教科書からは学べない! 「不動産の学校」「投資の学校」

不動産の投資に興味ある方に失敗しない方法や成功者の考え方、

はたまた業界の裏事情などを不動産会社である

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠株式会社「GO STRAIGHT」⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠咲本慶喜(さきもと よしのぶ)　がストレートにお伝えする番組。

アシスタントはフリーアナウンサー古賀涼子

今回のテーマは・・・

しっかりお金が残る、プロが実践する本当の投資計算方法教えます

皆さん不動産投資の利回りは、家賃収入÷購入価格だと思っていませんか？実は、これは、現金で不動産を購入する方の計算式なのです。銀行の融資を使って不動産投資を行っている方の本当の収支計算式は全く別物。金融のプロなら、当たり前の知識を公開しています。正しい考えを学んで、しっかりお金を残しましょう。

番組では不動産投資に関する質問、

咲本慶喜への質問もお待ちしております。

不動産の投資に興味ある方に失敗しない方法や成功者の考え方、

はたまた業界の裏事情などを不動産会社である

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今回のテーマは・・・

こんな物件は、要注意！豪雨被害を受けていないエリアでも敬遠される物件がある！？

毎年の豪雨で都市型水害は、いたるところで起こっています。今や、なんとなくでしか確認していなかったハザードマップチェックは不動産売買時に最重要な項目の一つとなりました。でも、自分たちのエリアは被害は無いと思っていても、実は要注意という不動産はあるのです。今回は、豪雨災害が当たり前になったこれからの敬遠されがちな物件の話です。

番組では不動産投資に関する質問、

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普通の物件をお宝に変える。バリューアップの方法を大公開！

都内というわけでもない駅から徒歩15分の7階建てのマンション。投資不動産としては、一見、可もなく不可も無くと言う物件は、家賃がどんどん上がるお宝不動産でした。そのノウハウを包み隠さず話しています。

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今回のテーマは・・・

サクッと頭に入る！日本一わかりやすいリーマンショックの話

18年前、銀行が潰れた経済危機「リーマンショック」が起きました。このリーマンショック、言葉は聞けど実際どんな経済危機だったのかを知っている人は、意外と少ないのです。今の日本も株価も不動産価格も高く、楽観論と危機論が考察しており、あのリーマンショック前夜と似ています。そのリーマンショックの原因となったサブプライムローンを専門用語を使わず、解りやすく解説しています。

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首都圏の水害対策の施設、『首都圏外郭放水路』ご存じですか？

大雨で色々なエリアの浸水被害が起こり、これは、もう他人事ではありません。実は、首都圏では、大雨の浸水対策を20年も前から行っており、首都圏の地下には、幅７８ｍ、高さ１８ｍという大空間の防災施設があるのです。一部の人からは、「地下神殿」とも言われ映画撮影などでも使われたことのあるこの施設を咲本氏が話をしています。

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取引満足度１００％！？営業担当者を指名できる不動産探しの新しい仕組み Agent Connect の話

２億円の詐欺被害にあいながら泣き寝入りせず、銀行と戦い、そして勝った冨谷氏。その彼が実感したいい不動産を買うには、買主に寄り添った営業担当者に巡り合えるかが全て。その任せられる担当者と出会える仕組みAgent Connectを詳しく解説。不動産探しの新しい形です。

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本当のところどうなの？買った方が得か？借りた方が得か？

いつの時代も、論争になるマイホームは買った方が得か？借りた方が得か？問題。前回に続き俳優の平田雄也さんの質問に業界30年以上の経歴の咲本氏が、この問題を論理的に解説します。

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不動産取引の満足度が低い理由と不動産取引より怖い建物工事契約の話

誰もが知りたい「不動産を買う時、どの会社をどの営業マンを選んだほうがいいのか？」ゲストの俳優の平田雄也さんの質問を受けて、色々な業界の裏話をお伝えしていきます。最後の不動産取引より建物工事契約の失敗の方が被害は甚大という話は、今、社会問題化しつつある話です。

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今回のテーマは・・・

裁判で勝訴してもお金は返ってこない？

みんなで大家さん事件から学ぶ投資の教訓

裁判になっている不動産小口化商品の「みんなで大家さん」。

ネットニュースでは、投資家の勝訴判決の記事が出ています。

しかしながら、勝訴判決が出ても、

投資家にはお金はが戻ってこないと思われます。

気軽な気持ちで始めた不動産小口化商品への投資が、

これだけのリスクがある事を知るリアルな話です。

番組では不動産投資に関する質問、

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知らないと損をする。家賃値上げは、拒否できるの知ってますか？

都心はどこも家賃の値上げラッシュです。しかし、家賃の値上げは、貸主の一方的な通知ではできないという事を多くの方が知りません。更新で値上げをお願いされてる借主さん必聴の内容です。また、これは、借主だけの話でなく、不動産投資を行う大家も身を守るための知識として知っておくべき知識です。

番組では不動産投資に関する質問、

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