Los más ricos del mundo llevan décadas haciendo algo en silencio: no reservan suites. Compran la marca entera y le piden que se instale con ellos.  

Las branded residences son el segmento de inmobiliario de lujo de mayor crecimiento sostenido en el mundo: 410 % en la última década, 910 proyectos activos en 2025, un premium global del 33 % sobre propiedades equivalentes y retornos por alquiler de hasta el 8 % en destinos resort. Y casi nadie lo analiza con criterio en español.  

En este episodio de GenexiGente CRITERIO, Juan Carlos Navarro desmonta el modelo completo: qué son exactamente las branded residences y qué no son; por qué las marcas hoteleras dominan el 79 % del mercado y qué ventaja competitiva tienen que ninguna casa de moda puede replicar fácilmente; cómo encaja este fenómeno en la estrategia de las grandes firmas de lujo—de Dior a Prada, de Armani a Porsche—que están pasando de vender productos a vender experiencias; y cuál es el triángulo—marca, operador y comunidad—que determina si un proyecto merece la inversión o es solo marketing.

En septiembre de 2024, Bernard Arnault visitó Shanghái y entró en dos tiendas de marcas chinas. Compró bolsos en Songmont. Pasó media hora en Laopu Gold. El hombre más rico del mundo en el lujo no estaba de compras. Estaba estudiando a la competencia.

Al mismo tiempo, en Europa, las marcas de automóvil chinas superaban en ventas a Mercedes-Benz en junio, a Audi y Renault en agosto, y cerraban 2025 con más de 810.000 vehículos vendidos en el continente — el doble que el año anterior.

En este episodio de CRITERIO, Juan Carlos Navarro analiza la convergencia de tres fuerzas que han creado el escenario perfecto para que el lujo chino entre en Europa con ventaja: la pérdida de poder adquisitivo del consumidor europeo, el debilitamiento estructural de las grandes casas europeas, y unas marcas chinas que llegan habiendo superado el test del mercado más exigente del mundo.

Y plantea la pregunta que nadie en el sector quiere hacerse todavía: ¿cuánto tiempo falta para ver una marca china dentro de LVMH o Kering? Porque en el lujo, el criterio es la ventaja.

Cuando la familia Pinault eligió a un ejecutivo de la automoción para liderar Kering, el sector se dividió entre el escepticismo y la curiosidad. Seis meses después, los movimientos de Luca de Meo dibujan un patrón coherente: desmantelar lo accesorio, estabilizar lo estructural y apostar por una visión de largo plazo que los mercados ya están descontando. El criterio, a veces, llega de donde menos se espera.

La tendencia en los mercados a nivel global aboga por la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente y por tanto las empresas low cost necesitan sumarse a esa tendencia empleando estrategias que contribuyan a equiparar su oferta de bienes y servicios para continuar con su actividad y justificar así su presencia en los mercados.

La crisis provocada por el COVID-19 va a provocar que un núcleo de población más numeroso apueste por los vuelos privados que otorgan un mayor nivel de confort y exclusividad lejos de las aglomeraciones de la aviación comercial convencional.

Muchas son las personas que comprueban como sus casas de reciente construcción son extremadamente calurosas en verano y frías en invierno solventando esta circunstancia con sistemas de aire acondicionado y calefacción que incrementan notablemente el gasto en energía. En este programa os hablamos de los beneficios que aporta la arquitectura pasiva para la salud y para el medio ambiente.

Parece mentira que en pleno siglo XXI la ideología siga predominando en el panorama político frente a la capacidad de gestión e incluso los valores. En este programa reflexionamos sobre el papel que debe jugar la ideología en todo este entramado político que gestiona naciones y territorios.

Tanto a nivel individual como a nivel de sociedad debemos establecer mecanismos de control y auditoría sobre hacia donde va nuestro dinero cuando tomamos una decisión de compra de bienes o servicios o incluso cuando pagamos impuestos a las administraciones públicas.

En un entorno con mercados agresivos que maximizan sus ventas a partir del consumo excesivo de recursos poco a poco van surgiendo personas que identifican la necesidad de introducir cambios en sus hábitos de consumo. Son los consumidores responsables y en este episodio vamos a conocer mejor su perfil.

Os contamos en qué consiste esta iniciativa y por qué es tan relevante que comencemos a tomar conciencia del papel que jugamos los consumidores en la construcción de una sociedad sostenible