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January 28, 20242024会不会更卷? | 房叔说No.831双限大概率在2024年全面宽松,加上市场难以短期彻底磨底成功,2024年卷产品一定不会终止,且极有可能在下半年进入一个产品力整体跃升的年度。 即使受当前土拍新规影响,产品力的再度趋于平庸也大概率只是阶段性的、区域性的、小范围的。 而一旦双限走进历史,杭州历史上......more8minPlay
January 26, 20242023跌了多少?能入场了吗?| 房叔说No.828腊月了,跟随国家统计局的脚步,杭州12月的楼市数据也为2023盖棺定论。 “跌到位了吗?可以入场了吗?什么时候会止跌?”这就是近期被问到最多的问题。 在已知一级市场土地出让计划,三级二手房价走势,以及四级市场租金之后,2024的基本判断也清晰可见。 回答这......more6minPlay
January 26, 2024“河语乌龙事件”只是个开始 | 房叔说No.829而2024年新一批高热时期的投资盘即将规模交付,土供一如往年的充沛,河语价格乌龙事件怎么会是句号呢?供需关系一边倒,纯投资客的出货欲望之下,更多的价格“横炮”大概率正在酝酿之中。对于真的想要出货的朋友而言,玩花活也是没用的,降价才是最终解。...more5minPlay
January 24, 2024倒挂为0,为什么还要选新房?| 房叔说No.827有新要打新,哪怕贵一点,在未来流转的角度思考,绝不能有代差。 房地产,过了“草莽称雄”的时代,有枪,没有武林。...more8minPlay
January 22, 2024今年杭州楼市还有哪些底牌? | 房叔说No.826宝地作为杭州楼市的底牌,就像西餐每道主菜必不可少的配料—迷迭香,配合每次土拍放上这么一两支,就能恰到好处的烘托土拍和未来新房热度,何乐而不为!...more14minPlay
January 21, 2024功能完善的四房,能做到多小? | 房叔说No.824站在需求客户端小而精的产品、户型设计,也可以很大程度改变板块能级上的劣势。 因此,市场需要克制的户型面积。...more8minPlay
January 19, 2024商改住不会停 | 房叔说No.8232024年主城会克制供应?大概率也是想当然了。2024年的土地市场依旧靠主城、靠萧余核心板块,“小鱼小虾们”是不够看的。...more7minPlay