Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

By Marian Drgo - Hypoteční specialistaBusiness
Download on the App Store

Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast episodes

  • 36: Hypotéka pre Slovákov žijúcich v Čechách - Hypotéka na nehnutelnosť v Čechách

    Dobrý deň všetkým. Toto video je špeciálne. Nielen preto, že je to moje prvé video v rodnom jazyku, ale hlavne odpovedám na najčastejšie otázky slovákov žijúcich v Čechách ohladom financovania nákupu nehnutelnosti.
    O autorovi:
    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti. Mezi tři nejdůležitější informace, které si ohledně hypoték musíte zapamatovat, patří:
    ⁠www.mariandrgo.cz⁠
    Potřebujete více informací?
    Jsem vám k dispozici!
    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:
    ► WEB: http://mariandrgo.cz/
    ► TEL: 731757596
    #hypoteka #hypotečníuver #banka #bydleni #investice #nemovitosti #bydlenipraha #hypotecnispecialista #hypotečnímakler #urokovasazba #peníze #finance #mariandrgo #slovakia #hypotekarnyuver #hypotéka

    13 min
  • 35: Jak banka ověřuje příjem zaměstnanců a živnostníku u žádosti o hypoteční úvěr

    Jak banka ověřuje příjem u zaměstnanců a živnostníků?
    Ve videu jsem zapomněl zmínit:
    !!! Pozor , banka prověřuje i vašeho zaměstnavatele . Zda není v úpadku , insolvenci nebo také může banka kontrolovat zda zaměstnavatel platí odvody za své zaměstnance. !!!
    Na co se v bance skutečně dívají když verifikuji vaší mzdu ať už je to z potvrzeni od zaměstnavatele nebo daňového přiznaní když jste živnostník?
    A v jakých registrech nebo databázích vás proklepnou?
    Jestli je tohle me první video které vidíte tak vítejte a když uz to je nekolikáte, tak vítejte zpatky😊
    Dnešní video rozdělím na obsahově 3 části :
    1. Základní registry
    2. Příjem zaměstnance
    3. Příjem z podnikaní u živnostníka
    Slíbené odkazy na videa:
    Hypotéka pro majitele s.r.o. - https://youtu.be/VPzo2Tb4kUg
    10 nejčastějších chyb při řešení hypotéky - https://youtu.be/Pe84gux_4NA
    Hypotéka pro živnostníky v oboru IT - https://youtu.be/WELGng0e5kE
    O autorovi:
    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti. Mezi tři nejdůležitější informace, které si ohledně hypoték musíte zapamatovat, patří:
    ⁠www.mariandrgo.cz⁠
    731757596

    17 min
  • 34: Berte si hypotéky dokud jsou drahé


    Nakupujte nemovitosti, dokud jsou hypotéky drahé    


    Ano, čtete správně. Jmenuji se Marian Drgo, jsem hypoteční

    specialista a tvrdím, že je důležité nakupovat nemovitosti, dokud jsou sazby
    vysoko. Možná už tušíte, kam tím směřuju…

    Důvodem, proč lidi vyčkávají s nákupem nemovitosti, je že čekají na nižší úrokové
    sazby. Ideálně na dobu, až budou zase na úrovni 4 nebo 3 % nebo – jako kdysi –
    na úrovni 2%… Pro tyhle lidi mám ale špatnou zprávu...

    Další špatná zpráva je, že tohle časové okno pro nákup nemovitosti

    se pomalu začne zavírat.


    O autorovi:

    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti. Mezi tři nejdůležitější informace, které si ohledně hypoték musíte zapamatovat, patří:

    www.mariandrgo.cz

    731757596 


    13 min
  • 33: Spolužadatel u hypotéky + Hypotéka pro rodiče s dětmi


    V současné době, kdy mnoho žadatelů nedosáhne z důvodu bonity na požadovanou výši úvěru, se snaží vyřešit situaci tím, že si pro získání hypotéky vezme spolužadatele. Jednoho nebo více.
    Ahoj! V tomto videu si povíme o aktuálním trendu spojeném s hypotékami - spolužadatelstvím u hypoték. Právě teď řeší mnoho lidí problém s nedostatečnou bonitou a hledají alternativní způsoby, jak získat potřebný úvěr. Spolužadatel u hypotéky je jedním ze skvělých řešení a v tomto videu se dozvíte vše, co potřebujete vědět o tématu spolužadatel u hypotéky.
    V první části videa se podíváme na to, co přesně je spolužadatel a jak může pomoci při žádosti o hypotéku. Probereme klady i zápory spolužadatele nebo spolužadatelů a jak se bonita promítá do celé situace.
    Druhá část videa bude zaměřena na hypotéku pro rodiče a děti, jak funguje když chtějí o hypotéku požádat rodiče s dětmi v praxi a na co si dát pozor při uzavírání takového úvěru.
    Celé video bude plné praktických rad a tipů, které vám pomohou lépe porozumět problematice spolužadatelů u hypoték.
    Tak neváhejte a pusťte se do sledování tohoto videa plného zajímavostí a užitečných informací! A nezapomeňte se přihlásit k odběru mého kanálu, abyste byli vždy informováni o novinkách ve světě hypoték a úvěrů.


    Premiéra za 4 hodiny4. června v 17:30Spolužadatel u hypotéky + Hypotéka pro rodiče s dětmiMarian Drgo - Hypoteční specialista414 odběratelůOdebírat1SdíletUložit1 čekající Premiéra: 4. 6. 2023 #hypoteka #financovani #bydleniV současné době, kdy mnoho žadatelů nedosáhne z důvodu bonity na požadovanou výši úvěru, se snaží vyřešit situaci tím, že si pro získání hypotéky vezme spolužadatele. Jednoho nebo více.
    Ahoj! V tomto videu si povíme o aktuálním trendu spojeném s hypotékami - spolužadatelstvím u hypoték. Právě teď řeší mnoho lidí problém s nedostatečnou bonitou a hledají alternativní způsoby, jak získat potřebný úvěr. Spolužadatel u hypotéky je jedním ze skvělých řešení a v tomto videu se dozvíte vše, co potřebujete vědět o tématu spolužadatel u hypotéky.
    V první části videa se podíváme na to, co přesně je spolužadatel a jak může pomoci při žádosti o hypotéku. Probereme klady i zápory spolužadatele nebo spolužadatelů a jak se bonita promítá do celé situace.
    Druhá část videa bude zaměřena na hypotéku pro rodiče a děti, jak funguje když chtějí o hypotéku požádat rodiče s dětmi v praxi a na co si dát pozor při uzavírání takového úvěru.
    Celé video bude plné praktických rad a tipů, které vám pomohou lépe porozumět problematice spolužadatelů u hypoték.
    Tak neváhejte a pusťte se do sledování tohoto videa plného zajímavostí a užitečných informací! A nezapomeňte se přihlásit k odběru mého kanálu, abyste byli vždy informováni o novinkách ve světě hypoték a úvěrů.
    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti.
    Potřebujete více informací?
    Jsem vám k dispozici!
    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:
    ► WEB: http://mariandrgo.cz/
    ► TEL: 731757596
    ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar
    ► YOUTUBE: https://www.youtube.com/@hypotecniuver

    12 min
  • 32: Hypotéka pro podnikatele / majitele s.r.o.

    Hypotéka pro majitele a spolumajitele s.r.o.
    Podívejme se na to, jak to s hypotékou mají majitelé a spolumajitelé s.r.o. Tedy tzv. hypotéka na rodné číslo – pokud si ze společnosti nevyplácejí měsíční příjem, který by banka pokládala za dostatečný.
    Typický problém majitelů s.r.o.: mají jen minimální příjem

    Situace drtivé většiny majitelů nebo spolumajitelů s.r.o. je víceméně stejná: z firmy (nebo firem) si nevyplácejí žádnou mzdu, nebo když už, tak jen minimální. Nechtějí totiž zbytečně platit sociální a zdravotní pojištění a daně. Když máte zaměstnance, už tak za ně měsíčně platíte na těchto odvodech vysoké částky. Jednatel tak má často oficiálně nízkou odměnu, proto nízký příjem.

    Většina majitelů a spolumajitelů společností si také nevyplácí dividendu (podíl na zisku), protože je u ní 15% srážková daň. Z vydělaného a vyplaceného milionu korun tak musíte na dani zaplatit 150 tisíc korun. Zbytečná transakční ztráta, že?

    Firma nebo firmy které vlastníte či spoluvlastníte má nějaký obrat. Pro vás je tak často výhodnější všechny náklady tzv. pálit na firmu… např. auto je ve vlastnictví firmy (protože se vám vrátí DPH a také ho takto můžete odepisovat).

    Mnoho lidi se ve vaší situaci půjde do banky zeptat, na jak vysokou hypotéku dosáhnou. Odpověď je většinou nemile překvapí: banka jim nechce poskytnout nic, nebo jenom velmi nízkou hypotéku.
    Jak tohle vyřešit?
    Více ne videu...
    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti.
    Potřebujete více informací?
    Jsem vám k dispozici!
    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:
    ► WEB: http://mariandrgo.cz/
    ► TEL: 731757596
    ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar
    ► LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/
    ► YOUTUBE: https://www.youtube.com/@hypotecniuver


    #hypoteka #financovani #bydleni #hypotekar #hypotecnimakler

    14 min
  • 31: Kde poptat a řešit svojí hypotéku? - Banka, srovnávač, hypotéční specialista

    Dnešní téma je, kde poptat a řešit hypotéku.

    Ve své bance, vygooglit nějaký srovnávač hypoték nebo s hypotečním specialistou?

    Jak vlastně fungují srovnávače hypoték?

    Hmmm…😊

    Myslím ze je to zajímavé téma a odpověď nemusí byt tak jednoznačná jak se může zdát.

    Věčné téma a možná i dilema.

    Díváte se např na Sreality na nemovitosti, které by se vám líbily…z nějaké vygooglené hypotéční kalkulačky nebo z hypotéční kalkulačky na stránkách vaší banky už víte kolik bude cca měsíční splátka.

    Nebo spíše víte jaká měsíční splátka je pro vás akceptovatelná a když k tomu připočtete vlastní úspory a samozřejmě si necháte rezervu , tak mate představu v jakých cenových relacích se můžete dívat.

    No a pak to začne… v textu inzerátu má realitní makléř napsáno – s hypotékou rádi pomůžeme… pod inzerátem je banner nějaké banky s jakože předpokládanou splátkou.

    Vy mate jinou banku, kolega vám říkal že má známého, co to dělal jemu a prej vše bylo ok. Google nabízí nějaký srovnávač hypoték kde před tím než se vám zobrazí banky a jejich sazby, tak to chce po vás kontakty a samozřejmě je nechcete poskytnout a k tomu všemu jste ještě vygooglili hypotéčního specialistu např mně…

    A abych ten guláš ještě více zamíchal, tak když jste manželé nebo partneři, tak jeden z vás je zaměstnanec a druhy např OSVČ nebo má svoji s.r.o.

    No tak teď bábo nebo Mariane raď…


    Tak pojďme na to 😊


    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti.

    Potřebujete více informací? Jsem vám k dispozici!

    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:

    ► WEB: http://mariandrgo.cz/

    ► TEL: 731757596

    ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar

    ► LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/

    ► YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCHloJC1Y5leIoz57iN-nG6A

    #hypoteka #financovani #bydleni #hypotekar #hypotecnimakler #porovnáníhypoték #srovnávačhypoték #urokovasazba

    18 min
  • 30: Deset chyb při řešení hypotéky

    Připravil jsem pro vás seznam 10 nejčastějších chyb o kterých z praxe vím, že je klienti vědomky nebo nevědomky dělají.
    Jak už je většina z vás z mých videi zvyklá, u některých jdu trochu do hloubky a vysvětluju souvislosti.
    Pro lepší orientaci v tomto dlouhém videu přidávám časovou osu:
    00:00 Úvod
    00:47 Nedostatečná finanční rezerva
    06:40 Kupní cena není zástavní hodnota
    10:17 Podpis rezervační smlouvy před zjištěním svých možností
    16:08 Špatná úvěrová historie
    20:42 Neříkat pravdu
    25:05 Komerční přestávka
    26:22 Divoké výpisy z účtu
    32:47 Právníka nepotřebuji
    36:26 V mé bance je všechno nej
    40:22 Obejít více bank
    46:57 Výstavba nebo rekonstrukce
    Je můj seznam dostatečný nebo myslíte, že jsem na něco důležitého zapoměl?
    Budu vděčný za komenty , odběr nebo palec nahoru. Myslím, že informace které v mých videích najdete za to stojí.
    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti.
    Potřebujete více informací?
    Jsem vám k dispozici!

    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:

    ► WEB: http://mariandrgo.cz/
    ► TEL: 731757596
    ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar
    ► LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/
    ► YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCHloJC1Y5leIoz57iN-nG6A
    #hypotečníúvěr
    #hypotéka
    #hypotečníspecialista
    #financováníbydlení

    51 min
  • 29: Dotovaná hypotéka – marketingový tah nebo záchranné lano v době krize hypotečního trhu?

    Když jsem poprvé uviděl reklamy na sociálních sítích, které nabízeli hypotéku se sazbou 2,99 %, v době, kdy jsme já i moji kolegové z oboru sjednávali úrokové sazby za 4,50 %, tak jsem si nejdříve myslel, že je to omyl nějakého marketingového specialisty, který zkrátka a jednoduše zapomněl vypnout staré reklamy.

    Nicméně navzdory stále stoupajícím hypotečním sazbám se podobných nabídek začalo objevovat víc a víc, a tak jsem se o tuto problematiku začal zajímat.

    Samozřejmě, že se nejednalo o záhadnou levnou hypotéku, kterou by poskytoval nigerijský princ nebo tetička z Ameriky. Ani ji nedotoval žádný developer z vlastních peněz, zejména když inflace byla v té době již nad hranicí 15 %.

    Ve skutečnosti se jedná o jakýsi zajímavý benefit, kterým se v dnešní době developeři u rozestavěných či ne zcela rozprodaných projektů snaží zaujmout potenciální kupující.

    Ačkoliv parkovací místo nebo kuchyň zdarma patří stále mezi hlavní lákadla, v době vysokých úrokových sazeb je potřeba mít něco, co více upoutá pozornost. A tím „něco“ je právě tzv. dotovaná hypotéka.

    Dotovaná hypotéka – marketingový tah nebo záchranné lano v době krize hypotečního trhu?

    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy.

    Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti.

    Potřebujete více informací?

    Nebo se rovnou nezávazně potkáme?J

    sem vám k dispozici.

    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:

    ► WEB: http://mariandrgo.cz/

    ► TEL: 731757596

    ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar

    ► LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/

    ► YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCHloJC1Y5leIoz57iN-nG6A


    #banka #hypoteka #financovani #bydleni #hypotekar #hypotecnimakler #developerskyprojekt #developerskyprojekt #dotovanahypoteka

    19 min
  • 28: Hypotéka pro živnostníky v oboru IT

    V tomto videu se zaměřím na všechny front-end i back-end developery, programátory, hackery, správce všeho možného i nemožného a vůbec na všechny, kdo pracují v oboru IT.
    V dnešní době není výjimkou, že IT specialisté opouštějí pevné mantinely zaměstnaneckých
    smluv a vydávají se do neklidných vod podnikání. Obvykle se tak děje s vidinou vyšších finančních příjmů, které jsou v IT oborech v dnešní době
    zpravidla velmi zajímavé. O to větší pak bývá šok, který žadatel-OSVČ může zažít po nemilosrdném verdiktu banky o zamítnutí poskytnutí požadované
    výše úvěru z důvodu nedostatečných příjmů.
    Rozeberu dvě nejčastější profesní situace, které mohou u IT specialistů na volné noze nastat.
    První je klasická, tj. jste OSVČ několik let a váš předmět podnikání je označen podle výdajového 60% paušálu v oboru informačních technologií.
    Druhá situace je taková,že IT specialista pracuje v zaměstnaneckém poměru pro nějakou firmu, kterou posléze formálně opustí, ale dále pro ni pracuje v režimu OSVČ
    jako dodavatel služeb.
    Pojďme na to...
    Video : Jak koupit nemovitost ? Kompletní postup koupě a financování nemovitostí    • Jak koupit nemovi...  
    Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti.
    Potřebujete více informací? Nebo se rovnou nezávazně potkáme?
    Jsem vám k dispozici kdykoli!
    Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na:
    ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar
    ► LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-dr...
    ► YOUTUBE:    / @hypotecniuver  
    ► WEB: http://mariandrgo.cz/
    ► TEL: 731757596

    20 min
  • 27: Nákup pozemku a výstavba domu na hypotéku - Záznam Hypoživáku

    Záznam  dalšího  živého vysílání Hypoživáku. 

    Tentokrát  na klienty velmi poptávané téma: Financování nákupu pozemku a výstavby domu.  

    Dvakrát měř a jednou řež, to platí u hypotéky obzvlášť. Hypotéka je závazek na většinu našeho života, a proto je velmi důležité vybrat si hypotéku od dobrého bankovního partnera, který rozumí financovaní nákupu i výstavbě rodinného domku. 

     • Jaký je postup u žádosti o hypotéku?

     • Na co si dát u nákupu pozemku pozor? 

    • Kdy se pustit do hypotéky? • Řešit dvě samostatné hypotéky, nebo jenom jednu? 

    • Jak postupovat, když už mám, nebo ještě nemám pozemek? 

    • Potřebuju ke schválení hypotéky stavební povolení? 

    • Jak je to s doložením faktur u výstavby, hlavně když budeme stavět svépomoci?


      O tom všem budu mluvit, ale dozvíte se i mnoho dalšího. Také se rád podělím o pár svých tipů a triků.   Těším se na Vás!  Marian  https://www.facebook.com/hypotekar 

    https://www.youtube.com/channel/UCHlo... 

    https://www.linkedin.com/in/marian-dr... 

    https://mariandrgo.cz/

    731757596

    48 min

About Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

From the publisher's feed

Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování.

More shows like Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Hypotécast by Tomáš Rusňák

Hypotécast

0 Listeners