Pierwsza audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o teoretycznych źródłach wzrostu cen.  

W tej audycji dowiecie się: 

💰 czy przyszły poziom cen nieruchomości powinien mieć dla nas znaczenie?

🏠 czym jest cena i na bazie jakich mechanizmów powstaje?

🧐 jakie czynniki w długim horyzoncie czasowym wpływają na wzrost cen nieruchomości?  

W tej audycji celowo skupiam się na fundamentalnym, długoterminowym wzroście cen. O cenach w średnim i krótkim terminie decyduje wiele innych czynników. O tych czynnikach piszę w różnych artykułach na moim blogu!  

#nieruchomosci #mieszkania #inwestowanie 

Link do bloga: www.jandziekonski.pl

Link do artykułu: https://jandziekonski.pl/2021/03/18/czy-ceny-nieruchomosci-rosna-w-dlugim-horyzoncie-czesc-1/

Link do nagrania na Youtube: https://youtu.be/97KjFXfdvfo

Pierwszy odcinek cyklicznego webinaru poświęconego bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym prognozom jego dalszego rozwoju. Wyjątkowo na początku omówiliśmy także jak działają cykle ekonomiczne i cykle na rynku nieruchomości. Jeżeli chcesz je pominąć i od razu przejść do sytuacji na rynku nieruchomości, przewiń do 46 minuty i 50 sekund.  

Podczas webinaru omówiliśmy: 

💰 sytuację makroekonomiczną w Polsce, w tym dane i projekcje na temat rozwoju gospodarczego, bezrobocia, inflacji, stóp procentowych, czy dostępności kredytów,

🏠 sytuację na rynku nieruchomości mieszkalnych, w tym dane i oczekiwania na temat cen mieszkań, aktywności deweloperów, czynszów najmu,

🧐 czy dzisiaj rządzi nami chciwość, czy strach.  

Link do bloga: www.jandziekonski.pl  

Link do artykułów o długoterminowych trendach cen: CZĘŚĆ 1 oraz CZĘŚĆ 2

Link do artykułu dlaczego w 2020 roku czynsze spadły, a ceny wzrosły: KLIK

Link do artykułu jakie były powody spadków czynszów w 2020 roku: KLIK

Link do nagrania na YouTube: https://youtu.be/6XeqvjmBDQ4

Dzień dobry! Nazywam się Jan Dziekoński, a to moja audycja o nieruchomościach. Edukuję o nich dlatego, żeby rynek nieruchomości był dostępny dla każdego – żeby był łatwy, przejrzysty, bezpieczny i dopasowany do naszych potrzeb. Pomagam odkrywać mechanizmy tego rynku, psychologię jego uczestników oraz zasady inteligentnego inwestora – w szczery, rzetelny, krytyczny i analityczny sposób. Zapraszam do moich profili społecznościowych o nazwie „Jan Dziekoński o nieruchomościach” oraz na moje kanały YouTube i Spotify, a także na mój blog www.jandziekonski.pl. Jeżeli interesują Ciebie nieruchomości i zależy Tobie na tym samym, to możesz wesprzeć mnie na portalu Patronite.pl

W szczegółach przeczytasz o tym tutaj https://jandziekonski.pl/2021/03/06/dlaczego-prowadze-ten-blog/

Serwis analityczny FLTR: www.fltr.pl

Blog: www.jandziekonski.pl

LinkedIn: www.linkedin.com/in/jandziekonski/

Facebook: www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate

Instagram: instagram.com/jan.dziekonski.real.estate

Twitter: twitter.com/JanDziekonski

YouTube: www.youtube.com/channel/UCokCBuorsBkcgkO8tc_eYcA

Spotify: open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1  

Pierwszy odcinek podcastu Jan Dziekoński o Nieruchomościach. Niniejszy odcinek poświęcony jest cyklicznemu przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem, jaki pojawia się na moim blogu. Odcinek #6, 2021.03.13-2021.03.20.

Miniony tydzień to była feeria wydarzeń rynkowych: nowe doniesienia o największym inwestorze IV RP, opadający kurz po upadku Greensill, obawy o rosnącą inflację ogarniające cały świat, a zwłaszcza USA gdzie prezydent Biden zaczyna wystawiać rachunek za drukowanie pieniędzy, zaklinanie rzeczywistości przez polską RPP mimo pesymistycznych prognoz NBP i wreszcie trzy memoranda największych inwestorów ostatnich dekad – Warrena Buffeta, Howarda Marksa i Raya Dalio – zalecające podwyższoną ostrożność przy inwestowaniu. A wszystko zakończone trzecim lock-downem Polski… U mnie pracowicie – długi i analityczny artykuł o długoterminowych trendach cenowych (pierwszy z serii!) oraz pierwszy webinar “W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości”.

☕️ Zapraszamy na szybką godzinkę o bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości – Janek Dziekoński opowiedział (z problemami technicznymi ;) o tym, co słychać w korona-epidemii, w gospodarce, na rynku nieruchomości i czego możemy spodziewać się w najbliższych tygodniach.

Kawka odbyła się 25 kwietnia 2020 roku.

Wersja wideo:

https://www.youtube.com/watch?v=HM0gHr1RDy4

Zapisz się na kolejną kawkę z Jankiem:

https://mzuri.clickmeeting.pl/sobotnia-kawa-z-rynkiem-nieruchomosci-2020-05-02-/register?_ga=2.82762517.2032741541.1587916784-1327457455.1562002449

☕️ Zapraszamy na szybką godzinkę o bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości – Janek Dziekoński wraz z dr Adamem Czerniakiem z SGH i Polityka Insight - opowiedzieli o tym:

- jaka będzie recesja i jak długo potrwa?

Kawka odbyła się 18 kwietnia 2020 roku.

Wersja wideo:

https://youtu.be/Oq5Ks_ei1VA

☕️ Zapraszamy na szybką godzinkę o bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości – Janek Dziekoński wraz z Wiceprezes Mzuri - Marią Dąbrowską - opowiedzieli o tym: 

- czy czynsze spadną?

Kawka odbyła się 11 kwietnia 2020 roku.

Wersja wideo: 

https://youtu.be/NDUBkxH46go

☕️ Zapraszamy na szybką godzinkę o bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości – Janek Dziekoński opowiedział o tym:  

- gdzie kryzys wywołany epidemią COVID uderzył najbardziej?

Kawka odbyła się 4 kwietnia 2020 roku.  

Wersja wideo:

Stawianie pierwszych kroków w zarządzaniu nieruchomością może okazać się bardzo kosztowne. Pewne rzeczy musimy zrobić powtórnie lub zlecić komuś wykonanie ich w naszym imieniu. Naprawa popełnionych błędów pochłania nie tylko pieniądze, ale również czas. Pierwszym z potknięć, które może się przydarzyć jest wybranie nieodpowiedniego najemcy. Nikt nie chciałby otrzymywać telefonów od sąsiadów lub administratora o nieodpowiednim zachowaniu najemców. Nikt też nie chce wykonywać telefonów do swojego lokatora z prośbą o wpłatę czynszu, szczególnie jeśli sytuacja powtarzałaby się. Skonstruowanie odpowiedniej umowy też nie jest proste. Rozwiązaniem może być doświadczona firma, która korzysta ze swojej wiedzy zarówno podczas doboru najemców, fachowców czy metod rozliczania. Dzięki 20 letnim doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami wypracowaliśmy skuteczne metody zarządzania najmem, o których opowiedzieliśmy podczas darmowego webinaru 11 lipca o godzinie 19:00

Webinar był przeprowadzony w formie wywiadu z praktykiem z Grupy Mzuri odpowiedzialnym za dany obszar.

Prowadzący webinar: Jan Dziekoński, Prezes Mzuri Investements Sp. z o.o.

Gość webinaru: Hieronim Krysta, Dyrektor Zarządzania Najmem Mzuri Sp. z o.o.

Najemcy nie chcą płacić? Pralka się psuje? Odłączono prąd? A może sąsiad zalał nasze mieszkanie na wynajem? Właściciel mieszkania na wynajem musi być gotowy na niejeden problem, jaki mogą przysporzyć najemcy, sąsiedzi, czy też samo mieszkanie. Podczas webinaru podzieliliśmy się naszymi rozwiązaniami i praktycznym doświadczeniem z 20 lat wynajmowania prawie 5.000 mieszkań, problemami na jakie się natknęliśmy (tymi zabawnymi i tymi mniej zabawnymi) i sposobami, dzięki którym je rozwiazaliśmy. 

Był to pierwszy webinar w formie wywiadu z praktykiem z Grupy Mzuri odpowiedzialnym za dany obszar.

Prowadzący webinar: Jan Dziekoński, Prezes Mzuri Investements Sp. z o.o.

Link do nagrania YouTube