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Daniel hat Daniel Sochaczewski auf einem Fix-und-Flip-Seminar getroffen und musste Ihn direkt auf ein spontanes Interview einladen. Im Alter von gerade einmal 17 Jahren hatte Daniel die ersten Berührpunkte mit Immobilien. In Teil 1 erzählt er uns, wie er es neben seinem anstrengenden Vollzeitjob und Familie schafft, seine Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen. Diesbezüglich wird er auf sein Zeitmanagement eingehen und woher er seine Motivation nimmt. Natürlich wird er auch etwas über seine Anfänge berichten und wie er vom Eigennutzer zum Buy-and-Hold-Investor und schließlich zum Fix-und-Flip Geschäft gekommen ist.

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Besonders bei Offmarket Deals erwartet die Bank Bilder von dem Objekt. Die Qualität hat definitiv einen Einfluss auf die Entscheidung der Bank. Dabei muss man nicht übertreiben und einen Profifotografen buchen. Handybilder können ausreichen, jedoch lässt sich mit einer vollwertigen Kamera mehr herausholen. Chris hat für sein Equipment etwa 2200 Euro investiert.

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Jetzt gibt es Teil 2 des Interviews mit Immobilieninvestor und Unternehmer André Herrmann. Du erhältst einen Überblick darüber, welche Tilgung und Finanzierung André wählt und in welchen Lagen er bestimmte Immobilie kauft. Ein Thema sind seine Investments in Spanien, die überdurchschnittlich hohe Renditen abwerfen. Im weiteren Verlauf des Interviews spricht er über seine Lebensmission und Visionen, wie er seine Kinder aufzieht und wie Du aus dem Hamsterrad herauskommst. Außerdem äußert André seine Meinung zu Coachings, Seminaren und Mentoren allgemein. Daniel konnte André abschließend noch ein paar Offmarket Hacks entlocken. Sei also gespannt und bleib unbedingt bis zum Ende dran!

André Herrmann

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Chris, Daniel und Tobi ziehen ein Resümee für das Jahr 2019 und geben Einblicke in ihr persönliches Leben und ihr Herzensprojekt 'ImmoSelfMade'. Das Jahr 2020 rückt in unausweichliche Nähe. Wird es zum Crash auf dem Immobilienmarkt kommen? Welche Ziele setzen sich Chris und Daniel? Dies und mehr in der heutigen Folge! Das Team von ImmoSelfMade wünscht Dir frohe Weihnachten und einen guten Rutsch!

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In dieser Folge haben wir André Herrmann zu Gast. In Teil 1 geht es um seinen Werdegang. André kaufte bereits kurz nach seinem Abitur seine erste Wohnung. Damals war er noch Eigennutzer. Mit der Zeit entdeckte er jedoch seine Leidenschaft in der Immobilienbranche und machte diese schließlich zu seiner Berufung. Außerdem erfährst Du, in welchen Lagen André einkauft und wie er Immobilien bewertet. Als selbsternannter 'Buy and Hold Freak' wird er Dir auch noch etwas zu seiner Investmentstrategie verraten.

André Herrmann

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Heute gibt es eine kurze Folge zum Thema Mietpreise. Sollte man immer ans Limit gehen mit dem Mietzins und das Maximum aus dem Markt herausholen für die eigene Rendite? Letztendlich ist der Mieter der Kunde des Immobilieninvestors.

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Daniel geht mit Dir in dieser Folge live durch eine seiner Wohnungen, die er gekauft hat. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus und hat 2 Zimmer auf 60 qm Wohnfläche. Daniel erläutert Dir, worauf er beim Renovieren besonderen Wert legt. Dabei geht er auf viele Details ein: Böden, Wände, Fußleisten, das Merten System M und seine Ikea-Einbauküche.

IKEA Küchen planen:

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Chris spricht über das Thema Ordnung in Sachen Dokumentation rund um die Immobilieninvestition. Es ist sehr wichtig ein geordnetes System zu haben, um den Papierkram in den Griff zu bekommen und wichtige Informationen in kürzester Zeit ausfindig machen zu können. Hausverwaltung, Notar oder Finanzamt brauchen oft schnell mal die ein oder andere Auskunft. Da kann es Sinn machen, die Dokumente online digitalisiert vorliegen zu haben.

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Immer wieder hört man "Früher war alles einfacher!". Chris betrachtet diese Pauschalaussage differenziert. Natürlich sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark angezogen, dafür sind aber die Mieten heute höher und die Zinsen geringer. Des Weiteren findet man heute eine Flut von Informationen über Immobilieninvestments. Dies kann Fluch und Segen zugleich sein. Wichtig ist: Einfach machen!

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Heute bei uns zu Gast ist Babs Steger, bekannt aus Ihrem Podcast: Immostories mit Babs und Max. Sie ist seit 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Seit einem guten Jahr agiert sie nicht mehr länger unter dem Radar, sondern hat eine beachtliche Internet-Reichweite aufgebaut. Anfänglich als Interview bzw. RealTalk-Folge angedacht, hat sich das Gespräch zu einer regelrechten Coachingeinheit für Daniel herausgestellt. Ein großes Thema ist die Skalierungsthematik, die viele fortgeschrittene Investoren beschäftigt. Wie kommt man zu 300-500 Wohneinheiten? Aber auch Anfänger kommen auf Ihre Kosten. Wie setzt man sich gegen große Investoren im Markt durch, die getrieben durch Negativzinsen, alles aufkaufen? Babs gibt dazu einige Ansätze, wie z.B. das Wertgutachten. Sei gespannt und bedenke: Du musst nicht alles wissen, um loslegen zu können!

Babs Steger

Ihr Podcast: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immostories-mit-babs-und-max-dein-podcast-rund-um-immobilien/id1438111520

*Babs Homepage: https://www.digistore24.com/redir/245927/TWORE2018/CAMPAIGNKEY

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