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💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Dans cet épisode replay, notre invitée Ariane, à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.

💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse passionnée par la rénovation et l'investissement immobilier. Elle se distingue par son parcours atypique qui l'a menée à rénover son tout premier immeuble de rapport de 3 lots, quasiment de ses propres mains. Après avoir été licenciée pour des raisons économiques de son poste dans une société d'investissement immobilier, elle a choisi de se lancer pleinement dans cet ambitieux projet.

🎙️ Au micro de Julien, elle aborde les sujets suivants :

• Son histoire et son parcours

• Sa recherche de biens immobiliers

• Sa première tentative d'achat et ses difficultés

• Le processus de recherche et d'acquisition de son immeuble

• Les détails de l'immeuble et les choix de rénovation

• Les challenges financiers et l'adaptation de la stratégie

• Les défis du secteur bâtiment en étant une femme

Ariane partage toute l'avancée de son projet sur Instagram, allez la suivre pour découvrir son défi 👉 carbet__

🎉 Un épisode plus qu'inspirant pour tous les jeunes (mais pas que ! 🙃) qui nous écoutent !

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🏗️ Vous pouvez perdre 20 000 € à la revente de votre bien… simplement à cause d’un manque d’entretien.

😱 Camille Grimal et Édith Balière vous expliquent pourquoi l’état de votre bien est souvent le premier levier de négociation des acheteurs… et comment quelques négligences peuvent faire chuter drastiquement votre prix de vente.

⚠️ Un acheteur se projette (ou décroche) en moins de 90 secondes : entrée négligée, odeur, fissure, extérieur mal entretenu… et la décote commence.

🎙️ Au programme :

• Les erreurs qui coûtent cher à la revente

• Les points de vigilance qui font la différence : VMC, fissures, extérieur...

• Les leviers simples pour éviter une baisse de prix

• Comment préserver la valeur de son bien immobilier

👉 Téléchargez ici notre liste des entretiens indispensables.

🔥 Un épisode court, concret et indispensable pour éviter de perdre des dizaines de milliers d’euros… pour quelques détails négligés.

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L'air intérieur peut être jusqu'à 5 fois plus pollué que l'air extérieur 😱

🦠 Humidité dans la maison, moisissures sur les murs, acariens… ces problèmes d’air intérieur sont invisibles mais peuvent avoir de graves conséquences sur la santé et toucher de nombreux logements en France.

🙋 Dans cet épisode, Arthur reçoit Marc Bertemés, expert chez Murprotec, pour comprendre comment détecter un problème d'humidité dans un logement et quelles sont les pathologies associées.

🎙️ Au programme :

• Problème d’humidité dans la maison : comment le reconnaître ?

• Moisissures et air intérieur : quels dangers pour la santé ?

• Erreurs fréquentes lors des travaux de rénovation énergétique

• Comment détecter l’humidité avant un achat immobilier

• Solutions pour assainir durablement un logement

📢 A travers son programme Maison Saine, Murprotec sensibilise aux impacts de l'habitat sur la santé.

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🏗️ Une simple ligne sur un devis peut changer le coût de vos travaux de plusieurs milliers d’euros…

🏚️ Dans cet épisode, Julien décrypte les règles de TVA applicables aux travaux immobiliers, un levier souvent mal compris mais qui peut totalement changer le budget d’une rénovation.

⚠️ Entre TVA à 20 %, 10 % et 5,5 %, tout repose sur des critères précis : type de travaux, nature du bien, conditions de réalisation… Une mauvaise interprétation suffit à faire grimper la facture sans que vous ne vous en rendiez compte.

🎙️ L’épisode vous aide à comprendre :

• Les 3 taux de TVA sur les travaux immobiliers

• Pourquoi certains travaux passent à 5,5 % de TVA (et d’autres non)

• Les conditions d’éligibilité à la TVA réduite

• Les erreurs qui coûtent cher sur un chantier

• Comment optimiser et challenger ses devis travaux

🔥 Un épisode indispensable pour réduire le coût de ses travaux, maîtriser la TVA immobilière et éviter de payer trop cher ses rénovations.

Retrouvez ici toutes les infos du gouvernement.

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📉 Moins de 10 % des copropriétaires participent aux assemblées générales… pourtant ce sont elles qui décident des travaux, des charges et de l’avenir de votre bien.

🗝️ Dans cet épisode, Camille reçoit Cécile Vermelho Da Silva pour décrypter le rôle clé (et souvent sous-estimé) du syndic, véritable chef d’orchestre entre gestion financière, technique, juridique et humaine.

🙋‍♀️ Ancienne gestionnaire de copropriété pendant 18 ans, Cécile accompagne aujourd’hui les acteurs de la copropriété via son cabinet CCIL, spécialisé en conseil, audit et formation.

⚠️ Elle partage les points de vigilance essentiels avant d’acheter en copropriété : règlement, procès-verbaux d’AG… des éléments déterminants qui peuvent faire toute la différence entre un investissement sécurisé et une mauvaise surprise.

🎙️ Au programme :

• Le vrai rôle du syndic de copro

• Les erreurs à éviter avant d’acheter

• Les documents clés à analyser

• Les nouvelles obligations en copropriété

• Comment reprendre le contrôle de la gestion

🔥 Un épisode indispensable pour mieux comprendre la copropriété et sécuriser vos investissements immobiliers.

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Diagnostiqueur immobilier : métier souvent mal compris, parfois contesté, mais devenu incontournable dans chaque vente ou location immobilière.

👨‍🔧 Dans cet épisode, Edith Balière et Mathieu Quevedo, diagnostiqueur immobilier, lèvent le voile sur ce que le DPE et les diagnostics énergétiques cachent vraiment derrière leurs lettres.

📊 Mathieu nous emmène dans les coulisses de son métier et décrypte des enjeux majeurs : l'impact de la réglementation 2026 sur les "passoires thermiques", le rôle clé de l'opposabilité juridique des diagnostics ou comment améliorer son DPE.

🎙️ Au programme :

• Pourquoi la réforme 2026 transforme "passoires thermiques" en logements louables ?

• Ce qui se passe réellement lors d'un diagnostic énergétique

• Les erreurs qui faussent un DPE

• DPE, audit, DPE projeté : comment enfin s'y retrouver

• Astuces pour améliorer la note du DPE

🔥 Un épisode indispensable pour comprendre ce qui se joue vraiment derrière les étiquettes énergétiques… et éviter de mauvaises surprises lors d’une vente ou d’un investissement immobilier.

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🎯 Pourquoi s'arrêter à 84 ans ? Histoire d'un entrepreneur audacieux !

🙋 Julien reçoit André Ramos, entrepreneur et président du Groupe Ramos, qui continue de bâtir des projets d'envergure après une carrière exceptionnelle de plus de 60 ans.

🚀 De ses premières constructions en Espagne, à des projets ambitieux au Venezuela, puis aux États-Unis, André a multiplié les réussites. En France, il s'impose avec la création des Senioriales, un concept innovant de résidence pour seniors, revendu ensuite à Pierre & Vacances.

🏰 À 84 ans, il lance un nouveau défi au Maroc : Casadora, un resort de Ryads haut de gamme mêlant loisir et patrimoine pour s'offrir des vacances à vie !

Si vous le projet vous intéresse :

• Inscrivez-vous au webinaire du 08/04 pour en savoir plus

• Prenez RDV avec Julien pour qu'il vous présente Casadora en détail (1 000 € de cashback grâce à Artae 🎁)

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Vous rêvez d'investir dans l'immobilier, mais vous vous demandez si investir sans apport est encore possible en 2026 ? 🤔

💵 Entre idées reçues et réalité terrain, vous saurez tout sur l'investissement sans apport et le financement à 110 %.

🙋 Pour en parler, Arthur Rolland est aux côtés de David Vasseur, investisseur et consultant en investissement locatif en région lilloise pour Artae.

🎙️ Au programme :

• Pourquoi investir sans apport peut être intéressant ?

• Fonctionnement du financement à 110 % (et à qui il s’adresse vraiment)

• Les avantages… mais aussi les risques d'investir sans apport

• Les clés pour monter un dossier solide sans épargne

• Des cas réels pour comprendre l’impact de l’apport sur un projet immobilier

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🤯 Vendre plus vite et plus cher grâce aux détails qui changent tout.

⏱️ Une vente immobilière se joue dans les 90 premières secondes... et beaucoup de vendeurs passent à côté sans le savoir.

💡 Camille Grimal et Édith Balière, conseillères en immobilier chez Artae, partagent leurs conseils concrets pour maximiser la valeur de votre bien immobilier avant la mise en vente.

🎯 Vous découvrirez comment adopter un regard neutre pour valoriser chaque espace et créer un véritable effet “coup de cœur”, tout en comprenant l’impact des émotions dans une vente, les erreurs qui freinent les acheteurs et les nouvelles opportunités offertes par le home staging virtuel et l’intelligence artificielle pour sublimer une annonce.

🎙️ Au programme :

• L’importance des premières secondes lors d’une visite

• Les petits détails qui peuvent faire chuter… ou augmenter la valeur d’un bien

• Comment éviter de freiner un acheteur sans s’en rendre compte

• Le rôle des nouvelles technologies dans la mise en valeur d’un bien

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💥 En 10 ans, Airbnb est devenu une véritable infrastructure touristique en France, présente dans 81 % des communes.

📈 Julien analyse l'impact d'Airbnb sur le tourisme et l'immobilier en France, en s'appuyant sur la récente étude de l'Institut Terram.

🎙️ Au programme :

• Comment Airbnb a transformé le tourisme en France en moins de 10 ans ?

• Pourquoi la location courte durée s'impose dans les zones rurales ?

• Revenus générés pour les propriétaires Airbnb

• Impact économique pour les communes

• Tensions croissantes sur le marché immobilier dans les zones tendues

💡 Un épisode pour comprendre comment Airbnb redessine le paysage immobilier français, entre opportunités économiques pour les territoires et nouveaux enjeux pour les villes.

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