immlab Immobilientalk mit Erik & Paul

Hi liebe Community,boomt Neubau?Wer jetzt richtig investiert, kann 2026 enorme Steuervorteile mitnehmen. Doch Förderungen und Steuervorteile allein machen kein gutes Investment aus. Wir zeigen dir:✅ Welche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG) du nutzen kannst✅ Wie du mit Neubauten steuerlich das Maximum rausholst✅ Was sich bei der Abschreibung (AfA) geändert hat✅ Wie du Neubau-Deals richtig analysierst und finanzierst✅ Und worauf du bei Ankaufsprüfung & Kostenkalkulation achten musst🎄 Kleines Weihnachtsgeschenk für dich:Als Dankeschön an unsere Community erhältst du aktuell die Möglichkeit, dir das Immlab Accelerator Programm Starter zum besonderen Weihnachtspreis zu sichern.Nutze dafür einfach den Gutscheincode: ADVENT25E (Einmalzahlung) / ADVENT25R (Ratenzahlung)Hier geht’s zur Seite:https://academy.immlab.de/acceleratorprogramm/page_x8ybs6/Starte jetzt und lege damit den Grundstein für ein erfolgreiches 2026: Mit klaren Strategien, einem strukturierten Fahrplan und der Unterstützung unseres Teams bist du bestens gerüstet, um dein Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen. 🎁✨Wir freuen uns riesig, dich auf deinem Weg zu begleiten.🎄💛Erik, Paul & das gesamte immlab-Team wünscht euch eine schöne Weihnachtszeit.

Hi liebe Community,Mieten steigen 📈, neue Regulierungen kommen ⚖️ und das Thema Energieeffizienz wird immer drängender ♻️.Der Immobilienmarkt verändert sich und zwar schneller, als viele denken.Am Mittwoch den 05.11.2025 um 20 Uhr zeige ich euch live, welche Trends und Risiken 2026 auf Eigentümer, Investoren und Käufer zukommen, und wie ihr eure Strategie jetzt anpassen solltet, um nicht auf der Strecke zu bleiben 💡.💬 Wir sprechen über:• 🏠 Mietregulierung & politische Eingriffe – was 2026 droht• ⚡ Energieklassen & Sanierungspflichten • 💶 Zinsen & Markttrends, wohin sich die Finanzierung bewegt👉 Schaltet ein, stellt eure Fragen im Chat 💬 und erfahrt, wie ihr eure Immobilienstrategie 2026 krisenfest macht 🔑💪Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Erik, Paul & das gesamte immlab-Team

🚨 Das Ende der 100 %-Finanzierung?Viele wollen kaufen 🏠 – doch Banken drehen den Geldhahn zu 💸🚫.📈 Zinsen bleiben hoch, die deutsche Wirtschaft schwächelt 🇩🇪📉 und Kreditausfälle machen den Banken Sorgen ⚠️.🕗 Am Mittwoch um 20 Uhr zeige ich euch live,warum sich Kreditbedingungen 2025 so stark verschärfen,welche Kennzahlen Banken jetzt verlangen undwie ihr trotzdem die Finanzierung für eure Immobilie bekommt ✅.💬 Wir sprechen über: • 💶 Zinsen & Finanzierungstrends • 🏦 Beleihungswert (BLW) & Beleihungsauslauf (BLA) • 🧮 Strengere Haushaltsrechnungen der Banken • 🌱 Energierating & CO₂-Umlage • 🏗️ Echte Praxisbeispiele aus dem Markt👉 Schaltet ein, stellt eure Fragen im Chat 💭und erfahrt, wie ihr eure Bank auch in schwierigen Zeiten überzeugt 💪🔑.Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Erik, Paul und das ganze immlab Team

Du willst wissen, wie sich die Zinslage entwickelt, welche Trends den Immobilienmarkt aktuell prägen und wie du daraus Chancen ableiten kannst? Dann ist dieses YouTube Live genau das Richtige für dich.Wir werfen nicht nur einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen – wir zeigen dir auch anhand eines echten Deals, wie wir Verhandlungen, Finanzierung und die nächsten Schritte angehen.In diesem Live erfährst du:✅ Marktupdate: Zinslage, Ausblick und wichtige Entwicklungen am Immobilienmarkt,✅ Deal-Analyse: Ein konkretes Beispiel aus unserer Praxis – wie wir Chancen erkannt und genutzt haben,✅ Strategie-Einblick: Welche Maßnahmen wir bereits umgesetzt haben und wie wir die weitere Entwicklung planen.💥 Wenn du wissen willst, wie Profis den Markt beobachten, Deals erfolgreich umsetzen und strategisch vorgehen – dann schau dir dieses Live unbedingt an.Viele GrüßeErik & das immlab Team

Du willst eine Immobilie kaufen, hast vielleicht schon ein Objekt im Blick – aber bei der Preisverhandlung fühlst du dich (noch) nicht sicher? Dann ist dieses YouTube Live genau für dich gemacht.Viele angehende Käufer haben Angst, den falschen Ton zu treffen. Oder sie trauen sich schlicht nicht, den Preis anzusprechen – aus Sorge, das Objekt sonst zu verlieren. Und genau das wird teuer. Denn gerade 2025 gibt es Spielräume – du musst nur wissen, wie du sie nutzt.IIn diesem Live erfährst du:✅ wie du dich auf eine Verhandlung optimal vorbereitest,✅ was du sagen kannst, um den Preis gezielt zu drücken – ohne aggressiv zu wirken,✅ wie du mit Maklern und Verkäufern souverän kommunizierst,✅ und welche Denkfehler du als Einsteiger unbedingt vermeiden solltest.💥 Wenn du also beim Kauf nicht unnötig Geld verlieren willst – sondern lernen möchtest, wie man professionell und fair verhandelt –, dann schau dir dieses Live unbedingt an.📅 LIVE am Mittwoch [06.08.2025 um 20:00]📍 Auf dem YouTube-Kanal von immlab🔔 Jetzt Erinnerung aktivieren & Kanal abonnieren!Viele GrüßeErik Renk & das immlab Team

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📣 INVESTOREN AUFGEPASST! 🏠Das sind die 5 besten Regionen zum Immobilienkauf in Deutschland 2025!Du willst wissen, wo sich Immobilieninvestments in 2025 wirklich lohnen? Dann solltest du dieses YouTube Live auf keinen Fall verpassen!Wir analysieren aktuelle Studien, Rankings und Marktprognosen – von Wertzuwächsen über Bevölkerungsentwicklung bis hin zu Mietrenditen.Mit dabei:✅ Lübke-Kelber Risiko-Rendite-Ranking✅ Postbank Wohnatlas✅ Unsere eigene Einschätzung als aktiver Marktteilnehmer💥 Erfahre, welche Städte Zukunft haben, wo das Risiko am geringsten ist – und wo du lieber die Finger weglassen solltest.Ob Kapitalanleger oder Einsteiger – hier bekommst du echte Insights!📅 LIVE am Mittwoch [02.07.2025 um 20:00]📍 Auf dem YouTube-Kanal von immlab🔔 Jetzt Erinnerung aktivieren & Kanal abonnieren!Viele GrüßeErik Renk & das immlab Team

Liebe Community,2025 ist zur Hälfte rum – Zeit für ein ehrliches Zwischenfazit.Sind Immobilien wirklich noch die richtige Anlageklasse?Mit der neuen Bundesregierung, steigenden Zinsen, veränderten Regulierungen und stagnierenden Preisen fragen sich viele:👉 War’s das für Immobilien?👉 Oder steht eine große Rallye 2025 kurz bevor?In diesem Livestream ordnen wir die Entwicklungen ein und diskutieren, ob die Immobilie weiterhin das beste Vehikel für Vermögensaufbau ist – oder ob andere Anlageklassen das Ruder übernehmen.👉 Sei dabei Mittwoch, 04.06., 20:00 Uhr – auf meinem YouTube-KanalViele Grüße,Erik Renk und das ganze immlab Team

Liebe Community,Viele Einsteiger scheitern genau an dieser Frage – und kaufen viel zu teuer. In diesem Live zeige ich dir praxisnah und verständlich, wie du den richtigen Preis einschätzt – mit der Bierdeckel-Rechnung, Vergleichswert, Ertragswert und einem Blick darauf, wie Banken bewerten.🔍 Bewertungsverfahren erklärt📐 Kaufpreis richtig berechnen🚨 Fehler vermeiden, die dich später teuer kosten👉 Sei dabei Mittwoch, 07.05., 20:00 Uhr – auf meinem YouTube-KanalViele Grüße,Erik Renk

Liebe Community,🔥 📅 Am 02.04.2025 um 20:00 Uhr ist es wieder soweit! 🔥Jeden ersten Mittwoch im Monat gehen wir LIVE – und diesmal mit einem Gamechanger für alle Immobilieninvestoren! 🏡💰Solltest du Objekte mit schlechten Energiewerten kaufen oder nicht? Genau da schauen wir und heute zusammen mit unserem Energieberater Ulrich an. Hier warten ungeahnte Chancen auf dich, nicht nur was die Entwicklung von günstig eingekauften Objekten angeht, sondern du bekommst auch einen Eigenkapitalturbo durch die Förderung.📍 Wann? Mittwoch, 02. April 2025 um 20:00 Uhr📍 Wo? Hier auf YouTube – Setz dir eine Erinnerung! ⏰💬 Bist du dabei? Schreib es in die Kommentare & lade deine Immobilienfreunde ein! 🏡🔥📅 Termin nicht verpassen: Trage dir das Datum in deinen Kalender ein und abonniere meinen Kanal, um benachrichtigt zu werden!Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Paul und das ganze immlab TeamHier die Timestamps:00:00 – Einstieg & Vorstellung Ulrich01:08 – Was macht ein Energieberater bei Mehrfamilienhäusern?02:12 – Problem Gasetagenheizung: Warum das Thema unterschätzt wird04:15 – Technische Probleme & hohe Kosten bei Gasetagenheizungen06:28 – Banken & schlechte Energieklassen: Risiko oder Chance?07:30 – Wärmepumpe: Wann sinnvoll, wann nicht?08:36 – kW-Leistung verstehen: Wie viel Energie braucht ein Haus wirklich?10:54 – Warum Wärmepumpen kleiner geplant werden sollten12:02 – Energieausweise lesen & verstehen: Was steckt wirklich dahinter?13:38 – Wärmepumpe vs. Komplettsanierung: Der überraschende Unterschied15:19 – Warum Fassadendämmung oft unnötig (und teuer) ist17:29 – Fenster, Dach & Heizung: Die wahren Hebel für bessere Energieklassen18:44 – PV-Anlage + Wärmepumpe = Energieklasse A20:25 – Welche Baujahre lohnen sich? Wann ist eine Sanierung einfach?22:44 – Klinker oder Putzbau? Einblasdämmung richtig prüfen24:29 – Blacklist: Objekte mit hohem Sanierungsrisiko27:21 – No-Brainer-Maßnahmen für jedes Objekt28:23 – Förderung beim Dachausbau clever nutzen (bis 50.000 € möglich!)32:11 – Gauben fördern lassen – kaum bekannt, aber lukrativ33:53 – Gesetzliche Pflicht: oberste Geschossdecke & Heizungsrohre dämmen36:12 – 30 Jahre alte Heizungen: Muss wirklich alles raus?38:52 – Hybride Heizsysteme: Wärmepumpe + alte Heizung40:38 – Größter Fehler: Schlechte Energieklasse meiden43:27 – Förder-Fail: Sanieren statt abreißen kann sechsstellige Vorteile bringen46:57 – Beispielrechnung: Wie eine neue Zentralheizung fast nichts kostet51:05 – Zukunftssicher: Wertsteigerung + Vermietbarkeit durch gute Energieklasse52:13 – Denkmalschutz: Chancen & Einschränkungen bei der Sanierung54:30 – Heizungsgesetz: Was kommt, was bleibt?57:18 – Stromnetz & Wärmepumpe – reale Probleme oder Panikmache?1:01:01 – Kostenübersicht: Energieberatung & Wärmepumpe real kalkuliert1:02:46 – Fassade first? Warum das meist ein teurer Fehler ist1:04:00 – Flachdach richtig dämmen – einfache Hacks mit großem Effekt1:05:12 – Glasbausteine: Sanieren oder nicht?1:07:24 – Marktchance nutzen: Jetzt kaufen, strategisch sanieren1:10:10 – Wichtigster Punkt zum Schluss: Gasetagenheizung richtig prüfen1:11:54 – Fazit & Buchungsmöglichkeit für Einzelberatung

Liebe Community,🔥 📅 Am 05.03.2025 um 20:00 Uhr ist es wieder soweit! 🔥Jeden ersten Mittwoch im Monat gehen wir LIVE – und diesmal mit einem Gamechanger für alle Immobilieninvestoren! 🏡💰Du möchtest dein Immobilienportfolio gezielt aufbauen oder weiter skalieren? Dann sei dabei! In diesem Live-Event zeige ich dir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Einsteiger & Fortgeschrittene ihr Portfolio strategisch erweitern – mit bewährten Methoden und praxisnahen Tipps.Ob erste Immobilie oder nächste große Investition – sichere dir wertvolles Wissen und stelle live deine Fragen! 🔥📍 Wann? Mittwoch, 05. März 2025 um 20:00 Uhr📍 Wo? Hier auf YouTube – Setz dir eine Erinnerung! ⏰💬 Bist du dabei? Schreib es in die Kommentare & lade deine Immobilienfreunde ein! 🏡🔥📅 Termin nicht verpassen: Trage dir das Datum in deinen Kalender ein und abonniere meinen Kanal, um benachrichtigt zu werden!Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Erik und das ganze immlab Team