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IbradimCast episodes
- IbradimCast #94 - Crédito Estruturado para o mercado imobiliário: como funciona
Neste episódio, vamos falar sobre Crédito Estruturado — uma alternativa cada vez mais estratégica diante da conjuntura econômica brasileira, marcada por juros elevados, restrições ao crédito tradicional e busca por eficiência na alocação de recursos.
Vamos explorar como essas estruturas podem viabilizar projetos, atrair investidores e transformar o financiamento no setor.
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Apresentador:
- Ricardo Campelo
Convidados:
- Elvis Mattar
- Marcelo Menniti
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Edição e publicação pela Maremoto.
40 min - IbradimCast #93 - Destituição do incorporador e questões práticas
No presente episódio, as advogadas Viviane Amaral e Andréa Coutinho tratam de questões práticas que podem decorrer da insolvência e paralisação de obras no âmbito da incorporação imobiliária.
Como funciona na prática a destituição do incorporador? O procedimento ocorre de forma totalmente extrajudicial? Quais as eventuais dificuldades que podem ocorrer durante tal procedimento?
Essas e outras questões controversas são tratadas com clareza e objetividade pelas entrevistadas.
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Apresentador:
- Alexandre Gomide - Vice-Presidente do IBRADIM
Convidadas:
- Andréa Ribeiro Coutinho - Graduada na Faculdade de Direito da Universidade de Goiás, Pós Graduada em Negócios Imobiliários. LLM em Direito Contratual pelo INSPER
- Viviane Amaral - Graduada em Direito pela Universidade Federal de Goiás. Especialista em Processo Civil pela Universidade Federal de Goiás
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Edição e publicação pela Maremoto.
42 min - IbradimCast #92 - Supercondomínio
Neste episódio, exploramos todas as características de um empreendimento Supercondomínio e Multiuso, um modelo complexo e inovador de incorporação imobiliária que integra diversos produtos em um único empreendimento.
Discutimos o desenvolvimento desse modelo, desde as fases iniciais de construção até a entrega final, além de abordar a complexidade da gestão de um condomínio, que funciona como um microssistema complexo durante sua operação.
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Apresentador:
- Olivar Vitale - Fundador, Diretor Institucional e Diretor Estadual SP do IBRADIM.
Convidado:
- José Vicente Amaral Filho – Advogado especialista em Direito Imobiliário.
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Edição e publicação pela Maremoto.
37 min - IbradimCast #91 - Reforma Tributária: impacto nas permutas
A reforma tributária foi aprovada no Brasil, impactando muitos negócios já a partir de 2027. Com as permutas, não é diferente, e as negociações que ocorrem hoje já estão levando em consideração as mudanças que vem pela frente, com a aplicação do IBS e da CBS.
Como compreender melhor este cenário? É o que procuraremos fazer neste episódio.
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Apresentador:
- Ricardo Campelo
Convidados:
- Manuela Balarotti
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Edição e publicação pela Maremoto.
25 min - IbradimCast #90 - Leilão de imóveis e segurança jurídica
No episódio dessa semana, Luana Guedes (advogada) e Lucas Martins (leiloeiro) são entrevistados por Alexandre Gomide. Ao longo da exposição, os entrevistados tratam das vantagens da aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, bem como ressaltam os riscos e cautelas envolvidos.
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Apresentador:
- Alexandre Gomide - Vice Presidente do IBRADIM
Convidados:
- Luana Guedes – Especialista em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mário Moutinho. Especialista em Atividade de Parcelamento do Solo Urbano pela UNISEC
- Lucas Kury Dias Martins - Leiloeiro público do estado de Alagoas. Advogado e pós graduado em direito imobiliário e membro do Instituto Brasileiro
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Edição e publicação pela Maremoto.
33 min - IbradimCast #89 - Indisponibilidade de bens: Provimento 188 do CNJ
A indisponibilidade de bens gera receio às operações imobiliárias, podendo comprometer ou até mesmo inviabilizar a concretização do negócio.
Em 2024, o Provimento nº 188 do CNJ reformulou a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens e introduziu importantes inovações. Esse episódio detalha as novidades sobre o tema.
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Apresentador:
- Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM
Convidados:
- José Luiz Germano - Registrador imobiliário. Atualmente exerce a delegação do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cianorte/PR. Desembargador aposentado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
- Moacyr Petrocelli de Ávila Ribeiro - Registrador imobiliário. Atualmente exerce a delegação do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Pedreira/SP. Conselheiro da Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Coordenado por Marília Nascimento.
Edição e publicação pela Maremoto.
51 min - IbradimCast #88 - Transferência do direito de construir e tributação
A transferência de potencial construtivo é uma ferramenta fundamental para o desenvolvimento imobiliário no Brasil. Com o chamado “solo criado”, o empreendedor passa a ganhar mais possibilidades para a exploração de determinado terreno. Se o instituto já é consagrado no país, a tributação quando existe transferência de potencial ainda suscita dúvidas.
Nesse episódio, exploraremos a incidência tributária nesses casos, tanto para pessoa física quanto jurídica.
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Apresentador:
- Ricardo Campelo
Convidada:
- Vivian Casanova
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Coordenado por Marília Nascimento.
Edição e publicação pela Maremoto.
31 min - IbradimCast #87 - Multipropriedade
A Multipropriedade é instituto que permite o compartilhamento de um imóvel em vários correspondentes a diversas frações de tempo, com uso alternado por períodos determinados. Prevista na Lei nº 13.777/2018, é comum em imóveis de lazer, em cidades turísticas, tornando-os mais acessíveis pela divisão de custos e benefícios.
---------------Apresentadora:
- Marília Nascimento - Coordenadora do IbradimCast e membro da Comissão de Negócios Imobiliários
Convidados:
- Ana Barbosa Ponte - Presidente da Comissão de Hotelaria e Multipropriedade IBRADIM
- Diego Amaral - Advogado
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Coordenado por Marília Nascimento.
Edição e publicação pela Maremoto.
1 hr 15 min - IbradimCast #86 - Vícios Construtivos: questões atuais
O tema dos vícios construtivos ganhou muita relevância nos últimos anos no mercado imobiliária.
De um lado, temos sim uma quantidade de construções entregues com qualidade baixa e que merecem que haja a responsabilização dos empreendedores. De outro lado, uma advocacia cada vez mais especializada em massificar processos judiciais, muitas vezes esbarrando em violações éticas e até mesmo legais.
Tudo isso em meio a um arcabouço jurídico complexo, disperso e que gera bastante insegurança jurídica.
Ricardo Campelo, Carlos del Mar, Paula Tanajura e Hélder Câmara debatem o panorama dos vícios construtivos em 2024.
---------------Apresentador:
- Ricardo Campelo
Convidados:
- Carlos Del Mar
- Helder Câmara
- Paula Tanajura
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Coordenado por Marília Nascimento.
Edição e publicação pela Maremoto.
1 hr 6 min - IbradimCast #85 - Locação por temporada
Este episódio trata sobre a locação por curto período, operação que está em crescente discussão no Brasil nos últimos anos.
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Apresentador:
- Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM
Convidados:
- Tassia Ruschel – Diretora Estadual IBRADIM RJ
- Wadson Veloso - Diretor Estadual do IBRADIM PA
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O IbradimCast é uma produção do Ibradim.
Coordenado por Marília Nascimento.
Edição e publicação pela Maremoto.
45 min
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