Bem-vindos a mais um episódio da Jornada doLoteamento, o seu podcast essencial sobre o mercado de loteamentos! No episódio de hoje, nossos hosts Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Franco Pasquali, CEO da 3Z Realty (braço imobiliário do Grupo NC/EMS), para uma aula sobre desenvolvimento urbano de alto padrão e visão de mercado.

Nesta conversa, Franco compartilha como a 3Z Realtycresceu 10 vezes em Landbank nos últimos cinco anos e detalha as estratégias por trás de empreendimentos icônicos como o Órigo Campinas. Exploramos como a inovação no loteamento vai muito além da estética, focando em soluçõesde engenharia que transformam a convivência urbana e valorizam o ativo imobiliário.

O que você vai aprender neste episódio:

●    A "Pungência" de Campinas: Por que a região metropolitana de Campinas se consolidou como o maior celeiro tecnológico e farmacêutico do país.

●   Sustentabilidade na Prática: O conceito de Wellnesse como jardins de chuva e biovaletas resolvem problemas históricos de drenagem e ainda reduzem a temperatura do bairro.

●    Certificação Fitwel: Os bastidores do primeirobairro do Brasil a conquistar 2 estrelas no selo internacional de saúde e bem-estar.

●    O Fim do Home Office? A retomada do mercadocorporativo e a demanda crescente por edifícios Triple A em cidades do interior.

●    Integração e Mobilidade: O impacto do TremIntercidades (TIC) e o papel do Aeroporto de Viracopos na conexão Campinas-Mundo.

●    Diferenciação de Mercado: Como criar bairrosabertos que entregam qualidade de vida superior e atraem o público que busca fugir do caos das capitais.

🎙️ Sobre os Hosts:

●   Deni Lamb: Especialista em Marketing e Gestão Comercial, fundador da Lotenet.

●    Rachel Barcelos: Advogada com mais de 20 anos deexperiência no mercado imobiliário e urbanístico.

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Bem-vindos a mais um episódio da Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercado de loteamentos!No episódio de hoje, nossos hosts Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Pedro Bebber para uma conversa profunda sobre como transformar e humanizar o setor imobiliário.

Neste bate-papo descontraído e cheio de conteúdo prático, exploramos a trajetória de Pedro, a expansão da Lotenet e as estratégias essenciais para garantir que o foco do loteador esteja na saúde financeira e na qualidade das vendas, e não apenas no volume.

O que você vai aprender ver episódio:

●    Inovação além da tecnologia: O que realmente significa inovar no mercado atual?

●    Visão de Loteador: As verdades universais aprendidas em histórias de sucesso e fracasso pelo Brasil.

●    Estratégia de Vendas: O maior erro que um loteador pode cometer ao contratar uma coordenação de vendas.

●    Futuro do Mercado: Quais são as promessas e os riscos para os próximos 5 anos?.

●    Venda de Qualidade: O conselho prático que todo loteador deveria seguir diariamente.

 🎙️ Sobre os Hosts:●    Deni Lamb: Especialista em Marketing e Gestão Comercial, fundador da Lotenet.

●    Rachel Barcelos: Advogada com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e urbanístico.

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Bem-vindos a mais um episódioda 8ª temporada do Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercadode loteamentos!

Neste episódio, Deni Lamb(CEO da Lotenet) e Rachel Barcelos (Advogada especialista em DireitoImobiliário) recebem Gustavo Amorim, uma das maiores autoridades dosetor, para um debate profundo sobre gestão, finanças e o futuro dosempreendimentos urbanísticos.

O foco da conversa é o âmbitogerencial e executivo do negócio de loteamentos, abordando temas técnicos comuma linguagem prática e inspiradora. Confira os destaques:

●    Tabela SACOC vs. Price: Por que Gustavo defendeo uso da SACOC em contraste com a preferência da maioria dos loteadores?

●    Os Três Pilares do Sucesso: A lógica por trás daestruturação de negócios baseada em Capital, Governança e Comercial.

●    Escalabilidade: Como gerir operações complexas egarantir a velocidade nos processos com investidores e sócios.

●    Atuação Institucional: Os desafios e bastidoresda presidência da AELO MG.

Sobre o Convidado:

Gustavo Amorim éeconomista, empresário e CEO do Grupo Incorpe. Além de sua atuação executiva, éDiretor de loteamentos do Sinduscon MG e presidente da AELO MG.

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Neste episódio, recebemos o futurologista do morar Marcus Araujo para um bate-papo profundo e descontraído sobre o futuro do setor, tendências de consumo e como a inovação está moldando os novos empreendimentos. Marcus que é bacharel em estatística, escritor best-seller com quase 200 mil livros em circulação e fundador da Datastore. Nos últimos anos esteve em escolas com mais de 25.000 crianças conversando sobre moradia através de seus livros infantis. Curador dos conceitos de moradia com grandes nomes.

A conversa aprofunda a conexão entre bem-estar mental, saúde e as novas tendências do mercado, as macrotendências para os próximos 5 a 10 anos e como loteadoras e incorporadoras devem se posicionar diante do novo perfil de consumidor.

Um episódio incrível pra você entender onde a inovação é mais urgente no Brasil, absorver as mensagens e experiências que o nosso convidado Marcus Araujo tem para dividir com os profissionais da área.

Adquira os livros do nosso convidado:

▶https://imovelbooks.lojavirtualnuvem.com.br/

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Seja bem-vindo a um episódio imperdível da 8ª Temporadado Jornada do Loteamento! Neste programa, temos a honra de receber o SecretárioMunicipal de Política Urbana de Belo Horizonte, Leonardo Amaral Castro, paradetalhar as principais medidas e os impactos positivos do PL 574/2025.

Ao lado dos hosts Rachel Barcelos e Deni Lamb, oSecretário explica como este projeto da atual gestão visa estimular arevitalização do Centro de BH e de bairros estratégicos como Barro Preto,Lagoinha e Floresta.

Focamos nas excelentes oportunidades para investidores,loteadores e incorporadores, debatendo as principais medidas de incentivo, comoas isenções fiscais para reformas e novos empreendimentos, a permissão paraconstruções mais altas e o forte estímulo ao retrofit para a modernização deprédios antigos. Se você quer entender como essas mudanças vão impulsionar odesenvolvimento urbano, a valorização imobiliária e gerar novos negócios nacapital mineira, este episódio é essencial.

HOSTS: Rachel Barcelos e Deni Lamb.

CONVIDADO: Leonardo Amaral Castro (Secretário Municipalde Política Urbana de BH).

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Seja bem-vindo à estreia da 8ª Temporada doJornada do Loteamento! Neste episódio de abertura, mergulhamos em um tema vitalpara a saúde financeira do mercado imobiliário: o valor estratégico da gestãode recebíveis.
Muitos empreendedores focam apenas nomomento da venda, mas o sucesso real de um loteamento depende da constância eda segurança dos recebimentos ao longo de todo o projeto. Para falar sobre oassunto, os hosts Rachel Barcelos e Deni Lamb recebem Valéria e Alfredo, sóciosda 3P Gestão de Recebíveis.
A 3P é uma empresa especializada no setor, com forte ênfase em atendimentopersonalizado ao cliente. Durante o bate-papo, os especialistas explicam asmelhores práticas para uma gestão de sucesso, como estruturar o setorfinanceiro e como o relacionamento com o cliente pode evitar prejuízos futuros.Confira este conteúdo rico em estratégias para quem deseja profissionalizar agestão do seu loteamento.

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Neste episódio especial da Jornada do Loteamento, a conversa atravessa um território pouco explorado — e decisivo — do empreendedorismo: o mundo interno de quem lidera, decide e constrói negócios. Ao lado de Neíla Kessler, psicóloga e autora do livro Guia Prático para Dominar seus Sabotadores Internos com Psicologia e Inteligência Positiva, o episódio aborda como padrões mentais, crenças automáticas e mecanismos de autossabotagem impactam diretamente resultados, relações, decisões estratégicas e a saúde emocional de empresários e líderes.

O episódio conta também com a participação de Rodrigo Mendonça, engenheiro e sócio-diretor da Estrela Urbanidade, que contribui com a visão prática de quem vive os desafios da gestão, da tomada de decisão e da liderança no desenvolvimento urbano. A conversa conecta teoria e prática ao mostrar como o estado emocional do empreendedor influencia equipes, processos, cultura organizacional e, no limite, a qualidade dos empreendimentos entregues à cidade.

Falamos sobre pressão por performance, comparação constante, ansiedade, vazio existencial e adoecimento no ambiente empresarial, além de caminhos possíveis para desenvolver autoconsciência, autorresponsabilidade, inteligência emocional e escolhas mais alinhadas ao propósito individual. Um episódio profundo, humano e necessário para quem entende que não existe negócio saudável sem líderes emocionalmente conscientes — e que crescer não pode significar adoecer no processo.

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Neste episódio da Jornada do Loteamento, José Thomaz Pereira — Co-Fundador da Lastro e CRO da empresa — explica de forma clara e objetiva como a Inteligência Artificial está transformando o mercado imobiliário e por que sua adoção se tornou indispensável para quem busca eficiência, escala e previsibilidade comercial.A conversa aprofunda o desenvolvimento da Lais, a inteligência artificial criada pela Lastro que realiza o pré-atendimento dos leads 24 horas por dia, 7 dias por semana, com respostas instantâneas, personalizadas e humanizadas. José Thomaz detalha como a Lais conhece as particularidades de cada loteamento e empreendimento, conduz atendimentos completos, qualifica leads e se integra aos sistemas da loteadora para entregar contatos realmente aquecidos diretamente aos corretores.Falamos sobre como a IA elimina gargalos operacionais, reduz erros, aumenta produtividade, melhora a experiência do cliente e profissionaliza toda a jornada comercial. Também discutimos o desafio de digitalização do setor de loteamentos e como soluções como a Lais estão puxando o mercado para um novo patamar de organização, governança e desempenho.Um episódio essencial para entender como a IA aplicada, quando bem projetada, pode reestruturar processos, aumentar conversão e transformar por completo a rotina comercial das loteadoras.Nos acompanhe nas plataformas:▶ Comunidade Jornada do Loteamento: https://chat.whatsapp.com/HW4bCWZwu5l▶ Instagram: @jornadadoloteamento▶ LinkedIn: http://bit.ly/linkedinlotenet▶ Sites: www.lotenet.com.br | www.barcelosadvogados.com#Loteamento #InteligenciaArtificial #IAImobiliária #TecnologiaNoMercadoImobiliário #InovacaoImobiliaria #MercadoDeLoteamentos #AutomaçãoImobiliária #Produtividade #Dados #Lais #Lastro #JoséThomazPereira #JornadaDoLoteamento