In this episode, Andrew Biggs sits down with real estate investor and hard money lender Yoav Gilad to discuss the real truth about house flipping. Yoav shares how he started in real estate, common mistakes new flippers make, and why financing is the key to scaling fast.

🔑 Key Takeaways:

• How to find profitable house flips
• Why most flippers underestimate holding costs
• The power of hard money lending vs. using your own cash
• How to build a scalable real estate business
• Yoav’s wild story about accidentally renting to the wrong tenants

Chapters:

• 00:00:00 - Seeing the World Through a New Lens
• 00:00:26 - Meet Yoav Gilad & the Story Behind GreenBlock Inc.
• 00:02:36 - Flipping 101: The Opportunity Explained
• 00:04:28 - How to Spot and Assess a Profitable Property
• 00:09:10 - Rookie Flipper Mistakes (and How to Avoid Them)
• 00:17:00 - Funding Your Flips: Smart Financing Strategies
• 00:20:07 - Building Wealth and Creating Financial Freedom
• 00:22:15 - Fast Cars & Passion Projects: Yoav Gets Personal
• 00:23:58 - Wrapping Up: Final Advice and Where to Learn More

Connect with Yoav:

• LinkedIn
• Yoav’s Free Real Estate Guide – Greenblockinc.com

Book Recommendations:

• The Psychology of Money – Morgan Housel
• The One Thing – Gary Keller

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