Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #10, 2021.04.11-2021.04.24

Ostatnie dwa tygodnie to było “więcej gadania niż roboty” 😉 Dopadły mnie aż trzy wideokonferencje:

Wczoraj (06.04.2021) ukazały się najnowsze dane GUS na temat cen mieszkań w Polsce. Wprawdzie pokazują one bardzo podobną tendencję, co dane NBP sprzeda miesiąca, które omówiłem na webinarze “W górę czy w dół”. Jednak natchnęły mnie one do napisania tego krótkiego postu – jak czytać ceny? Jest to dość istotne, bo okazuje się, że nawet znani eksperci rynku nieruchomości miewają problem z ich interpretacją… 🤔

W tej audycji dowiecie się:

📅 Co pokazały dane GUS za 4. kwartał 2020?

#nieruchomosci #mieszkania #inwestowanie #ceny #rynek

Link do bloga: www.jandziekonski.pl

PropTech, iBuying, ConTech, BigData, ekonomia współdzielenia, inteligentne domy. Dużo modnych słów (buzzwords) w jednym miejscu, ale o co właściwie chodzi? Jak zwykły “Kowalski” ma się w tym poruszać? I czy technologia i sztuczna inteligencja odmienią sposób, w jaki będziemy korzystali z nieruchomości, czy to tylko kolejna “moda”, która równie szybko przeminie, jak popularność “BlackBerry”? Dzisiejsze nagranie “z innej beczki” spróbuje na to odpowiedzieć 😎  

W tej audycji dowiecie się: 

❓ PropTech? Co to w ogóle jest?

#nieruchomosci #mieszkania #inwestowanie #proptech #startup #fintech 

Link do bloga: www.jandziekonski.pl

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #9, 2021.04.05-2021.04.10

W ostatnim tygodniu popełniłem tylko jeden artykuł, ale mam nadzieję, że dość interesujący – mianowicie w przedstawiłem Wam dane GUS na temat cen transakcyjnych mieszkań w ostatnim kwartale 2020 roku i wyjaśniłem, jak je prawidłowo interpretować.

Wyjaśniłem Wam także, po co i dlaczego założyłem profil na Patronite.pl – zapraszam serdecznie do przeczytania tego artykułu i wsparcie mnie, jeśli lubicie to jak działam 😊

Wreszcie poprawiłem nieznacznie jakość nagrań na Spotify – dajcie znać czy jest lepiej!

Niestety więcej pracy poza blogiem ogranicza moje możliwości pisania i nagrywania. Nie mniej w ciągu kilku dni:

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #8, 2021.03.28-2021.04.04 Wielkanoc & Nowości

Kolejna dziwna Wielkanoc 🐇🥚 Rok temu – byliśmy pozamykani i przestraszeni, nie wiedząc co nas czeka 😱 W tym roku – jesteśmy znowu (niektórzy) pozamykani, ale wiedząc, że dzięki szczepieniom będzie tylko lepiej 💉Czeka nas tylko ciężka przeprawa przez III falę COVIDu 💪 Ja w tym czasie uciekłem do słonecznej, chociaż jeszcze nie najcieplejszej Hiszpanii zwiedzać tutejszy rynek nieruchomości i uruchomić nowe obszary mojej działalności – case studies, gościnne szkolenia i Patronite 😁

W ostatnim tygodniu popełniłem tylko dwa artykuły i zero nagrań – przepraszam, że tylko tyle. Ale wiecie – Hiszpania jednak kusi i w tym czasie zrobiłem też parę dróg wspinaczkowych 😉:

Przygotowuję się także do gościnnego występu na szkoleniu "Handel Mieszkaniami 2021"

Wreszcie część z Was zauważyła też na dole mojego bloga linki do Patronite – tych z Was, którzy znają Patronite, zapraszam do odwiedzenia profilu i wsparcia mojej działalności, jeśli ją lubicie i popieracie 😊

Coraz częściej otrzymuję od Was maile z pytaniami “moja sytuacja jest taka, a taka – co zrobić?”. I to mnie mega cieszy, bo takie było zamierzenie mojego bloga, podcastu i kanału YouTube! A że z natury jestem osobą leniwą, to przy okazji odpowiedzi na takie pytania wolę przedstawić konkretny problem także innym 😊 Jest to cykliczny podcast polegający na przedstawieniu i rozwiązywaniu case'ów moich czytelników - czy to dotyczących strategii inwestowania, czy też konkretnych taktyk i patentów, czy też innych problemów związanych z nieruchomościami (i nie tylko 😀

Ten odcinek był poświęcony problemowi "Czy i jak po inwestycjach w mieszkania na wynajem przejść na flipping?" Jest to case czytelnika H., który ma już dwa mieszkania na wynajem w Warszawie, ale kusi go przyspieszenie z pomocą flipów. Zobaczcie co mu doradziłem. Przy okazji dowiecie się o szkoleniu z handlu mieszkaniami, w którym będę jednym z prelegentów.

Link do artykułu: Case study Inteligentnego Inwestora #1 – Czy i jak po wynajmie przejść na flipping?

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #7, 2021.03.21-2021.03.27.

W tym tygodniu wstąpił we mnie diabeł tasmański 😈 Napisałem, nakręciłem i nagadałem się w jak dziki! A to wszystko wina Tomka z Olsztyna, który zainspirował mnie do przedstawienia moich artykułów w postaci filmów na YouTube (bo tak Tomkowi łatwiej oglądać – dziękuję Tomku! 😉) i podcastów na Spotify. Mam nadzieję, że uprzyjemni Wam to czas w trakcie zacieśniającego się lock-downu. Ja postanowiłem przed nim dzisiaj uciec do słonecznej Hiszpanii!

Co wydarzyło się u mnie? Opublikowałem nowy artykuł z serii “Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?” – próbując znaleźć na to pytanie praktyczną odpowiedź przeanalizowałem i podzieliłem się z Wami danymi o cenach nieruchomości w różnych krajach z ostatnich dziesiątek lat. Całą tę lekcję z historii znajdziecie TUTAJ.

Poza tym, pierwsze cztery nagrania ostatnich artykułów są już dostępne na YouTube i Spotify oraz w poszczególnych artykułach, a pozostałe artykuły z poprzednich miesięcy będą mam nadzieję gotowe już w następnym tygodniu, a świecka tradycja będzie kontynuowana. Z góry przepraszam za ich jakość, ale dopiero uczę się wszystkich koderów i edytorów wideo oraz dźwięku – pracuję nad tym. Nie mniej liczy się wnętrze, a nie okładka – no nie? 🤣

Co zostało nakręcone:

Od dzisiaj przenoszę się też na miesiąc do Hiszpanii na tzw. workation (co dla mnie będzie oznaczało lepsze tło do nagrań 😉 Na szczęście wraz ze wspinaczkowymi przyjaciółmi doszliśmy do wniosku, że Świąt w tym roku i tak nie będzie, więc już w lutym kupiliśmy bilety, później dom z basenem, a czwartkowy wynik testu na covid (znowu nie zdałem) ostatecznie potwierdził szanse na wylot – ciekawe tylko czy wrócę?

Gospodarka stoi w miejscu, bezrobocie rośnie, studenci zdalnie zdają sesje akademickie, a turystyka i hotelarstwo przeżywają palpitacje serca 💖 – a na dokładkę rynek najmu przeżywa silną korektę czynszów. Na “chłopski” rozum ceny mieszkań powinny w ślad za tym wszystkim spadać na łeb, na szyję 😱  

Rzeczywistość pokazała jednak coś zupełnie odwrotnego 🤔 Mamy dalszy (choć nieco spowolniony) wzrost cen, kolejne pobite rekordy i deweloperów naciskających pedał gazu 🚗 Czy to oznacza, że mieszkania oparły się pandemii i nie sposób na nich stracić? A może czeka nas wycieczką kolejką górską? 🎢  

W tej audycji dowiecie się: 

🏬 Co wydarzyło się z fundamentami rynku nieruchomości w 2020 roku? 

💲 Jak wycenia się biznes, w tym nieruchomościowy? 

📈Dlaczego mimo pogorszonych fundamentów w 2020 roku wzrosły ceny mieszkań? 

❓ Czy należy spodziewać się dalszych wzrostów cen w 2021 roku i później?  #nieruchomosci #mieszkania #inwestowanie  

Link do bloga: www.jandziekonski.pl 

Link do artykułu: https://jandziekonski.pl/2021/03/02/ceny-mieszkan-rosna-czynsze-najmu-spadaja-czy-to-ma-nadal-sens/ 

Link do nagrania na Youtube: https://youtu.be/RbF7RMnTIX8

„Dlaczego coś robimy” ma niesłychane znaczenie dla określenia tego, „jak” i „co” robimy. Zapraszam Was do poznania różnych „dlaczego” dla inwestowania, które napotkałem w swojej „karierze”.  

W tym nagraniu dowiesz się: 

📖 Dlaczego warto przeczytać książkę "Start with why" Simona Sinka 

🏎 Jak wybierać samochód 

🤸‍♂️ Jak uprawiać sport 

👨‍💼 Jak rozwijać biznes 

🧭 Dlaczego można inwestować 

🤑 Dlaczego ja inwestuję  

W tej audycji celowo rozpoczynam omawianie zasad Inteligentnego Inwestora. O tych czynnikach piszę w różnych artykułach na moim blogu!  

#inwestowanie #strategia #InteligentnyInwestor

Link do mojego "dlaczego, jak, co": https://youtu.be/qK4pWpP2SUI 

Link do bloga: www.jandziekonski.pl 

Link do artykułu: https://jandziekonski.pl/2021/03/13/dlaczego-inwestujesz-zastanow-sie-zanim-zaczniesz-dzialac/ 

Link do nagrania na Youtube: https://youtu.be/xKiOSnWzLYY

Druga audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o tym, czy historyczne zachowania cen potwierdzają teorię, że w długim okresie ceny nieruchomości rosną.  

W tej audycji dowiecie się: 

💗 Jak ceny i koszty budowy nieruchomości zachowywały się w Polsce od 1965 roku

🏠 O ile zdrożały kamienice w Amsterdamie od 1628 roku?

💲 Jak zmieniały się ceny nieruchomości w różnych miastach USA i krajach Europy?

🎌 Jak spadająca liczba mieszkańców Japonii wpłynęła na dynamikę cen nieruchomości?

⏰ Jak długi właściwie jest ten długi horyzont czasowy?  

W tej audycji celowo skupiam się na fundamentalnym, długoterminowym wzroście cen. O cenach w średnim i krótkim terminie decyduje wiele innych czynników. O tych czynnikach piszę w różnych artykułach na moim blogu!  

#nieruchomosci #mieszkania #inwestowanie  

Link do poprzedniego nagrania: https://open.spotify.com/episode/1IzvDIRDGVjbLLeP2PJmAy?si=44afd5e539b5408c

Link do bloga: www.jandziekonski.pl

Link do artykułu: https://jandziekonski.pl/2021/03/25/czy-ceny-nieruchomosci-rosna-w-dlugim-horyzoncie-czesc-2-co-mowi-historia/

Link do nagrania na Youtube: https://youtu.be/A66TNYkz0yA

Patronite: https://patronite.pl/jandziekonskionieruchomosciach