今天講的是「日本の事故物件（日本凶宅）」，日本凶宅會看之前的入住者是因為什麼死因而調整房子的價錢喔。像是「孤独死」是減一成，「自殺死」減三成，「殺人事件」減五成喔。
 
日文文法程度在N4～N3上下。
 
リピートタイム：1：47
中国語：4：47
 
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以下是這一集的日文內容:
 
 
こんにちは、OK先生（せんせい）です。
 
今日（きょう）は「日本（にほん）の事故（じこ）物件（ぶっけん）」についてお話（はな）します。
 
「事故（じこ）物件（ぶっけん）」というのは中国語（ちゅうごくご）で「凶宅」のことで、過去（かこ）の入居者（にゅうきょしゃ）が事件（じけん）や事故（じこ）で亡（な）くなっている家（物件）のことです。
 
このような事故（じこ）物件（ぶっけん）はかなり安（やす）く購入（こうにゅう））できますが、値段（ねだん）も死因（しいん）によって大（おお）きく異（こと）なります。
例（たと）えば、孤独死（こどくし）で1割（わり）、自殺死（じさつし）で3割（わり）、殺人（さつじん）事件（じけん）で5割（わり）下（さ）がると言（い）われています。
 
また、「事故（じこ）物件（ぶっけん）」である場合（ばあい）は、その家（物件）のオーナーには告知（こくち）義務（ぎむ）がありますが、家族（かぞく）の一員（いちいん）が突然（とつぜん）病気（びょうき）で家（いえ）の中（なか）で死（し）んだ場合（ばあい）は「事故（じこ）物件（ぶっけん）」に該当（がいとう）するかどうかは難（むず）しいです。その判断（はんだん）基準（きじゅん）はとても曖昧（あいまい）です。
 
みなさんも今後（こんご）日本（にほん）に留学（りゅうがく）やワーキングホリデー行（い）った際（さい）は、家（いえ）などを借（か）りる時（とき）は「大島（おおしま）てる」というサイトで調（しら）べてから借（か）りるといいですよ。
 
では中国語（ちゅうごくご）に移（うつ）ります。
 
 
リピートタイム：
1・事故物件（じこぶっけん）：凶宅
2・入居者（にゅうきょしゃ）：入住者
3・死因（しいん）：死因
4・義務（ぎむ）：義務
5・告知（こくち）：告知
6・場合（ばあい）：情況
7・該当（がいとう）：符合
8・曖昧（あいまい）：模糊
9・留学（りゅうがく）：留学
10・ワーキングホリデー：打工度假
11・辞書形＋といいですよ：做～比較好 (表示建議)
例）彼（かれ）に連絡（れんらく）したいなら、電話（でんわ）をするといいですよ。
 
参考資料：
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4591/
https://www.0003.co.jp/aruaru/topics28.html
https://www.oshimaland.co.jp/　（大島てる）

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