Ein Blick in den Empirica-Index

Die Mieten ziehen kräftig an, die Kaufpreise nur moderat – und genau das entspannt das Risiko auf dem Immobilienmarkt. Der Empirica-Index zeigt: Das Rückschlagpotenzial sinkt langsam, aber spürbar. Was das bedeutet und wie sich die Regionen unterscheiden, hört ihr hier.

Und warum es legal ist

Wenn jemand sagt, er „verkauft seine Immobilien an sich selbst“, meint er damit natürlich keinen echten Verkauf im wörtlichen Sinn, sondern eine Gestaltung über verbundene Personen oder Gesellschaften, um steuerliche Effekte zu erzielen – insbesondere neue Abschreibungspotenziale zu schaffen und so laufende Einkünfte zu neutralisieren.

Neue Features bei Urbyo Professional

Mal eine Meldung in eigener Sache: Ab sofort liefert Urbyo Professional automatisch ESG-Einschätzungen, Marktwertanalysen und Mietvergleiche für eure Immobilien – perfekt zur Optimierung eures Portfolios und für transparente Finanzierungsgespräche.

So stemmen Family Offices große Deals

Ein Club Deal ist im Grunde eine gemeinschaftliche Immobilieninvestition. Also: Mehrere wohlhabende Privatinvestoren, Family Offices oder institutionelle Anleger tun sich zusammen, um gemeinsam in ein größeres Objekt oder Projekt zu investieren – etwa ein Bürogebäude in Hamburg oder ein Pflegeheimportfolio.

IVD-Gewerbepreisspiegel 2025

Laut dem aktuellen IVD-Gewerbepreisspiegel 2025 zeigt sich der Büromarkt zunehmend zweigeteilt: Während die Mieten für moderne, ESG-konforme Flächen in guten Lagen weiter steigen, stagnieren oder sinken die Preise für ältere Bestände. Aber es gibt Ausnahmen.

Heizen bleibt teuer – aber es wird nicht schlimmer!

Alles deutet darauf hin: Diese Heizsaison wird teuer – aber nicht teurer als die letzte.

Nach den extremen Preissprüngen der vergangenen Jahre haben sich die Energiepreise zwar etwas stabilisiert, liegen aber weiterhin auf hohem Niveau. Aber schauen wir mal rein!

Zentrale vs. periphere Lagen werden neu bewertet

Während in den vergangenen Jahren flexible Arbeitsmodelle und Homeoffice-Trends den Fokus vieler Unternehmen auf periphere Lagen lenkten, zeichnet sich jetzt eine klare Umkehr ab: Der Großteil der Bürovermietungen spielt sich wieder in den zentralen Geschäftsbezirken ab. Aber wie äußert sich das auf dem Markt?

Und was wird da geregelt?

Ob kleine Einzelgarage oder großes Parkhaus – die Garagenverordnung sorgt dafür, dass alles sicher, brandschutzgerecht und gut nutzbar bleibt. Sie legt fest, wie Garagen gebaut, belüftet und ausgestattet werden müssen – und was bei Zufahrten, Rettungswegen und Stellplatzgrößen zu beachten ist.

Stabil, nachhaltig, gefragt

Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien hat 2025 ein deutliches Lebenszeichen von sich gegeben – und das gleich mit Nachdruck. Nach der Flaute der letzten Jahre ist wieder Bewegung im Markt: Laut aktuellen Zahlen von Cushman & Wakefield, JLL, CBRE und Savills summierte sich das Transaktionsvolumen in den ersten drei Quartalen auf rund eine Milliarde Euro – ein sattes Plus von 60 bis 70 % gegenüber dem Vorjahr. CBRE und Savills melden sogar über 1,1 Mrd. Euro, also mehr als eine Verdopplung.

Warum der Vergleich hinkt.

Äpfel oder Autoreifen – genau so unterschiedlich sind ETF-Sparpläne und Bausparverträge. Während ETFs dein Vermögen wachsen lassen sollen, ist der Bausparvertrag eher die Krankenversicherung für deine Immobilie: weniger Rendite, aber Schutz vor steigenden Zinsen.