התחדשות בפשטות - פודקאסט ההתחדשות העירונית של האחים לאב

מתחדשים ומתפקחים- המפקח אליהו לאב מארח את עו"ד רועי אלקלעי לשיחה על עתיד ההתחדשות העירונית לאחר המלחמה

"אני רואה שהשנים הקרובות הולכת להיות קפיצה מאוד משמעותית בצורך ובביקוש להתחדשות עירונית בישראל"

עו"ד רועי אלקלעי במתחדשים ומתפקחים

אז מה תהייה ההשפעה של המלחה על תחום ההתחדשות העירונית בישראל?

המפקח אליהו לאב, מנכ"ל ומייסד האחים לאב פיקוח בהתחדשות עירונית, מארח את עו"ד רועי אלקלעי, שותף במשרד אלי תוסיה כהן ושות' לשיחה על השפעות המלחמה על ענף ההתחדשות העירונית.

האם בעלי הדירות יקדמו יותר התחדשות עירונית בעקבות המלחמה?

איך יראה ארגון נכון בעקבות המלחמה?

מה בעלי הדירות צריכים לעשות כדי לקדם התחדשות עירונית נכונה?

מוזמנים לראות:

לאתר האחים לאב: https://eliyahuloev.com/

לעמוד הפוקדקסטים: https://eliyahuloev.com/podcasts/

מתחדשים ומתפקחים- אליהו לאב מארח את עו"ד דן הלפרט על התמודדות עם סרבנים בהתחדשות עירונית

"60% מהדירות במדינת ישראל אין בהן ממ"ד זה הגיוני? אני קורא לממשלה להתעורר ולקדם התחדשות עירונית"

עו"ד דן הלפרט,מייסד משרד דן הלפרט עורכי דין לאליהו לאב בפודקסט מתפקחים ומחדשים.

בהתחדשות עירונית הרוב חוששים ובצדק וצריך להעניק להם פיתרונות אך חלק הם סחטנים שפוגעים בזכות של בעלי הדירות בפרויקט להתחדש ולהתמגן.

אליהו לאב, מנכ"ל ומייסד חברת הפיקוח המובילה "האחים לאב" בשיחה עם עו"ד דן הלפרט על התמודדות עם דיירים חוששים ודיירים סחטנים בהתחדשות עירונית.

מה מבדיל בין חשש מוצדק בהתחדשות עירונית לניסיון סחיטה?

מה באמת הרוב הנדרש כדי שתוכלו לקדם התחדשות עיורנית מוצלחת?

ומה הכלים שיש ברשות עורכי הדין והמפקחים בהתחדשות עירונית כדי לוודא שהפרויקטים לא נתקעים בגלל דיירים סחטנים?

מוזמנים לראות

לאתר האחים לאב: https://eliyahuloev.com/

לעמוד הפוקדקסטים: https://eliyahuloev.com/podcasts/

מתחדשים ומתפקחים- והפעם המפקח אליהו לאב מארח לפרק מיוחד (אולי בגלל שזה אוגוסט וחופש גדול) את עמנואל, הבת הבכורה שלו, לפרק של שאלות ותשובות על עולם ההתחדשות העירונית.

נאמר פעם כי כדי להסביר משהו בצורה טובה חשוב להעביר את המסר בצורה פשוטה או במילים אחרות לדבר לילד או ילדה שאין להם מוסג בתחום. אז הפעם לקחנו את העצה הזו לפועל והבאנו את עמנואל לפרק של שאלות ותשובות על התחדשות עירונית ופיקוח.

פרק שיעשה לכם סדר ויענה לכם בצורה ברורה על לא מעט שאלות חשובות כמו:

מה זה בעצם התחדשות עירונית?

מה תפקיד המפקח בהתחדשות עירונית?

איך הוקמה חברת האחים לאב פיקוח דיירים בהתחדשות עירונית?

למה אין תחליף לקשר אישי בהתחדשות עירונית?

ואיך ניתן לנהל מאות פרויקטים של התחדשות עירונית במקביל? (ספויילר- מאוד יעזור לכם להיות חלק מאחת מקבוצות ההנדסה הגדולות במדינה)

מוזמנים לראות

לאתר האחים לאב: https://eliyahuloev.com/

לעמוד הפוקדקסטים: https://eliyahuloev.com/podcasts/

מתחדשים ומתפקחים- אליהו לאב מארח את גלעד בן נון לשיחה על נחישות בהתחדשות עירונית מצד חברי הנציגות

"מה לא בסדר בך? אומרים לך שאין כדאיות כלכלית תשחרר אחי .

אני דווקא אוהב לפתור את את המורכבות ואני אהבתי את האתגר ואמרתי אם אין כדאיות כלכלית אז בוא נבדוק את הבניינים לידינו"

גלעד בן נון, חבר נציגות דיירים שבנחישות שלו הוביל פרויקט מחוסר כדאיות לרוב נדרש.

התחדשות עירונית זה לא עסק פשוט והיא דורשת המון מעורבות, שותפות ונחישות מצד בעלי הדירות

אליהו לאב, מנכ"ל ומייסד חברת הפיקוח המובילה "האחים לאב" בשיחה חשובה מאוד לכל חבר נציגות או בעל דירה בהתחדשות עירונית עם גלעד בן נון על האתגרים, המורכבויות והמחירים שיש בדרך להגשמת חלום ההתחדשות העירונית.

מה נדרש מנציגות בהתחדשות עירונית?

עד כמה חשובה השותפות והמעורבות של בעלי דירות בהתחדשות עירונית?

ומה עושים כשאומרים לכם שהפרויקט שלכם לא כדאי כלכלית?

מוזמנים לראות

לאתר האחים לאב: https://eliyahuloev.com/

לעמוד הפוקדקסטים: https://eliyahuloev.com/podcasts/

"מפקח מטעם בעלי הדירות ועורכי הדין המייצגים בעלי דירות הם מגיני בעלי הדירות בהתחדשות עיורנית. לכן יזמי נדל"ן צריכים להבין כי אנו כאן כדי שבעלי הדירות יוכלו לתת את הדירה שלהם בלי לחשוש ולכן אנו יחד נפעיל את כל רשתות ההגנה כדי שזה יקרה" עו"ד נורית כהן-קצב, שותפה ומייסדת משרד עורכי הדין כהן-קצב,קרן,דהן ושות' | KDC למתפקחים ומחדשים.

בעלי הדירות צריכים לדעת שיש מי ששומר עליהם במסע להתחדשות העירונית.

אליהו לאב, מנכ"ל ומייסד חברת הפיקוח המובילה "האחים לאב" בשיחה עם עו"ד נורית כהן-קצב על שיתוף פעולה נכון ויעיל של מפקח מטעם בעלי דירות לעורכי דין המייצגים בעלי דירות.

מתי מתחיל שיתוף הפעולה בין מפקח לעו"ד בהתחדשות עיורנית?

איך בוחרים ישם נכון לפרויקט התחדשות עיורנית?

ומה הכלים שיש ברשות עורכי הדין והמפקחים בהתחדשות עירונית כדי לוודא שהפרויקט בהחלט יוצא אל הפועל?

מוזמנים לראות

לאתר האחים לאב: https://eliyahuloev.com/

לעמוד הפוקדקסטים: https://eliyahuloev.com/podcasts/

איך מבצעים התחדשות עירונית נכונה, בטוחה ומאורגנת?

המפקח אליהו לאב מארח את עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן רשף ושות' לשיחה על תהליך ארגון נכון בהתחדשות עירונית.

איך מתחילים פרויקט התחדשות עירונית?

מה חשוב לדעת על תפקיד העורך דין בהתחדשות עירונית?

מתי נכון להכניס מפקח לפרויקט התחדשות עירונית?

מוזמנים לראות

למפקח אליהו לאב יש הבנה פשוטה ומאוד חשובה עבור בעלי הדירות המתבססת על הניסיון בעשרות פרויקטים בהתחדשות עירונית.

פיקוח זה לא רק הנדסה אלא שילוב של הנדסה ואדריכלות.

הסיבה פשוטה- בעלי דירות מקבלים הרבה הבטחות תכנוניות בהתחדשות עירונית.

תוספת מטרים לדירה, כיווני אוויר, מרפסות, לובי ועוד

תחשבו רגע?

מי בודק עבורכם שההבטחות לתכנון עוברות לביצוע ומתקיימות בשטח?

זה בדיוק תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

זו הסיבה שצריך ש-50% מחברת האחים לאב היא מחלקת האדריכלות.

מחלקה שלמה שתפקידה לבצע בקרת תכנון, דו"חות, בקרת תכנון לתב"ע, בקרת תכנון להיתר ותראו שהעבודה נעשית כמו שצריך.

הפעם המפקח מטעם בעלי הדירות, אליהו לאב, מדבר על אחד הנושאים שהכי מענינים בעלי דירות והוא- המפרט הטכני!

אז כל בעל דירה שנמצא עכשיו בתהליכי התחדשות עיורנית חייב לשמוע את הפרק הבא!

בפרק ניכנס לטיפים פרקטיים, דברים שאתם יכולים לשים עליהם לב במפרט הטכני שלכם.

דברים שאם מקפידים עליהם אפשר לשנות בעשרות אלפי שקלים את המפרט הטכני שלכם.

נדבר על חשיבות הפירוט במפרט.

ניתן דגשים למשא ומתן על על המפרט במטבח- מגירות, שיש פירזולים וכו'

מה הסוגים השונים של מזגנים ולמה נכון לבחור בסוג מסויים?

נרחיב על נקודות חשמל.

אז תעשו לעצמכם טובה ותאזינו

עם ניסיון פיקוח של מאות בעלי דירות בהתחדשות עירונית, אתם יכולים להבין ששמענו הכל.

הפרק הזה אליהו לאב, מייסד חברת הפיקוח האחים לאב, עם פרק שמרכז לכם את השאלות המרכזיות שלכם על תפקיד המפקח מטעם בעלי בעלי הדירות:

- מתי צריך מפקח מטעם בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית?

- מה תפקיד המפקח בשלב מכרז היזמים?

- האם לגיל המפקח יש משמעות בפרויקטים של התחדשות עירונית?

- תפקיד המפקח בשלב הרישוי

- איך בוחרים מפקח מתאים לפרויקט ההתחדשות העירונית שלכם?