning till entreprenadavtalet eller ABT 06 i den frågan.

Tingsrättens bedömning i huvuddrag:

• Någon gemensam partsavsikt kunde inte fastställas. Företrädarnas uppgifter var motstridiga och mailväxlingen gav inte stöd åt någondera tolkningen.
• Beställarens betalning av moms på den första delposten bedömdes ha skett av misstag och kunde därför inte anses uttrycka enighet om att moms skulle utgå.
• Avgörande blev ordalydelsen. Bonusbeloppet angavs genomgående i hela kronor utan tillägget "exkl. moms" och betecknades som fullständig och slutlig ersättning.
• Att övriga avtalsdokument mellan parterna genomgående och uttryckligen reglerat mervärdesskatten talade för motsatt slut just beträffande tilläggsavtalet.
• Rubriken "Tilläggsavtal till entreprenadavtal enligt ABT 06" var inte tillräcklig för att göra entreprenadavtalets och ABT 06:s momsbestämmelser tillämpliga.

Utgång: Käromålet lämnades utan bifall. Entreprenören förpliktades att ersätta beställarens rättegångskostnader med 331 875 kr jämte ränta enligt 6 § räntelagen.

Praktisk betydelse: Ett tilläggs- eller förlikningsavtal tolkas självständigt. Att huvudavtalet och branschpraxis förutsätter priser exklusive moms medför inte automatiskt att samma ordning gäller för en separat slutuppgörelse. Momsfrågan bör regleras uttryckligen i avtalstexten.

Avgörande: Stockholms tingsrätt, dom 2026-06-24, mål nr T 11766-25.
Rättsområde: Entreprenadrätt, avtalstolkning.
Lagrum: ABT 06 kap. 6 §§ 3, 5 och 8; 6 § räntelagen (1975:635).

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

Ett gatujobb i Upplands Väsby. Kontraktssumma 1,2 miljoner, utförandetid två månader. Sedan kom ÄTA-arbetena, mängderna växte och hindren dök upp – precis som på nästan varje bygge.

Entreprenören skickade in sitt krav på 61 dagars tidsförlängning. Parterna kom överens om vinteruppehåll. En ny tidplan gick in i januari med färdigställande i juni. Och beställaren sa ingenting. I fyra månader. Sedan bröt kommunen kontraktet med hänvisning till att jobbet var fem månader försenat.

I det här avsnittet går vi igenom vad tingsrätten kom fram till, och vad du som entreprenör kan lära av det: vad som faktiskt krävs för att en beställare ska få bryta kontraktet i förtid, varför beställarens tystnad kan vara värd lika mycket som ett skriftligt godkännande, hur märkningen "a conto" på dina fakturor flyttar bevisbördan till dig – och varför den vinstmarginal du förklarade ditt låga anbud med följer med hela vägen fram till domen.

Entreprenören vann målet. Skadeståndet blev 72 564 kronor. Kommunen fick betala 3 027 660 kronor i rättegångskostnader.

Attunda tingsrätts dom den 6 juli 2026, mål nr T 7796-24. AB 04, ÄTA-arbeten, tidsförlängning och hävning.

Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt.

Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.