W ostatnim odcinku relacji (prawie) na żywo z Forum Rynku Nieruchomości zapraszam na krótki i treściwy wywiad podsumowujący ten wspaniały event 👌

Mateusz A. Bonca, PhD, CEO firmy JLL Polska, pokazuje i objaśnia:

🔵 skąd wziął się pomysł na JLL Business Hub - miejsce spotkań biznesowych podczas forum,

🔵 źródła kapitału i technologie - dwie główne linie tematyczne konferencji,

🔵 wpływ sytuacji geopolitycznej na rynek nieruchomości,

🔵 przewagi polskiej gospodarki nad innymi w trudnych czasach,

🔵 dokąd zmierza rynek i co się na nim wkrótce może wydarzyć.

Zapraszam na kilka minut eksperckiej wiedzy w przyjaznej formule ☝

W serii specjalnej z Forum Rynku Nieruchomości dziś parę słów prawdy od lokalsa 🔥 Jaroslaw Bator, CEO w Grupa NDI, specjalnie dla Estate FM mówi o tym, że:

🟢 poszczególne sektory rynku nieruchomości będą się coraz bardziej przenikać, a czas prostych, monofunkcyjnych projektów minął,

🟢 rynki mieszkaniowy i PRS są obecnie w fazie przemiany, a popyt na mieszkania powoli wraca,

🟢 NDI zanotowało pierwsze zakupy lokali przez inwestorów zagranicznych i szykuje kolejne takie transakcje,

🟢 po co komu nowe centrum miasta w projekcie Cukrownia w Pruszczu Gdańskim.

🟢 I gorzka refleksja na koniec: na braku współpracy i umiejętności osiągania kompromisu tracą wszyscy - deweloperzy, politycy, samorządy i mieszkańcy…

4️⃣ minuty od eksperta-praktyka ☝

Zapraszamy serdecznie 🌞

Zapraszam na kolejny unikalny komentarz z Forum Rynku Nieruchomości 🔥

Tym razem usłyszycie wszystko, co powinniście wiedzieć o potencjale inwestycyjnym rynków mieszkaniowych mniejszych miast (także tych turystycznych), a zawsze baliście się zapytać… 🙈

Specjalnie dla Estate FM Aleksandra Gawrońska, szefowa działu Residential Research w JLL Residential Poland zrekapituluje swoją znakomitą forumową prezentację, dzięki czemu dowiecie się m. in. tego, że:

🔵 W sześciu polskich metropoliach deweloperzy budują rocznie około 45 tys. mieszkań i domów, zaś w mniejszych ośrodkach powstaje ich prawie dwa razy tyle!

🔵 Rynek domów deweloperskich urósł w ostatnich latach niemal sześciokrotnie!

🔵 Nie ustaje aktywność deweloperów w miejscowościach wypoczynkowych - buduje się na gruntach mieszkaniowych i nie tylko.

🔵 Rzeszów mieszkaniową gwiazdą wśród miast regionalnych!

🔵 Na wszystkich rynkach w Polsce widać - mniejszą lub większą - nadpodaż, co może niepokoić…

🔵 Niepokoić mogą również (a nawet powinny) dane demograficzne, jako że - za wyjątkiem aglomeracji i ich „obwarzanków” - nad wszystkimi miastami w Polsce wisi widmo depopulacji.

🔵 Jeśli chodzi o rozwój rynku domów i mieszkań wakacyjnych w miastach turystycznych, również możliwych jest kilka scenariuszy. 10 minut zdecydowanie wartych uwagi 🕰️

Miłego seansu 🎥

Jeszcze dziś i jutro będziemy publikować pocztówki dźwiękowe (prawie) na żywo z Forum Rynku Nieruchomości - kilkuminutowe gorące insights od najlepszych ekspertów rynkowych 🔥

Dziś Przemek Łachmaniuk MRICS, współszef działu Living - Capital Markets Poland w CBRE Poland, komentuje:

🔴 wysoką wartość merytoryczną i biznesową sopockiego eventu, 

🔴 ogromny potencjał polskiego rynku w sektorach PRS i PBSA, a mimo tego…

🔴 brak kolejki chętnych na te assety, 

🔴 większą otwartość inwestorów na projekty PRS realizowane na działkach usługowych (CBRE ma takie transakcje w pipelinie),

🔴 brak polskiego kapitału instytucjonalnego - czy inwestorzy typu family office są w stanie go zastąpić?

🔴 konwersje biurowców na inne funkcje - zdarzają się, ale dlaczego nadal można policzyć na palcach jednej ręki,

🔴 prime’owe biurowce w Polsce jako wyjątkowo łakome kąski - atrakcyjne pod względem cenowym, z tendencją wzrostu czynszów.

6️⃣ minut czystej wiedzy od praktyka przez duże 🅿️  

Zapraszam na ostatni przed weekendem insight prosto z Forum Rynku Nieruchomości, zakończonego dosłownie przed chwilą w słonecznym Sopocie 🏖️

Ale uwaga: 𝐭𝐨 𝐧𝐢𝐞 𝐣𝐞𝐬𝐭 𝐨𝐬𝐭𝐚𝐭𝐧𝐢 𝐨𝐝𝐜𝐢𝐧𝐞𝐤 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐢 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐣𝐚𝐥𝐧𝐞𝐣 𝐧𝐚 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐅𝐌 - kolejne komentarze już po niedzieli, zatem nie odchodźcie od odbiorników 📺

A w piątkowy wieczór znakomity ekspert Kazimierz Kirejczyk z JLL Residential Poland specjalnie dla Estate FM relacjonuje panel dyskusyjny poświęcony mieszkaniowemu rynkowi inwestycyjnemu, podczas którego rozmawiano m. in. o tym:

🔴 co się może wkrótce wydarzyć w sferze stóp procentowych,

🔴 czy można liczyć na powtórkę popytu ze strony inwestycyjnych klientów gotówkowych,

🔴 jak rynek najmu zareaguje na wzrost kosztów związanych z wprowadzeniem mechanizmu ETS2,

🔴 jak zmieni się relacja popytu i podaży po spodziewanym odpływie najemców z Ukrainy,

🔴 czy nowy prezydent Polski zaakceptuje ustawy podnoszące obciążenia dla właścicieli, zwłaszcza w nadchodzącym roku wyborczym.

Cztery minuty pierwszorzędnej wiedzy 🧑‍🎓

Kolejna pocztówka dźwiękowa z Forum Rynku Nieruchomości dotyczy rynku mieszkaniowego, ale nie tylko...

Przed Państwem Karol Dzięcioł, członek zarządu firmy DEVELIA S.A., który dzieli się swoimi refleksjami m. in. na następujące tematy:

🔴 czy wysoka frekwencja na konferencjach branżowych to na pewno dobry znak dla rynku,

🔴 czy warunki makroekonomiczne pozwalają deweloperom realizować ich cele,

🔴 jaki wpływ na realizację projektów ma podaż rosnąca obecnie szybciej niż popyt,

🔴 kiedy można spodziewać się zgody UOKiK na przejęcie Bouygues Immobilier Polska prze Develię i jakie będą następne kroki w realizacji M&A.

Krótko, jasno i rzeczowo ☝

W najnowszym odcinku podkastu z sopockiego Forum Rynku Nieruchomości mamy dla Was 𝐰𝐬𝐳𝐲𝐬𝐭𝐤𝐨 𝐨 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐠𝐫𝐮𝐧𝐭𝐨́𝐰 ‼️

JLL właśnie opublikował raport poświęcony sytuacji w sektorze gruntów inwestycyjnych, a Tomasz Lewandowski, szef działu Land and Mid Cap Investments w JLL, specjalnie dla Estate FM mówi o tym:

🔴 jak migrują grunty inwestycyjne pomiędzy sektorami,

🔴 skąd się wzięło ponad 1 mln mkw. terenów, które wkrótce staną się gruntami mieszkaniowymi,

🔴 dlaczego deweloperzy mieszkaniowi mają obecnie mniejsze opory przed zabudową gruntów usługowych z 23-procentowym VAT-em,

🔴 jaka przyszłość czeka rynek w roku 2025 i 2026.

5 minut czystej wiedzy znad czystego Bałtyku 🌊

Zapraszamy na kolejną pocztówkę dźwiękową z Forum Rynku Nieruchomości 🌤️

Elżbieta Chmiel, członkini zarządu PFR Nieruchomości S.A., wyjaśnia:

🔴 dlaczego polski kapitał śpi zamiast pracować,

🔴 czy wprowadzenie REIT-ów wpłynie na stawki najmu mieszkań,

🔴 kiedy ruszą kolejne projekty PFR Nieruchomości.

Miłego seansu! 🎬

Zapraszamy na pierwszy odcinek specjalnej serii Estate FM prosto z Sopotu ‼️ Okrągłe 1️⃣ 5️⃣ lat minęło od momentu, gdy świat poznał Forum Rynku Nieruchomości, a to dobry pretekst, żeby pokusić się o podsumowanie tego okresu na rynku - jak zwykle - w kilka minut 🔥 Posłuchajcie, jak to robi Mateusz Polkowski z JLL 🔥 Jeszcze nie wybrzmiało echo Jego wystąpienia na konferencji, a my już mamy streszczenie na gorąco, czyli kilka słów prawdy o tym, że:⭕ mało biur to dobrze,⭕ dużo magazynów to jeszcze lepiej,⭕ rewolucja w retailu to już w ogóle dar niebios, zwłaszcza jeśli dzięki niemu możesz... każdego dnia podróżować do RPA ✈️ Zanurzcie się w specjalną serię gorących, kilkuminutowych komentarzy z eventu, który wyrasta na najważniejsze wydarzenie rynku nieruchomości w Polsce ☝

[English version on our YouTube channel]

Dziś jako pierwsi podajemy złe wieści... Cóż, czasem to konieczne 🤷

Jeśli rozważaliście otwarcie miłej knajpki w warszawskim Office House, to musicie poszukać innej lokalizacji - AFI Poland podpisało właśnie umowę na 𝐨𝐬𝐭𝐚𝐭𝐧𝐢 𝐰𝐨𝐥𝐧𝐲 𝐥𝐨𝐤𝐚𝐥 𝐡𝐚𝐧𝐝𝐥𝐨𝐰𝐲 𝐰 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞, pierwszym obiekcie zrealizowanym w ramach projektu Towarowa 22 🏗️

A na Estate FM możecie posłuchać komentarza współsprawców tego sukcesu 📣 Najpierw Joanna Barska, szefowa działu Retail Leasing w AFI Poland, zdradzi:

🔴 czym kierowała się firma tworząc retailowy tenant mix dla Office House,

🔴 jacy najemcy zajęli powierzchnie handlowe pod tym adresem,

🔴 jak przez ostatnie lata ewoluował retail w prime'owych budynkach biurowych.

A zaraz po niej Janusz Jurczuk, project manager w AFI Poland, opowie:

🔴 jaki jest obecnie stan wynajęcia i zasiedlenia biurowej części Office House,

🔴 czym wyróżnia się projekt od strony architektonicznej i funkcjonalnej,

🔴 czy główne trendy w realizacji budynków biurowych typu prime sprawdzają się przy Daszyniaku.

To będzie bardzo treściwe 6 minut do piątkowej kawy. ☕