Estate FM

The CEE Summit chairman, Richard Stephens of Poland Observer, invites all Estate FM listeners to the upcoming edition of the event, which will take place on May 11-12 in Warsaw.

Find out what sets this conference apart, as well as special guests and hot topics to expect at this year's edition. Details about the agenda and registration are available here.

Our podcast will also be there, so see you there!

[English version on our YouTube channel⁠]

Gotowi na cotygodniowy przegląd najważniejszych wydarzeń rynkowych? 😎

Na początek wiadomości w skrócie:

🟢 Mamy tegoroczny rekord w odnowieniu biurowego najmu ‼️ Frontex pozostanie w budynku Warsaw Spire B na kolejne 3 lata, zajmując tam blisko 21,5 tys. mkw. Wieża (OK, wieżyczka) wybudowana przez Ghelamco Poland jest obecnie własnością CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo).

🟢 Redkom Development sfinalizował sprzedaż logistycznego BTS-u w Olsztynie francuskiej firmie Epsicap Reim, specjalizującej się w zarządzaniu inwestycjami logistycznymi i przemysłowymi. Nieruchomość o powierzchni 2,3 tys. mkw. jest w całości wynajęta globalnemu operatorowi logistycznemu.

🟢 Eastnine sprzedaje dwa biurowczyki w centrum Rygi – obiekty o łącznej powierzchni prawie 14 tys. metrów poszły za około 38 mln euro, nabywcą jest miejscowy Indexo Real Estate Fund, zarządzany przez Provendi Asset Management AIFP. Transakcja czeka na zatwierdzenie przez regulatora.

🟢 W Gdańsku sieć B&B HOTELS GROUP otworzyła swój pierwszy obiekt w północnej Polsce –czterogwiazdkowy hotel przy Długim Targu powstał po zakupie i konwersji IBB Hotel Gdańsk.

A ekskluzywną część dźwiękową rozpoczynamy od transakcji retailowej.

🔴 Czeska SCF | Star Capital Finance kupiła centrum handlowe Jantar w Słupsku – największy tego typu obiekt na Pomorzu Środkowym.  O szczegółach transakcji i jej znaczeniu dla rynku opowiada Paweł Partyka z Cushman & Wakefield. Według eksperta, ten rok w transakcjach może być rokiem retailu ‼️

🔴 Znad Bałtyku przenosimy się do Małopolski. Już 6 maja ruszy budowa epickiego projektu industrialowego – 7R Nowa Huta Hub. O cechach projektu i idei, jakie przyświecają deweloperowi – w końcu pochodzącemu z Krakowa – opowiada Magdalena Uler-Kłeczek z 7R.

🔴 Zaglądamy na niezwykle prestiżowy plac budowy w Warszawie. Ruszyła wspólna realizacja dwóch siedzib szacownych instytucji – Sejmiku Województwa Mazowieckiego i Sądu Apelacyjnego w Warszawie. Wspólny kompleks w historycznym centrum miasta, przy Świętojerskiej 9, wybuduje konsorcjum firm ze spółką Balzola Polska Sp. z o.o. na czele. Dlaczego to tak istotna inwestycja nie tylko dla Warszawy, wyjaśniają: Krzysztof Strzałkowski, radny Sejmiku Mazowsza, Dorota Markiewicz, prezeska Sądu Apelacyjnego w Warszawie, oraz Andrzej Rogiński, prezes zarządu Balzoli.

A w kąciku literackim… 📚

… gratka dla miłośników kryminału, a dokładnie – PRL-owskiej powieści milicyjnej. Z tą literacką grafomanią bezlitośnie rozprawiał się niegdyś Stanisław Barańczak, fragment jednej z takich recenzji czyta cyfrowa Zośka.  🤖

Miłego odbioru! 📽️

[English version on our YouTube channel]

𝐙𝐚𝐩𝐫𝐚𝐬𝐳𝐚𝐦 𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐳𝐞𝐠𝐥𝐚̨𝐝 𝐧𝐚𝐣𝐰𝐚𝐳̇𝐧𝐢𝐞𝐣𝐬𝐳𝐲𝐜𝐡 𝐰𝐲𝐝𝐚𝐫𝐳𝐞𝐧́ 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐨𝐰𝐲𝐜𝐡 𝐦𝐢𝐣𝐚𝐣𝐚̨𝐜𝐞𝐠𝐨 𝐭𝐲𝐠𝐨𝐝𝐧𝐢𝐚 🔥 📡
Na początek tydzień w pigułce:
🔵 Rodzimy kapitał coraz silniejszy również w regionach. Virako Sp. z o.o. sprzedało większościowy pakiet udziałów w łódzkim kompleksie Monopolis, transakcja objęła dwa już zrealizowane etapy inwestycji. Nabywcą jest mniejszościowy udziałowiec projektu, łódzki MED Investments.
🔵 Kolejna transakcja w formule sale-and-leaseback, tym razem w Nowej Hucie. Principal Asset Management nabył nieruchomość przemysłową o powierzchni 16,2 tys. mkw. do funduszu Log In, zarządzanego przez THEOREIM. Najemcą jest firma produkcyjna, która podpisała nową 10-letnią umowę najmu typu triple net.
🔵 Data4 uruchomiła drugie centrum danych w kampusie w Jawczycach pod Warszawą, obiekt o mocy IT 10 MW jest kolejnym etapem rozbudowy inwestycji.
🔵 Echo Investment ukończyło wrocławski biurowiec Swobodna Spot, a jednocześnie zrezygnowało z realizacji II fazy projektu, na miejscu którego może powstać projekt mieszkaniowy.
🔵 EPP pozyskało pięcioletnią pożyczkę w wysokości prawie 324 mln euro na refinansowanie istniejącego zadłużenia związanego z portfelem czterech centrów handlowych. Kredytu udzieliło konsorcjum: Santander Bank Polska, Erste Group oraz Helaba.
🔵 SEGRO plc rozpoczęło realizację kolejnego BTS-a dla firmy Corning Optical Communications w Strykowie, trzeci budynek pomieści ponad 35 tys. metrów.
A w ekskluzywnej części dźwiękowej:
🔴 Rekordowy najem biurowy w Warszawie! Jak Visa wynajęła ponad 17 tys. metrów w The Bridge, opowiada Aleksander Hofmann-Delbor z CBRE Poland.
🔴 Na Upper One zawisły właśnie wiechy. Jak przebiega inwestycja oraz rozmowy z najemcami, a także czy jest już chętny nabywca – relacjonują Henryk Bilski i Kamil Filipek ze STRABAG Real Estate.
🔴 Spływają dane za I kwartał, a te z rynku inwestycyjnego napawają optymizmem. O silnych podstawach rynku inwestycyjnego i coraz silniejszym kapitale rodzimym mówią Grzegorz Sielewicz i Piotr Mirowski z Colliers.
🔴 A propos polskich firm nieruchomościowych - czy następcy ich założycieli są chętni do sukcesji, wyjaśnia Krystyna Pietruszyńska z JLL.
A na koniec tradycyjny … kącik literacki! 📚
... a w nim porcja fantastyki naukowej najwyższego sortu. 👌 Jeśli nie mieliście jeszcze do czynienia z psychohistorią, to czas najwyższy otworzyć oczy 👀 Fragment powieści „Fundacja” Izaaka Asimova czyta Malgorzata Dankowska, szefowa i współzałożycielka firmy Koda. Taxes | Accounting | Payroll. 🙋‍♀️
Miłego odbioru 🍿

𝐖 𝐨𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐤𝐨𝐰𝐚𝐧𝐲𝐦 𝐰𝐥̵𝐚𝐬́𝐧𝐢𝐞 𝐫𝐚𝐧𝐤𝐢𝐧𝐠𝐮 𝐖𝐢𝐫𝐞𝐝𝐒𝐜𝐨𝐫𝐞 𝐈𝐧𝐝𝐞𝐱, 𝐛𝐚𝐝𝐚𝐣𝐚̨𝐜𝐲𝐦 𝐨𝐝𝐩𝐨𝐫𝐧𝐨𝐬́𝐜́ 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐜𝐳𝐧𝐚̨ 𝐛𝐮𝐝𝐲𝐧𝐤𝐨́𝐰 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐲𝐣𝐧𝐲𝐜𝐡, 𝐖𝐚𝐫𝐬𝐳𝐚𝐰𝐚 𝐳𝐚𝐣𝐞̨𝐥̵𝐚 𝟕. 𝐦𝐢𝐞𝐣𝐬𝐜𝐞 𝐧𝐚 𝐬́𝐰𝐢𝐞𝐜𝐢𝐞 𝐢 𝟐. 𝐰 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞. 🔥

Stolica Polski wyprzedziła w badaniu takie ośrodki biznesowe jak Londyn, Nowy Jork, Berlin, Vancouver czy Paryż. Aby utrzymać tę wysoką pozycję i sprostać technologicznym wyzwaniom przyszłości, potrzebne będą jednak dalsze inwestycje. 🤖

Największe wyzwania czekające inwestorów i zarządców budynków specjalnie dla podkastu Estate FM ujawnia Brett Hartle, Head of Business Development, CEE, WiredScore. 🎙️

Miłego seansu! 🍿

[𝘌𝘯𝘨𝘭𝘪𝘴𝘩 𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯 𝘰𝘯 𝘰𝘶𝘳 𝘠𝘰𝘶𝘛𝘶𝘣𝘦 𝘤𝘩𝘢𝘯𝘯𝘦𝘭]

Santander Bank Polska i Erste Group - 𝐨𝐛𝐢𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐤𝐢 𝐬𝐚̨ 𝐝𝐨𝐬𝐤𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐳𝐧𝐚𝐧𝐞 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐢𝐧𝐰𝐞𝐬𝐭𝐲𝐜𝐣𝐢 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢𝐨𝐰𝐲𝐜𝐡, 𝐚𝐥𝐞 𝐜𝐳𝐲 𝐰 𝐞𝐟𝐞𝐤𝐜𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐥̵𝐚̨𝐜𝐳𝐞𝐧𝐢𝐚 𝐢𝐜𝐡 𝐳𝐞𝐬𝐩𝐨𝐥̵𝐨́𝐰 𝐫𝐳𝐞𝐜𝐳𝐲𝐰𝐢𝐬́𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐨𝐣𝐝𝐳𝐢𝐞 𝐝𝐨 𝐬𝐲𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐢? 🤔

Lada dzień w KRS-ie pojawi się nowy podmiot - Erste Bank Polska, a za dwa tygodnie ruszy rebranding, czyli kolejny etap integracji Santandera z austriacką Erste Group, która na początku roku stała się właścicielem 49 proc. akcji Santander Bank Polska i 50 proc. akcji Santander TFI. 💰

Renata Grzonkowska, dyrektorka ds. klienta komercyjnego w dziale Real Estate Financing Santandera, opowiada podkastowi Estate FM m. in. o tym:

🔴 jak przebiegała integracja zespołów obu instytucji,

🔴 czym różnią się modele obsługi inwestorów w obu bankach (a różnica jest spora),

🔴 jakie nowe sektory rynku otworzą się dla polskiego zespołu po połączeniu,

🔴 jak to jest z tym "zakręcaniem kurka" przez banki,

🔴 jaka przyszłość rysuje się przed rynkiem finansowym i inwestycyjnym.

Zapraszamy na krótką i treściwą porcję wiedzy od eksperta-praktyka 👩‍💼

𝐙𝐚𝐩𝐫𝐚𝐬𝐳𝐚𝐦𝐲 𝐧𝐚 𝐤𝐨𝐥𝐞𝐣𝐧𝐲 𝐩𝐫𝐳𝐞𝐠𝐥𝐚̨𝐝 𝐰𝐢𝐚𝐝𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐨𝐰𝐲𝐜𝐡! 𝐓𝐲𝐝𝐳𝐢𝐞𝐧́ 𝐛𝐲𝐥̵ 𝐳 𝐭𝐲𝐜𝐡 𝐤𝐫𝐨́𝐭𝐬𝐳𝐲𝐜𝐡, 𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐳𝐢𝐚𝐥̵𝐨 𝐬𝐢𝐞̨! 🔥

Na początek wydarzenia w skrócie:

🟢 DEVELIA S.A. kupuje Stocznię Cesarską w Gdańsku za 550 mln złotych! Deweloper podpisał przedwstępną umowę przejęcia 100 proc. udziałów w Gdansk Development Holding, który jest właścicielem 16-hektarowego terenu. Planowany w tym miejscu projekt wielofunkcyjny dostarczy na rynek m.in. co najmniej 3 tys. mieszkań.

🟢 Accolade i fundusz Conseq kupili bydgoskie centrum dystrybucyjne typu BTS wynajmowane przez Kaufland Polska, zakup kwotą 22 mln euro dofinansował mBank S.A.

🟢 Octava Property Trust planuje przekształcić ponad 2-hektarową zabudowaną działkę na warszawskim Służewcu w nowoczesne osiedle – cztery budynki mieszczące ponad 500 mieszkań mają powstać w trybie specustawy. Autorem koncepcji Kwartału Wynalazek jest studio WWAA.

🟢 Z kolei we Wrocławiu Echo Investment zakończyło budowę biurowca Swobodna SPOT. 10-piętrowy budynek zaprojektowany przez Kuryłowicz + Architekci oferuje 16 tys. metrów biur.

🟢 Panattoni pozyskało 22,5 mln euro finansowania od Bank Pekao S.A. na realizację fabryki dla firmy ZREW Transformatory S.A. w formule BTS składający się z hali produkcyjnej i części biurowo-socjalnej przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.

🟢 Savills Poland został wyłącznym agentem warszawskiego Pałacu Sobańskich, reprezentacyjnej nieruchomości typu heritage przy Alejach Ujazdowskich.

A w  ekskluzywnej części dźwiękowej:

🔴 W Gdańsku Apsys Polska rozpoczął przekazywanie powierzchni najemcom zrewitalizowanej Hali Targowej, która już za kilka tygodni otworzy podwoje przed gdańszczanami i gośćmi. O szczegółach projektu opowiada Agnieszka Tomczak - Tuzińska z firmy Apsys.

🔴 Również w Gdańsku Resi4Rent otworzyło swój kolejny obiekt na 570 lokali na wynajem, budynek – jak zapewnia Alicja Kościesza – jest pod wieloma względami wyjątkowy.

🔴 Sprawdzamy, co się dzieje na placu budowy największej w Polsce inwestycji realizowanej w trybie Lex Deweloper – kolejne etapy realizacji FSO Parku zapowiada Anna Watkowska z OKAM Capital.

🔴 Poznaliśmy również szczegóły jednego z większych projektów magazynowych BTS w Zachodniej Polsce – ruszyła budowa europejskiego centrum dystrybucji operatora logistycznego Arvato, które powstanie w Prologis Parku Poznań III. O szczegółach projektu opowiada Marzena Tkaczuk z Prologis.

🔴 To dobry moment, żeby wspomnieć o wellbeingu pracowników magazynowych – to już nie fanaberia, ale żelazny element współczesnej strategii biznesowej – przekonuje Wiktor Lesiak z JLL.

A w kąciku literackim fragment powieści „Ucho igielne” Wiesława Myśliwskiego, którego niedawno pożegnaliśmy. Czyta robotyczny Pan Głos z platformy Eleven Labs. 🤖

Dziękujemy wszystkim słuchaczom i spikerom… i trzymajcie się tam jakoś! 👊

Poznajcie doświadczonych ekspertów pod nową banderą!

Ewa Szafrańska i Łukasz Krawczyk z Shelton Reed przedstawiają nową markę na polskim rynku oraz komentują aktualne trendy.

Rozmowa została nagrana w marcu br. w Cannes podczas targów MIPIM, zapraszamy!

[𝘌𝘯𝘨𝘭𝘪𝘴𝘩 𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯 𝘰𝘯 𝘰𝘶𝘳 𝘠𝘰𝘶𝘛𝘶𝘣𝘦 𝘤𝘩𝘢𝘯𝘯𝘦𝘭⁠]𝐃𝐫𝐨𝐝𝐳𝐲 𝐏𝐚𝐧́𝐬𝐭𝐰𝐨, 𝐳 𝐨𝐠𝐫𝐨𝐦𝐧𝐚̨ 𝐫𝐚𝐝𝐨𝐬́𝐜𝐢𝐚̨ 𝐰𝐫𝐚𝐜𝐚𝐦𝐲 𝐝𝐨 𝐜𝐨𝐭𝐲𝐠𝐨𝐝𝐧𝐢𝐨𝐰𝐲𝐜𝐡 𝐩𝐨𝐝𝐬𝐮𝐦𝐨𝐰𝐚𝐧́ 𝐧𝐚𝐣𝐰𝐚𝐳̇𝐧𝐢𝐞𝐣𝐬𝐳𝐲𝐜𝐡 𝐰𝐲𝐝𝐚𝐫𝐳𝐞𝐧́ 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮. 🔥 Reaktywacja programu była możliwa dzięki wspaniałym Mecenasom programu – firmom JLL i 7R. Bardzo dziękujemy! 🤝 Przegląd zaczynamy od wiadomości w skrócie 📡 🟢 Szwajcarski fundusz rodzinny nabył od Yareal Polska budynek Lixa D na warszawskiej Woli, cena transakcji nie została ujawniona. 🟢 Mitiska REIM, we współpracy z Karuzela Holding, kupiła Quick Park Mysłowice do funduszu MEREP 3. W kompleksie na prawie 13 tys. mkw. działają 42 lokale handlowe. 🟢 Ponadto Mitiska pozyskała od Bank Pekao S.A. 44 mln euro na modernizację centrum Europa Centralna w Gliwicach - na 22-hektarowej działce jest realizowany obecnie największy projekt przebudowy obiektu handlowego w Polsce. 🟢 W centrum Katowic rozpoczęła się budowa Iaso, kompleksu łączącego funkcje biurowe, hotelowe i usługowe. Inwestorem projektu jest Grupa EPIONE, kompleks u zbiegu ulic Dyrekcyjnej i Staromiejskiej zaoferuje blisko 10 tys. mkw. powierzchni, z czego ponad 8 tys. biur, a także dwa hotele z grupy Marriott International na blisko 250 pokoi z zapleczem eventowym. 🟢 Z kolei w Gdańsku TORUS otworzył oficjalnie swoją najnowszą inwestycję, czyli biurowiec Punkt. Budynek oferuje ponad 12,5 tys. mkw. i przechodzi obecnie proces certyfikacji w systemach LEED oraz Obiekt bez Barier. 🟢 Rusza budowa gigaosiedla w Mysiadle pod Warszawą. PROFBUD uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę I etapu inwestycji o nazwie Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich. Pierwsza faza dostarczy ponad 2,2 tys. mieszkań i blisko 27 tys. mkw. usług w 8 budynkach. A w ekskluzywnej części dźwiękowej:🔴 Czeski fundusz WOOD & Company kupił kompleks Royal Wilanów, Grupa Capital Park zainkasowała ponad 100 mln euro. O szczegółach transakcji i obecnych projektach firmy mówi Marcin Juszczyk, wiceprezes Capital Parku. 🔴 Warszawskie biura wynajmują się na pniu, o czym mogą świadczyć ostatnie najmy sfinalizowane w budynku Studio A firmy Skanska. Dwa dni temu firma Tieto zakończyła odbiory techniczne, zaś Leyton zajmuje pod tym adresem dwa piętra. O szczegółach najmów opowiada Robert Karniewski z NAI REINA.🔴 Lada dzień w KRS-ie pojawi się firma Erste Bank Polska, która zastąpi Santander Bank Polska. Jak przebiegały pierwsze dni w tym hiszpańsko-austriackim mariażu - relacjonuje Renata Grzonkowska, szefowa działu Real Estate Financing Santandera. 🖌️ A na koniec wyczekany kącik literacki! 🖋️ Fragment „Bajek robotów” Stanisława Lema z kosmicznym uczuciem interpretuje Anna Wysocka, szefowa działu Retail Leasing w CBRE Poland. Wielkie gratulacje i wielkie brawa! 👏 Niezwykle spokojnych Świąt Wielkanocnych 🐣 No i trzymajcie się tam jakoś! 💪

[English version with premiere pictures of the project on our YouTube channel ]

Cordia poinformowała właśnie o partnerstwie z koreańskim potentatem branży budowlanej o globalnym zasięgu, GS Engineering, przy nowym projekcie na warszawskim Wilanowie. 🔥

A Tomasz Łapiński, szef Cordia Group na Polskę, opowiada podkastowi Estate FM m. in. o tym:

🔴 Dlaczego GS E&C rozpoczął swoją ekspansję w Europie od niedużego projektu w Warszawie i jakie korzyści z tego płyną dla obu stron,

🔴 Dlaczego przejęcie Polnordu przez Cordię jest w firmie nadal żywe (spoiler: były niespodzianki),

🔴 Jakie plany rozwojowe - w Polsce i poza nią - zrealizuje Cordia w najbliższych miesiącach,

🔴 Dlaczego rządowe programy dopłat do mieszkań niekoniecznie cieszą deweloperów,

🔴 Jak zdobyć Kilimandżaro i przebiec nowojorski maraton (nie w tym samym roku).

Miłego seansu 🍿

Zapraszamy na relację z dzisiejszego Biegu Na Szczyt Rondo 1 - najstarszej imprezy towerrunningowej w Polsce!

O swoich wrażeniach i refleksjach związanych z tym eventem opowiadają specjalnie dla podkastu Estate FM:

• Anna Rudnicka-Sipayłło z agencji Advanced PR, która od początku organizuje pierwszy w Polsce event towerrunningowy,
• Maja Makowska, ambasadorka Fundacji SOS Wioski Dziecięce, lepiej znana pod pseudonimem Sugar Woman,
• Jerzy Czechowski, czyli (prawdopodobnie) najstarszy biegacz turnieju,
• niezwykły zespół biegaczek z działu Asset Services firmy Cushman & Wakefield - zarządcy budynku Rondo 1,
• Joanna Tomczyk-Bogus reprezentująca właściciela Rondo 1.

Posłuchajcie i wczujcie się w klimat tego sportowego święta!