Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️

🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans ce secteur atypique.

⛲ Vivant proche d'une station thermale, il s’est tourné vers cet investissement immobilier de niche, encore peu exploité. Un marché souvent méconnu mais riche en opportunités, dont il va nous parler !

🎙️ Au programme de cet épisode, animé par Charlotte :

• Son parcours d’investisseur et le virage vers les stations thermales

• Avantages et contraintes de l’immobilier thermal

• Comment identifier et exploiter le potentiel sous-estimé de ce marché

• Conseils pratiques pour gérer et rentabiliser des biens thermaux

✅ Parfait pour les investisseurs curieux de diversifier leurs actifs, explorer un marché sous-exploité et bénéficier de conseils concrets pour réussir dans l’immobilier thermal.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰

Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP.

🤓 Il vous explique en détail les impacts concrets de cette réforme lors de la revente d’un bien et vous montre pourquoi une mauvaise compréhension de ces règles peut vous coûter très cher.

Un changement encore mal maîtrisé par de nombreux investisseurs… et même par certains comptables, mais crucial pour sécuriser vos gains et optimiser votre stratégie fiscale.

✅ Cet épisode est indispensable pour tous les investisseurs en LMNP qui souhaitent maîtriser l’impact de la réforme 2025, éviter les mauvaises surprises et protéger leur patrimoine.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ?

Dans cet épisode, c'est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment.

😎 Investisseur immobilier depuis 2014, Éric est aujourd’hui à la tête d'un patrimoine de 40 lots répartis entre immobilier commercial et locatif. Il nous partage les enseignements tirés de ses expériences sur le terrain et ses clés pour réussir dans l'immobilier commercial.

🎙️ Au programme :

• Son parcours d’investisseur et les étapes clés de sa réussite dans l’immobilier.

• Avantages et inconvénients de l’immobilier commercial

• Spécificités du bail commercial vs. bail d'habitation

• Conseils concrets pour maximiser la rentabilité d'un bien commercial

• Exploiter un local commercial en location courte durée grâce au "bed in shop"

🚀 Un épisode riche en enseignements, idéal pour les investisseurs qui souhaitent explorer de nouveaux types d’investissements, comprendre les mécanismes de l’immobilier commercial et s’inspirer du parcours d'un investisseur passionné.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution.

Dans cette capsule, Julien décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…).

Il explique comment ce contrat encadré par le Code civil offre une grande liberté dans la gestion locative, mais aussi certaines responsabilités à ne pas négliger.

✅ Au programme :

• Qu’est-ce qu’un bail civil et en quoi diffère-t-il des autres baux ?

• Avantages, risques et limites à connaître avant de se lancer.

• Comparaison avec le bail d'habitation

• Conseils pratiques de Julien pour l’utiliser dans une stratégie d’investissement maîtrisée

💡 Un épisode clair, pédagogique et concret pour comprendre comment fonctionne le le bail civil… et peut-être le prochain levier de votre stratégie immobilière !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🙋‍♀️ Quitter le salariat, investir dans deux immeubles avant 30 ans et vivre de sa passion : c’est le pari réussi de Coline.

🏢 Après ses études et des débuts modestes avec un salaire de 1 500 €, Coline Clapes décide de prendre les choses en main et se lance dans l’immobilier, achetant d’abord un premier immeuble à Béziers, un projet semé d'embûches et très formateur sur la réalité du terrain, puis un second, plus ambitieux et plus maîtrisé, dans le Jura.

🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage :

• Son parcours d’investisseuse en immobilier et sa quête de liberté

• Les erreurs qui lui ont coûté cher… et les leçons qu’elle en a tirées pour ses futurs investissements

• Les coulisses de ses deux projets immobiliers : de Béziers au Jura

• Pourquoi le Jura et la Haute-Savoie offrent aujourd’hui de belles opportunités d’investissement ?

✨ Aujourd’hui, Coline a rejoint l’équipe Artae immobilier, où elle met son expertise au service d’autres investisseurs autour d'Annecy, dans la zone frontalière suisse et dans le Jura, avec une approche humaine et sur-mesure.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.

🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace.

🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main avec Artae, que la principale problématique réside dans le fait qu'ils ne savent pas où ils veulent aller ! Il va donc vous parler d'objectif et d'horizon d'investissement, des éléments clés de votre stratégie d'investissement.

📲 Pour découvrir ces précieux conseils, il ne vous reste plus qu'à lancer cet épisode replay.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🌏 Acheter et revendre des biens au Vietnam, le quotidien de Steve, expatrié français depuis 20 ans.

💁‍♂️ À 25 ans, Steve découvre le Vietnam lors d’un voyage qui change sa vie. Séduit par le pays, il décide de s’expatrier à Hanoï. Salarié dans une société de construction, il se lance ensuite dans l’investissement immobilier aux côtés de sa femme.

🎙️ Dans cet épisode, Arthur prend le micro à la place de Julien et reçoit Steve pour partager son expérience unique en tant qu’investisseur et marchand de biens au Vietnam. Entre anecdotes de terrain, découvertes du marché immobilier vietnamien et secrets d’un métier souvent méconnu, il nous plonge dans l’envers du décor de l’investissement en Asie.

👉 Au programme :

• Les premières étapes pour se lancer dans l’immobilier au Vietnam

• Les particularités et règles du marché local

• Le rôle et les méthodes d’un marchand de biens dans ce contexte

• Anecdotes et retours d’expérience du terrain, entre succès et défis

• Les différences avec l’investissement immobilier en France et les leçons à retenir

🔥 Un épisode inspirant pour tous les investisseurs curieux d’explorer de nouveaux marchés, comprendre le métier de marchand de biens à l’étranger et découvrir comment transformer des opportunités en succès concrets.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📈 Vous avez sûrement déjà pensé à investir dans une colocation pour maximiser votre rentabilité.

Mais, est-ce vraiment une bonne idée ?!

🤔 Derrière les promesses de cash flow élevé, la colocation cache aussi des défis spécifiques... avant de vous lancer, vous devez comprendre si ce type d'investissement correspond à votre profil et comment l'aborder sereinement.

🎙️ Julien est aux côtés de Charlotte Fronty, investisseuse en immobilier et responsable des projets chez Artae immobilier, pour vous partager leur analyse terrain, les pièges à éviter et les stratégies qui fonctionnent vraiment pour investir dans une colocation !

✅ Au programme :

- Avantages et inconvénients de la colocation

- Comment gérer une colocation ?

- Points clés pour optimiser la rentabilité

- Cas concrets d'investissements en colocation réussis

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💡 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier plus cher ? La division immobilière peut être la clé pour valoriser votre patrimoine.

🎙️ Dans cet épisode, Julien reçoit Fabien et Xavier, deux ingénieurs devenus marchands de biens et fondateurs de ValEthic. Ils expliquent comment leur approche unique permet aux propriétaires d'optimiser la valeur de leur patrimoine immobilier sans avancer de frais.

🏡 ValEthic accompagne les propriétaires pour vendre leur bien plus cher grâce à la division immobilière : ils n’ont rien à investir, les frais sont avancés. Fabien et Xavier pilotent chaque étape du projet (démarches administratives, mise en vente, etc) et se rémunèrent à la vente du bien.

👉 Au programme :

• Parcours de Fabien et Xavier dans le marchand de biens

• Pourquoi la division immobilière est un levier puissant pour vendre plus cher ?

• Comment ValEthic accompagne les propriétaires pas à pas ?

• Un modèle éthique et collaboratif qui change la manière de vendre son bien

  
  

🚀 Découvrez ValEthic : valethic.com

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🌱 La rénovation énergétique n'a jamais été aussi simple et accessible...

🙅 Trop de personnes abandonnent leurs travaux de rénovation énergétique, faute de moyens financiers, et conservent leur passoire thermique en l'état, ou rénovent mal.

✅ Julien reçoit Hervé Degreve, co-fondateur de Vasco, une société qui finance votre rénovation énergétique, sans prêt ni mensualités. Cette solution innovante facilite la transformation des passoires thermiques en logements plus économes en énergie. Elle permet aux propriétaires de financer leurs travaux sans trésorerie immédiate, grâce à un système sécurisé qui partage la valeur future du bien.

Au programme :

• Comment Vasco simplifie votre rénovation énergétique ?

• Etapes clés d'un projet de rénovation financé par Vasco

• Faire fructifier son argent en investissant dans des projets rénovés

• Rôle de Vasco pour réduire la consommation énergétique et valoriser le patrimoine immobilier

🚀 Hervé explique également comment ce modèle permet aux investisseurs de prendre part à des projets concrets, qui associent rendement et impact social.

Rendez-vous sur le site www.vasco-impact.com pour en savoir plus !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! 

Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.