אפיק גניש, שכבר יצא לכם לשמוע אותו מתחילת הסדרה, הגיע להסביר לנו איך הוא בכלל הגיע לעולם הנדל״ן ומשם לאיתור עסקאות ואיך בעצם נראה יום של מאתר עסקאות.

איך מוצאים את 7% (!) הקרקעות שאינן בבעלות רשות מקרקעי ישראל?

מה הוביל את קפטן אינווסט להשקעות בקרקעות?

איזה מערך הם בנו כדי לייצר תכנית השקעה מפורטת ומשתלמת בלי סתם להיות ״משווקים״?

איזה ערך מוסף אפשר להביא להשקעה בקרקעות?

למה הקרקעות שקפטן אינווסט מציעה הרבה יותר זולות מהמתחרות?

והכי חשוב - איפה אנחנו מציעים להשקיע?

עו״ד שחר והשמאי גולן, מאנשי הידע הגדולים ביותר שאירחנו בתחום הנדל״ן בכלל והמטרו (תמ״א 70) בפרט הגיעו לדבר על הקשר הדי מוזר אבל המאוד הדוק בין פרויקט המטרו לקרקעות

או כמו שהם תיארו אותו: ״פרויקט המטרו הוא אירוע הנדל״ני הגדול ביותר בהיסטוריה של המדינה״.

איך מוצאים מקומות להשקעה בתוואי המטרו?

איך השקעה בקרקעות *ספציפית* מתאימה בהתחשב לתמ״א 70?

ואיך תכנון מס נכון יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ברכישה באזורים האלו?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

רון קרם, שמאי מקרקעין שותף בפלטפורמה לניתוח קרקעות בארץ Landly הגיע לדבר על מה קורה *אחרי* שקניתי קרקע.

מה התהליך שצפוי על הקרקע עצמה?ֿ

כמה זה אמור לעלות לנו?

כמה זמן זה אמור לקחת?

והכי חשוב - איך צריך להתחשב בחוסר הוודאות הגדול כל כך בתוך התהליך הזה?

לפלטפורמת ניתוח הקרקעות Landly

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

דור קינד, יזם נדל״ן, שמאי מקרקעין, בעלים של Dor-2 נדל״ן והכי חשוב - שכן של יהב.

הוא הגיע להסביר על מונח סופר חשוב בתחום הקרקעות: תקן 22 ולהרחיב לנו יותר על איך מחשבים הצלחות בתחום ההשקעה בקרקעות.

מה זה התקן הזה ולמה עוגן קריטי בתחום שיווק הקרקעות?

מה כתוב בו ומה הוא מפרט?

מה זה נחשב עסקה טובה בתחום הקרקעות?

ולקינוח - מה הקשר של כל הסיפור לפרויקט המטרו?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

אז אחרי שבפרק הקודם הבנו שהשקעה בקרקעות יכולה מאוד להשתלם הבאנו את עו״ד אדיר מזוז, שמתמחה בקרקעות, להסביר למי זה מתאים,

באילו מקרים כדאי להשקיע בקרקעות ולא בדירות ואיך זה בכלל עובד.

מה הקשר בין צבעים לבין תכנון ובנייה?

אילו דברים משפיעים על מהירות הפיכת קרקע לבניין?

על מה אנחנו צריכים להסתכל כדי לדעת אם שווה לנו להשקיע?

וגם - מה זה הסכם שיתוף ולמה כל כך חשוב לנו להבין בו?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

הרבה זמן לא התחלנו סדרה, והגיע הזמן לפתוח צוהר חדש ונישה חדשה:

מעל 150 פרקים אנחנו מדברים על השקעה בנדל״ן - אבל נדל״ן זה לא רק בתים ודירות, אלא גם קרקעות.

אז בעקבות כניסתה החגיגית של קפטן אינווסט לעולם הקרקעות אנחנו מארחים את ניב אהרונוב, בעלים של חברת מיישבים ישראל, לתת את האינטרו:

מה זו הנישה הזאת - השקעה בקרקעות?

למה לעיתים היא יכולה להיות משתלמת יותר מהשקעה בדירות?

איך יודעים איפה שווה להשקיע?

ואיך מתנהלת עסקה כזאת?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

רום היחפן, אושיית רשת שמוכר בעיקר בגלל שהוא רץ יחף בכל מקום הוא גם (בתקווה) בדרכו להיות אושיית נדל״ן.

כבר בגיל 24 הוא התחיל להתעניין בנדל״ן ולא מזמן הוא השלים ליווי עם קפטן אינווסט להשקעה באילת.

איך הוא הגיע לשלוש עסקאות השקעה עד גיל 25?

האם עדיף לאגור דירות או לגלגל דירות ולהתמנף?

ואיך היה לו חווית הליווי ולמה הוא השקיע דווקא באילת?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

סיוון זילברשטיין, חוזרת אלינו לפרק בונוס מיוחד שכולכם חייבים לשמוע!

אז נפתחה הגרלה חדשה למחיר למשתכן, וסיוון (שזכתה כבר בדירה) ויהב באו לעשות לכם סדר סופר חשוב:

קודם כל, למה מחיר למשתכן זה כל כך שווה?

למי זה מתאים ומה היתרונות וגם, לא פחות חשוב, החסרונות?

והכי הכי חשוב - עכשיו באפריל 2026, איפה הפרויקטים הכי שווים להשקעה?

סדר ההגרלות של המחיר למשתכן

עו״ד חן בוארון בעלת משרד עורכי דין לנדל״ן והתחדשות עירונית היא עוד סיפור שהגיע לנדל״ן במקרה ונשאבה והתאהבה בעולם הזה.עוד בצבא היא התעסקה בשיווק דירות, וכשהשתחררה התחילה ללמוד משפטים והנה החלקים התחברו וכבר מעל עשור היא עורכת דין בתחום הנדל״ן.אז החלטנו לדבר על חוזה התחדשות עירונית, הרי כשאתה קונה דירה להשקעה בהתחדשות עירונית אתה ״מתחתן״ עם ההסכם שחתם עליו המוכר.אז מה כתוב בו?מה צריך לשים לב שנמצא בו?מה החובות והזכויות שלנו בתוך ההסכם?ואיך נדע לזהות שזה הסכם ״טוב״ לנו או ״רע״ לנו?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠

קובי גל, שותף GMA Architect,  חברה שמתמחה בכל מה שקשור לאדריכלות, עיצוב פנים ותכנון בר קיימא שמבטיח שהם עושים כל מה שקשור לבנייה חוץ מבתי קברות.

הוא הגיע לדבר על כל מה שקשור לתכנון מול יזמים של התחדשות עירונית.

איך מתכננים מטרים של דירות תמורה בהתחדשות עירונית?

איך הוא מסביר ירידות מחירים באזורים סופר אטרקטיביים לתושב?

ואיך משקיע צריך להסתכל על תכנית אדריכלית?

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>> ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ובקרו אותנו באתר>> ⁠⁠⁠⁠