Einfach in den Mietvertrag schreiben? Separater Vertrag?

Wenn die Küche im normalen Mietvertrag steht und du reinschreibst „wird unentgeltlich überlassen, Mieter repariert selbst“, lachen sich die Gerichte im Ernstfall kaputt. Das wird fast immer als unzulässige Klausel gewertet. Wenn du wirklich deine Ruhe haben willst, gibt es eigentlich nur zwei saubere Wege.

Was die Entscheidung der EZB für private Immobilieninvestoren bedeutet und warum jetzt niemand mit einem schnellen Zinsrückgang rechnen sollte.

Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit fast drei Jahren wieder angehoben. Doch was bedeutet das für Immobilienkäufer und Kapitalanleger? Steigen die Bauzinsen jetzt weiter oder ist das meiste bereits eingepreist? Wir ordnen die aktuelle Lage ein und erklären, worauf private Immobilieninvestoren jetzt achten sollten.

Kaufpreis, Darlehensvertrag und Verrechnung einfach erklärt

Verkäuferdarlehen sind eine beliebte Lösung beim Immobilienverkauf innerhalb der Familie. Doch wie muss das Ganze dokumentiert werden, damit Finanzamt und Banken mitspielen?

Gesetzeslage, Vorgaben & Empfehlungen

Wie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer Empfehlung der Hausverwaltung.

Kommt die Entspannung – oder die nächste Verteuerung?

Nach Jahren extremer Zinsschwankungen hoffen viele Immobilienkäufer und Eigentümer auf mehr Stabilität am Markt. Doch obwohl die EZB die Leitzinsen weitgehend stabil hält, bleiben Baufinanzierungen weiterhin vergleichsweise teuer. Woran liegt das eigentlich?

In dieser Folge spreche ich darüber, warum die Kapitalmärkte aktuell wichtiger sind als die reine EZB-Politik, weshalb geopolitische Krisen und steigende Energiepreise wieder Druck auf die Zinsen ausüben und warum Banken zunehmend zwischen effizienten und sanierungsbedürftigen Immobilien unterscheiden.

Es kommt stark auf den Einzelfall an

Wie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten Mietvertrag reicht es völlig aus, wenn ihr euch digital einigt und unterschreibt.

Höhere Zinsen, steigender Kapitalbedarf und sinkende Bewertungsfaktoren setzen Projekte unter Druck

Die Zeit des billigen Geldes wirkt nach: Viele Finanzierungen müssen jetzt zu deutlich schlechteren Konditionen verlängert werden. Gleichzeitig sinken die Faktoren auf rund 18 – und zwingen den Markt zu neuen, realistischeren Kalkulationen.

Muss ich als Vermieter gefragt werden? So ist die Lage!

Darf dein Mieter einfach das Schloss tauschen – und hast du noch ein Recht auf einen Schlüssel? 🔑

Neue Zahlen aus dem IW-Index und meine Interpretation für deine Strategie

Die Schere zwischen Mieten und Kaufpreisen geht weiter auf. Warum das Chancen eröffnet – und wo jetzt genau hingeschaut werden muss.

Was Vermieter zur Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung wissen müssen – und wann Vor-Ort-Einsicht nicht ausreicht

Mieter haben ein Recht darauf, Nebenkostenabrechnungen nachvollziehen zu können. Doch bedeutet das automatisch, alle Unterlagen zu verschicken? Hier erfährst du, wann ein Termin vor Ort genügt – und wann du als Vermieter nachbessern musst.