Estate FM

Zapraszamy na pierwszy odcinek specjalnej serii Estate FM prosto z Sopotu ‼️

Przez najbliższych kilka dni czekają Was gorące komentarze z najważniejszego eventu branży nieruchomości w Polsce - kilkuminutowe dawki wiedzy i praktyki 🔥

Zaczyna Michał Zalewski, partner w firmie Koda, który mówi, jak jest z inwestycjami w sektorach:

⭕ family offices - obiecująco, ale bez szału,

⭕ residential - Złoty Trójkąt tworzą obecnie PRS & PBSA i senior housing,

⭕ retail - nadciągają kolejne spektakularne deale, pewnie jeszcze w tym roku...

Zanurzcie się w ciepłym Bałtyku i podkaście Estate FM, który jak zwykle nadaje krótko, treściwie i na temat ☝

{English description below]

Zapraszamy na kolejny exclusive na Estate FM 🔥

Guenther Artner, dyrektor obszaru nieruchomości komercyjnych w Erste Group, specjalnie dla podkastu:

🔴 komentuje przejęcie Santander Banku Polska przez niemieckiego giganta,

🔴 relacjonuje integrację zespołów odpowiedzialnych za finansowanie sektora nieruchomości,

🔴 zapowiada najbardziej istotne zmiany w modelu działania pod nowym szyldem oraz

🔴 prognozuje przyszłość sektora nieruchomości i rynku transakcyjnego w Europie.

Miłego odbioru!

***

Guenther Artner, Head of Group Commercial Real Estate, Erste Group, in exclusive commentary on:

• the takeover of Santander Bank Polska,
• the integration and cooperation of the Real Estate business teams,
• the most visible changes and
• the future of the real estate sector and transaction market in Europe.

Enjoy the commentary!

[English version on our YouTube channel]

Zapraszamy na ostatni majowy przegląd tygodnia, w którym jak zwykle przedstawimy najbardziej istotne zdarzenia rynkowe ostatnich dni. 🔥

A ostatnie dni stały pod znakiem projektów magazynowych, bo...

🔲 W Piotrkowie Mapletree rozpoczęło budowę centrum dystrybucyjnego typu BTS dla meblowego giganta, firmy Agata S.A. Obiekt o powierzchni blisko 42 tys. mkw. jest częścią największej transakcji najmu powierzchni logistycznej w Polsce w zeszłym roku.

🔳 Pod Białymstokiem Panattoni oddało kolejny etap projektu spekulacyjnego o powierzchni ponad 32 tys. mkw. jeszcze przed ukończeniem został wynajęty w ponad 70 procentach.

🔲 A pod Zieloną Górą 7R ukończyło budowę obiektu BTO dla firmy Toppoint, dostawcy artykułów reklamowych. Budynek o powierzchni niemal 35 tys. metrów został wybudowany przez Depenbrock Polska w zaledwie 9 miesięcy.  

Ekskluzywną część dźwiękową rozpoczynamy od PRS-owego rekordu wszech czasów. 🚀

🔴 Zamknięto największą transakcję w sektorze PRS w historii Polski. Resi4Rent sfinalizowało sprzedaż 18 ukończonych projektów na rzecz Vantage Development Corp, spółki z Grupy TAG Immobilien AG. Jak przebiegała wycena i na jakich wskaźnikach opierała się transakcja, ujawnia Tomasz Kosieradzki, CFA, FCCA z Griffin Capital Partners. Dowiecie się również, jakie losy czeka pozostałą część portfela Resi4Rent oraz na jakie nowe lądy zamierza wypłynąć Griffin.

🔴 W Szczecinie ruszyły prace adaptacyjne w przedwojennej kamienicy, która ma stać się perełką miasta i regionu pod nazwą Rezydencja Aleja Fontann. O głównych cechach i wyzwaniach projektu opowiada Kinga Nowakowska z Grupa Capital Park. Sprawdzimy także, ile kosztuje mkw. apartamentu (a pierwsze rezerwacje już podpisane!), jak toczą się sprawy innych projektów Capital Parku, a także... czy konie cieszą się z końca zimy?

🔴 O zmianach, jakich może spodziewać się branża Real Estate po przejęciu Santandera, opowiada szef działu nieruchomości komercyjnych Erste Group, Guenther Artner.

A potem będzie morza szum, ptaków śpiew i… zaproszenie na 16. Forum Rynku Nieruchomości, czyli bezapelacyjnie najważniejsze wydarzenie na polskim rynku konferencyjnym branży. Do Sopotu zaprasza prezes spółki Nowy Adres, Piotr Kamiński.

A w kąciku literackim... 📚

Fragment znakomitej dystopii czyta specjalista od dobrej kreski i dobrej prozy, Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski Sp. z o.o. ✏️

Miłego odbioru 🍿

Zapraszamy na relację ze śniadania biznesowego zorganizowanego 26 maja 2026 r., przez ASB Group.

Specjalnie dla Estate FM:

• Przemek Oleksy, dyrektor zarządzający ASB Poland, przedstawia ideę spotkania i opowiada, co słychać w firmie,
• Joyce Koch, dyrektorka wykonawcza Gallagher Private Equity, mówi o największych ryzykach, z jakimi zmaga się rynek transakcyjny, oraz o jego przyszłości,
• Paweł Jóźwik, Senior Tax Manager w ASB Poland, relacjonuje główne wyzwania podatkowe w branży.

Miłego odbioru!

[English version on our YouTube channel]

Zapraszamy na przegląd tygodnia, czyli listę rynkowych zdarzeń niebanalnych.

Najpierw tydzień w skrócie:

• Nieujawniony podmiot nabył wrocławski Wojdyła Business Park, który przechodzi obecnie rebranding - „BASE 3 – Home of Business” składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni około 24 tys. metrów. Nowy właściciel oferujem.in. możliwość zakupu wynajmowanej powierzchni.
• Deutsche Pfandbriefbank oraz Helaba wyasygnowały razem 185 mln euro na zrefinansowanie praskiego parku biurowego Dock In, który spółka Crestyl Group zrealizowała nad Wełtawą w ramach projektu wielofunkcyjnego.
• SPEEDWELL Development debiutuje na polskim rynku magazynowym. Deweloper kupił od ELI grunt pod projekt typu SBU na warszawskim Targówku. Inwestycja o nazwie SpacePlus ma połączyć logistykę z retailem.
• Do grona najemców warszawskiego Skylinera dołączy Volkswagen Financial Services, który zajmie łącznie blisko 6 000 mkw. – większość w powstającej drugiejwieży, zaś na parterze Skylinera 1 otwarty zostanie punkt obsługi klienta. Dzięki umowie z VFS druga wieża osiągnęła półmetek najmu.
• REINO Capital i Arcona Capital wspólnie zbudują paneuropejską platformę inwestycyjną, która będzie m.in.dokonywać akwizycji spółek zarządzających aktywami na wybranych rynkach europejskich. Pierwszy wspólny projekt ma być związany z aktywami logistycznymi na rynku polskim, niemieckim i holenderskim.

***

A w ekskluzywnej części dźwiękowej bierzemy pod lupę warszawskie biura i Port Praski, bo...

• To logiczne i odpowiednie miejsce dla zabudowy wysokościowej – mówi podkastowi Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski, która od lat jest zaangażowana w tworzenie koncepcji terenu.
• O kłopotach z budowaniem biur poza centrum opowiada Joanna Mroczek z CBRE.
• Cykl zamyka komentarz Emilii Trofimiuk z AXI Immo - ekspertka wskazuje na coraz bardziej polaryzujący się rynek warszawskich biur.

A w kąciku literackim...

pochylimy się nad niedolą redaktorów, bo jak nie my, to kto? Posłuchajcie, co się wydarzyło w pewnej praskiej redakcji sto lat temu. Głosem cyfrowego Honzy relacjonuje Jaroslav Hašek.

Miłego odbioru!

[English version on our YouTube channel]

Zapraszamy na kolejny przegląd tygodnia, czyli zdrową pigułkę z najbardziej istotnymi wydarzeniami rynku inwestycyjnego ostatnich dni.

Tydzień w skrócie:

🔵 Międzynarodowy gigant prawniczy, Pinsent Masons, zainaugurował swoją działalność na polskim rynku, otwierając w Warszawie biuro z ponad 40-osobową obsadą. Pierwszego wywiadu z ojcami-założycielami można już posłuchać na Estate FM!

🔵 Biurowce nadal gorącym assetem, zwłaszcza w Krakowie! Echo Investment sfinalizowało sprzedaż trzeciego i ostatniego etapu kompleksu Brain Park. Za ponad 40 mln euro budynek nabyła spółka Sando Office.

🔵 Także w Krakowie Revetas Capital sfinalizował sprzedaż jednego z biurowców kompleksu Bonarka for Business, nabywcą jest również lokalny inwestor, spółka Proton Property z Krakowa.

🔵 Coraz bliżej największa w historii transakcja mieszkaniowa! UOKiK wydał bezwarunkową zgodę na przeprowadzenie sprzedaży około 5.300 lokali na wynajem za prawie 2 mld 400 mln złotych należących do Resi4Rent na rzecz Vantage Development Corp z Grupy TAG Immobilien AG.

🔵 Panattoni rozpoczyna budowę City Logistics Łódź V – miejskiego parku logistycznego o powierzchni 42 tys. metrów na Widzewie. Inwestycja typu brownfield powstanie na terenie dawnej fabryki koncernu ABB. Pierwszym najemcą jest PGC Polska Grupa Ceramiczna.

🔵 W ramach rozbudowy parku handlowego San Park Piaseczno powstanie największy kompleks do gry w padla w Polsce. Na blisko 4 tys. metrów znajdzie się m.in. kort centralny z trybunami oraz korty pokryte murawą do rozgrywek międzynarodowych.

A w ekskluzywnej części dźwiękowej:

🔴 Czeski debiutant, ​​Crestpoint Capital Partners, przejął Pasaż Łódzki, którego właścicielem był Stage Capital. o Transakcji i jej otoczeniu rynkowym opowiada Aleksandra Wlodarczyk z Cushman & Wakefield.

🔴 Doszło do ciekawej fuzji na rynku firm zarządzających projektami budowlanymi - warszawska spółka ADC została przejęta przez globalnego doradcę o niemieckim rodowodzie, Drees & Sommer. Okoliczności fuzji i jej natychmiastowe konsekwencje relacjonuje Paciorek Boguslaw z ADC.

🔴 Branża life sciences w Polsce rozwija się tak dynamicznie, że popyt na komercyjne laboratoria wyraźnie wyprzedził podaż. Czy jest szansa na zmianę tego stanu rzeczy i czy budynki laboratoryjne mogą stać się pełnoprawnym assetem? Odpowiedzi zna Jan Jakub Zombirt z JLL.

W oczekiwaniu na kolejną Krzemową Dolinę kontynuujemy wątek naukowo-laboratoryjny… w kąciku literackim!

📚 Mamy dla Was przedsmak absolutnie epokowego dzieła – „Krótkiej historii czasu” pióra Stevena Hawkinga. Książkę zarekomendują nam aż dwa głosy, wygenerowane syntetycznie. 🤖

Miłego odbioru! 🍿

[English version on our YouTube channel]

Słuchy o debiucie prawniczego giganta z Wielkiej Brytanii pojawiały się w Polsce od kilku miesięcy, ale poufność szczegółów udało się zachować do końca.

Posłuchajcie pierwszego wywiadu z założycielami polskiego biura Pinsent Masons - Bartłomiejem Kordeczką i Piotrem Staniszewskim.

Partnerzy mówią m. in. o tym:

- Jak zorganizować reunion przyjaciół w nowej organizacji - sześciu partnerów z czterech innych kancelarii, plus ponad 30 innych pracowników (a będzie więcej).

- Czy to bezpieczne uruchamiać dużą organizację w momencie, gdy rynek inwestycyjny jeszcze nie do końca obudził się z letargu.

- Jakie przewagi daje w Polsce oddział brytyjskiej kancelarii (uwaga, spoiler: chodzi o narzędzia IT).

Miłego odbioru!

[English version on our YouTube channel]

Estate FM zaprasza na przegląd tygodnia, a nawet dwóch 🔥

Na początek hot news w skrócie:

🟢 Największy obiekt hotelowy w Europie Środkowo-Wschodniej, Hotel Gołębiewski Pobierowo, rozpoczął przyjmowanie rezerwacji grupowych, a lada dzień ruszą indywidualne. Więcej szczegółów o tym megaprojekcie już po weekendzie na Estate FM!

🟢 Konsorcjum BNP Paribas Bank Polska i Bank Pekao S.A. udzieliło kredytu inwestycyjnego na refinansowanie Mennica Towers na 160 mln euro. Dzięki tej transakcji, spółka Mennica Polska stała się właścicielem 100-proc. kompleksu.

🟢 AFI Poland i Echo Investment rozpoczynają budowę dwóch kolejnych etapów Towarowej 22 – obiektu mieszkaniowego i biurowego, na prawie 100 mieszkań i prawie 13 tys. mkw. biur.

🟢 LemonTree rośnie w Szczecinie i Warszawie! Westside Szczecin NXT dostarczy prawie 40 tys. mkw., z czego ok. 30 proc. zostało już wynajęte operatorowi logistycznemu. Rusza także budowa II etapu projektu Lablogic Warsaw niedaleko Lotniska Chopina – budynek zaoferuje prawie 13 000 mkw. powierzchni magazynowo‑usługowej z zapleczem biurowym.

Ekskluzywną część dźwiękową rozpoczynamy od transakcji biurowej. ‼️

🔴 Belgijski fundusz typu family office Aya Properties Fund sfinalizował zakup kompleksu biurowego Sienna Center w centrum Warszawy, sprzedającym było CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo). O szczegółach transakcji i dalszych planach firmy opowiada Mateusz Siejka z AYA Properties.

🔴 Yareal Polska rozpoczął budowę Soho Hubu, ostatniego etapu kompleksu mixed-use Soho by Yareal. O historii i najbliższej przyszłości projektu opowiada Kinga Wiśniewska-Marczuk z Yarealu.

🔴 Zaglądamy na rynki biurowe miast regionalnych w Polsce, które jakby spowolniły, ale to cisza przed burzą, ponadto wyniki I kwartału przynoszą pewne zaskoczenia. Szczegóły relacjonuje Karol Wyka z Newmark Polska.

A w kąciku literackim... 📚

... coś dla dzieci – i tych małych, i tych nieco starszych. Posłuchajcie mrożącej krew w żyłach historii na dobranoc, czyli fragmentu „Niesamowitych przygód dziesięciu skarpetek” pióra Justyny Bednarek. 🧦

W roli narratorki Krystyna Pietruszyńska, dyrektorka w dziale Living Investments JLL Residential Poland. Wielkie brawa! 👏

Miłego odbioru 🍿

Ruszyła budowa największego w Europie centrum logistyki miejskiej - firma 7R wmurowała kamień węgielny pod 7R Hub Nowa Huta, który docelowo pomieści ok. 230 tys. mkw. powierzchni logistyczno-produkcyjnej.

Jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych przy ul. Igołomskiej, 7R podpisało umowy przednajmu na kilkadziesiąt tysięcy mkw. powierzchni komercyjnej w tym projekcie.

Na temat zalet kompleksu, jego znaczenia dla miasta i osobistych relacji z tym miejscem mówią:

• Aleksander Miszalski, prezydent Miasta Krakowa,
• Tomasz Lubowiecki, założyciel 7R,
• Andrzej Wroński, CEO w 7R
• Wojciech Warian, prezes zarządu spółki Kraków Nowa Huta Przyszłości.

Miłego odbioru!

[English version on our YouTube channel]

𝐉𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐳 𝐩𝐨𝐝𝐧𝐚𝐣𝐞𝐦𝐜𝐨́𝐰 𝐰𝐳𝐢𝐚̨𝐥̵ 𝐭𝐫𝐳𝐲 𝐩𝐢𝐞̨𝐭𝐫𝐚, 𝐢𝐧𝐧𝐲 𝐩𝐨𝐝𝐩𝐢𝐬𝐚𝐥̵ 𝐮𝐦𝐨𝐰𝐞̨ 𝐧𝐚 𝟔 𝐥𝐚𝐭... 🖋️

W epoce biurowego "supply gap" podnajem stał się modelem równym rynkowi pierwotnemu, a w pewnych aspektach zaczął go nawet przewyższać. 🚀

O korzyściach płynących z podnajmu, zwyczajowych stawkach i najlepszych praktykach opowiada Aleksander Hofmann-Delbor, szef działu biurowego T-Rep w CBRE Poland.

Miłego odbioru 🍿