Коллегия адвокатов

Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье.  В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия. Поэтому один из самых распространенных вопросов к юристу – каким образом распорядится квартирой – подарить или продать ее родственнику?

Как и в любом другом случае, для ответа на вопрос юристу потребуется дополнительная информация. Это степень родства, срок владения имуществом, намерения будущего собственника относительно нового имущества, состав его семьи и другие обстоятельства, не имеющие значения на взгляд неспециалиста. Чем больший объем информации будет известен юристу, тем более обоснованным будет его ответ.

Однако, настоящему и будущему собственникам квартиры желательно знать главные отличия между сделками дарения и продажи недвижимости. Это поможет сделать правильный выбор – в какой форме распорядиться квартирой. При этом, не стоит забывать, что подменять одну сделку другой нельзя. В законодательстве существует понятие – притворная сделка. По иску заинтересованной стороны, суд может признать такой сделкой договор дарения или договор купли-продажи, что повлечет признание договоров ничтожными и отмену всех юридически значимых действий.

На протяжении уже нескольких лет в сети часто распространяется информация о возможной скорейшей амнистии. Источниками таких новостей становятся как государственные деятели, выходящие с соответствующими законодательными инициативами, так и публичные деятели, просто озвучивающие свое мнение. Последний раз амнистия в России объявлялась 2015 году и за прошедшее время поводов для ее применения было достаточно. Нельзя не вспомнить 75-ю годовщину Победы в Великой отечественной войне и пандемию коронавирусом. На нашем канале в 2020, 2021 годах было опубликовано несколько видео о возможных амнистиях в стране. В них я рассказывал, что такое амнистия, когда и к кому применяется, рассказывал о процедуре объявления амнистии и порядке ее применения, имеющихся на момент публикации видео основаниях объявления амнистии. Однако, несмотря на, казалось бы, обоснованные надежды на объявление амнистии в 2020 и 2021 годах, такового события не состоялось. Все указанные видео можно найти по подсказкам или по ссылкам в описании к видео, поэтому повторятся не буду.

В марте 2022 году появилась новая возможность надеяться на объявление амнистии, один из поводов – это применяемая в отношении России санкционная политика. Предположения аудитории о возможной амнистии материализовались в соответствующем проекте. 16 марта 2022 года группа депутатов от фракции «Справедливая Россия – За правду» внесла в Государственную Думу проект постановления об амнистии граждан, осужденных за экономические преступления небольшой и средней тяжести.

Конечно, сегодня в топе новостей совсем не рынок криптовалюты. В фокусе сейчас - обострение кризиса с ДНР и ЛНР. Однако, геополитические проблемы тесно связаны с экономической составляющей. В тоже время, рынок криптовалюты и его регулирование имеет и, вероятно, будет иметь существенное значение для отечественной и мировой экономики. Поэтому, сегодня о правовом регулировании рынка криптовалют в России.

В последнее время СМИ и Интернет пестрят сообщениями об очередных административных мерах против распространения коронавирусной инфекции. Новости о COVID-19 вытесняют из информационного поля другие социальные и политические проблемы. Россияне перестали протестовать против коррупции или экономической политики, но требование QR-кодов для посещения некоторых организаций вызвало волну протестов в разных городах. На таких акциях протеста и митингах граждане, обращались к Президенту Российской Федерации с просьбой приструнить «распоясавшихся» губернаторов, нарушающих Конституцию.

С самого начала нормативное регулирование и правоприменение, направленное на борьбу с коронавирусом, отличалось множеством нарушений. Достаточно вспомнить незаконное и необоснованное привлечение граждан по ст. 6.3 КоАП РФ вместо ст. 20.6.1, или двойное наказание – одновременно по федеральному законодательству и по региональным законам. Эта ситуация продолжалась до тех пор, пока суды не начали возвращать полицейским протоколы об административных правонарушениях без рассмотрения дела. Затем Верховный суд РФ специально дал разъяснения о правильном применении административных норм.

Сегодня о так называемой гаражной амнистии. Я расскажу, что понимается под даным термином, какие документы необходимо собрать для регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним, в какие инстанции обращаться. По примерным подсчетам Росреестра, в России числится порядка 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. Сомнения Росреестра в том, относить ли тот или иной объект к гаражу, связаны с отсутствием в России законодательства о гаражах и гаражно-строительных кооперативах.  Думаю, что истинное число неоформленных гаражей гораздо больше 4,5 млн. Владельцы таких гаражных строений не имеют правовых оснований распоряжаться ими – продавать, дарить или передавать по наследству.  1 сентября вступил в силу закон, известный широкой публике как закон о гаражной амнистии. Принятие данного закона активно обсуждалось в СМИ и юридическом сообществе. Росреестр уже в июне на своем сайте выложил инструкцию и методические рекомендацию по оформлению гаражей и земли под ними. На самом деле, данный закон называется по-другому, а именно Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Традиционно в России август ассоциируется с какими-то катаклизмами. Не стал исключением и 2021 год, подтвердивший эту мрачную традицию. На фоне системного закручивания властями гаек, ограничения гражданских прав и свобод, не выглядит неожиданным решение Минюста от 20 августа о включении телекомпании «Дождь» в список СМИ-иноагентов. На протяжении последнего времени власти последовательно присваивали статус «иностранного агента» всем оппозиционно-настроенным масс-медиа. В адрес же «Дождя» неоднократно посылались очевидные сигналы. Можно вспомнить исключение «Дождя» из системы кабельного телевидения, исключение журналиста «Дождя» из кремлевского пула за трансляцию с митинга в поддержку Навального. Как видим, телекомпания и властные органы не изменили своим принципам.  Однако, предсказуемость такого решения властей не делает его менее значимым. Конечно, можно долго много и долго рассуждать о том, что статус «иноагента» не лишает телекомпанию возможности работать. Но, как говорит один из отечественных популярных блогеров: «Все всё понимают». Телекомпания не сможет долго существовать в отсутствие рекламодателей, на одних лишь пожертвованиях. Фактически, единственная независимая телекомпания выводиться из отечественного медиапространства. Прекращение ее работы лишь дело времени.  Что же такое иностранный агент? Если не усложнять, то иноагент – это гражданин или компания на территории одного государства, действующие в интересах другого государства. При этом, до законодательного закрепления, словосочетание «иностранный агент» употреблялось в качестве синонима – иностранный разведчик, шпион и носило негативный оттенок. Вряд ли причисление к названным добавит шарма как физическому, так и юридическому лицу. Впервые в российском законодательстве понятие «иностранный агент» появилось в 2012 году, в связи с изменениями в Федеральный закон «О некоммерческих организациях». Соответствующие поправки внесла группа депутатов Госдумы во главе с единороссом Александром Сидякиным. В ходе обсуждений, Сидякин говорил, что поправки «никоим образом не запрещают деятельность и не ущемляют в правах неправительственные организации, а призваны обеспечить публичность их функции «иностранного агента».

Не сомневаюсь, что многие наслышаны о Европейском суде по правам человека. Если вы не поклонник отечественного телевидения, если получаете информацию не только с телеканалов подобных России24 и ему подобных, то периодичность упоминаний ЕСПЧ достаточно велика. Конечно, в 2021 году основная масса новостей о ЕСПЧ связана с делом Навального, его приоритетном рассмотрении и соответствующих требованиях в адрес России. В отличие от государственных медиа, в сети пока еще допустимо произносить фамилию – Навальный, но сегодня не о нем. В этом видео я постараюсь, так сказать, широкими мазками обрисовать, что такое Европейский суд по правам человека, рассказать о его структуре и полномочиях, порядке обращения в суд и порядке исполнения его решений.

В одной из предыдущих публикаций я рассказывал о наследовании по завещанию и в порядке исполнения наследственного договора. Сегодня продолжу начатую тему и расскажу о наиболее важных аспектах наследования по закону. Мы рассмотрим сколько очередей наследников предусмотрено современным законодательством, кто входит в состав каждой очереди? Что нужно предпринять в случае если ребенок рожден вне зарегистрированного брака? Как распределяются доли между наследниками? Какие права на совместно нажитое имущество имеет переживший супруг?

Итак, наследование по закону происходит в случае, если завещания нет совсем или в завещании указано только часть от наследственной массы. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Гражданский кодекс Российской Федерации в главе 63 предусматривает 8 очередей наследников. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди.

Очередность установлена, исходя из степени кровного родства членов семьи. Однако есть и исключения, когда наследниками становятся лица, не являющиеся родственниками по крови. Например, супруг наследодателя, усыновленные дети, пасынки, падчерицы и другие.

Цифровые технологии стали неотъемлемой частью жизни современного человека. Трудно назвать сферу человеческой жизнедеятельности, которую нельзя подвергнуть оцифровке: медицина, образование, государственное управление, домашний быт, развлечения – всё проникнуто информационными технологиями. Эксперты отмечают стремительный рост мирового рынка виртуальной и дополненной реальности, чему в определенной мере способствовала пандемия коронавируса. Активно развивается и рынок систем детекции и распознавания эмоций человека. К примеру, в московских магазинах торговой сети «Магнит» тестируется система распознавания эмоций покупателей. Предполагается, что система поможет повысить качество обслуживания и улучшить покупательский опыт.

Однако наиболее интересной темой, связанной с цифровизацией, является тема использования криптовалюты и иных цифровых активов законными способами, а также их защита от преступных посягательств.

Криптовалюта – это одновременно цифровая валюта и платежная система, в основе которой лежит технология блокчейн.

Блокчейн (в переводе с английского «цепочка блоков») – это распределенный реестр, который состоит из цепочки виртуальных блоков. В каждом из таких блоков записаны транзакции в сети криптовалюты.

Криптовалюта хранится в специальном приложении, называемом «Кошелек». Кошельки бывают аппаратные в виде флешки, браузерные, десктопные и биржевые.

Следует отличать криптовалюту от токена. Токен производен от криптовалюты, его основная задача состоит в предоставлении права на получении товара или услуги. Проще говоря, криптовалюта – это деньги, а токены – это право требования.

Эмиссия криптовалюты осуществляется посредством майнинга. Майнером может стать любое лицо. Токены выпускают только организации.

Первой и самой популярной криптовалютой является Биткоин (Bitcoin).

Россия входит в топ-15 стран по количеству владельцев крипто-кошельков. Интерес российских граждан и компаний к биткоинам вынудил законодателя, наконец-то, задуматься о легализации криптовалюты. Однако правовое оформление использования и оборота криптовалюты в России происходит медленно и неуверенно.

Впервые официальное признание в качестве имущества биткоин получил в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2018 г. Суд отнес криптовалюту к категории иного имущества, выделил такие признаки криптовалюты, как экономическая ценность и возможность осуществления в отношении биткоина правомочий собственника, т.е. владения, пользования и распоряжения.

В 2019 г. в ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации был добавлен новый объект гражданских прав – цифровые права, отнесенные к категории имущественных прав. Согласно ст. 141.1 ГК РФ цифровыми правами признаются предусмотренные законом обязательственные и иные права, содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии с правилами информационной системы, отвечающей установленным законом признакам.

Как ни парадоксально, но цифровые права, исходя из буквального толкования ГК РФ, – материальны, то есть, не являются результатом интеллектуальной деятельности или средством индивидуализации. По сути, цифровые права закрепляют особый способ фиксации – с помощью цифрового кода – привычных нам имущественных прав.

Принудительная вакцинация, сертификация и QR-коды. А также чипизация, деградация, рептилоизация и прочие –зации. В свете складывающейся ситуации с пандемией, решениями властей – все упомянутое активно обсуждается населением, иногда – в довольно острой форме. Не могу остаться в стороне и я. Сегодня о нормативной базе для принудительной вакцинации. О том, могут ли уволить за отказ от вакцинации? Какие последствия будет иметь отказ от вакцинации? Не оставлю без внимания вопросы об ответственности за реализацию QR-кодов о вакцинировании и представлении подложных документов о ней же.

Дабы исключить волну обвинений в участии в мировом заговоре, его оправдании, продвижении идей Клауса Шваба и других рептилоидов в массы и прочем подобном, сразу сообщу – я привился и считаю это необходимым. Допускаю, может быть другое мнение. Кто-то категорически против вакцинации в любой форме. Или, по каким-то причинам против только прививки от COVID-19. Это ваше законное право – высказывать свое мнение. Единственное, в таком случае, будьте последовательны. Будучи противником вакцинации, откажитесь также от иных благ цивилизации – транспорта, питания, одежды, средств связи и прочего. Ведь не исключено, что рептилоиды вместе с мировой закулисой причастны не только к распространению коронавируса, но и к перечисленному. Те же вышки 5G, например. И еще. Для тех, кто не знал, с прискорбием сообщаю – алюминиевая шапочка не защищает от заражения корона-вирусом, попробуйте отвар шиповника.

Но это все лирическое отступление, далее – по существу.