Estate FM

Zapraszamy na skrót prezentacji otwierającej Polish Real Estate Summit 2025 - wygłosił ją Kazimierz Kirejczyk, Housing Strategy Advisor w JLL.

Wszystko, co o rynku mieszkaniowym w Polsce - cenach, podaży i popycie ostatnich lat - wiedzieć należy, w 20-minutowym wykładzie od znakomitego eksperta rynku!

Zapraszamy!

Dziś odbyło się podpisanie aktu erekcyjnego oraz wmurowanie kamienia węgielnego pod nowy budynek Uniwersytetu Warszawskiego na Powiślu.

Z tej okazji specjalnie dla Estate FM:

- prof. Ewa Krogulec, prorektor ds. rozwoju UW, opisuje najnowszą inwestycję przy Bednarskiej,

- prof. Alojzy Nowak, rektor UW, zapowiada kolejne inwestycje uczelni.

Zapraszamy na relację!

Zapraszamy na ekskluzywny wywiad z twórcami warszawskiego Skylinera - kompleksu biurowego przy rondzie Daszyńskiego, który wkrótce wzbogaci się o drugą wieżę. 🔥

Specjalnie dla Estate FM o inwestycji opowiadają przedstawiciele inwestora, biura architektownicznego i generalnego wykonawcy. 🏗️

Szymon Zduńczyk, członek zarządu i dyrektor zarządzający Karimpol Polska, zacznie od historii, czyli przypomni m.in.:

🔴 jak Karimpol negocjował zakup działki pod Skylinery i do czego przydała się znajomość hiszpańskiego dialektu,

🔴 dlaczego nowy właściciel nie skorzystał z projektu nabytego razem z działką,

🔴 jak się pozyskuje finansowanie bankowe bez żadnego pre-lease’u,

🔴 dlaczego dynamiczny marketing budynku najlepiej zaczynać dopiero po wyjściu konstrukcji z ziemi,

🔴 czy jest coś lepszego niż zielona energia z własnej farmy fotowoltaicznej (odpowiedź brzmi: tak, energia z dwóch własnych farm),

🔴 Ile kosztuje wynajęcie 1 mkw. w nowym Skylinerze (padnie konkretna kwota!).

Z kolei Michał Sadowski, architekt i partner w APA Wojciechowski, opowie o idei zrównoważonego projektowania, a także o tym:

🔵 po co opracowano aż pięć różnych projektów Skylinera,

🔵 dlaczego największej ściany wieży... nie widać,

🔵 dlaczego nie należy projektować w taki sposób, by... maksymalizować powierzchnię biurową,

🔵 czy można nie wydawać fortuny i nie podążać ślepo za trendami, a mimo to zrealizować budynek komfortowy, ponadczasowy i eco-friendly.

A na koniec Michał Główka, kierownik budowy z ramienia Warbudu, zdradzi:

🟢 czym budowa biurowca różni się od wznoszenie filharmonii,🟢 jak żyć z wymagającymi sąsiadami tuż za płotem budowy,

🟢 dlaczego nie trzeba zamykać budowy na zimę,

🟢 jak kierować budową, by do recyklingu trafiało ponad 95 proc. odpadów,

🟢 czy to możliwe, żeby jedno piętro biurowe powstawało w 5 dni (uwaga, spoiler: w takim tempie rośnie Skyliner 2).

Zapraszamy na seans 📽️

Jak nowy Plan Ogólny Warszawy oraz inwestycje w transport szynowy długoterminowo wpłyną na geografię rynku biurowego i wartość nieruchomości w stolicy?

Posłuchaj eksperta - Jan Jakub Zombirt, Senior Director - Strategic Consulting, JLL, w ekskluzywnym komentarzu dla Estate FM wyjaśnia:

- czym jest (i czym nie jest) Plan Ogólny,

- co zmieni się w zasadach wydawania decyzji o warunkach zabudowy,

- dlaczego nie będzie można już wybudować biurowca na WZ-ce,

- gdzie w Warszawie wyznaczono dominanty wysokościowe (spoiler: nie tylko w centrum miasta),

- dlaczego plan nie obejmuje rejonów, o których wiadomo, że będą się w najbliższym czasie rozwijać,

- jak na rozwój rynku biurowego (i stawki czynszów) wpłyną nowe linie warszawskiego metra,

- ile wynosi "premia za dostępność" biurowca w Warszawie, innymi słowy: o jaką kwotę spada czynsz wraz z każdą dodatkową minutą średniego dojazdu do budynku (tak, można to obliczyć ),

- gdzie powstaną nowe hotspoty biurowe i komunikacyjne w stolicy.

Miłego odsłuchu!

Jedni mówią: "boom", inni: "kryzys" - kto ma rację? Dlaczego ceny mieszkań rosną tylko w jednym mieście? Skąd się bierze tak duże zróżnicowanie tendencji na poszczególnych rynkach mieszkaniowych?

Na te i inne pytania podczas tegorocznego Polish Real Estate Summit odpowie Kazimierz Kirejczyk, Housing Strategu Advisor JLL.

Posłuchaj zapowiedzi jego wystąpienia i przyjedź do Zakopanego 17-18 listopada!

Zapraszamy na siódmy odcinek 𝐒𝐮𝐬𝐭𝐚𝐢𝐧𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐕𝐨𝐢𝐜𝐞𝐬 — serii podkastu Estate FM dedykowanej sferze ESG 🍀

W tej odsłonie rozmawiam z Piotr Jakubowski, Project Directorem w BPI Real Estate Poland, o aspektach prawnych wdrażania ESG w sektorze mieszkaniowym 🌳

Ale bez paniki — to nie będzie nudna wyliczanka paragrafów, ale ożywiona dyskusja skupiona wokół następujących praktycznych kwestii:

🟢 Które obszary rynku mieszkaniowego powinny być regulowane prawnie, a które należy pozostawić „niewidzialnej ręce rynku”?

🟢 Dlaczego polskie tłumaczenie taksonomii UE jest tak niejasne?

🟢 Jaki wpływ ma Zielony Ład na wdrażanie ESG?

🟢 W jakich obszarach zielonej transformacji Polska wyprzedza Europę Zachodnią?

🟢 Czy w sektorze mieszkaniowym występuje greenwashing?

🟢 Jakie regulacje prawne ułatwiłyby deweloperom wdrażanie zasad ESG?

🎥 Miłego odbioru!

We wrześniu akcja kredytowa na rynku kredytów hipotecznych w Polsce przekroczyła 10 mld zł, co jest rekordem w całej historii rynku!

O przyczynach i skutkach obecnych oraz przyszłych trendów i zjawisk na rynku kredytów hipotecznych będzie mówił podczas tegorocznego Polish Real Estate Summit prof. Waldemar Rogowski, dyrektor Instytutu Finansów Korporacji i Inwestycji SGH oraz główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

Posłuchaj zapowiedzi tego wydarzenia! Zapraszamy na Polish Real Estate Summit do Zakopanego, już 17-18 listopada!

[English version on our YouTube channel] (soon)

Zapraszamy na komentarz ekspercki Ludwiki Korzeniowskiej, szefowej Industrial & Logistics Agency w BNP Paribas Real Estate.

Wystarczy sześć minut, żeby:

• poznać szczegóły dotyczące aktualnego stocku, struktury najmu, pustostanów, czynszów, podnajmów, a także nowych i renegocjowanych umów na rynku magazynowym;
• dowiedzieć się, kim jest Ludwika Korzeniowska, skąd przybyła do BNP Paribas RE i dokąd zmierza;
• zajrzeć do wnętrza jej rosnącego w oczach zespołu, poznać jego główne aktywności, strukturę i ambitne plany.

Miłego odbioru!

🎙️ For dessert in this special EXPO REAL (Messe München) series, we invite you to hear a commentary from a representative of a company that has been automating real estate due diligence for over 20 years — long before it became fashionable and AI-supported.

💡 Hear a few words from Alexandre Grellier, CEO & Co-Founder of Drooms, exclusively for Estate FM.

Find out:

🔴 Why this year’s Expo is noticeably smaller in terms of space and the number of exhibitors,

🔴 What Western Europe and the DACH region might envy Eastern Europe for when it comes to market health,

🔴 How to refinance investments in unstable times,

🔴 Why the Expo focuses significantly less on ESG and more on technology,

🔴 And what opinions about the Polish market prevail among Western investors.

🎧 Find a few minutes and listen to the episode now ‼️

🎙️ 𝐖𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐢𝐭𝐞 𝐲𝐨𝐮 𝐭𝐨 𝐭𝐡𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥 𝐭𝐰𝐨 𝐞𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞𝐬 𝐨𝐟 𝐚 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞𝐬 (𝐚𝐥𝐦𝐨𝐬𝐭) 𝐥𝐢𝐯𝐞 𝐟𝐫𝐨𝐦 EXPO REAL (Messe München).

☕ Today's morning insight comes from a local with European experience – André Zücker, Co-CEO at KGAL GmbH & Co. KG (KGAL), comments exclusively for Estate FM.

🔵 There's not big optimism in the market, but some phenomena portend improvement, such as stabilizing rents and vacancy rates.

🔵 A-offices in A-cities are still a great asset, with rents steadily rising.

🔵 The residential and retail markets are definitely worth keeping an eye on.

🔵 Some expected decisions of the German government will improve the situation for investors in this country.

🔵 Asset management is becoming an increasingly challenging industry for landlords.

🔵 Poland is a great market to invest in, in part due to its relatively favorable demographics.

🎧 Listen to these words of wisdom from the heart of Bavaria!

𝐓𝐡𝐞 𝐥𝐚𝐬𝐭 𝐞𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 𝐨𝐟 𝐭𝐡𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞𝐬 𝐰𝐢𝐥𝐥 𝐚𝐢𝐫 𝐢𝐧 𝐚 𝐟𝐞𝐰 𝐡𝐨𝐮𝐫𝐬! ⏰