החיים עצמם פוגשים את הנדל״ן.

בפרק הזה אנחנו מחברות בין עולם הנדל״ן לענייני משפחה: צוואות, ירושות, ידועים בציבור, נישואין וגירושין, הסכמי ממון בפרק ב׳, ואיך דואגים לילדים מבלי לפגוע בעצמנו בדרך.

בפרק עולות שאלות מהחיים עצמם – וגם תשובות ברורות ומעשיות:

🔸 מהו הסכם ממון ומתי נכון לערוך אותו

🔸 מהו ייפוי כוח מתמשך ולמה הוא כל כך חשוב

🔸 מה המשמעויות של רכישת דירה על שם הילדים

🔸 כיצד ניתן למנוע מילד שרשמנו דירה על שמו למכור אותה

🔸 איך מגנים על דירה הרשומה על שם ילד מפני נושים

🔸 צוואות וירושות – עולם שלם שכדאי להכיר

🔸 סכסוכי ירושה ואיך ניתן לצמצם אותם מראש

🔸 מה קורה בגירושין כאשר אחד מבני הזוג נשאר בדירה עד שהילדים גדלים

🔸 ידועים בציבור והסטטוס של נכסים שנצברו לפני הזוגיות

🔸 למה חשוב, במיוחד אחרי ה־7.10, לערוך צוואה גם לילדים שעל שמם רשומה דירה

🔸 האם נכון להעביר דירות על שם הילדים בעודנו בחיים או להמתין

🔸 ירושה לילד עם צרכים מיוחדים – ואיך מגנים עליו מפני ניצול

🔸 למה חשוב להיות מעורבים בחשבון הבנק המשותף ולא להשאיר את הניהול הכלכלי בידי צד אחד בלבד

אלו רק חלק מהנושאים בפרק מרתק ומעמיק, כזה שכל אחת ואחד ימצאו בו לפחות נקודה אחת שנוגעת בהם באופן אישי.

🎧 פרק מעשיר, פרקטי ומעורר מחשבה.

רוצים שנדבר גם על נושאים נוספים שמעניינים אתכם?

יש לכם שאלות שתרצו להבין לעומק?

📞 חמי תמיר – 050-9331191

📞 שלומית דמס – 054-3975698

📞עו"ד הילה פלד - 054-7715902

הפרק נתן לכם ערך?

נשמח שתשתפו אותו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם 💙

התחדשות עירונית היא אחד הנושאים המדוברים בישראל, ועדיין – רבים מבעלי הדירות מוצאים את עצמם מול ערפל של מידע, מושגים ומסמכים.

הרצון לשדרוג הדירה – ממ״ד, מרפסת שמש, מעלית, חניה, תכנון מודרני – מובן וטבעי.

אבל איך עושים את זה נכון?

בפרק הזה חמי תמיר ושלומית דמס מארחות את האדריכל ז’ק קאופמן, שמתכנן בתים ומלווה בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית.

נשוחח על תכנון נכון כבר מהרגע הראשון, על הידע שדרוש לבעלי הדירות מול היזמים והקבלנים, ועל המשמעויות האמיתיות של ליווי אדריכלי מקצועי בתוך הפרויקט.

🔸 מה התפקיד של האדריכל בפרויקט?

🔸 איך יודעים אם התכנון שהוצע משרת אתכם באמת?

🔸 אילו טעויות אפשר למנוע מראש?

🔸 ואיזה “כלים” חשוב שיהיו לכל מי שיוצא לדרך?

מוזמנים לפרק מרתק ומעשיר שיעזור לכם להבין טוב יותר את התהליך, להתכונן נכון – ולקבל החלטות חכמות עבור הבית שלכם.

פרק מעשיר ומעניין במיוחד.

רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר?

ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:

חמי תמיר 050-9331191

שלומית דמס 054-3975698

ז'ק קאופמן - אדריכל

054-4707464

הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

האם נכון יותר להמשיך בשכירות או להגיע לרכישת דירה בשלב כזה או אחר של החיים

בפרק הזה אנחנו פותחות את השיחה מזוויות שונות ומציגות גם יתרונות וגם אתגרים של כל החלטה

מה באמת מתאים למי שנמצא היום בשוק

כמה הגיוני לשלם שבעת אלפים עד שמונת אלפים שקלים בחודש על שכירות במקום לקחת משכנתא

ומה המשמעות של החזקה בנכס אחרי עשרים וחמש שנים

נדבר על התנאים שחשוב לבדוק לפני שמחליטים לרכוש

על האפשרות להמשיך לגור בשכירות מתוך בחירה

ועל השאלה האם רכישת דירה היא תמיד הצעד המתאים לכולם

פרק מאוזן שמחבר בין מספר נקודות מבט ומאפשר לכל אחד לבחון מה נכון עבורו בהתאם ליכולת, לצרכים ולסגנון החיים שלו

פרק מעשיר ומעניין במיוחד.

רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר?

ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:

חמי תמיר 050-9331191

שלומית דמס 054-3975698

הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

פינטק זה לא רק ליזמי הייטק, זה חלק מהיום-יום של כולנו: ביט, פייבוקס, תשלומים בינלאומיים ואפילו כרטיסים לילדים.
בפרק הזה שלומית דמס וחמי תמיר משוחחות עם נדב תמם, מומחה פינטק מ-Airwallex, על איך להרגיש בטוחים עם כסף דיגיטלי, לשלם פחות עמלות ולדעת שהכסף מנוהל בצורה שקופה ומפוקחת.

נדבר על ההבדל בין בנקים לפינטק, איך לזהות שירות אמין, למה עסקים קטנים משלמים יותר מדי ואיך לשנות את זה. ניגע גם בהגנה מפני הונאות, חינוך פיננסי לדור הבא, ולסיום - מבט קצר לעולם הקריפטו.

הפרק הזה הוא מדריך פשוט וברור לכל מי שרוצה להבין איך פינטק יכול להפוך את ניהול הכסף לקל, בטוח ומשתלם יות

בפרק הזה אנחנו מארחות את אבי ברנע, מי שצמח מהשכונות הקשוחות של תל אביב, עם חוקים שלמד ברחוב אבל לב ענק שרוצה רק לעזור.

מילד שיכל להידרדר לעולם הפשע הפך לאיש נדל"ן, חקירות ויזמות עם שליחות אמיתית: ללוות, להעצים ולהזהיר.

נדבר על:

🔸 איך צומחים מהשוליים אל חיים של משמעות, הצלחה ונתינה?

🔸 מה הקשר בין חקירות פרטיות לנדל"ן (ויש קשר)?

🔸 מהם חוקי הג'ונגל ומה נוכל ללמוד מהחיות על החיים שלנו?

🔸 איך נזהה אם אנחנו "אריות" או "איילות" ומה זה אומר עלינו?

🔸 איך להבחין בהזדמנויות אמיתיות ולהיזהר מעסקאות שנראות טוב מדי?

🔸 איך לזהות עקיצות בנדל"ן ואילו סימנים צריכים להדליק לנו נורה אדומה?

🔸 למה דווקא העסקאות "המפתות" עלולות להיות הכי מסוכנות?

🔸 מהי התבוננות נכונה ואיך היא משנה את הדרך שבה אנחנו מקבלים החלטות?

זה פרק שהוא גם השראה, גם שיעור חשוב, וגם שיעור לחיים.

בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את עו"ד אבי ברנע, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך.

יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים?

נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:

📞 חמי תמיר – 050-9331191

📞 שלומית דמס – 054-3975698

📞 עו"ד אבי ברנע – 050-8323280

הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה.

בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

🎧 פרק מיוחד בפודקאסט: "התחדשות עירונית – מהפכה נדל"נית או חלום על הנייר?"

הפרק הזה מוקדש כולו לאחת התופעות המשמעותיות ביותר בעולם הנדל"ן: התחדשות עירונית.

אם אתם בעלי דירות, רוכשים פוטנציאליים, יזמים בתחילת הדרך או פשוט סקרנים להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי – זה הפרק שלא תרצו לפספס.

🔍 נדבר על:

🔸 מהי בעצם התחדשות עירונית ומה המטרות שמאחוריה

🔸 הסוגים המרכזיים של פרויקטים – ומה ההבדל ביניהם

🔸 איך שמאי מקרקעין מעריך דירה עם פוטנציאל לפרויקט – ומה חשוב לדעת לפני שהוא מגיע

🔸 איך בוחרים שמאי נכון, ואיזה שאלות חשוב לשאול

🔸 מה מגלה מחקר שנעשה על מצב ההתחדשות העירונית ב-24 ערים בארץ – ואיפה מפתיע לגלות תקיעות או התקדמות

🔸 מה לבדוק כשמציעים לכם "דירה בפרויקט" – ואיך להיזהר מהבטחות בלי כיסוי

🔸 טעויות נפוצות של דיירים, רוכשים ויזמים – ואיך אפשר להימנע מהן

🔸 מה הצעד הראשון שאתם צריכים לעשות אם אתם רוצים לקדם פרויקט בבניין שלכם

🔸 וגם – מה חדש בתחום ב-2025: עדכונים, תקנות, תמריצים ומיסוי.

🎙 בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את אפרת ג'מו – שמאית מקרקעין עם התמחות בהתחדשות עירונית, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך.

יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים?

נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:

📞 חמי תמיר – 050-9331191

📞 שלומית דמס – 054-3975698

📞 אפרת ג' מו - 052-9459122

הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה.

בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

ברוכים הבאים לפרק חדש של בונות עתיד – הפודקאסט שיעזור לכם להבין טוב יותר את עולם הנדל"ן והמשכנתאות ולקבל החלטות נכונות ובטוחות כלכלית.

בפרק הזה אנו מארחות את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, לשיחה מרתקת על מה שקרה בשנה האחרונה בתחום המשכנתאות: אילו שינויים ורפורמות נכנסו, איך הם משפיעים עליכם כלקוחות, ומה המצב היום בשוק הדירות – ובעיקר בדירות יד ראשונה.

אם אתם מתכננים לקנות דירה, לקחת משכנתא או פשוט רוצים להבין את התמונה הגדולה – זה בדיוק הפרק בשבילכם.

פרק מעשיר ומעניין במיוחד.

רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר?

ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:

חמי תמיר 050-9331191

שלומית דמס 054-3975698

נופר יעקב 050-7460991

הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

אם אתם בעלי עסקים עם ADHD, אתם בטח מכירים את זה מקרוב:

הקשב בורח בדיוק כשצריך להתרכז, המשימות נערמות, השמות נשכחים, הלחץ גובר – ויש עליות וירידות חדות במוטיבציה.

מעבר לאתגרים הרגילים שיש בניהול עסק, הפרעת הקשב מביאה איתה אתגרים נלווים שאף אחד לא באמת מלמד אותנו להתמודד איתם – עד עכשיו.

בפרק הזה נדבר על:

🔹 איך לנהל משימות מבלי להתפזר

🔹 איך לשמור על פוקוס כשיש מיליון הסחות

🔹 איך מתמודדים עם הזיכרון הלא עקבי

🔹 למה "לא נעים לי" לא צריך לנהל אותנו

🔹 מה הקשר בין דופמין, הרגלים, והתניה קלאסית של פאבלוב

🔹 ואיך יוצרים שגרה שעובדת בדיוק בשביל המוח שלך

רעות תמיר מגיעה עם מעל 15 שנה של ניסיון בעולם המכירות והניהול, למדה מכל כיוון אפשרי: אימון מנטלי, גוף-נפש, שיאצו, תודעה, ADHD.

התשוקה הכי גדולה שלה היא להפוך את הידע הזה לכלים פרקטיים שנותנים שליטה, שקט ובהירות לבעלי עסקים שחיים עם הפרעת קשב.

אם התחברתם לפרק – נשמח לשמוע מה לקחתם ממנו!

ואם אתם רוצים כלים שיתנו לכם בוסט אמיתי בניהול העסק והחיים – ניתן ליצור קשר עם רעות תמיר, ואפילו מחכה לכם מתנה להתחלה ממוקדת.

ליצירת קשר:

📞 חמי תמיר: 050-9331191

📞 שלומית דמס: 054-3975698

📞 רעות תמיר: 054-8888187

הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בפרק הזה אנחנו צוללים לשאלה שמעסיקה לא מעט אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן והפיננסים – האם הבינה המלאכותית מסוגלת להחליף יועצי משכנתאות ויועצי נדל"ן?

נבדוק אילו כלים טכנולוגיים יכולים להקל על תהליכי הייעוץ, איך AI יכול לשפר את חוויית הלקוח, ומהן המגבלות שלו מול הליווי האנושי וההבנה הרגשית.

האם בינה מלאכותית באמת יכולה להעניק ללקוחות את התמיכה והאמפתיה שנדרשים בקבלת ההחלטות הגדולות של החיים? או שדווקא השילוב בין אדם למכונה הוא הפתרון האידיאלי?

בואו לגלות איתנו איך אפשר לשלב בין טכנולוגיה למקצועיות ולראות כיצד העתיד של ייעוץ נדל"ן ומשכנתאות הולך להיראות.

פרק, מעשיר ומעניין במיוחד.

רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר?

ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:

חמי תמיר 050-9331191

שלומית דמס 054-3975698

יוסי בבא 055-6620692

הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

שלומית וחמי מתעדכנות ומעדכנות על מצ"ב הנדל"ן

הפרק הזה בא לעשות קצת סדר ועדכונים על מצ"ב הנדל"ן בתקופה הנוכחית וטיפים שהם כלל אצבע כאשר אנחנו הולכים לעשות עסקת נדל"ן בין אם זה רכישה במחיר למשתכן, להשקעה בהתחדשות עירונית או מקבלן ב 20/80 הכל נזיל ויכול להשתנות בהתאם למצב במדינה.

נדון בנקודות:

איך בונים הון עצמי?

האם אני חייב/ת לגור במקום שבו אני רוכש/ת?

איך המחיר למשתכן הפך את החבר'ה הצעירים למשקיעים?

זכיתי במחיר למשתכן אם להמתין לתורי או שכדאי לרכוש כבר עכשיו בשוק החופשי?

מה זה עסקאות 20/80?

האם זה באמת כל כך משתלם?

על מה צריך לשים לב כאשר הולכים על עסקה של 20/80?

מדד תשומות הבניה – מה זה אומר?

אנחנו רוצים לרכוש דירה עם פוטנציאל של התחדשות עירונית/פינוי בינוי – מה חשוב לדעת?

כל זאת בפרק שנוגע בכל השאלות החשובות רגע לפני שאנחנו מחליטים לצאת לדרך.

לכם שאלות שתרצו לדעת יותר?

ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191

שלומית דמס 054-3975698

הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.