כסף השקעות והתפתחות אישית- הפודקאסט של גורו נדלן

בהיותו לוחם על ספינה בחיל הים נחשף בר לספר- "אבא עשיר אבא עני", לאחר הקריאה הוא החליט כי ברצונו להיות משקיע, את הדירה הראשונה שלו הוא רכש מיד אחרי סיום שירות הקבע שלו. כיום בר מחזיק ב- 3 נכסי נדל"ן להשכרה, יש לו שני עסקים בתחילת דרכם, עסק לסדנאות עישון בשר וגם יעוץ משכנתאות, לבר יש אסטרטגית השקעות מאוד מסודרת, הוא יודע בדיוק מה הוא רוצה ובמה הוא רוצה להשקיע ואיך, יותר מכך יש לו מטרה ברורה, הוא יודע מתי הוא יצא לחופש כלכלי פרק שכל משקיע בתחילת דרכו חייב להקשיב לו

למידע נוסף ומאמרים בנושאי אקטואליה ונדל"ן כנסו לבלוג גורו נדל"ן

עקבו אחרינו בדף הפייסבוק- גורו נדל"ן

שמאי המקרקעין אוהד דנוס שימש כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין בין השנים 2011-2017 והוא דמות מוכרת היטב לכל מי שעוסק או מתעניין בנדל"ן, הוא אישיות מבוקשת באולפנים ובערוצי הטלויזיה השונים ומרואיין לעיתים תכופות בסוגיות השונות העולות בנושאים של נדל"ן ואקטואליה. לאוהד דנוס יש דעות נחרצות ומוצקות בנושאים שונים כגון: תוכנית מחיר למשתכן אשר לדבריו באופן פרדוכסלי מראש לא נועדה להצליח, הוא חווה את דעתו על הסוגיה של השוואת מחיר נכסים לפי מחיר למ"ר ומפרט את החסרונות והבעיות בשיטה זו וגם מסביר לנו מה ההבדל בין מחיר הנכס לשווי הנכס. את הפרק הזה לא כדאי לכם לפספס, פרק שכולו נדל"ן ומכניס אותנו עמוק לתוך זוית הראיה השמאית על שוק הנדל"ן בישראל

מעוניינים להיחשף לתכני נדל"ן נוספים או להתעניין בתהליך הכשרת המשקיעים שלנו, אתם מוזמנים להיכנס לאתר גורו נדל"ן

מי שמעונין לעקוב אחרינו בפייסבוק מוזמנים לדף גורו נדל"ן

הפרק שיעיף אתכם למעלה ויגרום לכם להבין עד כמה כולנו נתונים להשפעות ומניפולציות, זה לא פרק על משטרת מחשבות, אלא זה פרק על מעצבי המחשבות. בפרק זה ד"ר לירז מרגלית מכניסה אותנו לעולמה של "פסיכולוגית האינטרנט" לירז יעצה לחברות כמו נייק, נורת'-פייס ו-וולמארט, היא יודעת מה אתם מרגישים לפי תנועת העכבר שלכם, היא יודעת איך לסדר את דף המכירה כדי שתרכשו את מה שהיא רוצה שתרכשו, היא יודעת לעצב את התודעה שלכם ואת החשיבה שלכם. יש לה את היכולת לדעת מה מצב הרוח שלכם, ועוד יותר מגניב, היא יודעת לומר מה סוג הדכאון שאתם שרויים בו לפי הפילטר שאתם משתמשים בו באינסטגרם, היא יודעת לנתח את מרכיבי האישיות שלכם לפי הלייקים שאתם עושים, הצורה שאתם כותבים והמילים בהן אתם בוחרים. מפחיד? אולי... מעניין? בטוח.... בואו לצלול איתנו לפרק מאלף שיגרום לכם להבין שהדברים שאתם חושבים וההחלטות שאתם מקבלים, הן לא שלכם אלא מישהו אחר מאחורי הקלעים שמקבל וקובע עבורכם

מי לא שמע על ביטקויין? ומה זה בכלל בלוק-צ'יין? מה ההבדל בין מטבע דיגיטאלי לבין מטבע מבוזר ולמה לוקח לעולם 10 שנים לעכל את הביטקויין וגם זה לא כל כך בקלות? מה יש לבנקים נגד הביטקויין ולמה קשה להם להתאים עצמם לשימוש במטבעות המבוזרים. עו"ד ורו"ח יגואר גל היא מומחית להגנת פרטיות מערכות מידע לפי החוק בישראל, באירופה ובארה"ב, הובילה 3 אקזיטים בהייטק, מייעצת משפטית לחברות הייטק, חברת הוועד המנהל של עמותת פינטק ישראל מרצה בכל העולם ובארץ על פינטק, הגנת פרטיות מידע, ועל ביטקוין, ומומחית משפטית בינלאומית בתחום הביטקוין ומטבעות מבוזרים, דיגיטליים. היא מנהלת תביעות תקדימיות למול הבנקים בנוגע לביטקוין, ומשנה את עולם המשפט כדי שיתמודד עם המאה ה-21. 

כל מה שרציתם לדעת על עולם הקריפטו ואף יותר מזה

למידע נוסף בקרו בבלוג גורו נדל"ן

או בדף הפייסבוק גורו נדל"ן

במשך שנים אורית מסמי היתה בתפקיד מנכלי"ת פורום חברות קדישא, את אורית הכרתי במקרה דרך סדנה אחרת שעשינו ביחד והתפקיד שלה הזכיר לי סיפור מהעבר, באחת ההזדמנויות קבלתי הצעה לרכישת קרקע עם תב"ע לקבורה ועוד באזור ירושלים, ישר חשבתי לעצמי שיש שם פוטנציאל גדול מאוד לרווחים, הרי יש ביקוש לקבורה בישראל וביקוש אף גבוה יותר להיקבר בירושלים עיר הקודש. מסיבות שונות העיסקה לא יצאה לפועל, בדיעבד מתברר שניצלתי, בשיחה מרתקת על עולם הנדל"ן שלאחר המוות מסבירה אורית את המגבלות, הרגולציה ואת הצורה בה נעשית הקבורה בישראל, זה פרק על נדל"ן שלא תשכחו אותי הוא ריתק

למידע נוסף מוזמנים לעקוב אחר דף הפייסבוק גורו נדל"ן

לרוצים להעמיק מוזמנים להכנס לאתר ולבלוג של גורו נדל"ן

את דרכו הוא התחיל ככתב ברשת המקומונים של ידיעות תקשורת, לאחר מכן עבד כ- 3 שנים  בדה-מרקר כעיתונאי נדל"ן, בהמשך שימש כעיתנאי חוקר בידיעות אחרונות למשך 9 שנים והיום הוא עורך הנדל"ן של גלובס. גיא ליברמן עם עבר עיתנאי מפואר של 15 שנים מאחוריו, עם הרבה ניסיון, חשיפות ושלל מקרים ופרשיות שסיקר בתחום הנדל"ן, מדבר הכי פתוח למיקרופון. בפרק זה עניינה אותי השקפת העולם של עיתונאי נדל"ן על התחום המסויים שקשור בהשקעות נדל"ן והנגיעה למשקיע הפרטי, שוחחנו על נושאים שונים: כתבות ממומנות, מה הטיפים שלו לזיהוי של נוכלים/עקיצות בנדל"ן, מה היה הפספסוס שלו בעשור האחרון

והשאלה הכי מעניינת האם עיתונאים המסקרים את תחום הנדל"ן גם משקיעים בנדל"ן? על כל אלו ועוד אנו משוחחים בפרק מרתק נוסף על השקעות בנדל"ן מזווית הראיה של עיתונאי ותיק בתחום

מוזמנים לעקוב אחר דף הפייסבוק גורו נדלן

ו- בלוג ההשקעות גורו נדלן

בראיון קולח אשר בעיקר נשמע כסוג של מניפסט עם הרבה ביקורת ותוכחה כלפי ההתנהלות הכלכלית של ממשלות ישראל בעשור האחרון, משתף אותנו ירון זליכה- לשעבר החשב  הכללי במשרד האוצר, ראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו בהווה ואביר איכות השלטון במחשבתו על כלכלת מדינת ישראל. על העדר המדיניות ומדוע מה דעתו על המהלכים של שר האוצר הקודם משה כחלון, מי לדעתו היה שר האוצר הגרוע של כל הזמנים במדינת ישראל, וכיצד לדעתו צריכה כלכלת ישראל להראות. הוא משתף אותנו בדעתו על הסיבות אשר לטעמו גרמו לעליית מחירי הדיור בישראל, וכמובן עונה על השאלה שלי מה יהיה עתיד מחירי הדיור במדינת ישראל. בין כל הביקורת הוא גם ידע להשחיל מחמאה לביבי

כבר עבר יותר מעשור מאז כיהן כחשב הכללי, אך כמו כלכלן אשר שוחה בחומר הוא עדין זוכר את הפרטים ויש לו דעה מאוד נחרצת על מצב המדינה אותה הוא משתף אתכם המאזינים, בשנים האחרונות הוא גם עמל על הסדרה מגש הכסף, בה הוא והעיתונאי גיא רולניק מנסים להנגיש לאזרחים ולהסביר כיצד וממה מורכב המשק הישראלי.

זה הראיון הראשון אשר מבחינתי התנהל יותר כמו מונולוג מאשר דיאלוג והייתי צריך להאבק בכדי להכניס שאלה מדי פעם, יאמר לזכותו של ירון זליכה שהוא עונה בהרחבה וארוכות על כל השאלות שהצלחתי לשאול.

 למידע נוסף חפשו אותנו בדף הפייסבוק: גורו נדלן

 לקריאת מאמרים ודעות בענייני השקעות ונדל"ן בקרו בבלוג: גורו נדלן הבלוג

 פרוייקט הראשון לא היה רווחי בכלל בהיבט הכספי והפיננסי, אך הוא הרוויח ניסיון רב, מבחינתו של רוד פפיר בעלים של תאגיד הנדל"ן הישראלי פפיר גרופ  ישראלחברה ליזמות נדל"ן ופיתוח בע"מ. תל אביב היא המגרש הפרטי של יזם הנדל"ן רוד פפיר, המומחיות שלו היא לא רק איתור ויזום פרוייקטים אלא הוא מחזיק ביכולות שרק יזמים מעטים מחזיקים בהם וזו היכולת להוציא היתרי בניה בזמני שיא בעיריית תל אביב , למרות הקשיים, למרות הבירוקרטיה ולמרות האתגרים לאורך הדרך, יכולת זו, איפשרה לו להוציא כמה וכמה פרוייקטים במיקומי פריים בעיר כגון בקרבת כיכר דיזניגוף, ברח' בר כוכבא, ברח' אוסישקין בואכה נמל תל אביב ועוד, בראיון פתוח וללא חסמים משתף אותנו רוד בהווי היזמי, בפחדים, בקשיים, בתעצומות המנטאליות שיזמים צריכים להחזיק בהם בכדי להצליח בעולם הזה, כפי שאמר במהלך הראיון:"הפסיכולוגיה היא מרכיב בעל משמעות כבדה ביזמות- זו מעמסה נפשית", מעוניינים להיות יזמים? תתכוננו זה פרק לא לבעלי לב חלש, אך עם הרבה מידע וניסיון בעל ערך דרך המשקפיים של יזם בתל אביב

 מוזמנים להקשיב לאחד הפרקים המפורטים על עולם היזמות בנדל"ן

www.bialik2.com 

פעמים רבות אנו שומעים על עוקצי נדל"ן מורכבים ומתוחכמים, הפעם אנו נחשפים לסיפור אשר לכאורה נראה פשוט, האורות האדומים דלקו, הסימנים כל פעם צצו על פני השטח, אך התנהלות המתווכים ואנשי המקצוע היתה כזו, שהצליחה שוב ושוב  לנצל את תמימותה ואמונה של א' ולנצל אותה עד תום. כרונולוגיה של עסקת נדל"ן שיכלה להיות עסקה טובה ומעניינת אך הסתיימה בהפסד של מעל ל-1000,000 ש"ח, ניסיון מר בהשקעות וחוויה טראומטית אשר מציבה בפנינו שאלות קשות. לא רק ש-א' מצאה עצמה קורבן  לשקריו של המתווך, אלא היא גם מצאה את עצמה מחזיקה בנכס, אשר מתנהל בו בית בושת ללא כל ידיעתה, סיפור עצוב עם כמה וכמה לקחים לכל מי שמעונין לעשות השקעות בנדל"ן

למידע נוסף בהשקעות נדל"ן אתם מוזמנים לבקר באתר גורו נדל"ן בכתובת

www.bialik2.com