年度最大的一次红盘潮裹挟了1.5万人摇，给2023年楼市划上了圆满的句号。

同时，过山车般的天气也依然阻止不了杭州再现不下于万人摇般的全城话题性爆点：12月24日杭州中心万象城正式开业。

据说“23号试营业那天，客流就有3万人了。”接踵摩肩、万人空巷的景象也是老武林商圈，很多年没有见过的大场面。

毫无疑问，能够冠以城市+中心的项目，基本都是每个城市当仁不让的地标建筑，如：上海中心之于上海、陆家嘴；苏州中心之于苏州、园区湖西……

而自从首个万象城落户钱新，大型综合体扎堆落户杭州第二、第三中心的同时，综合体时代却离武林渐行渐远；

例如勾庄落子杭州第二个万象城+k11s，望江新城落地杭州首个K11，未科绿汀路落地第三个TOP级万象系，世纪城落地SKP……

再加上武林没有新盘推出，人口结构偏单一，武林门外鱼担儿的热闹景象，80后八少女喷泉下留个影这些事也基本与90后、00后没啥关系了。

因此，杭州中心以及接下来的恒隆广场在商业层面寄托了太多的武林商业复兴的希望。

这几天各种快消、时尚、商业类的媒体也把杭州中心万象城庖丁解牛了个彻底，那我们换个角度，在城市、商圈、规划的角度看看这件事。

杭州中心是否能成为与上海中心、苏州中心这样的封面成色十足的综合体。

Merry Christmas.

这一轮红盘潮过后，2023楼市的热闹全然闭幕，来到年底最后一周，市场各方清点家底，逛逛杭州中心，迎接新年。

只此辞旧迎新之际，笔者相信，无论买家、卖家、房企乃至拍地主体，许多人都在舔舐伤口，企盼明年楼市新风向、新形势，迫切地想知道一个问题：明年的楼市，会是怎样的光景？

在这时间节点，笔者想从供需两端回答这个问题。

今日推文，2024杭州楼市前瞻。

你家车位究竟实际值多少钱？相信大多数杭州的购房者都没有认真想过这个问题，或者根本想不明白。

原因在于车位的发行定价权并不在购房者，而是在房企手中，且购房者也没有议价的条件和能力。

一般来说，普通购房者第一意识一定是开发商卖多少钱，自家车位大概就值这个价格，即使后续市场会再定价，应该也不至于偏差太大。

但实际上可能完全和我们的直觉有着天差地别的不同。

以我本人的车位购买经历作为案例吧。

这波年底红盘潮有了杭州很久不见的万人摇架势。

望阙收官，滨月云府一次性梭哈，河颂映象府、颂映传麒府、棠前嘉悦府首开，主力800万+五盘炸出了超1.5万+（社保排序后约1万+）购房家庭参与摇号登记；

杭州改善需求的深度，大体还要加上虹吸能力，确实令人咂舌。

就在几天前，继广、深后，北京、上海如出一辙的发布了房产新政，至此，四个一线城市均在降首付、降利率、普通住房认定标准及降税费等方面调整优化了楼市政策。

按照新华社发表的评论，大致结论是：政策调整有利于全面解放一线城市购房需求、促进刚需和改善性需求释放。

也意味着自下而上的全国房产调控政策正式走向全国同步。

前有一线城市政策放松截流，后有二、三线城市补贴政策加剧内卷；五大红盘此次开盘后待售仅剩三盘约365套，红盘也将断层，短期内杭州还能维持或再现房地产市场热度吗？

还有没有值得闭眼摇的红盘、核心稀缺供应助推影响力渐弱的新政？

那么，我们就盘点一下供应，看看此后还有哪些闭眼摇的红粉盘项目可以关注：

2023年快结束了，在最后一个月中，我们基本也能看清楚这样一个事实：
行情越来越差，房子越晚越好，晚买比早买好。