Kvartalet

Send us Fan Mail

Vi hör Sverker Källgården, vd på Nivika, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026.

Vd är mycket nöjd med rapporten och lyfter framförallt fram stabiliteten kvartal för kvartal samt att nettouthyrningen åter är positiv, med ett tydligt ökat intresse för lokaler i lägen nära E4, E6 och Riksväg 40. Han berättar om bolagets fortsatta renodling mot en mer kommersiell portfölj med högre avkastning, där en bostads- och kontorsportfölj i Jönköping sålts samtidigt som industri- och lagerfastigheter förvärvats för motsvarande belopp, bland annat i Falkenberg och Vetlanda.

Sverker Källgården konstaterar att bankernas aptit på att finansiera verksamheten är god och att sänkta marginaler pressat snitträntan till 3,9 procent. 

Avslutningsvis kommenteras hållbarhetsarbetet, där energieffektiviseringar ger tvåsiffrig avkastning och bolaget under kvartalet fått sin första byggnad klassad som A0 – helt utan utsläpp.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Vi hör Niklas Zuckerman, vd på Logistea, kommentera bolagets rapport och ge sin syn på den aktuella marknaden.

Vd:n diskuterar bland annat den svenska och finska marknaden, där Logistea ser en möjlighet att fortsätta växa. Logistea har också köpt fastigheter i Finland, bland annat en fastighet på Turkus flygplats. Niklas Zuckerman nämner också att bolaget har nått kritisk massa och kan fortsätta växa i snabb takt om de hittar rätt affärer. 

Vidare diskuteras möjligheterna att expandera till nya marknader, som Norge och Danmark. Niklas Zuckerman konstaterar också att bankerna har en hög utlåningsvilja och att prissättningen har blivit mer attraktiv. Slutligen kommenteras den nyligen genomförda omvandlingen av A-aktier till B-aktier och hur det kan påverka bolagets möjligheter att attrahera nya investerare.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Vi träffar Per Nilsson, vd John Mattson, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. 

Per diskuterar bolagets fokus på tillväxt och hur de successivt har ökat antalet värdedrivare i sin tillväxtstrategi. Han nämner vidare bolagets långsiktiga mål att starta produktion av 250 lägenheter per år.

Under samtalet diskuteras även det nyliga förvärvet i Uppsala, som är en del av bolagets strategi att växa på bostadsmarknaden. Per Nilsson menar att Uppsala är en attraktiv marknad med en väl diversifierad arbetsmarknad och två världsledande universitet.

Samtalet avslutas med en diskussion om återköp av aktier och hur bolaget ser på sin tillväxtplan och substansrabatt. Per Nilsson menar att återköp kan vara en attraktiv sätt att föra över värde till aktieägare när aktien är undervärderad.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Eastnines VD, Kestutis Sasnauskas, kommenterar bolagets rapport för det andra kvartalet 2026. 

Rapporten visar en stabil utveckling, men med något svagare resultat än väntat. Eastnine har tecknat avtal om att köpa den nyutvecklade kontorsfastigheten The Bridge i Warszawa till ett underliggande fastighetsvärde om 300 miljoner euro. Fastigheten är 92 procent uthyrd och förväntas vara nästan fullt uthyrd när Eastnine tar över den. 

Eastnine planerar att fortsätta växa i Warszawa och Poznan, och siktar på att ha minst 10 procents marknadsandel i respektive marknad. Bolaget ser stor potential i den polska marknaden, som är en av de snabbast växande ekonomierna i Europa. 

Warszawa är en marknad som är i stark tillväxt, med en stor efterfrågan på kontorslokaler. EastNine ser möjligheter att växa i staden, och har redan en stark position med sin portfölj av kontorsfastigheter. Bolaget tror att den polska marknaden kommer att fortsätta växa, och att Warszawa kommer att spela en viktig roll i denna tillväxt.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Vi träffar Peter Ullmark, ny vd för Brinova, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026.
Han berättar om sin bakgrund och erfarenhet inom fastighetsbranschen, bland annat om sin tid på Victoriahem och Akelius. Vidare delar han sin syn på Brinovas bestånd och framtid, med fokus på bostäder och samhällsfastigheter.

Peter Ullmark poängterar vikten av uthyrning och uthyrningsgrad, samt behovet av att förbättra och effektivisera förvaltningen. Han diskuterar också möjligheterna för framtida förvärv och utveckling inom Brinovas område, med fokus på kompletteringsförvärv i befintliga orter. 

Avslutningsvis betonar Peter Ullmark vikten av att vara nere i detaljerna och skruva på rutiner och processer för att driva lönsamheten i bolaget.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Prisma Properties vd Fredrik Mässing och CFO Martin Lindqvist kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. 

Prisma följer sin tillväxtstrategi med fokus på nordiska handelsfastigheter, och har vuxit från 6 miljarder till 11 miljarder i fastighetsvärde på två år. Bolaget har en relativt hög belåningsgrad på 49%, men har fortfarande betydande kapacitet kvar för att fortsätta växa.

Fredrik Mässing och Martin Lindqvist diskuterar målet att nå 16 miljarder i fastighetsvärde till 2028. De pratar också om utmaningarna på den svenska marknaden, där det är stor konkurrens och svårt att hitta förvärv. 

Bolaget har en bra pipeline av möjliga förvärv och projekt, och ser möjligheter att växa på den finska marknaden. De diskuterar också frågan om återköp av aktier och hur det kan påverka bolagets tillväxt och utveckling.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Hebas vd Patrik Emanuelsson diskuterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026, med en stark utveckling av förvaltningsresultatet på 65 miljoner, en ökning med nästan 9%. Ökningen per aktie är hela 14% tack vare återköp. 

Hyresintäkterna ökade till 159 miljoner, drivet av förvärvet i Vårberg och hyreshöjningar. Fastighetsvärderingen visar en fortsatt gradvis positiv utveckling med en värdeökning på 1,1%.

Patrik Emanuelsson är nöjd med rapporten, som visar att bolagets systematiska arbetssätt levererar i alla delar. Han poängterar att hållbarhet är en viktig del av bolagets strategi och att de har ett eget certifieringssystem, Hållfast, som har verifierats av tredje part. 

Sammanfattningsvis visar Hebas rapport en stark utveckling och en tydlig strategi för hållbarhet och digitalisering. Bolaget fortsätter att leverera stabila resultat och är väl positionerat för framtiden.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Ylva Sarby Westman, vd för Neobo, kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. 

Hyresintäkterna ökade med 3,8% i jämförbart bestånd, medan driftnettot minskade med 2% på grund av högre kostnader. Vakanserna i bostadsbeståndet var 20,3% under kvartalet, men har minskat jämfört med föregående år. Förvaltningsresultatet minskade med 11% år mot år för det första halvåret, delvis på grund av extraordinära kostnader. Belåningsgraden var oförändrad på 49,9% och räntetäckningsgraden var 1,8 gånger. Genomsnittlig räntekostnad var 3,4% och bolaget har en hög räntesäkring på 85%.

Ylva Sarby Westman nämner att bolaget är nöjda med den ökade hyresintäkten och har en långsiktig strategi för att skapa aktieägarvärde. Hon förklarar också att den ökade hyresintäkten drivs av årliga hyreshöjningar, minskad vakansgrad och investeringar i lägenhetsrenoveringar. Bolaget har också gjort två försäljningar av fastigheter till över bokfört värde, vilket kommer att frigöra likviditet för framtida investeringar. Ylva Sarby Westman diskuterar också bolagets återköpsprogram och menar att det är en del av deras strategi för att skapa aktieägarvärde.

Intervjun avslutas med en diskussion om transaktionsmarknaden och bolagets strategi för att hitta rätt köpare för sina fastigheter. Det finns en ökad efterfrågan på bostadsfastigheter och bolaget kommer att fortsätta att utvärdera möjligheter på marknaden.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Vi träffar Jörgen Eriksson, vd på Catena, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026.

Catenas K2 visar en ökning av hyresintäkterna med 26% jämte en ökning av driftnettot med 27,5%. Vd är nöjd med rapporten och menar att bolaget har levererat enligt sina guidningar. Han diskuterar också det nyligen förvärvade nordiska beståndet och hur det har integrerats i bolagets verksamhet.

I samtalet berörs även frågan om vakanser i fastighetsbeståndet som Jörgen Eriksson menar att inte medför någon dramatik, utan snarare är en del av den normala verksamheten. Han diskuterar också Catenas expansion i Finland och menar att landet erbjuder en stabil marknad med låg vakansgrad.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Send us Fan Mail

Ulrika Hallengren, VD för Wihlborgs, kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. 
Bolaget har levererat operationella rekord samtidigt som de förbereder sig för sitt största förvärv någonsin. 

Hyresintäkterna för kvartalet landade på rekordhöga 1174 miljoner kronor, upp 7%. Driftöverskottet ökade med 6% till 864 miljoner och förvaltningsresultatet ökade med 6% till 556 miljoner.

Ulrika Hallengren kommenterar den stora affären, där Wihlborgs har ingått ett avtal om att förvärva 95 fastigheter från Castellum för 13,3 miljarder kronor. Hon nämner att förvärvet kommer att öka bolagets storlek med över 20% och att tillträdet är planerat till den 1 oktober. Hallengren diskuterar också möjliga synergier och effektiviseringar som kan uppstå genom förvärvet.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/