Seit dem die KfW-Förderung weggefallen ist, weiß eigentlich keiner mehr so recht, was der aktuelle Stand ist und welche Möglichkeiten Bauherren noch haben, um Fördermittel zu bekommen. Daher haben wir heute den Energieberater Markus Stenz zu uns eingeladen, welcher uns erklärt, wie die neue NH-Förderung funktioniert und was es zu beachten gibt, damit man diese auch nutzen kann.

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:37 Vorstellung Markus Stenz

07:15 KfW-Förderung - Was ist bisher passiert?

10:37 Gebäudeanforderungen für QNG-Zertifikat

15:17 Beispiel: Flächenausnutzung

19:17 Beispiel: Grenzwerte Ökobilanz

23:05 Art d. Förderung

24:58 Zertifizierungskosten

26:38 Zukünftige Förderung 2023

30:05 Fazit & Verabschiedung

#NH-Förderung #QNG-Zertigikat #hausbau

Mit der Inflation und etlichen Lieferengpässen wirken sich die Preissteigerungen jetzt auch auf die Baunebenkosten aus.

Das ist in manchen Fällen deutlich mehr als man erstmal erwartet und sollte daher möglichst genau und frühzeitig eingeplant werden. Schaut gerne bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustrom/

Kapitel: 00:00 Einleitung

02:57 Preissteigerungen

04:44 zusätzlicher Puffer

08:17 Frühzeitig Planen lohnt sich noch mehr

11:00 Photovoltaik plicht & Förderungen

12:48 Umdenken für Kostensparen

13:54 Festpreisgarantie & Lieferengpässe

16:45 Kostensteigerung Tiefbau

17:41 Gasheizung zu Wärmepumpe umbauen?

22:26 3 wichtigsten Tipps & Verabschiedung

#Hausanschluss #Abriss #Neubau #Hausbau

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Gerade bei der Sanierung eines alten Hauses kann es böse Überraschungen geben, die das ganze Projekt umwerfen. Genau so einen Fall besprechen wir heute und ihr erfahrt 3 Tipps, mit denen ihr flexibel bleiben könnt und auf alle Unwägbarkeiten vorbereitet seid.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:38 Fall Beschreibung

01:20 Bausubstanz

02:18 1. Tipp - Plan B haben

04:30 2. Tipp - keine Fördermittel??

05:50 3. Tipp - Rücktrittsrechte

07:49 Fazit & Ausblick

Wenn Ihr gerade auch vor der Entscheidung steht: "Sanieren oder Planieren" und eure Erfahrungen ebenfalls teilen wollt, dann schreibt uns gerne eine Nachricht auf Instagram! (Insta: https://www.instagram.com/flo.vom.bauherrenforum/)

#Sanieren #Planieren #Fertighaus #Hausbau #Neubau

Heute habe ich mit der Bauherrin Anastasia gesprochen und sie erzählt, was bei ihrem Bauvorhaben alles schiefgelaufen ist und wie schnell dadurch Verzögerungen und Stress entstehen können.

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:12 Architekt & Vertragsunterschrift

06:40 2 Küchen & kein Zweifamilienhaus?

09:26 Wartezeiten & Bemusterung

13:00 Statik im Nachhinein anpassen & Verzögerungen

15:03 Hausaufbau & Wasserschaden

17:35 Wohnung kündigen & Lüftungsanlage vergessen?

21:13 Zeitaufwand & Management

24:00 Baufirma muss für Bauvorhaben geeignet sein

27:38 Ärgerliche Kleinigkeiten

31:19 Nacharbeiten & wann ist das Haus fertig?

34:21 Wieso für diese Firma entschieden?

38:52 Was würdest du nächstes Mal anders machen

43:48 Kundenservice

52:33 Fazit & Verabschiedung

#erfahrungsbericht #hausbau #fertighaus #kosten #bauen

Überall in der Immobilienbranche herrscht Untergangsstimmung. Damit du gute Entscheidungen treffen kannst, ist aber ein rationaler Blick auf die Dinge wichtig und genau diese Perspektive will ich in dieser Episode geben. Vor allem wenn du aktuell vor einem Neubauprojekt stehst und dich fragst, wie es weitergeht.

🌐Video Links:

1.: Finanzierung und Hausbau: https://www.youtube.com/watch?v=K_R5WJWNS00&t=251s

2. Versteckter Kostenvorteil Fertighaus: https://www.youtube.com/watch?v=U-NzSIQfgzc&t=6s

3. Immobilie vermieten?: https://www.youtube.com/watch?v=TdSEGpLFbfI&t=9s

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:01 Was muss passieren, damit die Blase platzt?

09:26 1. Zinsen im Blick behalten

10:43 2. Ausbauhaus statt Schlüsselfertig

14:02 3. Immobilie vermieten

15:20 Fazit

Die Immobilienfinanzierung ist für Selbstständige etwas anspruchsvoller. Wenn du für dich die beste Finanzierung finden möchtest, gibt es einiges zu beachten und nachzuweisen.

Finanzierungsberater Hans Dieter Meier erklärt worauf ihr besonders achten müsst und was in welcher Situation Sinn macht.

Da er auch selbstständig ist und schon einige Immobilien gekauft hat, kennt er sich hier besonders gut aus.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:55 Individuelle Situation

04:57 Unterlagen einreichen

06:06 Sicherheitsaufschlag bei Banken für Selbstständige?

07:31 Wie viele Jahre muss man Selbstständig sein?

08:58 Spielt die Art der Firma eine Rolle?

12:00 Sondertilgung

16:45 Flexible Finanzierung

20:52 Sichere Finanzierung

25:44 Zeit & Inflation

28:00 Immobilie vermieten & Sondertilgung

29:40 Zinsanstieg

34:05 Erschwinglichkeit

35:37 Inflation akzeptieren

41:27 Bauen lohnt sich

44:05 Fazit

#selbstständig #finanzierung #fertighaus #hausbau #neubau

Mehr zur Finanzierungsberatung von Hans Dieter Meier: https://fertighaus-finanzierung.de/uber-ff/

Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung hat und diese für den Hausbau verkaufen möchte, steht vor einer Reihe an Fragen.

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Wie kann man die Bauphase überbrücken ohne ausziehen zu müssen? Was sollte man im Kaufvertrag festhalten?

Unser Gast Rene arbeitet für ein Gutachterbüro und gibt Tipps wie man in diesem Fall vorgehen sollte und wie sich der aktuelle Markt verhält. Viel Spaß beim Interview :)

🌐hier erfahrt ihr mehr zu Rene: https://renepaulimmobilien.de

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:55 Immobilie für Neubau einsetzen & Immobilie bewerten lassen

06:40 das richtige Timing

12:37 Nachfrage, Immobilienwert & Vermarktung

14:55 verkaufen & einigen

16:07 Verzögerungen & Zeitdruck

19:44 Immobilie vermieten?

23:44 Gute Beratung lohnt sich immer

#immobilienverkauf #immobilienmarkt #neubau #baufinanzierung #hausbau

Heute geht es um das Verkaufsgespräch im Musterhauspark oder bei der Hausbaufirma, denn auch dabei nutzen Verkäufer oftmals besonders schöne Formulierungen, um euch zu überzeugen.

Lasst euch davon aber nicht direkt um den Finger wickeln, denn oftmals werden Versprechen gemacht, die nicht gehalten werden.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:49 Preiserhöhungen

02:40 Mitbewerber schlecht machen

04:25 schlechte Erfahrung im Service

05:32 Das macht man Bauseits

06:32 Projektleiter oder Architekt

09:19 schon ein Grundstück?

13:33 Wenn einziehen?

14:28 Welches Budget angeben?

18:13 Auf der Baustelle geht sicher nichts schief

20:45 Wir haben nur die besten Bauleiter

22:10 Architektenleistung Inklusive

#Verkäufer #hausbau #fertighaus #Musterhaus #Musterhauspark

Bevor man sich für ein Grundstück entscheidet, ist es wichtig, die Situation richtig einzuschätzen, damit man später nicht von hohen Baukosten überrascht wird. Denn von eurem Grundstück sind nicht nur viele Kostenpunkte abhängig, sondern auch eure komplette Planung sollte ideal zum Grundstück passen.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:39 1. Ausrichtung, Schnitt & Geländeverlauf

06:25 2. Wegerechte im Grundbuch prüfen

07:32 3. Baumbestand prüfen

09:31 4. Bebauungsplan

11:38 5. Bodengutachten d. Baugebiets

15:55 Zusatz Tipp - Bauen an befahrener Straße

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr! :)

#hausbau #neubau #grundstück #fertighaus

Bauherrin Patrizia stand vor der Entscheidung: sanieren und aufstocken oder doch lieber planieren und neu bauen?

Bis zur Entscheidung gab es viele Punkte zu beachten und zu vergleichen, ihr könnt also gespannt sein. Viel Spaß!

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:07 Situation Bestand

04:23 Preisunterschied Sanieren/Neubau

05:15 Wohnfläche Vorher/Nacher

06:41 Angebote einholen

07:42 Fertighaus o. Massivhaus - kurze Bauzeit

10:14 Abriss

12:10 Lohnt sich Sanieren hier?

13:30 Abriss- & Baugenehmigung und Naturschutzrichtlinien

16:21 Beste Tipp für zukünftige Bauherren

17:22 Übergangszeit Auszug bis Einzug

Wenn Ihr gerade auch vor der Entscheidung steht: "Sanieren oder Planieren" und eure Erfahrungen ebenfalls teilen wollt, dann schreibt uns gerne eine Nachricht auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum

#Sanieren #Planieren #Fertighaus #Hausbau #Neubau