בפרק החדש של "מדברים נדל"ן", קובי מארח את שמוליק, משקיע שלנו שהתחיל בדיוק כמו רובנו: עם פחדים, בלי ידע מוקדם, ועם סביבה שניסתה להוריד אותו מהרעיון.

שמוליק, קצין בצבא, הגיע אלינו בגיל 26 עם הון עצמי של כ-170,000 ש"ח בלבד, אותו חסך יחד עם אשתו בעיקר מכספי החתונה.

רוב האנשים שמחזיקים 170,000 ₪ עושים אחד מ-3 דברים: משאירים בבנק, מחכים ל"ירידת מחירים", אומרים לעצמם "כשיהיה לי יותר כסף, אתחיל להשקיע".שמוליק עשה משהו אחר!!!

בפרק החדש של "מדברים נדל"ן" שמוליק פותח הכול:

✔️ איך קונים דירה עם הון עצמי נמוך.

✔️ למה רוב האנשים מפספסים הזדמנויות.

✔️ הטעות שגורמת לאנשים להישאר על הגדר שנים.

✔️ איך פחד עולה לאנשים מאות אלפי שקלים.

✔️ ומה הוא היה עושה היום אם היה מתחיל מחדש.

אם יש לכם כסף שיושב בצד, אם אתם מחכים ל"זמן הנכון", או אם אתם עדיין חושבים שנדל"ן זה רק לעשירים אז הפרק הזה עלול לשנות לכם את הדרך שבה אתם מסתכלים על כסף.

אם גם אתם עובדים קשה, צוברים כסף ומתלבטים מה הצעד הבא הגיע הזמן לקחת את המושכות לידיים ולהפסיק לחכות לספינת הצלה. השקעה בנדל"ן לא מיועדת רק לאנשים מיוחדים או למיליונרים.

כשמשקיע ישראלי מסתכל על עסקה בארה"ב, הוא בדרך כלל מחפש שלושה דברים: מיקום, מחיר ותשואה. אבל יש מספר אחד, קריטי לא פחות, שרובם פוגשים רק כשכבר מאוחר מדי - שורת המס.האם תשואה של 9% על הנייר היא באמת 9% בכיס? או שחוסר תכנון מוקדם הופך אותה להרבה פחות?בפרק החדש של הפודקאסט "מדברים נדל"ן", אירחנו את עומרי ביטס (עו"ד ורו"ח המתמחה במיסוי אמריקאי וישראלי) לשיחה שהיא הכל חוץ משיעור חשבונאות יבש. זהו מדריך הישרדות למשקיע שרוצה למקסם את הרווחים שלו באמת.דיברנו על השאלות שכל משקיע חייב לשאול לפני שהוא מעביר דולר אחד מעבר לים:* מלכודת ה-LLC: האם זה באמת הכלי הנכון לכל אחד, או שיש מקרים שבהם זה דווקא מייצר כפל מס מיותר?* אמנת המס: איך מוודאים שאתם לא משלמים פעמיים (גם ל-IRS וגם למס הכנסה בישראל) ואיפה נמצאות הפרצות היקרות?* הטעות הישראלית הנפוצה: למה רוב המשקיעים נזכרים ברואה החשבון רק אחרי הרכישה, ואיך תכנון מראש משנה את כל התמונה הכלכלית?* מיינדסט של מקצוענות: למה השקעה בנדל"ן היא לא "תחביב" אלא עסק שדורש אנשי מקצוע שמדברים את שתי השפות (המשפטית והכלכלית).לקראת סוף הפרק, נגענו גם בנקודה אישית : איך בונים מערכת יחסים עסקית (וזוגית) שמתבססת על חלוקת סמכויות מדויקת, ואיך זה משפיע על השקט הנפשי של המשקיעים שעובדים איתנו.הפרק הזה לא מיועד למי שמחפש "קיצורי דרך", אלא למי שמבין שנדל"ן עושים נכון או שלא עושים בכלל.מוזמנים להאזין ולהבין איפה הכסף שלכם באמת עובר!🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד…👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb👈 קישור לקבוצת וואטסאפ של הקהילה https://chat.whatsapp.com/HdrlYJObD7y2LSJ7eVnzhC👈 קישור לאינסטגרם https://www.instagram.com/rightinvest.co.il?igsh=MTFrc2Q1eDkwdmcxcA==

דמיינו את הסיטואציה הבאה: אתם נמצאים במצוקה כלכלית, חוסר ודאות לגבי העתיד, ובין עבודות. בלילה אחד של חיפוש נואש אחר תשובות, אתם נתקלים בספר עם כותרת פרובוקטיבית: "מדע ההתעשרות".

אתם קוראים אותו פעמיים באותו לילה , ובבוקר למחרת – כנגד כל הסיכויים – מגיע פקס עם הודעה על סכום כסף לא צפוי שמחכה לכם.

זה בדיוק מה שקרה לניבה לב, האורחת המרתקת שלי בפרק החדש של "מדברים נדל"ן".

בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק הספר ששינה את חייה של ניבה (ושל אלפי ישראלים אחרים לאחר שתרגמה אותו לעברית ) ומפרקים את כל המיתוסים:

✨ האם התעשרות היא באמת מדע מדויק? למה אם פועלים לפי חוקים מסוימים, התוצאה היא ודאית?

✨ רוחניות וחומר – האם הם באמת אויבים? איך אפשר להיות אדם רוחני וגם לשאוף לשפע כלכלי מבלי להתנצל?

✨ מהו "הסטנדרט" לחיים? למה רווחה כלכלית היא בעצם החופש לחיות באמת?

✨ הדרגתיות בהשקעות: איך עוברים מ"פנטזיות" לצעדים מעשיים שיוצרים תוצאות בשטח?

ניבה משתפת במסע האישי שלה – מהמצוקה ועד להפצת הבשורה שסחפה את הרשת. זהו פרק שלא מדבר רק על מספרים ודירות, אלא על התדר שמאחורי הכסף ועל היכולת שלנו להפוך מצופים לשחקנים במגרש של החיים.

אל תפספסו את הפרק שיגרום לכם להסתכל על חשבון הבנק שלכם (ועל המחשבות שלכם) בצורה אחרת לגמרי.

🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד…

👈קישור לאינסטגרם https://www.instagram.com/rightinvest.co.il?igsh=MTFrc2Q1eDkwdmcxcA==

👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox

👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb

תחשבו על זה רגע: אנחנו המדינה שממציאה מערכות הגנה מטילים, רכבים אוטונומיים ובינה מלאכותית שמשנה את העולם... אבל כשזה מגיע לתחום הכי יקר בחיים שלנו , הבית שבו אנחנו גרים , אנחנו עדיין תקועים אי שם בשנות ה-90.

בפרק החדש קובי מארח את לנה כהן (נדל"ן עם כוכבים), וזה לא עוד פרק על ריביות ומדדים. זה פרק על מהפכה.

מה תגלו בפרק?

* איך מהנדסת תוכנה שהגיעה מליבת ההייטק מצאה את עצמה משנה את חוקי המשחק בשוק הנדל"ן?

* למה חברות שבונות פרויקטים במיליארדים עדיין מנהלות דאטה על דף ועט (כן, קראתם נכון).

* האם בקרוב נדפיס את הבית הבא שלנו במדפסת תלת-ממד? (ספוילר: זה כבר קורה בחו"ל).

* למה השיווק המסורתי מת, ואיך הטיקטוק והתוכן הופכים להיות הכלי הכי חזק שלכם כמשקיעים.

לנה מביאה איתה סיפור אישי מרגש על רעב להצלחה, ציונות ורצון להנגיש את עולם הנדל"ן לכל מי שחלם על דירה ולא ידע מאיפה להתחיל.

הפרק הזה הוא חובת האזנה לכל מי שנמאס לו לשמוע ש"ככה זה תמיד היה בנדל"ן" ורוצה לראות איך העתיד הולך להיראות.

מחכים לכם

הסיפור של נדב ברזילי לא התחיל במשרד מפואר, אלא ברגליים. הוא ואחיו עידו ראו 100 נכסים בשדרות לפני שקנו את הדירה הראשונה שלהם. אחרי שיפוץ ועבודה קשה, הם נשארו עם רווח של 15 אלף ש"ח בלבד – אבל עם שיעור לחיים ששווה מיליונים.

בפרק החדש של הפודקאסט "מדברים נדל"ן", קובי זהבי מארח את נדב לשיחה פתוחה על הדרך מהשטח ועד לשותפויות עם ענקי הנדל"ן בישראל.

בפרק תגלו:

על תעוזה: איך לבקש ליווי של 300 מיליון ש"ח מהבנק בגיל 27?

על שותפות: הסוד לעבודה צמודה עם אח וחלוקת רווחים עם שותפים אסטרטגיים.

על חוסן: מה עושים כשקבלן פושט רגל או כשהשוק נעצר בגלל מלחמה?

על חזון: מה היעד הבא ואיך מזהים הזדמנות לפני כולם?

נדל"ן זה לא רק אבן ובטון – זה אופי, תעוזה והיכולת לקום כל בוקר מחדש בנחישות של מי שבא לנצח את המגרש.

🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד…

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3

👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox

👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb

חופש כלכלי זה לא סלוגן - זה מספר.

בפרק 84 של מדברים נדל״ן עשינו לזה זום-אין כמו שצריך.

הפעם אירחתי את אביתר בן־פורת מהתוכנית “המצפן הכלכלי”, אקדמיה להשקעות, לשיחה חדה, מצחיקה ומעשית על השאלה שכולנו מתחמקים ממנה:

מתי נדל״ן באמת משחרר אותך לחופש כלכלי?

ומתי זו רק דירת ירושה בתחפושת?

בפרק דיברנו על:

✅ מה זו עצמאות כלכלית אמיתית (כולל מותרות - כן כן)

✅ הסיפור המופרע של מכונת הקפה בגיל 15, ששברה לו את המשוואה “זמן=כסף”

✅ חוק ה-300 (ומה ההשפעה שלו כשעוברים להשקיע בחו״ל)

✅ למה דירה להשקעה בישראל לפעמים היא דירה לירושה

זה אחד הפרקים הישירים והנוקבים שהקלטתי, אז אם אתם בקטע של לקבל את האמת בפרצוף- תקשיבו לפרק הזה.

------------------

רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?

הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼

✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות

✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים

✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן

✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69

----------------

רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב?

אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים,

פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה,

השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455

השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo

---------------

ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל.

אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם.

כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית.

לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455

או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il

מי מפחד משוכרים? 😱

או יותר נכון - מי לא?

בפרק 83 של מדברים נדל״ן אני מארח את אביב סגרון מדיפרנט, לשיחה על הסיוט הכי גדול של משקיעי הנדל״ן: שוכרים שלא משלמים, עזיבות פתאומיות, צ׳קים חוזרים, ובעיקר… ההתעסקות הבלתי נגמרת סביב זה.

בפרק דיברנו על:

✔️ איך בודקים דיירים בצורה חכמה ומונעים בעיות מראש

✔️ למה שירותי “ראש שקט” הפכו לכלי חובה לבעלי דירות

✔️ איך מלחמות ומשברים משפיעים על התנהגות שוכרים

✔️ ומה באמת קורה היום בשוק השכירות מתחת לרדאר

זה פרק עמוס בתובנות וכלים פרקטיים שכל בעל דירה חייב לשמוע

---------------

רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?

הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼

✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות

✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים

✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן

✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69

----------------

רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב?

אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים,

פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה,

השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455

השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo

---------------

ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל.

אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם.

כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית.

לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455

או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il

בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את לירון סול - שהיה קצין כבאות עם קריירה מובטחת,חי חיים נוחים בישראל… 

עדשהחליט לעצור הכול, למכור את הבית, לחלץ את כספי הפנסיה ולעבור עם המשפחה לצד השנישל העולם!

בפרקדיברנו על:

✅ המעבר מפנסיה בטוחה לחופש כלכלי,
✅ החיים בצד השני של העולם וההשקעות שבנו שם,
✅ איך הופכים רילוקיישן להרפתקה משפחתית משנה חיים ועוד...

זה אחדהסיפורים הכי מעוררי השראה שהקלטתי - על אומץ, משפחה, ונדל״ן שנבנה מהלב.

---------------

רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?

הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼

✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות

✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים

✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן

✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69

----------------

רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב?

אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים,

פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה,

השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455

השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo

---------------

ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל.

אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם.

כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית.

לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455

או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il

כמה פעמים ישבתם מול מוכר, קונה או שותף לעסקה

והרגשתם “שמשהו לא מסתדר”,

אבל לא ידעתם מה בדיוק?

בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את אמיר הלמר,

מומחה לשפת גוף שמסביר איך לזהות מה באמת עובר על הצד השני -

גם כשהוא שומר על פוקר פייס מושלם 😎

בפרק דיברנו על:

✅ איך לקרוא סימנים קטנים שמשפיעים על העסקה בגדול

✅ איך לנהל משא ומתן חכם בלי ללחוץ חזק מדי

✅ ולמה הבנה של אנשים היא לא פחות חשובה מהבנה במספרים

זה פרק קליל,

מצחיק

ומלא בתובנות,

שיגרמו לכם לחשוב אחרת על כל פגישה עסקית - ואולי גם על עצמכם 😉

---------------

רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?

הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼

✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות

✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים

✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן

✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69

----------------

רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב?

אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים,

פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה,

השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455

השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo

---------------

ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל.

אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם.

כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית.

לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455

או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il

🎉 פרק 80 של מדברים נדל"ן

80 פרקים של שיחות אמיתיות, תובנות מהשטח, והצצה לעולם ההשקעות כפי שהוא באמת- לא כפי שמספרים לנו בפרסומות.

בפרק המיוחד הזה אני מארח את לירן רובין, רו"ח ויועץ אסטרטגי להשקעות נדל"ן, לשיחה פתוחה וישירה על הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים.

על מה דיברנו?

✔️ למה משקיעים מתמקדים יותר מדי בתשואה ושוכחים לשאול את השאלות הקריטיות

✔️ איך לבחון אם נכס באמת יימכר - או שיישב חודשים על המדף ויאכל את הרווחים

✔️ למה “אופטימיות יתר” היא האויב הכי גדול של כל תוכנית עסקית

✔️ איך מתאימים את המוצר לקהל היעד ולא לפנטזיות של היזם

✔️ ומה מבדיל בין משקיע שנשאר עם חלום לבין אחד שיודע לזהות הזדמנות שעה אחת קודם

זה פרק שחושף את המציאות מאחורי הקלעים של עסקאות נדל"ן גדולות – כולל הדברים שהרבה יזמים מעדיפים שלא תדעו.

תודה לכל מי שמלווה אותי משנת 2019 לאורך 80 פרקים - זה רק מחזק את ההבנה שלי כמה חשוב להמשיך להביא תוכן אמיתי, חד ובלי מסכות.

🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד…

🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3

👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/yrzttdbh

👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox

👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb