Jugeote

🎙️ Invitée : Sophie [sivingsisters]                                                   

🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters. 

Sophie partage dans cet épisode : 

👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille 

👉 La stratégie d'investissement qu'elle a adoptée avec sa soeur 

👉 Comment elle sélectionne ses futurs locataires 

👉 Son avis sur l'évolution du marché immobilier 

👉 Ses critères pour choisir un bien à acheter 

👉 Sa méthode pour gérer le départ d'un locataire indélicat 

Pour retrouver Sophie et sa soeur Valérie : https://www.instagram.com/sivingsisters/

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Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.

Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.

Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.

Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Clément Renault                                                 

🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants : 

👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ?

👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ?

👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ? 

👉 Quels sont les frais ? 

👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ?

👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ?

👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fractionné ? 

👉 Quel est le profil d'un investisseur en immobilier fractionné ?

Pour retrouver Meute Invest : https://www.meuteinvest.com/

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🎙️ Invité : Tony Jazz                                                       

🎯 Quel état d'esprit anime un entrepreneur et un investisseur à succès ? Cet épisode donne des réponses à cette question avec l'interview de Tony Jazz, qui est compositeur, entrepreneur, conférencier et investisseur. Il a composé deux musiques pour les campagnes présidentielles de Barack Obama, il coache aujourd’hui des particuliers pour investir et entreprendre afin d’avoir une meilleure vie, il est également l’auteur de 3 livres dont le best seller “Comment se faire un réseau à partir de zéro”. Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode : 

👉 Quelle place accorder à la chance et au travail dans la réussite de ses projets ? 

👉 Quelles sont les erreurs les plus courantes chez les investisseurs débutants ? 

👉 Comment a-t-il vécu sa situation de SDF lorsqu'il s'est retrouvé à la rue le 9 Décembre 2009 ? 

👉 Comment considérer les échecs ? 

👉 Quel rôle jouent la patience et l'action dans la réussite de ses projets ? 

👉 Comment bien s'entourer ? 

👉 Comment bien préparer sa retraite ? 

Pour retrouver Tony Jazz : https://www.instagram.com/tonyjazz/

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🎙️ Invitée : Dorine Hipp                                                

🎯 Cet épisode retrace le parcours de Dorine Hipp, qui est l'hôte du podcast “Les Investisseurs Sereins”, entre le moment où elle était salariée avec son conjoint, et le moment où ils ont quitté leurs 2 emplois grâce à leurs investissements immobiliers. 

Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 

👉 Quels ont été les éléments déclencheurs de son changement de vie 

👉 Quelles sont les étapes que Dorine a suivies dans son parcours d'investisseur 

👉 Pourquoi Dorine a choisi la stratégie d'acquisition et de location d'immeuble de rapports

👉 Comment elle a géré un moment particulièrement décourageant, et ce qu'elle en a appris

👉 Quels rôles ont joué ses enfants dans son processus de changement de vie financière

👉 A présent, comment elle maintient un équilibre entre la gestion de ses biens immobiliers, ses projets entrepreneuriaux, et sa vie de famille  

Un épisode authentique et plein de bonne humeur. 

Lien vers la vidéo de Naval Ravikant "The 4 types of luck" (en anglais) mentionnée en fin d'épisode : https://youtu.be/fsoEbYSA9l4

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🎙️ Invité : Michael Ferrari                                                       

🎯 Entre les diverses formes de d'investissement, qu'il s'agisse de bourse, d'immobilier, de SCPI, d'investissement en entreprise non côté ou d'autres formes encore plus exotiques, il peut être difficile de savoir sur quoi se concentrer en fonction de sa situation. Pour éclaircir ce sujet, Michael Ferrari, créateur du blog “Esprit riche” et de la chaîne youtube “Esprit riche”, partage sa vision des revenus passifs : 

👉 Son parcours en immobilier pour arriver à 42 de lots 

👉 Son avis sur les locaux commerciaux, les SCPI, l'immobilier fractionné, l'investissement en bourse et en entreprise non cotée

👉 Les 2 moments les plus difficiles dans son parcours d'investisseur, et comment il les a surmontés 

👉 Ce qu'il ferait différemment s'il devait commencer aujourd'hui

Pour retrouver Michael Ferrari :

- Dernier livre : Par ici la sortie

- Chaîne Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCOXSWVjCHbnA3Uty5i-CGag

- Instagram : https://www.instagram.com/the.michael.ferrari/

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🎙️ Invité : Alexandre Lacharme                                                         

🎯 Alexandre Lacharme est expert dans l'investissement dans les parking, et auteur du livre "Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière". 

Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 

Caractéristiques d’un investissement dans les parkings

👉 Comment consiste l’investissement dans les parkings ?

👉 Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un parking plutôt que dans d'autres types de biens immobiliers ?

👉 Quels sont les éléments qui influencent la rentabilité d'un parking ?

👉 Quelles sont les caractéristiques d'un emplacement idéal ?                                                          

Marché des parkings

👉 Quelle a été l’évolution des prix des parkings en France sur les dernières années ?

👉 Quelles sont les prévisions pour l'avenir de cette industrie ?

👉 Quelle est l’influence de la mobilité électrique sur le marché des parkings ? 

👉 Comment l'émergence des vélos électriques et des trottinettes partagées affecte la demande de parkings ?

👉 Quelles sont les différences entre les investissements dans les parkings en centre-ville et en périphérie ? Quelles stratégies peuvent être utilisées pour maximiser son rendement dans chaque cas ?                                                         

Stratégie

👉 A qui s’adresse l’investissement dans les parkings ?

👉 Quelles sont les stratégies pour minimiser les risques et améliorer la rentabilité d’investissement dans les parkings ?

👉 Existe-t-il des réglementations spécifiques ou des considérations juridiques auxquelles il faut prêter attention ?

👉 Quelle fiscalité s’applique aux loyers de places de parking ?                                                         

Retour d’expérience / Inspiration : En fin d'épisode, Alexandre Lacharme : 

👉 partage un investissement dans un parking qui a généré des rendements exceptionnels

👉 précise à quel profil d'investisseur s'adresse l'investissement dans les parkings 

👉 partage en quoi les compétences acquises dans l'investissement dans les parkings lui sont utiles pour investir en private equity.                                                          

Pour retrouver Christophe Lacharme sur Instagram : https://www.instagram.com/alexandrelacharme/

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🎙️ Invité : Christophe Halle                                                       

🎯 Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 

👉 Quelle est la situation actuelle du financement des crédits immobiliers ? 

👉 Quelle est la différence entre un crédit immobilier à taux fixe et à taux variable ?

👉 Faut-il privilégier une banque nationale ou régionale pour un financement immobilier locatif ? 

👉 A quel moment contacter ton banquier solliciter un financement ?

👉 Y-a-t-il une période de l’année plus favorable à un accord de financement ?

👉 Comment peut-on améliorer les chances d’être financées ?

👉 Qu’est ce qui est négociable sans que cela soit trop pénalisant pour le banquier? 

👉 Quels sont les éléments que l’investisseur doit amener à la banque pour avoir une relation gagnant-gagnant ?

👉 Est-ce pertinent de solliciter une banque en ligne pour le financement d'un projet immobilier locatif?

Pour retrouver Christophe Halle : tonbanquieradomicile

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🎙️ Invité : Charles Dupuy                                                                      

🎯 Les questions suivantes sont abordées dans cet épisode : 

👉 Qu'est ce que le crowdfunding immobilier ? Comment peut-on le comparer aux autres formes d’investissement immobilier plus traditionnelles ?

👉 Quels sont les avantages et risques ? 

👉 Quels sont les critères pour choisir son projet de crowdfunding ? 

👉 Comment choisir sa plateforme de crowdfunding ?

👉 Quelles sont les autres formes de crowdfunding, quels sont leurs bénéfices et leurs risques ?

👉 Quel poids faut-il allouer au crowdfunding immobilier dans son épargne ?

👉 Quelle est la fiscalité du crowdfunding ? 

Cet épisode a été enregistré avec Charles Dupuy, investisseur dans plusieurs dizaines de projets de crowdfunding à titre personnel. Les plateformes ci-dessous sont citées dans l'épisode. Si vous souhaitez vous inscrire, vous pouvez utiliser le code parrain de Charles : 

> Clubfunding (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : code parrain de Charles : ZAkdYLDC

> Baltis (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : Comment avez-vous connu Baltis : Charles DUPUY

> Louve invest (Crowdfunding SCPI de 4 % à 8%) : Code de parrainage CHARDUPU 

> La Première brique (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : Code parrainage  E9NZB8

> Robocash (Crowdlending 12% à 18%) : Lien de parrainage https://robo.cash/ref/agY0 

> Bien prêter (Crowdlending de 8% à 12%) : Code de parrainage U62DBE52FCD204 

> Upstone (Crowdfunding immobilier 10% à 14%) : Pas de parrainage

> Wiseed (Crowdfunding immobilier + autre 7% à 11%) : Pas de parrainage 

Charles Dupuy met aussi à disposition ses 20 ans d'expérience en conseil et assistance à maîtrise d'ouvrage. Il peut vous aider pour concrétiser votre projet, depuis l'étude de faisabilité jusqu'au suivi des travaux. Pour le contacter :  charles @ virage . immo

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🎧 Dans cet épisode sans invité, David se présente et explique l'ambition du podcast Jugeote. 

Pour retrouver David sur Instagram : https://www.instagram.com/jugeotepodcast/ 

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