How2Money x Doctor Housing

Show: How2Money 

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến 

____

Theo chuyên gia Doctor Housing Nguyễn Duy Chuyền, giá bất động sản luôn tăng nhanh hơn so với mức tăng thu nhập, do đó độc giả nên mua bất động sản càng sớm càng tốt nếu có điều kiện. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh cần coi bất động sản như một khoản đầu tư thay vì chỉ là một nơi “an cư lạc nghiệp”, đặc biệt là khi chưa kết hôn.

Trong trường hợp muốn mua nhà để ở, ông khuyên độc giả tích lũy trước một khoản tiền lớn và tránh lạm dụng vốn vay nhằm đảm bảo tài chính vững vàng. “Nhiều bạn trẻ vì muốn mua nhà bằng mọi giá nên đã vỡ nợ, mất nhà và mất cả tiền tích góp”, ông nói.

Nếu số tiền tích lũy còn hạn chế, Doctor Housing cho rằng độc giả có thể tìm cách gia tăng tài sản bằng cách đầu tư vào các loại tài sản khác như đất nền vùng ven, chứng khoán, chứng chỉ quỹ hoặc mua vàng. “Sau 2-3 năm, khi số tiền tích lũy nhiều hơn, bạn có thể cân nhắc đến việc mua nhà cũng chưa muộn”, ông nêu quan điểm.

Show: How2Money 

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

___

Theo Doctor Housing Nguyễn Duy Chuyền, ngoài số tiền phải chi ban đầu để mua xe, độc giả còn phải đối mặt với nhiều chi phí phát sinh khi "nuôi" xe. Mặc dù những khoản này không lớn bằng chi phí mua xe nhưng cũng không hề nhỏ, do đó người mua cần lường đến trước khi quyết định xuống tiền.

Ông khuyên độc giả không nên sử dụng toàn bộ tiền tiết kiệm để mua xe, thay vào đó cần để lại một khoản dự phòng cho các trường hợp rủi ro.

Với khoản tiền tích luỹ ít và thu nhập chưa cao, Doctor Housing cho rằng độc giả nên cân nhắc sử dụng các dịch vụ thuê xe thay vì mua. Phương án này giúp giảm áp lực tài chính và có cơ hội tích lũy thêm từ số vốn hiện có. 

Trong trường hợp phải vay tiền mua xe, ông nhấn mạnh số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập. Dĩ nhiên, tỷ lệ tối ưu còn tùy thuộc thu nhập thực tế.

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

___

Trong số How2Money tuần này, chuyên gia Doctor Housing Nguyễn Duy Chuyền sẽ tư vấn cho các độc giả những lưu ý khi sử dụng thẻ tín dụng để không vướng vào vòng xoáy nợ nần dù chỉ chi tiêu vài triệu đồng mỗi tháng.

Bên cạnh đó, vị chuyên gia cũng giải đáp những thắc mắc cụ thể của độc giả liên quan đến việc sử dụng thẻ tín dụng và xử lý nợ xấu. 

Theo Doctor Housing, việc sử dụng thẻ tín dụng chỉ phù hợp với những người có khả năng kiểm soát chi tiêu tốt. Khi mở thẻ tín dụng, bạn chỉ nên giữ số tiền trả nợ hàng tháng dưới mức 30-40% thu nhập.

Show: How2Money

 Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

___

Chuyên gia Doctor Housing Nguyễn Duy Chuyền cho rằng vay tiêu dùng ngắn hạn là loại hình vay tiện lợi, phù hợp với nhu cầu khẩn cấp. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh người đi vay cần xem xét kỹ về nhu cầu và tình hình tài chính của bản thân trước khi đưa ra quyết định.

Đồng thời, người vay cần phân biệt rõ giữa dịch vụ cho vay tiêu dùng ngắn hạn ở các đơn vị được cấp phép và hình thức cho vay nóng của các cá nhân, tổ chức không được cấp phép. Đặc biệt, trên thị trường vẫn tồn tại nhiều ứng dụng lừa đảo, ngoài áp dụng lãi vay “cắt cổ” thì còn có rủi ro người dùng mất tiền oan.

Trong trường hợp đã vay tiêu dùng ngắn hạn và không còn khả năng trả nợ, chuyên gia Doctor Housing khuyên nên bán bớt tài sản hoặc vay mượn từ người thân để sớm trả nợ dứt điểm, tránh “lãi mẹ đẻ lãi con".

Show: How2MoneyHost: Doctor Housing - Kim Tuyến_Doctor Housing đưa ra hướng dẫn, lời khuyên quản lý tài chính phù hợp dành cho các bạn trẻ khi bất ngờ hay “may mắn” có được một số tiền lớn đổ về. Trong số How2Money này, chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền mang đến cho độc giả những lời khuyên bổ ích để học cách kiểm soát tài chính cá nhân, lựa chọn kênh đầu tư phù hợp hay cách quản lý số tiền lớn nhờ vào thừa kế hay trúng số. Theo anh Chuyền, với những người trẻ chưa từng nắm trong tay số tiền lớn, sẽ có xu hướng chủ quan, hướng đến tiêu xài hưởng thụ khi vô tình may mắn trúng số. Chính vì thế, trường hợp trúng giải Jackpot của Vietlott với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng, các bạn có thể khiến số tiền này nhanh chóng cạn kiệt vì tiêu xài quá trớn. Anh Chuyền phân tích, ngay khi có một số tiền lớn, người trẻ nên biết cách phân bố cho những mục tiêu quan trọng như trả nợ, học tập, quỹ tiết kiệm cho tương lai... rồi mới nghĩ đến việc hưởng thụ. Ngoài ra, số tiền có được từ việc trúng sổ xố như giải Jackpot của Vietlott cũng sẽ mang đến số vốn kha khá để các bạn trẻ nghĩ đến việc đầu tư, tạo thêm nguồn thu nhập thụ động. Anh Chuyền cũng nhấn mạnh, các bạn trẻ nên tham gia đầu tư khi thực sự có kiến thức về lĩnh vực này. Nếu không, gửi tiết kiệm là phương án an toàn nhất dành cho các bạn.

Doctor Housing hướng dẫn bạn trẻ cách để không nợ thẻ tín dụng do mua sắm quá tay, cũng như bổ sung thêm nguồn thu nhập mới trước một năm 2023 kinh tế tiếp tục khó khăn.

Trong số How2Money cuối cùng của năm Nhâm Dần, chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền mang đến cho độc giả những lời khuyên bổ ích để học cách kiểm soát tài chính cá nhân, nhất là những bạn trẻ vốn có thói quen chỉ chờ lương về để trả nợ. 

Theo anh Chuyền, 2023 tiếp tục là một năm kinh tế ảm đạm cho cả thế giới cũng như Việt Nam. Bởi vậy, người trẻ cần học cách tích lũy để chuẩn bị cho những tình huống xấu về tài chính cá nhân. Song song đó, bạn có thể trau dồi bản thân để tìm kiếm công việc tốt hơn, với mức đãi ngộ cao hơn để nâng cao chất lượng cuộc sống của mình cũng như người thân.

Tuy đánh giá nền kinh tế năm nay tiếp tục khó khăn, anh Chuyền vẫn khuyến khích độc giả trẻ đầu tư vào BDS, cổ phiếu... Bởi đây là thời điểm đất đai đang trở về với giá trị thực, còn cổ phiếu đang ở đáy. Bạn có thể lựa chọn một BDS đầy đủ giấy tờ pháp lý, giá bán rẻ hơn 30-40% so với năm ngoái, hoặc các mã cổ phiếu uy tín để giao dịch. Tuy nhiên, bạn nên đầu tư bằng tiền của chính mình chứ đừng huy động vốn từ ngân hàng. 

Anh Chuyền nhấn mạnh, bạn trẻ chỉ tham gia đầu tư khi thực sự có kiến thức về lĩnh vực. Nếu không, bạn nên gửi tiết kiệm tiền của mình là phương án an toàn nhất. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Ở số How2Money tuần này, Doctor Housing tư vấn cho bạn trẻ nên mua nhà hay mua xe trong năm 2023, trong bối cảnh kinh tế được dự báo tiếp tục khó khăn. 

Chủ đề mua nhà, mua xe luôn nóng hổi với series Podcast How2Money. Nhiều bạn trẻ tích góp được một số vốn thường đứng trước lựa chọn mua xe ô tô để phục vụ mục đích cá nhân, tận hưởng cuộc sống, hay dùng đầu tư vào BĐS, chứng khoán.

Theo chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền, không có đáp án nào là đúng hay sai. Tuỳ thuộc vào nhu cầu và hoàn cảnh mà bạn trẻ có thể cân nhắc sử dụng đồng tiền của mình cho hợp lý. 

Cũng trong số này, Doctor Housing giải thích cho độc giả nhà sổ chung là gì, cũng như điểm danh các tuyến đường đẹp có thể đi từ vùng ven vào trung tâm TP.HCM thuận tiện. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing giải đáp các thắc mắc của bạn trẻ về thưởng Tết, cũng như định hướng tài chính cho năm 2023. 

Thưởng Tết cuối năm là chủ đề nóng hổi được nhiều độc giả quan tâm, khi chưa đầy một tháng nữa là bước sang năm mới Kỷ Mão. Trong đó, một câu hỏi được nhiều bạn trẻ gửi về cho Doctor Housing là: "Không làm đủ một năm liệu có được công ty thưởng Tết âm lịch và lương tháng thứ 13?".

Ngoài chuyện quyền lợi của người lao động, anh Nguyễn Duy Chuyền cũng cung cấp cho bạn đọc một số kiến thức bổ ích về ngành ngân hàng, cùng hướng đi để trở thành một chuyên gia tài chính cho bản thân và mọi người xung quanh. 

Anh Chuyền cho rằng dù vừa trải qua một năm kinh tế khó khăn, bạn trẻ vẫn có thể kỳ vọng vào một năm 2023 bứt phá, nếu chịu khó tìm tòi kiến thức tài chính và học cách sống tiết kiệm. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Doctor Housing khẳng định gần như toàn bộ app cho vay tiền trên mạng đều là lừa đảo. Cho dù bạn có vay được tiền cũng sẽ bị tính lãi 50-100%  và gần như không có khả năng chi trả.

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing phân tích về các app cho vay tiền vốn rất phổ biến trên mạng gần đây. Theo anh Chuyền, có 2 loại app cho vay. 

Loại thứ nhất hoàn toàn là lừa đảo, yêu cầu người dùng phải nộp một khoản tiền cho chúng mới được vay. Tuy nhiên sau đó bằng các thủ đoạn như giả vờ đổ lỗi cho bạn gửi sai số tài khoản, chúng sẽ bắt bạn phải tiếp tục nộp tiền cho tới khi cạn kiệt. 

Loại thứ hai cho bạn vay tiền nhưng sẽ tính hàng loạt phí vô lý, đồng thời tính lãi rất cao. Khi bạn không có khả năng chi trả, chúng sẽ giới thiệu bạn sang một app khác để vay tiền trả chúng. Cứ như vậy bạn sẽ trở thành con nợ của rất nhiều bên tín dụng đen. 

Ngoài ra, Doctor Housing cũng cảnh báo độc giả về hình thức góp vốn mua bất động sản online, cũng như cách chuẩn bị để sẵn sàng mua một căn nhà ở xã hội khi mở bán. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Theo Doctor Housing, bạn nên đóng thẻ tín dụng khi không sử dụng đến. Bởi các ngân hàng vẫn tính lãi kép suốt đời, khiến bạn dính nợ xấu và không thể vay vốn sau này. 

Sau số Podcast "Nợ thẻ tín dụng 1.000 đồng bị tính lãi tiền triệu", nhiều độc giả của How2Money tiếp tục gửi câu hỏi liên quan đến chủ đề thẻ tín dụng, cho thấy nhu cầu cấp thiết của người trẻ về loại hình tài chính này.

Chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền tiếp tục tư vấn cho bạn đọc những lưu ý khi sử dụng thẻ tín dụng trong số tuần này. Theo anh Chuyền, người dùng phải gánh tới 9 loại phí để sở hữu một chiếc thẻ quẹt trước trả sau. Bởi vậy bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi đặt bút ký mở thẻ với bất kỳ đơn vị tài chính nào. 

Ngoài ra, những thắc mắc xoay quanh đáo hạn thẻ tín dụng, cách xử lý khi ngân hàng tự ý mở thẻ mà không được sự cho phép của người dùng cũng được Doctor Housing chia sẻ trong số lần này. 

Tựu trung, vị chuyên gia vẫn giữ vững quan điểm chỉ sử dụng thẻ tín dụng trong một số trường hợp hãn hữu. Bởi đây là con dao 2 lưỡi, có thể khiến bạn vướng vào cảnh nợ nần suốt đời, không bao giờ trả hết lãi. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_