[English version below]

Długi weekend minął jak sen jaki złoty, młodziaki zaczynają matury, a starsze młodziaki mogą posłuchać kolejnego odcinka 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐅𝐌 𝐀𝐜𝐚𝐝𝐞𝐦𝐲 👨‍🎓

Z dzisiejszego wykładu dowiecie się, 𝐣𝐚𝐤 𝐤𝐨𝐫𝐳𝐲𝐬𝐭𝐧𝐢𝐞 𝐰𝐲𝐧𝐚𝐣𝐚̨𝐜́ 𝐛𝐢𝐮𝐫𝐨 – 𝐢 𝐭𝐨 𝐦𝐚𝐥̵𝐞, 𝐢 𝐭𝐨 𝐝𝐮𝐳̇𝐞. Że to niby oczywiste? Hue, hue hue... 💥

Jak zwykle zapraszamy do słuchania zarówno ekspertów rynku, jak i tzw. Kowalskich, którzy chcą dowiedzieć się czegoś więcej o rynku z wiarygodnego źródła w przystępnej formie ☝

Malgorzata Fibakiewicz z BNP Paribas Real Estate krótko i treściwie opowie o tym:

🔴 dlaczego kluczowy jest harmonogram procesu najmu,

🔴 czy naprawdę trzeba płacić brokerowi za wsparcie,

🔴 jak pogodzić fakt, że duża firma planuje rozwój na 3 lata, a umowę najmu trzeba podpisać na 7 albo 10,

🔴 że wynegocjowanie stawki czynszu to dopiero początek kosztów najmu,

🔴 kto ma szansę uzyskać pakiet zachęt od landlorda,

🔴 co to jest „dobrze zaaranżowane biuro” (tak, wiemy, odpowiedź wymaga paru kolejnych odcinków…)

Ale znajdźcie 10 minut, kliknijcie w link, a unikniecie niespodzianek i kosztów 💰

***

The long May weekend has passed like a golden dream ☄️ Some of our kids are starting their final exams, while the older kids can tune in to the next episode of 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐅𝐌 𝐀𝐜𝐚𝐝𝐞𝐦𝐲👨‍🎓

In today’s lecture, you'll learn 𝐡𝐨𝐰 𝐭𝐨 𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐧 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞 𝐰𝐢𝐬𝐞𝐥𝐲—𝐰𝐡𝐞𝐭𝐡𝐞𝐫 𝐢𝐭’𝐬 𝐛𝐢𝐠 𝐨𝐫 𝐬𝐦𝐚𝐥𝐥. Sounds obvious? Hue, hue, hue... 💥

As always, we invite you to listen to both market experts and everyday Kowalskis looking to deepen their knowledge with reliable insights delivered in an accessible way ☝

Malgorzata Fibakiewicz from BNP Paribas Real Estate will explain briefly and clearly:

🔴 Why the timeline of the leasing process is so important

🔴 Whether hiring a broker is really worth the money

🔴 How to reconcile a company’s 3-year growth plan with a 7- or 10-year lease

🔴 That negotiating rent is just the beginning of rental costs

🔴 Who might qualify for an incentive package from the landlord

🔴 What a “well-arranged office” actually means (yes, we know—that might need a few more episodes…)

Take just 10 minutes, click the link, and save yourself from unexpected costs and surprises 💰

Enjoy the show 🎙️

www

Zapraszamy na przegląd najważniejszych wydarzeń tygodnia (czy tam dwóch) na rynku inwestycyjnym.

Najpierw na hot news w skrócie:

Skanska sprzedała I etap parku biurowego Equilibrium wBukareszcie, za 52 mln euro budynek kupił Gordiusz Private Equity Fund zarządzany przez Gránit Asset Management.

Fundusz Generali Adriatic Value sfinalizował sprzedaż dwóchbiurowców w słoweńskiej Lublanie, serbska firma Agromarket Logistic kupiła część kompleksu Stekleni Dvor oraz biurowiec Tivoli Center, łącznie ponad 16 tys. metrów najmu. Fundusz, którym zarządzają Generali Investments i PeaksideCapital Advisors, wygasza swoją działalność.

W czeskiej Pradze PPF Real Estate Holding kupił od NorthwoodInvestors hotel Four Seasons. Ekskluzywny hotel dołączy do portfolio, które mieści już m.in. praskiego Hiltona i czterogwiazdkowy obiekt pod marką Stages.

A w Polsce EPP sprzedało swój Power Park Olsztyn na rzeczBIG Poland, park handlowy ma blisko 33 tys. mkw. powierzchni najmu. 

Ponownie pojawili się Litwini i cisną do setki. FunduszNordspace ogłosił ambitny plan budowy stu parków magazynowych typu SBU w Polsce.

Cała rodzina wreszcie razem! Knight Frank przeprowadził siędo biurowca VIBE przy Rondzie Daszyńskiego – firma zajęła całe 9. piętro, prawie 1 tys. metrów. 

A w ekskluzywnej części dźwiękowej:

Zaczynamy od unikalnego projektu nad Bałtykiem, a właściwieNA Bałtyku. Ponad 20 km od kaszubskiego wybrzeża firma Ocean Winds zrealizuje morską farmę wiatrową o powierzchni ponad 90 km kw., która wyprodukuje prąd dla prawie pół miliona gospodarstw domowych. O cechach tego giganta i największych wyzwaniach stojących przed twórcami mówi Andrzej Czech, członek zarządu firmy Crist Offshore, która zaprojektuje, wybuduje i uruchomi morską stacjęenergetyczną – serce całej farmy.

A od Joanna Mroczek z CBRE dowiemy się, czy elektrowniewiatrowe i słoneczne mogą stać się wkrótce poważnym assetem.

Ciekawy debiut w branży PRS. Syrena Real Estatesprzedała swój projekt livingowy na warszawskiej Woli, nowym właścicielem został belgijski Xior Student Housing. O historii projektu,  transakcji i dalszych planach spółki mówiArtur Kaźmierczak z Syrena Real Estate.

Nietypową transakcję przeprowadził Prologis – kupiłnieruchomość pod Warszawą od innego dewelopera magazynowego, mianowicie od P3. O transakcji i prognozach dla rynku opowiada Paweł Sapek z Prologis.

Spod Warszawy przenosimy się do Małopolski, która depczepiętach rynkowej ekstraklasie magazynowej. O najbardziej smakowitych kąskach krakowskiego obwarzanka mówi Marta Nowik z AXI Immo.

A w kąciku literackim...

Nasza dzisiejsza lektorka zabierze nas jeszcze dalej napołudnie – do słonecznej Andaluzji sprzed 400 lat. Przekonamy się, że kradzieże tożsamości, o których ostatnio dość głośno za sprawą możliwości sztucznej inteligencji, nie są wcale wymysłem naszych czasów. To się działo już kilkaset lattemu, ale jakby z większą finezją.  Przekona nas o tym Marta Zawadzka z TriGranit! Dziękujemy! 

I zapraszamy na podkast!

Działania rządowego zespołu ds. deregulacji przepisów nie schodzą z pierwszych stron gazet, a niektóre nowe zasady mogą mieć znaczący wpływ również na branżę nieruchomości.

Mec. Przemysław Kastyak, partner i szef działu Construction w kancelarii Penteris, dzieli się refleksjami na temat obecnie obowiązujących oraz spodziewanych deregulacji przepisów m. in. w dziedzinie administracyjnej oraz zawodowej na rynku nieruchomości.

Zapraszamy na 9-minutową porcję wiedzy od eksperta-praktyka!

Witamy w pierwszym odcinku Estate FM Academy!

Główną ideą nowej serii jest publikacja krótkich wykładów dotyczących tendencji i zjawisk na rynku nieruchomości, które są istotne zarówno dla eksperta, i dla "Kowalskiego" – przynajmniej takiego Kowalskiego, który chce się dowiedzieć o rynku czegoś więcej i to z rzetelnego źródła.

Wykłady – jak zwykle na Estate FM – będą niedługie, rzeczowe i przystępne.

Cykl otwiera Andrzej Zabojski, prawnik w Kancelarii Profesor Wierzbowski i Partnerzy, specjalizujący się w obsłudze procesu inwestycyjno-budowlanego z perspektywy prawa administracyjnego. Mec. Zabojski jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie, autorem artykułów naukowych poświęconych prawu budowlanemu i zagospodarowaniu przestrzennemu.

Wykład jest dla Ciebie, jeśli:

• myślisz o zakupie działki lub domu,
• planujesz – mniejszą lub większą – inwestycję,
• widzisz, że coś się będzie budować za Twoim płotem.

Z dzisiejszego odcinka Estate FM Academy dowiesz się m.in.:

• jak sprawdzić decyzje administracyjne wydane dla naszej działki i działek sąsiednich,
• jak właściwie ocenić potencjał naszej inwestycji i jej okolicy,
• dlaczego warto się upewnić, czy dla naszej działki kiedykolwiek wcześniej nie zostało wydane pozwolenie na budowę,
• co nam grozi, jeśli stary budynek na naszej działce został postawiony nielegalnie.

Jako bonus od mec. Zabojskiego mamy dla Was wzór wniosku o udostępnienie pozwolenia na budowę dla dowolnej działki w Polsce – plik do pobrania tutaj.

Zapraszamy na wykład!

Zapraszam na podsumowanie sobotnio-niedzielnego #RealEstateHackaton by Globalworth ‼️

Zwycięzcą została ekipa #PurrfectGrow w składzie: Kamila Stachowiak, Filip Kiernozek i Marcin Gieroń 🏆 Wielkie gratulacje‼️

Ich propozycja zainteresuje:

🔴 miłośników proptechu z ludzką twarzą,

🔴 miłośników zwierząt domowych,

🔴 miłośników komfortowych biur,

🔴 miłośników eco-habits.

Czyli praktycznie wszystkich! 🤷‍♂️

Posłuchajcie podsumowania wydarzenia – specjalnie dla Estate FM event relacjonuje jurorka, Iwona Walendzik z Globalworth Poland, zaś spikerka zwycięskiego teamu, Kamila Stachowiak, opowiada o atmosferze eventu, a także o genezie i funkcjonalności ich projektu 🤖 🐶

Zapraszamy na seans 📺

Zapraszamy na relację z konferencji "Teraz Polska!" zorganizowanej przez Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych, która odbyła się 1 kwietnia 2025 r. w warszawskim hotelu Radisson Collection.

Pawła Tońskiego z PINK zapytaliśmy o genezę konferencji i co słychać w stowarzyszeniu, a Adrian Karczewicz ze Skanski i Jeremy Cordery z MDC2 wyjaśnili, z czym kojarzy im się hasło "Teraz Polska!".

I tu niespodzianka – każdemu kojarzy się z czymś innym...

Dziś, 29.03., ruszył pierwszy Real Estate Hackaton organizowany przez Globalworth w gmachu Warsaw Trade Tower. Zapraszamy na relację z otwarcia tego dwudniowego wydarzenia – o jego genezie i tendencjach na rynku proptechowym opowiadają specjalnie dla Estate FM:

• Artur Apostoł z Globalworth,
• Mikołaj Sznajder z CampusAI,
• Michał Kozłowski z Digital Real Estate,
• Tomek Ogrodzki z REDD.

www

Ponad dwa tygodnie temu zamieściliśmy krótki materiał na temat rynku data centers w Polsce i na świecie, bazujący na globalnym raporcie kancelarii DLA Piper. Obiecaliśmy wtedy obszerniejszy komentarz na ten temat i właśnie przyszedł na niego czas ⌛

Kancelaria opublikowała raport dotyczący globalnych tendencji na rynku data centers, uprzednio zbierając opinie ponad 300 decydentów tego sektora. Najważniejsze wnioski prezentuje dziś w rozszerzonej formie Maciej Rafałowski, senior associate, prawnik transakcyjny w sferach Real Estate, Energy oraz M&A z DLA Piper Poland ☝

Mec. Rafałowski wyjaśnia:

🔴 na jakim etapie rozwoju znajduje się obecnie rynek centrów danych w Polsce i w jakim środowisku prawnym przyszło mu działać,

🔴 czy zaczną się wreszcie zapowiadane konsolidacje, joint venture i outsourcing usług data centers,

🔴 pojawiają się sygnały, że biznes nie będzie potrzebował aż tyle przestrzeni na dane - czy rynkowi nie grozi bańka?

🔴 czy uzasadniane są obawy o dostępność i stabilność przyłączy energetycznych dla nowych inwestycji w tym sektorze,

🔴 czy centra danych – te potwory energetyczne – da się karmić wyłącznie zieloną energią,

🔴 kiedy w Polsce centra danych będą pełnoprawną klasą assetów.

Pięć minut rzetelnej wiedzy od eksperta-praktyka 🔥

Wszystkie linki do nagrania tutaj 👉 https://lnkd.in/djgRnGMG 👈

Link do całego raportu DLA Piper tutaj.

Miłego seansu! 🎬