IGLOO, le Mag de l'Habitat !

Cédric Simonin de Trianon Résidences, nous informe sur les points de vigilance concernant le choix du terrain pour éviter des surcoûts en cours de construction : connaître les règles d'urbanisme propres au terrain vous permettant de savoir se que vous pouvez construire sur le terrain, définir les dimensions exactes du terrain et la nature du sol, quelle implantation est possible sur ce terrain selon la pente, la nature du sol et la limite de propriété.

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Interview de Maître Olivier Pernet - Cabinet Pernet & Hirtz Avocats Associés. L'état des lieux est un constat de l'état du bien qui se fait à l'entrée et à la sortie de celui-ci. Il n'est pas obligatoire, cependant fortement conseillé pour sécuriser les relations propriétaire - locataire, et il doit être le plus précis possible surtout lors de l'entrée dans le bien. En cas de litige il sera important de définir se qui est considéré de l'ordre de la dégradation ou de la vétusté.

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Interview de Lucile Colomar - Cheffe de Produits - ES. Le panneau photovoltaïque transforme la lumière en électricité. c'est un dispositif  possible pour tous les types d'habitat. La tendance est à une auto-consommation de l'électricité produite pour les besoins de la maison. C'est donc un projet qui sera étudié pour être en adéquation avec votre consommation électrique quotidienne. Il existe des subventions pour les installations "auto-conso".

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Interview de Maître Olivier Pernet - Cabinet Pernet & Hirtz Avocats Associés. Le droit de la construction concerne les relations entre le maître d'oeuvre, qui est le propriétaire-le client et les professionnels du bâtiment. Pour protéger les intérêts du maître d'oeuvre il existe des garanties que doivent souscrire les professionnels : la garantie "décennale", la garantie de "parfait achèvement", et la garantie de "bon fonctionnement". Lors de litiges : les devis acceptés, les factures et le procès-verbal de réception des travaux sont les documents qui seront demandés.

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Interview de Christian Weibel - Directeur d'agence Century 21. Pour l'achat d'une maison, vérifiez : l'existence d'une assurance dommages ouvrage pour les travaux de moins de 10 ans, l'assainissement, les droits de passage et servitude, le bornage du terrain. Pour l'achat d'un appartement dans une copropriété, soyez vigilent sur : les charges de copropriété, l'éventualité de gros travaux à venir, les diagnostics (amiante, gaz...).

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Interview de Jocelyn De Just - Spécialiste du comportement. Il définit différents profils de personnes selon leurs besoins psychologiques et il nous explique le lien avec leurs choix et leurs attentes pour leur habitat. Donc bien se connaître est important pour bien choisir son habitat, afin d'y être heureux !

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Interview de Brice Vincent - Docteur en physique.  Les ondes électromagnétiques sont en interaction directe avec l'humain car elles sont absorbées par l'eau et crées des échauffements. Nous sommes donc concernés ! Même si aucune étude ne prouve les conséquences directes de ces ondes sur notre santé, c'est un sujet auquel il faut s'intéresser, pour adopter un comportement de prévention/ précaution surtout auprès des enfants.

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Interview de Christian Weibel - Directeur d'Agence Century 21. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et les diagnostics Gaz et Élecrticité sont obligatoires et permettent de couvrir les intérêts du locataires ou de l'acheteur. Ce sont de bons indicateurs du degré énergivore du logement.

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Avec Michèle Sabban, présidente du R20 et du Fond Vert pour les Femmes. Elle nous explique l'importance des actions à l'échelle régionale, civile, humaine... qui portent les projets de développement durable. Elle a crée le Fond Vert pour les Femmes dans les états du Sud, plaçant la femme au centre de la dynamique d'éducation et de la mise en place de projets "durables" pour lutter contre le réchauffement climatique.

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Interview de Maître Calderoli Lotz, notaire, Notaria & Associés, Mundolsheim. Les frais de Notaire sont de 7 à 8 % lors de l'achat d'un bien ancien et de 3 à 4 % pour un bien neuf. Il sont à la charge de l'acheteur. Ces frais se rajoutent au prix du bien et sont à payer lors de la signature de l'acte authentique, à la remise des clés. Ces frais sont à 80 %  des impôts et taxes que le notaire reverse à l'État.