מדברים נדלן

אפשר להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי?

מה באמת הבנקים בודקים לפני שהם נותנים משכנתא?

ואיך משקיעים חכמים יודעים לזהות את ההזדמנויות דווקא כשכולם פוחדים?

בפרק החדש של מדברים נדל"ן אני מארח את אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ואיש פיננסים שחי ונושם נדל"ן.

בפרק דיברנו על:

✅ איך עולם המשכנתאות השתנה מאז 2014

✅ הסודות שהבנקים לא מספרים לך על מימון והשקעות

✅ למה חלק מהמשקיעים קונים נכסים בלי שקל הון עצמי (ולמה זה לא מתאים לכל אחד)

✅ למה הניתוחים הקרים לא תמיד עובדים, ואיך התזרים הוא הבסיס לכל עסקה

✅ מה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות – ולמה האופטימיות של אופיר מדבקת

אם אתם רוצים להבין יותר טוב איך לחשוב כמו משקיע, איך להסתכל על מספרים נכון, ואיך לתכנן את ההשקעה הבאה שלכם.

זה פרק שאתם לא רוצים לפספס.

---------------

רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼

✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות

✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים

✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן

✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69

----------------

רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב?

אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלה ואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים,

פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה,

השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455

השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo

---------------

ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל.

אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם.

כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית.

לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455

או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il

לפני שהפכתי ליזם נדל"ן, עסקתי בטיפול ברפואה סינית וב-NLP – תחום שליווה אותי במשך שנים.המעבר מעולם הטיפול לעולם ההשקעות לא היה מתוכנן. הכול התחיל משאלה אחת ששאלתי את הדר, אשתי והשותפה שלי – מה אנחנו באמת יודעים על כסף?

מהר מאוד הבנו שהתשובה – כלום.

ומשם… הכל השתנה.

בפרק בונוס מיוחד אני משתף את הדרך האישית שלי,איך עם 100,000 ש"ח רכשנו דירה ראשונה בצפון, ואיך הדרך הובילה אותנו להשקעות בפולין, לבנייה חדשה בפלורידה ולחברה גלובלית שעוזרת היום למאות משקיעים לייצר לעצמם עתיד כלכלי טוב יותר בעזרת השקעות נדל"ן.

בפרק אני משתף:

• איך מתחילים מאפס בעולם ההשקעות.

• למה לפעמים דירה ראשונה בישראל היא הצעד הנכון.

• איך שוק הנדל"ן בארה"ב פתח לי עולם חדש של אפשרויות.

• מה היתרון בהשקעה ישירות מול היזם.

• ואיך בסוף, כל השקעה טובה מתחילה מאסטרטגיה נכונה – ולא מרעשי רקע.

פרק אישי במיוחד, שנולד כדי לתת השראה לכל מי שחולם לצאת לדרך חדשה – ולא יודע איך להתחיל.

להאזנה לפרק: 

👈 קישורים לפרק בתגובה הראשונה

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz   

👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/ 

👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX 

👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in 

👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe 

👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il 

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

מה הקשרבין בית נכון לבריאות נפשית? למה עיצוב פנים זה לא רק קריות ווילונות? ואיך הופכיםתשוקה למקצוע שמחזיק 45 שנה בלי רגע של שחיקה?

בפרקעוצמתי, חשוף ומלא תובנות, אני מארח את ברברה ברזין – אדריכלית ומעצבת פנים מהבולטותבישראל, שחתומה על יותר מ־3,600 פרויקטים (!), כולל כאלה ששינו לאנשים את החיים –תרתי משמע.

ביןהסיפורים שברברה משתפת

🏠למה בית הוא פלטפורמה לצמיחה ולא רק מקום לישוןבו
💡איךתאורה, ריחות, וצבעים משפיעים על ההורמונים שלנו
🎯יזה מחירהיא שילמה על ההצלחה המטאורית שלה
❤️ולמהעיצוב פנים טוב מרפא – ממש כמו רפואה

וגם טיפיםפרקטיים לשדרוג דירת השקעה בתקציב קטן

·       איך לזהות אנרגיה של בית עוד לפני שנכנסת לדירה

·       ומה עושים כשזוגות מבקשים לעצב להם… יחידותדיור נפרדות באותו הבית

אם אתםיזמים, מעצבים, משקיעים או פשוט חיים בבית – זה פרק שחייבים לשמוע.

🎧 האזנה לפרק – זמינה עכשיו בכלאפליקציות הפודקאסטים

📲 שתפו עם חברים שחולמים על בית שבאמת מרגיש כמובית

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

בפרק החדש של מדברים נדל"ן אירחתי את רונן מרגוליס – המומחה והבלוגר המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, לשיחה פתוחה, כנה ומפתיעה במיוחד על ההשוואה בין שני העולמות: שוק ההון ונדל"ן.

דיברנו על הכול: 

למה הציבור מפחד להיכנס לשוק ההון?

מה ההבדל בין השקעה פסיבית למדדים לבין בחירת מניות בעצמך

איך נדל"ן מצליח לייצר תשואות גבוהות בזכות מינוף

למה בנדל"ן, ידע ואסטרטגיה עושים את כל ההבדל

איך בונים תיק השקעות מאוזן שמשרת אתכם גם היום וגם בעתיד

וגם:

✅ מה עושים עם 50,000 ש"ח פנויים?

✅ האם באמת עדיף לקנות דירה ראשונה מאשר לשים הכול בשוק ההון?

✅ למה לפעמים כדאי להחזיק גם גיטרת פנדר וגם גיבסון (רמז: זה לא רק על מוזיקה)...

📢 אז מה עדיף – נדל"ן או שוק ההון?

התשובה בפרק – והיא כנראה לא מה שחשבתם...

🎧 האזינו עכשיו לפרק המלא בכל אפליקציות הפודקאסטים וביוטיוב

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

פרק חדש ומטורף ב"מדברים נדל"ן"!

בפרק החדש אירחתי את מרטין בוקסדורף, האיש שמצליח להוציא משכנתאות גם לאנשים שהבנקים מסמנים כ"מסורבים". דיברנו על כל מה שצריך לדעת על משכנתאות במציאות הכלכלית של היום – ויצא מטורף!

💡 האם אנחנו בדרך למשבר כלכלי חדש?

💡 למה גם הייטקיסטים חוששים להתחייב למשכנתא?

💡 איך בעלי עסקים נופלים כלכלית – ואיך אפשר להימנע מהטעויות שלהם?

💡 מה הקשר בין קנסות לבנקים, בעיות ייבוא וקריסות כלכליות?

💡 מה קורה כשמישהו נכנס לחובות, עובר פשיטת רגל, ולא מצליח לקנות בית בגלל עבר פיננסי בעייתי?

💡 איך אפשר לשכנע בנק לתת הלוואה למי שכולם מסמנים כמסורב?

וכמובן – סיפורי ההצלחה הבלתי ייאמנו של אנשים שהצליחו להפוך כישלון פיננסי להזדמנות אדירה!

אל תפספסו – האזינו עכשיו!

שתפו עם חברים שזה יכול לעזור להם!

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

לקראת יום האישה, השידור שלנו הפך לייחודי - אני, הדר זהבי, החלפתי את קובי זהבי והזמנתי את נטע ירימי, חברה ומנהלת קהילת "הפיננסיות" וקהילות נוספות של מעל 100,000 נשים, כאורחת בפרק מיוחד זה.

בפרק הזה דיברנו על מספר נושאים מרכזיים:

קהילת נשים להשקעות – נטע שיתפה את המסע שלה בהקמת קהילת "הפיננסיות" שמיועדת לעזור לנשים להבין את עולם ההשקעות.

חוויות אישיות – נטע דיברה על האתגרים שהיא חוותה כמשקיעה ואמא, וכיצד היא פעלה כדי לבנות ביטחון עצמי לגבי השקעות.

ההנחיות להשקעות נכונות – שוחחנו על החשיבות של להבין את הסיכונים והאפשרויות השונות כשמדובר בהשקעות, ועל זה שנשים רבות נחשבות למשקיעות מצוינות כשיש להן את הכלים המתאימים.

שיתופי פעולה והזדמנויות – נגענו בשיתוף הפעולה ופרויקט "מצפן הכסף", המספק כלים וכיווני השקעה לנשים.

גברים ונשים כאחד – ההבנה שפיננסים והכשרה כלכלית הם חיוניים לכל אחד 💬 השיח הזה חשוב לכולנו והעולם הפיננסי פתוח לכולם, והידע הוא הכוח שלנו!

אז אל תשכחו להקשיב, לשתף ולפרגן!

📺🎧 לצפייה והאזנה בפרק המלא:

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz

👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/

👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX

👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in

👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe

👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

התארחתי שוב בפודקאסט של ימית אפריאט – "המרוץ לדירה"!

לפני כמה שנים התארחתי אצל ימית אפריאט בפודקאסט שלה, ועכשיו חזרתי לפרק נוסף, עמוס בתובנות, סיפורים וכלים מעשיים לכל מי שחולם להצליח בהשקעות נדל"ן.

🎙️ על מה דיברנו?

✅ איך אני מזהה אזורים עם פוטנציאל עליית ערך – הרבה לפני שהמחירים קופצים?

✅ מה הופך משקיע למצליח, ואיפה רוב המשקיעים עושים טעויות?

✅ למה התחלתי להשקיע בקריות ומה גיליתי שם?

✅ התחדשות עירונית – איך לקרוא את השוק נכון ולדעת איפה נמצאת ההזדמנות הבאה?

✅ וגם... אם הייתי חוזר לעסקה הראשונה שלי – מה הייתי עושה אחרת?

שיתפתי גם על דירות שקניתי בזמן שכולם פקפקו, על עסקאות שהתעכבו מסיבות בלתי צפויות (כולל מוכר שטס לרוסיה ולא חזר 🤯)

אם אתם רוצים להבין איך לקרוא את המפה נכון, לזהות הזדמנויות לפני כולם ולייצר מינוף כלכלי חכם, זה פרק שאתם חייבים לשמוע!

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------

רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

כמה פעמים מצאתם את עצמכם תקועים בלופ אינסופי של מחשבות?תכנונים, חששות, "מה אם זה לא יצליח?", "אולי אחכה לרגע הנכון"... ובינתיים? כלום לא קורה!

בפרק הסולו החדש של "מדברים נדל"ן" אני חושף את הדרך להשתחרר מתקיעות, לקבל החלטות ולפעול – בלי לחכות שהכול יהיה מושלם.

✔ למה הפחד מכישלון עוצר אותנו?

✔ איך להפסיק לחכות לרגע המושלם שפשוט לא יגיע?

✔ איך לפתח את שריר קבלת ההחלטות ומהי שיטת 5 השניות שתשנה לכם את החיים?

✔ למה פעולה לא נכונה עדיפה על חוסר פעולה, ואיך זה עובד בנדל"ן, בעסקים ובחיים בכלל?

🎧 האזינו עכשיו לפרק שישים אתכם על המסלול לעשייה ולתוצאות!

📢 שתפו אותי בתגובות – מה הצעד הראשון שאתם הולכים לעשות כבר היום? ⬇⬇

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il

צרו קשר: 053-5564455

היי חברים, פרק חדש של מדברים נדל"ן

הפעם אירחתי את עידו רגב, מתכנן פיננסי צעיר ומוכשר, שמספר על המסע שלו - מהפעם הראשונה שהשקיע בדירה בגיל 20+ ועד להפיכתו ליועץ פיננסי שמלווה משפחות וזוגות לתכנון כלכלי נכון. 

הדוגמאות והטיפים הפכו את הפרק הזה ל"שיעור חובה" לכל מי שחולם על עתיד כלכלי חכם יותר.

💡 אז מה דיברנו?

📢 אהבתם את הפרק? שתפו אותו עם חברים וקרובים!!!

ספרו לי בתגובות מה לקחתם מהפרק ואילו נושאים מעניינים אתכם לפרקים הבאים.

---------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------

צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן

בפרק הזה אנחנו נוגעים בנקודות הכי אמיתיות על נדל"ן, כסף, חלומות וחופש כלכלי.

הפעם אני מארח את צח איציק, שמביא את כל האמת על איך להגיע ליעדים הפיננסיים שלנו - בלי קלישאות ועם המון פרקטיקה.

💡 מה בפרק?

למה "חופש כלכלי" זו אולי הבטחה קצת מוגזמת?

איך באמת אפשר לתכנן עתיד פיננסי (בלי לוותר על ההנאות שבדרך)?

על השקעות נדל"ן, בישראל ובארצות הברית: מה כדאי לדעת, איפה ההזדמנויות, ולמה לפעמים עדיף לעצור ולנשום לפני שממהרים.

סיפורים אישיים מרתקים – איך גדלים מחדר אחד בירושלים לתיק נכסים בארה"ב?

📚 צח גם שיתף תובנות מהספר שלו "להתעשר ולא במקרה" והראה שחלומות אפשר להגשים עם תכנון, סבלנות וקצת אומץ.

🛠️ רוצים להבין איך להתחיל להשקיע? למה כדאי לחסוך, אפילו סכום קטן? ואיך לאזן בין הנאות החיים להגשמת מטרות? זה הפרק בשבילכם.

📝 ספרו לנו מה דעתכם: מה החלום הכלכלי שלכם? ומה אתם עושים כדי להגיע אליו?

אם אהבתם את הפרק, שתפו, דרגו והשאירו תגובה ❤️ זה עוזר לאלגוריתם ואפילו יותר- מחמם לי את הלב.

קישור לרכישת הספר

https://bit.ly/3PzK32O

------------------

קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן

https://bit.ly/3PQM2ju

 -------------

צרו קשר: 053-5564455