הפאזל – עם אבי צבאג

בפרק אירחתי את בועז נוריאל, יזם נדלן מנוסה שפועל בישראל וביוון, דיברנו על הפוטנציאל האדיר של שוק הנדלן היווני, בדגש על סלוניקי ואזור חלקידיקי המרהיב, על המעבר מהכובע היזמי לשיווקי, ועל הדרך הנכונה לזהות הזדמנויות במדינה שמתנהלת בקצב ה"סיגה-סיגה". דנו בחשיבות העבודה עם יזמים מקומיים, ביתרונות המיסוי הייחודיים לישראלים ובמהפכת המשכנתאות שמשנה את פני השוק ביוון.

- האם עדיף לקנות נדלן מיזם ישראלי או יווני מקומי?

- איך רוכשים בניין בבירה אירופאית במחיר דירה בפריפריה?

- מה הופך את חלקידיקי ל"מלדיבים של יוון" ומדוע המשקיעים נוהרים לשם?

- כיצד ניתן להשיג כמעט 100% מימון לרכישת נכס בחו"ל?

- מהו המיינדסט הנכון למשקיע צעיר שרוצה לצאת מגבולות ישראל?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את טל פרידמן, דוגמן מצליח ומלווה משקיעים, דיברנו על המעבר המרתק מעולם הזוהר לעולם הנדלן, על החשיבות של חינוך פיננסי מגיל צעיר, ועל הדרכים לייצר עוגן כלכלי יציב במציאות הישראלית. דנו בכוחו של המיינדסט בקבלת החלטות מהירות, בהבדלים בין השקעות בארץ לחו"ל, ובסיפור הפיקנטי על המפגש עם פריז הילטון שהוביל לתובנות עסקיות.

- איך הופכים מדוגמן בינלאומי למלווה משקיעים חריף?

- מדוע חשוב לקנות נכס עוד לפני שמתחילים את התואר?

- מהי "עסקת בוננזה" ואיך מאתרים אותה מתחת לרדאר?

- האם עדיף להשקיע בשוק ההון או בנדלן כבסיס ראשוני?

- כיצד התמודדות עם תדמית ה"קמצן" בנתה חזון כלכלי?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק דיברתי על הקשר המפתיע בין אגדת הפסח לעולם ההשקעות המודרני. ניתחנו את ארבעת סוגי המשקיעים שיושבים איתנו סביב שולחן המשא ומתן: החכם, הרשע, התם ושאינו יודע לשאול, וראינו איך כל אחד מהם פועל מתוך פחד, אגו או אסטרטגיה קרה. דנו בחשיבות של אנשי מקצוע איכותיים, בסכנות של "טיפים" מחברים בשישי בערב, ובלמה דווקא עכשיו זה הזמן לצאת מהקיפאון לעבר חירות כלכלית.

האם אתם פועלים מתוך אסטרטגיה או מתוך אגו?

למה המשקיע החכם קונה דווקא כשיש "סערה" בשוק?

איך מזהים "משפיענים" שרק מחפשים לגזור עליכם עמלה?

מדוע התמימות והחיפוש אחר קיצורי דרך הם האויב שלכם?

כיצד הבושה לשאול שאלות בסיסיות משאירה אתכם מאחור?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את אביעד שוב, מנכ"ל השקעות לצעירים בתכלס, דיברנו על המהפכה הפיננסית של דור ה-Z, על המעבר משירות ביחידת 8200 להקמת אימפריית לימוד השקעות, ועל הדרכים שבהן צעירים יכולים לקחת אחריות על עתידם הכלכלי. דנו בחשיבות של השקעה פסיבית במדדים, בהבדלים המהותיים בין שוק ההון לנדל"ן כעוגן כלכלי, ובצורך הקריטי בחינוך פיננסי שמתחיל כבר בבית הספר.

מדוע הדרך הארוכה היא בעצם הדרך הקצרה ביותר לעושר?

איך מתגברים על הפחד ומפסיקים להיות "בת יענה" מול חשבון הבנק?

מהו הסוד השיווקי שגרם לאלפי צעירים להתחיל להשקיע בשוק ההון?

האם נדל"ן הוא עדיין הערוץ הבטוח ביותר לצעירים בישראל?

כיצד הופכים מ"אנשי למה לא" לאנשים שרואים את ה"למה כן"?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק התארחתי אצל ציפור פיננסית. דיברנו על הפסיכולוגיה שעומדת מאחורי עסקאות נדל"ן, על הזדמנויות רכישה בזמן מלחמה, ועל המעבר שלי מקריירת כדורגל מקצוענית לעולם היזמות. דנו בחשיבות של רכישת דירה ראשונה בישראל לפני פנייה לשווקים בחו"ל, ביתרונות של עסקאות פריסייל (Pre-Presale), ובצורך הקריטי בתכנון פיננסי ופיזור השקעות חכם בין נדל"ן לשוק ההון.

- האם עכשיו זה הזמן הנכון לקנות נדל"ן בישראל?

- איך מזהים עסקת פריסייל אמיתית ונועלים רווח כבר בחתימה?

- מדוע חשוב "לנצח את המשחק הגדול" ולא להתמקח על שקלים?

- מהן הטעויות הנפוצות של משקיעים שמנסים לעשות "פליפ" מהיר?

- כיצד המהפכה התחבורתית והמטרו ישנו את מפת הנדל"ן בעשור הקרוב?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק זה התארחתי בפודקאסט D9. דיברנו על המעבר שלי ככדורגלן לעולם ההשקעות, על החשיבות של ראיית כמה צעדים קדימה במגרש הנדל"ן, ועל האסטרטגיות שמאפשרות לבנות חופש כלכלי גם בתקופות של אי-ודאות. דנו במצב השוק הישראלי, בהזדמנויות שנוצרות דווקא כשהמחירים ב"בטן", ובחשיבות של תכנון פיננסי ארוך טווח.

- האם שוק הנדל"ן הישראלי נמצא לפני קריסה או בנקודת זינוק?

- מהי תזת "השנורקל והצוללת" ואיך היא קובעת את אופי ההשקעה שלכם?

- למה כדאי לקנות דירה בישראל לפני שיוצאים להשקיע בחו"ל?

- איך מייצרים מרווח ביטחון כבר בשלב החתימה על העסקה?

- מהן הטעויות הקריטיות של משקיעים שקופצים מעל הפופיק?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את אורן ביטרמן, רואה חשבון ויזם פיננסי, דיברנו על המעבר משכיר בכיר לעצמאות, על ניהול כספים חכם בעסקים, ועל הדרך להפוך את הרווחים בעסק למנוע השקעות שמייצר עושר לאורך זמן. דנו בחשיבות הכרת חוקי המשחק מול רשויות המס, בטעויות נפוצות של בעלי עסקים, ובצורך במנטור פיננסי שמוודא שהכסף שלכם עובד בשבילכם ולא שוכב ב"כלוב זהב".

האם העסק שלך מנהל אותך או שאתה מנהל אותו?

מדוע השארת כסף בעובר ושב היא טעות קריטית?

איך הכרת חוקי המס יכולה להציל את העסק שלך מקריסה?

מהם ההרגלים של האנשים העשירים ביותר במשק הישראלי?

כיצד הופכים רווח עסקי לתיק השקעות מניב בנדל"ן ובשוק ההון?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את תמיר שרון, ממייסדי קהילת הציפור פיננסית והפודקאסט המצליח, דיברנו על בניית הון עצמי, ניהול קהילת הפיננסים הגדולה בישראל, והמעבר מהייטק לעולם ההשקעות והיזמות. דנו בחשיבות של תכנון אסטרטגי לפני כל צעד כלכלי, ביתרונות של נדל"ן בארה"ב מול ישראל, ואיך לא להיכנע לפחד ולשבת על הגדר בזמן שהאינפלציה שוחקת את הכסף.

איך הופכים זיכרון ילדות על תקציב דל למנוע צמיחה פיננסי?

מהי האלוקציה הנכונה בין נדל"ן, שוק ההון והשקעות בחו"ל?

למה אסטרטגיית יציאה היא הקריטריון הכי חשוב בבחירת עסקה?

כיצד מזהים אמינות של משפיענים ואנשי מקצוע בעולם הפיננסי?

האם שוק הנדל"ן בישראל הוא עדיין העוגן החזק ביותר למשקיע?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את נווה עמוס ואיילת פוגל, זוג יוצרי תוכן ומשפיענים מהמובילים בישראל, דיברנו על בניית מותג אישי, ניהול קריירה לצד זוגיות ויראלית, ועל הדרך האחראית להפוך חלום לעסק רווחי. דנו בחשיבות של "גם וגם" – עבודה קבועה לצד פיתוח תשוקה, בהשקעות נדל"ן ושוק ההון כבר בשנות העשרים, ואיך שומרים על אותנטיות ותקשורת חזקה בתוך עולם של חשיפה בלתי פוסקת.

מדוע אסור לשרוף את הספינות כשיוצאים לדרך עצמאית?

כיצד זוג צעיר מצליח לרכוש שתי דירות לפני גיל 30?

מה הסוד להתמודדות עם הייטרים וביקורת ברשתות?

איך משלבים בין ניהול עסקים נפרדים לזוגיות הדוקה?

האם אותנטיות היא באמת המפתח לוויראליות ולהצלחה?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק אירחתי את שמוליק בן אריה, סמנכ"ל השקעות ב"פיוניר", דיברנו על בניית אסטרטגיה פיננסית ארוכת טווח, השילוב המנצח בין שוק ההון לנדל"ן, ואיך האנשים העשירים ביותר בישראל שומרים על ההון שלהם. דנו בחשיבות של ניהול סיכונים מודע, בטעויות הנפוצות של משקיעים צעירים, ובתפקיד הקריטי של תכנון מוקדם אל מול תנודות השוק.

מדוע דווקא הצעירים הם אלו שאין להם זמן להפסיד?

מה ההבדל בין השקעה במדדים לבין ניהול הון אקטיבי?

איך נדל"ן משמש כעוגן פסיכולוגי וכלכלי בעת משבר?

האם כדאי לממש אופציות ומניות כדי לקנות דירה עכשיו?

מהי אסטרטגיית "אבקת השרפה" ואיך היא מכינה אתכם להזדמנויות?

פרק מרתק! תהנו.