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Janinas Immobilien- & Investmentcommunity episodes
- Sinken die Zinsen bei steigenden Baugenehmigungen?Ein Blick auf die aktuellen Zahlen.Die Baugenehmigungen steigen wieder. Für Immobilieninvestoren bleibt allerdings entscheidend, zu welchen Konditionen sich ein Kauf oder ein Bauvorhaben finanzieren lässt.5 min
- Rauchmelder & Kabelfernsehen: Was kann man noch umlegen?Jedes Jahr wieder: Die NebenkostenabrechnungNicht alle Kosten sind umlagefähig. Gerade bei den beiden Posten lohnt sich ein genauer Blick auf die Rechnungen.3 min
- Gilt die Mietpreisbremse, wenn die Wohnung vorher unbewohnbar war?BGH Urteil gibt mehr KlarheitWar eine Wohnung aufgrund erheblicher Schäden tatsächlich nicht mehr bewohnbar und wurde sie mit großem baulichem Aufwand wiederhergestellt, kann sie rechtlich wie neu geschaffener Wohnraum behandelt werden. Dann greift die Mietpreisbremse bei der anschließenden Vermietung möglicherweise nicht. Aber nur unter bestimmten Bedingungen.3 min
- Muss ich die Wohnung der Ex-Freundin meines Mieters anbieten?Wer nicht im Mietvertrag steht, hat nach der Kündigung normalerweise keinen Anspruch auf die Wohnung.Der Mieter kündigt, seine Ex-Freundin möchte bleiben – und verlangt einen eigenen Mietvertrag. Doch bist du als Vermieter wirklich verpflichtet, ihr die Wohnung anzubieten? Entscheidend ist vor allem, wer im bisherigen Mietvertrag steht.3 min
- Wieviel finanzielle Reserve brauche ich beim Immobilienkauf?So hoch sollte dein Puffer ausfallen!Wie viel finanzielle Reserve du beim Immobilienkauf einplanen solltest, hängt natürlich vom Zustand der Immobilie und deinen geplanten Maßnahmen ab. Wichtig ist zunächst: Eine 100-Prozent-Finanzierung ist inzwischen eher selten. Trotzdem solltest du nicht dein gesamtes verfügbares Kapital in den Kauf stecken.4 min
- Wie schwer ist es aktuell einen neuen Hausverwalter zu finden?Ein Blick auf den BranchenreportFür viele Wohnungseigentümergemeinschaften könnte es in Zukunft schwieriger werden, überhaupt noch einen Verwalter zu finden. Denn Deutschlands Hausverwaltungen geraten zunehmend an ihre Kapazitätsgrenzen – und reagieren darauf, indem sie ihr Portfolio deutlich stärker aussortieren.4 min
- Habe ich nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz jetzt Sanierungspflichten?Ein Blick ins GesetzDas neue Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG, ist da. Und als Eigentümer fragst du dich vielleicht: Muss ich jetzt mein Haus sanieren? Muss ich das Dach dämmen? Die Fassade machen? Oder sogar die Fenster austauschen?Die kurze Antwort ist: Nein, in den allermeisten Fällen nicht.4 min
- Wie kann man als WEG eine Sanierung finanzieren?Möglichkeiten für ein WEG DarlehenEine der häufigsten Fragen in Eigentümerversammlungen lautet: Wie sollen wir eine Wärmepumpe oder eine größere Sanierung überhaupt bezahlen? Die gute Nachricht ist: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) muss die Kosten nicht zwingend sofort aus eigenen Rücklagen stemmen.4 min
- Lohnt sich das Programm "Jung kauft Alt" jetzt wieder?Mehr Kredit, weniger PflichtsanierungZum Start war das Interesse am Programm "Jung kauft Alt" gering – vor allem wegen der hohen Sanierungsanforderungen. Jetzt hat die Bundesregierung nachgebessert: mehr Kredit, weniger Pflichtsanierung. Ob sich die Förderung heute wirklich lohnt, erfährst du in diesem Beitrag.4 min
- Darf ich als Eigentümer einfach eine Klimaanlage installieren?Wann die Wohnungseigentümer etwas verbieten kann (und wann nicht)Die Sommer werden immer heißer – und damit stellen sich viele Wohnungseigentümer die gleiche Frage: Darf die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Klimaanlage einfach verbieten?Die Antwort lautet seit einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs: In vielen Fällen nein.5 min
About Janinas Immobilien- & Investmentcommunity
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Immobilien sind meine Leidenschaft. Als gelernte Finanzierungsberaterin investiere ich aus Überzeugung und Passion in Immobilien und habe mit mittlerweile ein großes Portfolio aufgebaut. Eben weil ich es liebe, den Immobilienmarkt zu beobachten und auf die Suche nach immer neuen Deals zu gehen, möchte ich mehr Menschen dazu ermutigen, die eigene Altersvorsorge endlich in die Hand zu nehmen und Vermögen über Immobilieninvestments aufzubauen. Vor allem liegt es mir am Herzen, mehr Frauen den Zugang zu einem leider immer noch stark männlich dominierten Markt zu ermöglichen!
Da ich noch genau weiß, dass mein erster Deal vor weit über 10 Jahren der schwierigste war, weil ich überall nur Bedenken aus meinem Umfeld hörte, gibt es diesen Podcast. Denn ich wusste damals als junge Finanzierungsberaterin, dass das funktioniert, was ich vorhabe. Viele Menschen lassen sich allerdings davon abhalten, weil so ein Immobilienkauf eben komplex ist und es wenig gute Infos gibt. In meinem Netzwerk gibt es so viele tolle Menschen und absolute Profis. Die lasse ich hier zu Wort kommen und berichten, wie sie angefangen haben, worauf es ankommt und welche Fehler ihr vermeiden solltet. Denn von meinem Netzwerk habe ich unglaublich viel profitiert. Das möchte ich weitergeben!