IM'MORAL - Podcast Investissement Immobilier Locatif - par Bevouac

Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.

Dans ce huitième épisode, Clément Renault, fondateur et CEO de Louve Invest, mais aussi investisseur aguerri à ses heures perdues, a rencontré Martin, pour partager quelques unes des galères recueillies dans l'investissement immobilier en SCPI au fil des années. 

Quand une SCPI experte dans le commerce fait l'acquisition d'un magasin vestimentaire dans un centre commercial, qui subit la fermeture d'une grande enseigne, faisant effondrer tout le traffic... ou bien encore quand une SCPI se spécialise dans le tourisme quelques mois avant la crise du covid... 

Clément nous partage les mésaventures de plusieurs experts avec beaucoup de recul. 

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Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.

Dans ce septième épisode, Thomas Neuraz, co-fondateur et dirigeant de SmartGarant, a rencontré Martin, pour partager l'une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. 

Thomas nous partage sa dernière galère personnelle en tant que locataire de son nouvel appartement : alors qu’il vient à peine d’aménager, son agence de gestion locative l’appelle pour lui annoncer un problème de structure dans son immeuble, avec un risque d’effondrement de son sol… 4 mois de travaux et donc de relogements sont à prévoir. Comment s’en est-il sorti ?

Découvrez cette anecdote inattendue, partagée par Thomas.

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Dans ce sixième épisode, Nicolas Goyet, co-fondateur et dirigeant de Flatlooker, a rencontré Martin, pour partager l'une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. 

Propriétaire de sa résidence principale et futur investisseur dans l’immobilier locatif, Nicolas nous partage aujourd’hui la plus belle galère vécue par un propriétaire client de Flatlooker, avec sa gestion locative. Alors qu’il loue un nouvel appartement à une habituée de Flatlooker, la mise en location vire au cauchemar : bruits, hurlements, conflits, inquiétudes, appartement réquisitionné… Les plaintes du voisinage se multiplient, jusqu’au drame. Que s’est-il réellement passé ? 

Découvrez cette histoire complètement hors du commun, partagée par Nicolas. 

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Dans ce cinquième épisode, Romain Barbier, co-fondateur de Pazapa, a rencontré Martin, pour partager quelques une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. 

Romain nous partage sa première expérience sans artifice et nous livre ses meilleurs conseils. 

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Dans ce quatrième épisode, Flavien Douetteau, co-fondateur d'Ublo, a rencontré Martin, pour partager quelques une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. 

La plus grande leçon retenue par Flavien ? Expérimenter dans l'immobilier, apprendre de ses galères et de ses erreurs permet de progresser et de relativiser. Flavien bascule sa résidence principale en location Airbnb à Lyon et découvre les mauvaises surprises de la location courte durée : location auprès d'une prostituée ; fête improvisée qui dégénère ; dégat des eaux... Les galères s'enchaînent. 

La location courte durée n'est pas de tout repos et Flavien nous partage son expérience avec beaucoup de recul et de légèreté. 

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Dans ce troisième épisode, Julian Muller, co-fondateur de InvestRenta, a rencontré Martin, pour partager quelques une de ses anecdotes dans l'investissement immobilier locatif. 

Julian est à la rentraite depuis ses 35 ans, et continue de multiplier ses projets immobiliers. En 4 ans, il est devenu propriétaire de 40 appartements, dans les 4 coins de la France. Rachat d'un appartement loué aux mauvais locataires, offre de prix divisée par 6, artisans imposteurs, mur qui s'effondre... Julian a vécu de nombreuses péripéties immobilières, et nous fait part des meilleures ! 

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Dans ce premier épisode, Clément Buffet, co-fondateur de Plusse, une agence de gestion locative présente sur Paris et Lyon, nous partage plusieurs anecdotes : disparition d'objets dans un appartement, perquisition de logement par les forces de l'ordre, demande farfelue auprès de la mairie de Paris... 

On vous laisse découvrir ce lot d'anecdotes assez surprenantes. 

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Dans ce neuvième épisode, Renan a une nouvelle anecdote à nous partager en tant qu'investisseur immobilier locatif.

Acquérir deux appartements auprès d'un marchand de biens n'est pas toujours sécurisé. Un appartement à rénover entièrement, une colonne électrique à réhabiliter, des frais de 15 000€ demandés... 

Comment s'en sortir et trouver une entente entre vendeur et acquéreur ? 

Renan nous explique comment il a réussi à négocier et à diminuer ces frais de 12 500€. 

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Dans ce huitième épisode, Sébastien compare deux investissements réalisés au même moment, avec deux stratégies différentes. 

Vaut-il mieux réaliser les travaux tout de suite, ou les repousser au maximum ? 

On vous laisse découvrir la réponse dans ce nouvel épisode.

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