Você já sabe que a Reforma Tributária vai transformar o sistema tributário brasileiro, impactando diretamente o mercado imobiliário.

Mas o que pouco se discute são os reflexos dessa mudança nos contratos — não apenas nos firmados após a reforma, mas também naqueles já assinados e que seguirão em vigor nos próximos anos.

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Apresentador:

- Ricardo Campelo

Convidada:

- Daniele Gazel

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Edição e publicação pela ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Maremoto⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Neste episódio, Alexandre Gomide conversa com Paulo Doron e Umberto Bresolin sobre a Lei dos Distratos (Lei 13.786/2018), criada para trazer segurança jurídica às relações de compra e venda de imóveis.

Sete anos após sua edição, o tema ainda gera debates e não há pacificação jurisprudencial quanto à sua aplicação — e nossos convidados analisam os principais pontos e desafios dessa realidade.

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Apresentador:

- Alexandre Gomide

Convidados:

- Paulo Doron

- Umberto Bresolin

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Edição e publicação pela ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Maremoto⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

No episódio desta semana, Marcelo Terra é entrevistado por Olivar Vitale em uma conversa sobre “Restrições Convencionais de Loteamento”.

Este episódio aborda os desafios impostos pelas restrições convencionais nos loteamentos, os conflitos com a legislação municipal superveniente e explora as consequências jurídicas desse tema, como a viabilidade de novos empreendimentos.

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Apresentador:

- Olivar Vitale - Fundador, Diretor Institucional e Diretor Estadual SP do IBRADIM

Convidado:

- Marcelo Terra - Membro do IBRADIM

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Edição e publicação pela ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Maremoto⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Neste episódio, vamos mergulhar em uma das ferramentas mais estratégicas do mercado imobiliário: o CRI — Certificado de Recebíveis Imobiliários.

Em um cenário onde o crédito tradicional se torna cada vez mais restrito, entender como estruturar operações via CRI pode ser o diferencial entre tirar um projeto do papel ou deixá-lo na gaveta.

Para isso, recebemos convidados que atuam na linha de frente dessas emissões, conectando incorporadoras a investidores sofisticados, para explorar os desafios e as oportunidades que esse instrumento oferece para quem quer crescer com inteligência financeira.

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Apresentador:

- Ricardo Campelo

Convidados:

- Caio Albuquerque

- Elvis Mattar

- Henrique Noronha

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Edição e publicação pela ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Maremoto⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Neste episódio, vamos falar sobre Crédito Estruturado — uma alternativa cada vez mais estratégica diante da conjuntura econômica brasileira, marcada por juros elevados, restrições ao crédito tradicional e busca por eficiência na alocação de recursos.

Vamos explorar como essas estruturas podem viabilizar projetos, atrair investidores e transformar o financiamento no setor.

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Apresentador:

- Ricardo Campelo

Convidados:

- Elvis Mattar

- Marcelo Menniti

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No presente episódio, as advogadas Viviane Amaral e Andréa Coutinho tratam de questões práticas que podem decorrer da insolvência e paralisação de obras no âmbito da incorporação imobiliária.

Como funciona na prática a destituição do incorporador? O procedimento ocorre de forma totalmente extrajudicial? Quais as eventuais dificuldades que podem ocorrer durante tal procedimento?

Essas e outras questões controversas são tratadas com clareza e objetividade pelas entrevistadas.

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Apresentador:

- Alexandre Gomide - Vice-Presidente do IBRADIM

Convidadas:

- Andréa Ribeiro Coutinho - Graduada na Faculdade de Direito da Universidade de Goiás, Pós Graduada em Negócios Imobiliários. LLM em Direito Contratual pelo INSPER

- Viviane Amaral - Graduada em Direito pela Universidade Federal de Goiás. Especialista em Processo Civil pela Universidade Federal de Goiás

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Edição e publicação pela ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Maremoto⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Neste episódio, exploramos todas as características de um empreendimento Supercondomínio e Multiuso, um modelo complexo e inovador de incorporação imobiliária que integra diversos produtos em um único empreendimento.

Discutimos o desenvolvimento desse modelo, desde as fases iniciais de construção até a entrega final, além de abordar a complexidade da gestão de um condomínio, que funciona como um microssistema complexo durante sua operação.

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Apresentador:

- Olivar Vitale - Fundador, Diretor Institucional e Diretor Estadual SP do IBRADIM.

Convidado:

- José Vicente Amaral Filho – Advogado especialista em Direito Imobiliário.

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A reforma tributária foi aprovada no Brasil, impactando muitos negócios já a partir de 2027. Com as permutas, não é diferente, e as negociações que ocorrem hoje já estão levando em consideração as mudanças que vem pela frente, com a aplicação do IBS e da CBS.

Como compreender melhor este cenário? É o que procuraremos fazer neste episódio.

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Apresentador:

- Ricardo Campelo

Convidados:

- Manuela Balarotti

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No episódio dessa semana, Luana Guedes (advogada) e Lucas Martins (leiloeiro) são entrevistados por Alexandre Gomide. Ao longo da exposição, os entrevistados tratam das vantagens da aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, bem como ressaltam os riscos e cautelas envolvidos.

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Apresentador:

- Alexandre Gomide - Vice Presidente do IBRADIM

Convidados:

- Luana Guedes – Especialista em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mário Moutinho. Especialista em Atividade de Parcelamento do Solo Urbano pela UNISEC

- Lucas Kury Dias Martins - Leiloeiro público do estado de Alagoas. Advogado e pós graduado em direito imobiliário e membro do Instituto Brasileiro

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A indisponibilidade de bens gera receio às operações imobiliárias, podendo comprometer ou até mesmo inviabilizar a concretização do negócio.

Em 2024, o Provimento nº 188 do CNJ reformulou a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens e introduziu importantes inovações. Esse episódio detalha as novidades sobre o tema.

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Apresentador:

- Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM

Convidados:

- José Luiz Germano - Registrador imobiliário. Atualmente exerce a delegação do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cianorte/PR. Desembargador aposentado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

- Moacyr Petrocelli de Ávila Ribeiro - Registrador imobiliário. Atualmente exerce a delegação do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Pedreira/SP. Conselheiro da Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo

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Coordenado por Marília Nascimento.

Edição e publicação pela ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Maremoto⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.