האינטרסנטים

הסיכון בשוק הדיור עולה: כך עסקאות ה-90:10 מעוותות את המחירים


Listen Later

"האינטרסנטים", הפודקאסט הכלכלי היומי של TheMarker, יום שלישי 6 במאי, היום ה-578 למלחמה, בעזה יש עדיין 59 חטופים, באולפן איתן אבריאל.
לפי כמה סקרים בינלאומיים שפורסמו לאחרונה, אנחנו חיים באחת המדינות המאושרות בעולם. בדיוק: לפי סקר של גאלופ, חברת סקרים בעלת מוניטין, ישראל נמצאת במקום השמיני בעולם בדירוג האושר, רק אחרי המדינות הסקנדינביות וקוסטה ריקה – והרבה לפני ארצות הברית ואפילו קנדה. לפי סקר אחר אנחנו אפילו גבוהים יותר, במקום החמישי, מעל הולנד ונורבגיה. זה כמובן מוזר, בוודאי עבור סקרים משנת 2025, אחרי שנה וחצי של מלחמה, הפיכה משטרית, מחאה ציבורית וקיטוב קיצוני בין ה"שבטים" של מדינת ישראל. אולי הסקרים הללו פשוט לא מתאימים לישראל, ואולי משהו אצלנו דוחק בנו לענות תמיד "הכל סבבה" - גם כאשר הוא לא. באותה מידה, מוזר שהישראלים מאושרים כאשר הממשלה לא עושה את מה שהם רוצים שהיא תעשה – ואלו נתונים מסקר חדש של ה- INSS, המכון למחקרי ביטחון לאומי. למשל, 69% מהציבור תומך בסיום המלחמה והחזרת חטופים, ו-56% חושבים שהמלחמה עכשיו נובעת בעיקר ממניעים פוליטיים של הקואליציה. אנחנו נדבר עם עידית שפרן-גיטלמן, חוקרת בכירה במכון למחקרי ביטחון לאומי, על ממצאי הסקר שלהם. 
כלפי חוץ, מצבו של שוק הנדל"ן הישראלי בכלל ושוק הדיור בפרט מעולם לא היה טוב יותר: מחירי הדירות החדשות עולים במהירות, רואים מנופים ומגדלים חדשים בכל מקום, ובבנקים מדווחים על שיעור נמוך של פשיטות רגל וקשיים פיננסיים בקרב יזמים וקבלנים. אבל האם ייתכן שהתמונה הרבה יותר מורכבת – ואולי גם מדאיגה? במשרד האוצר מצאו נתוני מכירות נמוכים מאוד בשוק הדירות המשומשות, ואילו בדירות חדשות עולה חשש שעסקות המימון שהקבלנים מציעים, מהסוג של 'שלם עכשיו 10%' ואת השאר בסיום הבניה' – מעוותות את המחירים בשוק ואת הביקושים האמתיים. אנחנו נדבר עם הפרשית שלנו, מירב ארלוזורוב. 
לאחר תקופה ארוכה בה לא נרשמה הנפקה חדשה ומשמעותית של חברה ישראלית, ודווקא בתקופה של אי וודאות בשווקי המניות, צפויה השבוע חברת המסחר בני"ע, איטורו, להשלים הנפקה בנאסד"ק, ולגייס על פי שווי מוערך של כ-4 מיליארד דולר. זו הזדמנות להכיר את החברה הזו, את היזמים שלהם, מי מוכר ועושה מכה יפה, וגם מדוע השווי ירד מ-10 מיליארדי דולרים על פי תוכניות החברה מלפני ארבע שנים. אנחנו נדבר עם פרשן ההיי-טק ושוק ההון שלנו, עמרי זרחוביץ'.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

...more
View all episodesView all episodes
Download on the App Store

האינטרסנטיםBy TheMarker

  • 4.6
  • 4.6
  • 4.6
  • 4.6
  • 4.6

4.6

78 ratings


More shows like האינטרסנטים

View all
עושים היסטוריה עם רן לוי Osim Historia With Ran Levi by רשת עושים היסטוריה

עושים היסטוריה עם רן לוי Osim Historia With Ran Levi

160 Listeners

גיקונומי by ראם שרמן ודורון ניר

גיקונומי

87 Listeners

עושים חשבון Osim Heshbon by רשת עושים היסטוריה

עושים חשבון Osim Heshbon

20 Listeners

חיות כיס Hayot Kiss by כאן | Kan

חיות כיס Hayot Kiss

141 Listeners

השבוע - פודקאסט הארץ by הארץ

השבוע - פודקאסט הארץ

180 Listeners

מנועי הכסף by Calcalist כלכליסט

מנועי הכסף

35 Listeners

הצוללת by גלובס - Globes

הצוללת

16 Listeners

בזמן שעבדתם by mako מאקו

בזמן שעבדתם

95 Listeners

המרקרים by TheMarker

המרקרים

36 Listeners

עוד יום Another Day Podcast by כאן | Kan

עוד יום Another Day Podcast

41 Listeners

הכותרת by ynet

הכותרת

114 Listeners

אחד ביום by N12

אחד ביום

290 Listeners

חוץ לארץ by הארץ

חוץ לארץ

74 Listeners

הפודקאסט של נדב פרי by All•in & Nadav Perry

הפודקאסט של נדב פרי

48 Listeners

המנגנון - The Mechanism by כאן | Kan

המנגנון - The Mechanism

17 Listeners