Heute öffnet sich Tür 7 – und ich nehme dich mit in eines der zentralsten Themen für dein Bauvorhaben: Das richtige Setting.

Denn: Die Methodik entscheidet. Punkt.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum sich viele Bauherren beim Thema Zeit völlig selbst belügen

✅ Welche Rolle dein Zeitbudget bei der Wahl der Bauweise spielt

✅ Und warum ein realistisches Setup der Schlüssel für stressfreies und wirtschaftliches Bauen ist

Aber das ist noch lange nicht alles:

👉 Was du bei der Entscheidung zwischen Generalunternehmer und Einzelvergabe unbedingt beachten musst

👉 Warum Allrounder bei der Sanierung Gold wert sind

👉 Wieso faire Verträge mit Handwerkern UND Architekten die Basis für ein erfolgreiches Projekt sind

👉 Und wie du durch clevere Bonus-Modelle sogar Kosten senken und die Stimmung auf der Baustelle verbessern kannst

Und zum Schluss wird’s richtig konkret:

🔍 Ich erkläre dir, warum du niemals vor der Angebotseinholung zur Bank gehen solltest

🔐 Und wie du durch ein sauberes Paket – inkl. Marktanalyse & realistischer Planung – nicht nur bessere Zinsen bekommst, sondern auch nachts ruhig schläfst

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du ein oder zwei Lösungsbuchstaben, die am Ende einen Satz ergeben

🧩 Mit diesem Satz kannst du teilnehmen am großen Gewinnspiel im Wert von über 25.000 Euro

📬 Alle Infos und Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Wenn du dein Projekt stressfrei, wirtschaftlich und souverän umsetzen willst, brauchst du vor allem eines: die richtige Methodik.

In dieser Folge zeige ich dir, wie du sie findest – und wie du damit garantiert bessere Entscheidungen triffst.

🎧 Jetzt reinhören – und die Weichen für dein Bauvorhaben richtig stellen!

🎧 Reinhören lohnt sich!  

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! 

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. 

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

10 % Kostenreduktion geht immer – jede Wette.

Klingt provokant? Ist aber mein voller Ernst. In dieser Folge zeige ich dir, wo du garantiert noch Potenzial liegen lässt – selbst wenn du glaubst, schon alles rausgeholt zu haben.

Wir sprechen über:

✅ Warum „unter 3.000 Euro“ nicht das Ende der Fahnenstange ist

✅ Welche Denkfehler selbst Profis regelmäßig machen

✅ Und wie du mit einem besseren Setup sofort bares Geld sparst – ohne Qualitätsverlust

Und es wird ganz konkret:

👉 Wie du mit KI-gestützter Planung (z. B. PropertyMax) Flächen optimal ausreizt

👉 Wieso du bei Ausschreibungen nicht alles reinschreiben solltest – vor allem keine Nebenleistungen

👉 Und wie Brandschutz & Schallschutz oft völlig übertrieben und dadurch unnötig teuer werden

On top erfährst du:

🔍 Warum die Kombination aus Anfängern, Semiprofis und Vollprofis in unserer Community der absolute Game Changer ist

💡 Und weshalb du gerade dann, wenn du glaubst, schon alles zu wissen, am meisten sparen kannst

Natürlich gibt’s auch heute wieder was zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz, mit dem du am großen Gewinnspiel teilnehmen kannst

🎁 Mit Preisen im Wert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

10 % Einsparung? Geht immer.

Und wenn du’s mir nicht glaubst: Lass uns wetten. Ich bin bereit. Du auch?

🎧 Jetzt reinhören – und sofort erkennen, wo du noch sparen kannst.

🎧 Reinhören lohnt sich!  

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Hinter Tür 05 wird’s ehrlich – vielleicht ehrlicher als manchen lieb ist:

Mit wem arbeiten wir eigentlich nicht?

Und warum sind wir dabei so konsequent?

In dieser Folge erfährst du:

– mit welchen Kundentypen wir grundsätzlich nicht arbeiten

– warum wir ausschließlich mit Entscheidern zusammenarbeiten

– weshalb Klartext unsere einzige Sprache ist

– wie unsere Community funktioniert – und warum nicht jeder reinpasst

– was du mitbringen musst, um bei uns überhaupt mitmachen zu können

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s einen Lösungsbuchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Wenn du ein echter Macher bist, Feedback aushältst und wirklich skalieren willst – dann wirst du diese Folge feiern. Sie sortiert die Spielwiese sauber vor.

🎧 Jetzt reinhören – Tür 05 zeigt dir, ob du zu uns passt.

🎧 Reinhören lohnt sich!  

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Tür 04 bringt eine echte Praxisgeschichte:

Ein Steuerberater. Ein gutes Grundstück. Eine fertige Planung. Und trotzdem eine halbe Million zu viel vorgesehen.

Bis wir die Planung auf den Tisch bekommen haben.

In dieser Folge erfährst du:

– wie wir beim Kickoff eine Kostenreduktion von 500.000 € erzielt haben

– welche überdimensionierten Bauteile die Wirtschaftlichkeit zerstörten

– warum wir den gesamten Keller gestrichen haben – ohne Nachteil

– wie die Verschiebung des Treppenhauses 10 % mehr Wohnfläche erzeugt hat

– wie wir im DG durch geschickte Aufteilung die Miete erhöht haben

– wie aus einem „gerade so wirtschaftlich“ ein hochprofitables Projekt wurde

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s wieder einen Lösungsbuchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Diese Geschichte zeigt gnadenlos, wie viel Potenzial in guter Planung steckt. Die meisten verlieren Geld, ohne es zu merken – bis man sauber durchoptimiert.

🎧 Jetzt reinhören – Tür 04 ist ein echter Augenöffner.

🎧 Reinhören lohnt sich!  

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Hinter Tür 03 räumen wir mit einem Mythos auf, der sich hartnäckig hält:

„Mehrere Immobilienprojekte gleichzeitig? Das geht doch nur mit riesigen Teams.“

Doch – es geht. Und zwar mit der richtigen Struktur und Methodik.

In dieser Folge erfährst du:

– wie die 3.000-€-Definition wirklich funktioniert

– warum die 85%-Regel absolut entscheidend ist

– welcher Denkfehler Einzelgewerke für berufstätige Investoren unmachbar macht

– wie du mit rund drei Stunden pro Woche mehrere Projekte führst

– warum Nachfinanzierungen fast immer hausgemacht sind

– wie du Kostensicherheit vor der Finanzierung erreichst

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s den nächsten Buchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Egal ob Einsteiger oder erfahrener Investor – Tür 03 zeigt dir die Methodik, mit der echtes Immobilienvermögen entsteht: strukturiert, kontrolliert und wirtschaftlich.

🎧 Jetzt reinhören – Tür 03 ist strategisch Gold wert.

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Ich war in Regensburg bei Sebastian Schels – Geschäftsführender Gesellschafter der RATISBONA Handelsimmobilien. Und was soll ich sagen: Diese Folge hat es in sich.

Sebastian baut mit seinem Team die nachhaltigsten Supermärkte der Welt.

Klingt übertrieben? Ist es nicht.

Wir sprechen über:

✅ Warum Nachhaltigkeit bei Ratisbona kein Feigenblatt ist

✅ Wie man ohne Mehrkosten ökologisch bauen kann

✅ Wieso Zellulosedämmung, Holzbauweise und Cradle-to-Cradle im Lebensmitteleinzelhandel funktionieren

✅ Und wie daraus sogar ein profitables Geschäftsmodell wird

Und wir gehen noch tiefer:

👉 Wie man Supermärkte neu denkt – als Ort der Begegnung, nicht nur als Ort des Konsums

👉 Warum Business as usual („Bau“) keine Zukunft mehr hat

👉 Und welche Rolle ihre eigene Stiftung Märkte fürs Leben dabei spielt

Mein Fazit: Diese Folge ist nicht nur für Entwickler, Investoren und Bauherren relevant – sondern für alle, die die Bau- und Handelsbranche neu denken wollen.

🎧 Jetzt reinhören – es lohnt sich!

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Heute öffne ich das Türchen 02 im Adventskalender – und gebe dir einen klaren Blick hinter die Kulissen:

Wie schaffen wir es, unter 3.000 € pro Quadratmeter zu bauen – und zwar zuverlässig?

Viele glauben ja immer noch, das ginge nur mit Einzelgewerken und endlosen Verhandlungen.

Nein. Wirklich nicht.Und genau das besprechen wir heute.

In dieser Folge erfährst du:

– was wir im Online-Business konkret anbieten

– wie unsere Community & der Inner Circle aufgebaut sind

– wie dir unsere 24/7-KI Schulungen, Antworten & Vorlagen sofort liefert

– warum unsere Methodik dir Zeit spart, obwohl du Vollzeit arbeitest

– wie wir Kostensicherheit erzeugen, lange bevor die Bank ins Spiel kommt

Jetzt mitmachen:

🎁 Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

🧩 Heute gibt’s deinen Lösungsbuchstaben

📬 Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Wenn du wirklich wissen willst, wie wirtschaftliches Bauen 2025 funktioniert – ohne Stress, ohne Chaos und ohne 1.000 Verhandlungen – dann ist Tür 02 Pflichtprogramm.

🎧 Jetzt reinhören – du wirst garantiert schlauer rausgehen.

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Heute öffne ich das erste Türchen im Adventskalender – und zwar mit einem ganz persönlichen Einblick hinter die Kulissen meines Unternehmens.

Viele denken ja, ich wäre so eine Art One-Man-Show – allein unterwegs, mit Laptop und Mikro.

Aber genau das ist ein riesiges Missverständnis.

Denn hinter mir steht ein starkes, dezentrales Team – und wir verfolgen alle dasselbe Ziel: Hochwirtschaftliche Bauprojekte für unsere Kunden.

Jetzt mitmachen:

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Mein Fazit:

Diese Folge ist für dich, wenn du wissen willst, wie wirtschaftliches Bauen heute wirklich funktioniert – ganz egal ob du Einsteiger, Profi oder irgendwo dazwischen bist.

🎧 Jetzt reinhören – und ein Stück schlauer werden. Es lohnt sich!

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Ab dem 1.12.2025 geht es richtig los.

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Ich hatte heute das Vergnügen, mit einem der erfahrensten Immobilienprofis Münchens zu sprechen: Thomas Aigner, Geschäftsführer und Gründer von Aigner Immobilien – mit über 150 Mitarbeitenden und neun Standorten eines der prägendsten Maklerhäuser der Stadt.

Was als Einzelbüro mit Schreibtisch und Telefon begann, ist heute ein hochprofessionelles Unternehmen, das jährlich 800 Immobilien-Einheiten vermittelt – vom Apartment bis zur Gewerbeimmobilie.

Wir sprechen darüber, wie man als Investor in einem teuren Markt wie München trotzdem profitabel investieren kann, warum langfristiges Denken wichtiger ist als Rendite-Versprechen – und welche Lagen Thomas Aigner als die spannendsten der Zukunft sieht.

🎙️ Diese Folge liefert dir:

✅ Einblick in 35 Jahre Maklererfahrung im Münchner Markt

✅ Warum du in München nicht kurzfristig denken darfst – und was du stattdessen brauchst

✅ Welche Lagen immer funktionieren – und welche sich gerade neu entwickeln

✅ Wo Chancen für Projektentwickler und Kapitalanleger in der Metropolregion liegen

✅ Wie sich Investitionen auch mit 2–3 % Anfangsrendite lohnen können – wenn man weiß, wie

✅ Warum Aigner Immobilien nicht nur Makler, sondern auch Berater, Partner und Netzwerker sind

💡 Mein Fazit: Der Münchner Markt funktioniert – aber nur, wenn man ihn versteht. Wer ohne Expertise investiert, zahlt am Ende drauf. Wer sich gut beraten lässt, kann auch heute noch Werte schaffen.

👉 Alle Kontaktdaten von Thomas findest du in den Shownotes. Reinhören lohnt sich!

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