Show: How2MoneyHost: Doctor Housing - Kim Tuyến_Doctor Housing đưa ra hướng dẫn, lời khuyên quản lý tài chính phù hợp dành cho các bạn trẻ khi bất ngờ hay “may mắn” có được một số tiền lớn đổ về. Trong số How2Money này, chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền mang đến cho độc giả những lời khuyên bổ ích để học cách kiểm soát tài chính cá nhân, lựa chọn kênh đầu tư phù hợp hay cách quản lý số tiền lớn nhờ vào thừa kế hay trúng số. Theo anh Chuyền, với những người trẻ chưa từng nắm trong tay số tiền lớn, sẽ có xu hướng chủ quan, hướng đến tiêu xài hưởng thụ khi vô tình may mắn trúng số. Chính vì thế, trường hợp trúng giải Jackpot của Vietlott với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng, các bạn có thể khiến số tiền này nhanh chóng cạn kiệt vì tiêu xài quá trớn. Anh Chuyền phân tích, ngay khi có một số tiền lớn, người trẻ nên biết cách phân bố cho những mục tiêu quan trọng như trả nợ, học tập, quỹ tiết kiệm cho tương lai... rồi mới nghĩ đến việc hưởng thụ. Ngoài ra, số tiền có được từ việc trúng sổ xố như giải Jackpot của Vietlott cũng sẽ mang đến số vốn kha khá để các bạn trẻ nghĩ đến việc đầu tư, tạo thêm nguồn thu nhập thụ động. Anh Chuyền cũng nhấn mạnh, các bạn trẻ nên tham gia đầu tư khi thực sự có kiến thức về lĩnh vực này. Nếu không, gửi tiết kiệm là phương án an toàn nhất dành cho các bạn.

Doctor Housing hướng dẫn bạn trẻ cách để không nợ thẻ tín dụng do mua sắm quá tay, cũng như bổ sung thêm nguồn thu nhập mới trước một năm 2023 kinh tế tiếp tục khó khăn.

Trong số How2Money cuối cùng của năm Nhâm Dần, chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền mang đến cho độc giả những lời khuyên bổ ích để học cách kiểm soát tài chính cá nhân, nhất là những bạn trẻ vốn có thói quen chỉ chờ lương về để trả nợ. 

Theo anh Chuyền, 2023 tiếp tục là một năm kinh tế ảm đạm cho cả thế giới cũng như Việt Nam. Bởi vậy, người trẻ cần học cách tích lũy để chuẩn bị cho những tình huống xấu về tài chính cá nhân. Song song đó, bạn có thể trau dồi bản thân để tìm kiếm công việc tốt hơn, với mức đãi ngộ cao hơn để nâng cao chất lượng cuộc sống của mình cũng như người thân.

Tuy đánh giá nền kinh tế năm nay tiếp tục khó khăn, anh Chuyền vẫn khuyến khích độc giả trẻ đầu tư vào BDS, cổ phiếu... Bởi đây là thời điểm đất đai đang trở về với giá trị thực, còn cổ phiếu đang ở đáy. Bạn có thể lựa chọn một BDS đầy đủ giấy tờ pháp lý, giá bán rẻ hơn 30-40% so với năm ngoái, hoặc các mã cổ phiếu uy tín để giao dịch. Tuy nhiên, bạn nên đầu tư bằng tiền của chính mình chứ đừng huy động vốn từ ngân hàng. 

Anh Chuyền nhấn mạnh, bạn trẻ chỉ tham gia đầu tư khi thực sự có kiến thức về lĩnh vực. Nếu không, bạn nên gửi tiết kiệm tiền của mình là phương án an toàn nhất. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Ở số How2Money tuần này, Doctor Housing tư vấn cho bạn trẻ nên mua nhà hay mua xe trong năm 2023, trong bối cảnh kinh tế được dự báo tiếp tục khó khăn. 

Chủ đề mua nhà, mua xe luôn nóng hổi với series Podcast How2Money. Nhiều bạn trẻ tích góp được một số vốn thường đứng trước lựa chọn mua xe ô tô để phục vụ mục đích cá nhân, tận hưởng cuộc sống, hay dùng đầu tư vào BĐS, chứng khoán.

Theo chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền, không có đáp án nào là đúng hay sai. Tuỳ thuộc vào nhu cầu và hoàn cảnh mà bạn trẻ có thể cân nhắc sử dụng đồng tiền của mình cho hợp lý. 

Cũng trong số này, Doctor Housing giải thích cho độc giả nhà sổ chung là gì, cũng như điểm danh các tuyến đường đẹp có thể đi từ vùng ven vào trung tâm TP.HCM thuận tiện. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing giải đáp các thắc mắc của bạn trẻ về thưởng Tết, cũng như định hướng tài chính cho năm 2023. 

Thưởng Tết cuối năm là chủ đề nóng hổi được nhiều độc giả quan tâm, khi chưa đầy một tháng nữa là bước sang năm mới Kỷ Mão. Trong đó, một câu hỏi được nhiều bạn trẻ gửi về cho Doctor Housing là: "Không làm đủ một năm liệu có được công ty thưởng Tết âm lịch và lương tháng thứ 13?".

Ngoài chuyện quyền lợi của người lao động, anh Nguyễn Duy Chuyền cũng cung cấp cho bạn đọc một số kiến thức bổ ích về ngành ngân hàng, cùng hướng đi để trở thành một chuyên gia tài chính cho bản thân và mọi người xung quanh. 

Anh Chuyền cho rằng dù vừa trải qua một năm kinh tế khó khăn, bạn trẻ vẫn có thể kỳ vọng vào một năm 2023 bứt phá, nếu chịu khó tìm tòi kiến thức tài chính và học cách sống tiết kiệm. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Doctor Housing khẳng định gần như toàn bộ app cho vay tiền trên mạng đều là lừa đảo. Cho dù bạn có vay được tiền cũng sẽ bị tính lãi 50-100%  và gần như không có khả năng chi trả.

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing phân tích về các app cho vay tiền vốn rất phổ biến trên mạng gần đây. Theo anh Chuyền, có 2 loại app cho vay. 

Loại thứ nhất hoàn toàn là lừa đảo, yêu cầu người dùng phải nộp một khoản tiền cho chúng mới được vay. Tuy nhiên sau đó bằng các thủ đoạn như giả vờ đổ lỗi cho bạn gửi sai số tài khoản, chúng sẽ bắt bạn phải tiếp tục nộp tiền cho tới khi cạn kiệt. 

Loại thứ hai cho bạn vay tiền nhưng sẽ tính hàng loạt phí vô lý, đồng thời tính lãi rất cao. Khi bạn không có khả năng chi trả, chúng sẽ giới thiệu bạn sang một app khác để vay tiền trả chúng. Cứ như vậy bạn sẽ trở thành con nợ của rất nhiều bên tín dụng đen. 

Ngoài ra, Doctor Housing cũng cảnh báo độc giả về hình thức góp vốn mua bất động sản online, cũng như cách chuẩn bị để sẵn sàng mua một căn nhà ở xã hội khi mở bán. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Theo Doctor Housing, bạn nên đóng thẻ tín dụng khi không sử dụng đến. Bởi các ngân hàng vẫn tính lãi kép suốt đời, khiến bạn dính nợ xấu và không thể vay vốn sau này. 

Sau số Podcast "Nợ thẻ tín dụng 1.000 đồng bị tính lãi tiền triệu", nhiều độc giả của How2Money tiếp tục gửi câu hỏi liên quan đến chủ đề thẻ tín dụng, cho thấy nhu cầu cấp thiết của người trẻ về loại hình tài chính này.

Chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền tiếp tục tư vấn cho bạn đọc những lưu ý khi sử dụng thẻ tín dụng trong số tuần này. Theo anh Chuyền, người dùng phải gánh tới 9 loại phí để sở hữu một chiếc thẻ quẹt trước trả sau. Bởi vậy bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi đặt bút ký mở thẻ với bất kỳ đơn vị tài chính nào. 

Ngoài ra, những thắc mắc xoay quanh đáo hạn thẻ tín dụng, cách xử lý khi ngân hàng tự ý mở thẻ mà không được sự cho phép của người dùng cũng được Doctor Housing chia sẻ trong số lần này. 

Tựu trung, vị chuyên gia vẫn giữ vững quan điểm chỉ sử dụng thẻ tín dụng trong một số trường hợp hãn hữu. Bởi đây là con dao 2 lưỡi, có thể khiến bạn vướng vào cảnh nợ nần suốt đời, không bao giờ trả hết lãi. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Theo Doctor Housing, nhiều nhân viên ngân hàng liên tục chào mời bạn mua chứng chỉ quỹ, bất động sản, mở tài khoản ngân hàng... mà không quan tâm khách hàng có muốn hay không. 

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing giải thích cho độc giả vì sao ngân hàng lại chào mời mua đủ loại hình đầu tư khác nhau. Theo vị chuyên gia, ngân hàng là tổ chức hiểu đến chân tơ kẽ tóc về tình hình tài chính của bạn. Họ biết rất rõ bạn đang chi tiêu thế nào, nợ nần ra sao, mong muốn điều gì.

Tuy nhiên, do sức ép doanh thu, nhiều nhân viên ngân hàng sẵn sàng đề xuất cho bạn những hình thức đầu tư mà đôi khi chính họ còn không hiểu, hoặc khách hàng không cần. 

Theo anh Chuyền, người trẻ cần hết sức tỉnh táo trước những đề xuất mua nhà, trái phiếu từ ngân hàng. Hãy nghiên cứu thật kỹ về điều khoản trước khi đặt bút ký. Ngay cả lời chào mời mở thẻ ATM miễn phí cũng có thể khiến bạn mất tiền vô lý về sau. 

_  

Show: How2Money 

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến 

_

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing tiếp tục giải đáp các thắc mắc của độc giả về bất động sản, thanh toán thẻ tín dụng, cùng lựa chọn mua xe trả góp cũ hay mới. 

Một độc giả than phiền với Doctor Housing về trường hợp ngân hàng đã giải ngân xong nhưng chủ đầu tư không chịu giao nhà. Theo vị chuyên gia, đây là hành động bất hợp lý nhưng rất phổ biến thời gian gần đây. 

Anh Chuyền tư vấn các độc giả để không rơi vào tình trạng tương tự hãy thống nhất với chủ đầu tư thanh toán tiền theo tiến độ thi công thay vì các mốc thời gian. Ví dụ như sau khi xong móng thanh toán 25%, xây lên 5 tầng, 10 tầng tiếp tục trả 20%. Việc này nhằm đảm bảo chủ đầu tư có thực hiện việc xây dựng.

Ngoài ra, việc mua bán nhà cần có sự bảo lãnh của ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không giao nhà đúng như cam kết, ngân hàng sẽ đứng ra trả lãi cho người mua.

Vấn đề mua ô tô trả góp cũng được hâm nóng bằng 2 câu hỏi của độc giả về việc nên mua xe trả góp cũ hay mới. Doctor Housing nêu ra những mặt lợi và hại của từng trường hợp.

Mua xe cũ giúp bạn đỡ được rất nhiều loại phí trước bạ, đăng kiểm lần đầu, ra biển số, đăng ký xe… Nhưng nếu là doanh nghiệp, bạn nên mua xe mới để có hoá đơn.

Bù lại, xe cũ khó mua trả góp hơn xe mới. Bởi ngân hàng sẽ định giá lại xe cũ và cho vay số tiền thấp hơn bạn cần để mua chiếc xe đó. Ngược lại, ngân hàng sẽ không định giá xe mới bở tuân theo giá của thị trường.

Ngoài ra, Doctor Housing tiếp tục giải đáp thắc mắc liên quan đến phí sinh hoạt tại chung cư, cũng như vấn đề trả nợ thẻ tín dụng. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing tiếp tục tư vấn lộ trình mua nhà trả góp dựa theo thu nhập thực tế của độc giả, đồng thời vạch trần chiêu trò của các hội nhóm đọc lệnh.

Anh Nguyễn Duy Chuyền cảnh báo một độc giả khi được chào mời tham gia nhóm chat với các chuyên gia cổ phiếu. Họ cam kết với độc giả này sẽ được tư vấn các mã cổ phiếu chắc chắn có lãi, đồng thời mời gọi chị nạp 100 triệu đồng để được nhận ngay 120 triệu đồng.

Theo Doctor Housing, đây là hành vi lừa đảo khiến nhiều người tán gia bại sản. "Đến cả chuyên gia cổ phiếu hàng chục năm trong ngành còn có lúc thua lỗ, vậy mà nhóm người này luôn cam kết 100% thành công. Những điều vô lý như vậy mà nhiều người vẫn sập bẫy, thậm chí cúng hàng chục tỷ đồng cho bọn lừa đảo vì tâm lý tiếc rẻ 100 triệu lỡ nạp vào ban đầu", anh Chuyền phân tích.

Cũng trong chương trình, Doctor Housing tư vấn lộ trình mua nhà cho một cặp vợ chồng công nhân với ước mơ xây dựng tổ ấm nhỏ ở vùng ven TP.HCM, cùng 2 chị em quê ở Biên Hoà muốn mua nhà để tiện về thăm bố mẹ nhưng cũng không quá xa trung tâm. 

Ngoài ra, anh Chuyền giải đáp một câu hỏi về thẻ tín dụng khi sử dụng ở nước ngoài, đồng thời tư vấn một độc giả đang có ý định mua đất nông nghiệp ở Cần Thơ. 

_

Show: How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_

Theo Doctor Housing, thẻ tín dụng là một phương tiện thanh toán tiện lợi nhưng không dành cho tất cả. Đặc biệt, nếu bạn không giỏi kiểm soát thu chi thì không nên sử dụng. 

Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing chỉ ra những "chiếc bẫy" của thẻ tín dụng khiến người trẻ rất dễ vướng vào vòng xoáy nợ nần dù chỉ quẹt vài triệu mỗi tháng.

Theo chuyên gia, nhiều chính sách của nhà cung cấp thẻ tín dụng không rõ ràng, người tư vấn cố tình không phổ biến cho bạn. Ví dụ như lời chào mời miễn lãi suất trong 45 ngày bị nhiều người hiểu rằng "quẹt ngày nào thì bắt đầu tính từ ngày đó". Sự thật, 45 ngày đó bắt đầu tính từ ngày đầu tiên của tháng, đồng nghĩ đến ngày cuối cùng của tháng bạn chỉ còn 15 ngày. 

Ngoài ra, anh Chuyền cũng bóc trần sự thật về chính sách trả góp 0 đồng qua thẻ tín dụng của nhiều nhà bán lẻ. Vị chuyên gia cảnh báo bạn trẻ hãy nghiên cứu thật kỹ những sản phẩm có chính sách này, bởi hầu hết là hàng tồn kho hoặc kém chất lượng. 

 _  

Show: How2Money 

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến 

_