橘たかしの「やっぱり、思ったことを配信しよ」

By 橘(たちばな)たかしBusiness

橘たかしの「やっぱり、思ったことを配信しよ」 episodes

January 08, 2024 #421 有事の際に困難を極める地域の把握
いつも聞いてくれてありがとうございます！
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#有事の際は最小単位で把握
#最小単位（町内会）の重要性
#今できることを
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
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15 min
January 04, 2024 #420 年始の挨拶ですが、やっぱり触れない訳には・・・能登・羽田空港衝
いつも聞いてくれてありがとうございます！
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#令和6年能登半島地震
#羽田空港航空機衝突事故
#今できることを
#不定期更新
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16 min
December 28, 2023 #419 今年も一年間ありがとうございました
今年最後の配信となります。
いまだに定まっていない内容の音声配信ですが、聞いてくれてありがとうございます。
良いコンテンツを目指して配信を続けていこうと思っておりますので、これからもよろしくお願いします！
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#不定期更新
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12 min
December 27, 2023 #418 #建築確認 87 開発と道路位置指定と延長敷地
いつも聞いてくれてありがとうございます！
お好きな早さでお聞きください(^^;
目次
00:00 敷地に関すること
00:55 敷地面積が1,000㎡を超えると開発許可が必要（市街化区域内で区画形質の変更がない場合）
04:04 敷地面積が1,000㎡以下の場合、位置指定道路を取る必要がある道路位置指定も取らずにする場合（位置指定道路にする際の注意点）
11:05 開発も位置指定も足らない場合は延長敷地（問題山積）
【法42条1項二号】#開発道路
【法42条1項五号】#位置指定道路
【法43条】#敷地等と道路との関係
#建築確認
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
※
法：建築基準法
令：建築基準法施行令
規則：建築基準法施行規則
告示：建設省告示、国土交通省告示
都：都市計画法
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19 min
December 26, 2023 #417 #建築確認 86 複合用途の共用部分はどっちに入れる？
いつも聞いてくれてありがとうございます！
お好きな早さでお聞きください(^^;
目次
00:00 複合用途について
02:40 消防から「専用面積按分」にしてくださいと言われるケース
04:20 事務所と倉庫の関係。事務所の倉庫？　倉庫の事務所？
11:00 電話での問い合わせでは、規模、構造などをしっかり建物の概要をッ最初を伝えて
12:33 建築基準法は解釈がすべて。だからこそ資格をもった建築士の権限において判断できるような仕組みができればいいな
#建築確認
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
※
法：建築基準法
令：建築基準法施行令
規則：建築基準法施行規則
告示：建設省告示、国土交通省告示
都：都市計画法
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17 min
December 25, 2023 #416 #建築確認 85 バルコニーが床面積に入る条件
いつも聞いてくれてありがとうございます！
お好きな早さでお聞きください(^^;
目次
00:00 バルコニーの定義
03:10 バルコニーの天井高さは、平均天井？　部分で検討？
05:00 境界までの距離によっては「開放している」とみれないケースもある
08:20 平均地盤面の算定をする時の範囲、バルコニーがあったらバルコニー部分も算入します
10:23 バルコニーの手すりは開放部分に含める？　含めない？
床面積に入れなくてもよいバルコニー（吹きさらしの廊下）
　外気に有効に開放されている部分
　・有効部分が1.1ｍ以上
　・天井高さの1/2以上
とはいっても、先端（柱や壁芯）から2ｍまでしか外せない
隣地境界線までの距離50cm（1ｍ）未満は床面積に算入
【法92条】面積、#高さ及び階数の算定
【令2条1項三号】#床面積
#建築確認
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
※
法：建築基準法
令：建築基準法施行令
規則：建築基準法施行規則
告示：建設省告示、国土交通省告示
都：都市計画法
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December 24, 2023 #415 #建築確認 84 年末年始の審査と日々の業務について
いつも聞いてくれてありがとうございます！
お好きな早さでお聞きください(^^;
#建築確認
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
※
法：建築基準法
令：建築基準法施行令
規則：建築基準法施行規則
告示：建設省告示、国土交通省告示
都：都市計画法
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December 21, 2023 #414 #建築確認 83 お主は誰じゃ。電話での回答は「一般論」
いつも聞いてくれてありがとうございます！
お好きな早さでお聞きください(^^;
【法28条の2】#シックハウス
【令10条三号】#確認の特例
【規則3条の2】#計画の変更に係る確認を要しないj軽微な変更
#建築確認
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
※
法：建築基準法
令：建築基準法施行令
規則：建築基準法施行規則
告示：建設省告示、国土交通省告示
都：都市計画法
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December 20, 2023 #413 #建築確認 82 建物の高さは「（平均）地盤面」から
いつも聞いてくれてありがとうございます！
お好きな早さでお聞きください(^^;
【令2条1項六号】#建築物の高さ
【令2条1項六号イ】#道路斜線は道路の路面の中心の高さ
#建築確認
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
※
法：建築基準法
令：建築基準法施行令
規則：建築基準法施行規則
告示：建設省告示、国土交通省告示
都：都市計画法
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14 min
December 19, 2023 #412 会社の年賀状と環境負荷軽減の取り組み
いつも聞いてくれてありがとうございます！
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#年賀状
#環境負荷軽減の取り組み
#SDGsの観点
#不定期更新
#当たり前の日常が一番幸せ
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