LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung

By Posikow Kehren Rechtsanwälte Fachanwälte - HamburgSociety & Culture Business Education How To

LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung episodes

November 20, 2024Die 10 größten Irrtümer im Mietrecht – Mythen vom Anwalt entlarvt!
Glaubst du, dass du deine Wohnung mit 3 Nachmietern einfach so loswirst? Oder dass dein Vermieter einen Ersatzschlüssel behalten darf?
Dann solltest du dir diese Episode nicht entgehen lassen!
Rechtsanwalt Igor Posikow und Mietrechtsexperte Michael Kehren räumen mit den Mythen auf, die immer wieder für Missverständnisse zwischen Mietern und Vermietern sorgen.
In dieser Folge besprochene Mythen:
Warum ein Aushang im Hausflur keine Mittagsruhe vorschreiben kann.
Ob du deinen Partner einfach ohne Vermietererlaubnis einziehen lassen darfst.
Wieso deine Kaution nicht als letzte Miete verrechnet werden kann.
Und vieles mehr – hin zum größten Irrtum: dem Mythos der „3 Nachmieter“.
Nach dieser Episode gewinnst Du rechtliche Klarheit bei den häufigsten Mietrechtsfragen.
Praktische Tipps, die dir bei deinem nächsten Vermieter- oder Mieterproblem weiterhelfen.
Spannende Einblicke in die rechtliche Realität – verständlich und praxisnah erklärt.
Jetzt reinhören und Missverständnisse vermeiden: So bist du bestens aufgestellt, wenn es um dein Mietrecht geht!
Hast du Fragen zum Mietrecht? Schreib uns in die Kommentare oder schick uns eine Nachricht! Die besten Fragen beantworten wir in einer Q&A-Folge.
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15 min
November 13, 2024 Promillegrenzen für Fußgänger - Haftet der Fahrer fürs Überfahren Betrunkener | Anwalt klärt auf
Eine brenzlige Situation: Du fährst konzentriert und vorschriftsmäßig. Ein betrunkener Fußgänger überquert plötzlich die Straße – und wird angefahren. Doch wer trägt in diesem Fall die Haftung?
In dieser Law and Talk-Episode beleuchten die Anwälte Michael Kehren und Igor Posikow, wann ein betrunkener Fußgänger selbst haftet und warum die "Betriebsgefahr" des Autos nicht immer entscheidend ist.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Wann und warum die Schuld bei einem Unfall zwischen Autofahrern und betrunkenen Fußgängern nicht wie erwartet verteilt wird.
Welche Rolle die „Betriebsgefahr“ des Fahrzeugs spielt und was das für die Haftung bedeutet.
Warum Sichtbarkeit und Einschätzbarkeit des Betrunkenheitsgrades entscheidend für die Urteilsfindung sind.
Was nimmst du als Zuhörer mit?
Wichtige Einsichten darüber, wie du als Autofahrer in kritischen Situationen rechtssicher agierst.
Praktische Tipps für Fußgänger, die ihre Sorgfaltspflichten kennen und beachten sollten.
Eine klare Übersicht zu Promillegrenzen und Haftungsfragen im Straßenverkehr.
Sicherheit im Straßenverkehr beginnt beim Informieren.
Statte dich mit den Informationen aus dieser Episode mit den wichtigsten Praxistipps für mehr Sicherheit und Rechtsklarheit im Verkehr aus!
9 min
November 06, 2024Vorsicht Falle - Gefährliche Mieterhöhung nach Kündigung! Aktuelles Urteil 2024
Wenn du dich fragst, ob eine Mieterhöhung nach einer Eigenbedarfskündigung rechtlich problematisch sein kann:
Dann ist diese Folge genau richtig für dich.
In dieser Episode bringen wir Licht in eine knifflige Situation im Mietrecht und zeigen dir, welche Risiken sowohl Mieter als auch Vermieter dabei beachten sollten.
Rechtsanwalt Igor Posikow und Mietrechtsexperte Michael Kehren analysieren eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts Bielefeld.
Sie klären, wann und warum eine Mieterhöhung nach Kündigung als Angebot zur Fortsetzung des Mietverhältnisses gewertet werden könnte – und wie Vermieter sich vor diesem Eigentor schützen können.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Die Fallstricke für Vermieter: Wann eine Mieterhöhung nach einer Kündigung den Bestand der Kündigung gefährden kann.
Vorteile für Mieter: Wie eine nachträgliche Mieterhöhung als Schlupfloch genutzt werden kann, um eine Kündigung anzugreifen.
Rechtliche Tipps für beide Seiten: Welche klaren Formulierungen Vermieter verwenden sollten, um Missverständnisse zu vermeiden.
Was bringt dir das als Zuhörer?
Praktische Tipps, wie du als Vermieter oder Mieter in ähnlichen Fällen rechtssicher agierst.
Ein besseres Verständnis der rechtlichen Konsequenzen, die mit Mieterhöhungen und Kündigungen einhergehen.
Wertvolle Einblicke ins Mietrecht, die helfen, rechtliche Stolperfallen zu vermeiden.
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9 min
October 30, 2024 Das müssen Autofahrer wirklich wissen! - Die größten Irrtümer im Straßenverkehr Teil 1
Erhalten Sie wertvolle Einblicke in häufige Missverständnisse im Straßenverkehr und lernen Sie, wie Sie als Autofahrer rechtlich auf der sicheren Seite bleiben. Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow klärt über wichtige Verkehrsregeln auf und räumt mit weit verbreiteten Irrtümern auf, was zu einem besseren Verständnis der Rechtslage und potenziell zu mehr Sicherheit im Straßenverkehr führt.
Entdecken Sie die Wahrheit hinter den gängigsten Verkehrsmythen! In dieser aufschlussreichen Folge von Law & Talk decken die Rechtsanwälte Michael Kehren und Igor Posikow die häufige Irrtümer im Straßenverkehr auf:
Auffahrunfälle: Wer hat wirklich Schuld?
Radfahrer und Straßennutzung: Was ist erlaubt?
Parkplatz-Vorfahrtsregeln: Rechts vor links?
Vorfahrt für Linienbusse: Wann gilt sie?
Dashcam-Aufnahmen: Legal oder verboten?
Erfahren Sie, wie Sie rechtliche Fallstricke vermeiden und sicher durch den Verkehrsdschungel navigieren. Perfekt für alle Autofahrer, die ihr Wissen auffrischen und Rechtssicherheit gewinnen möchten. Hören Sie jetzt rein!
Fragen zum Verkehrsrecht oder einen ähnlichen Fall erlebt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht! Die besten Fragen beantworten wir in einer Q&A-Folge.
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9 min
October 23, 2024 Bei Kündigung trägt der Mieter die Anwaltskosten - Aktuelles Urteil zur Erstattungspflicht
Hast du dich schon einmal gefragt, ob du als Mieter die Anwaltskosten des Vermieters tragen musst, wenn es zu einer Kündigung kommt? In dieser Episode beleuchten die Rechtsanwälte Igor Posikow und Michael Kehren eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts Friedberg, die genau diese Frage klärt.
Das erwartet dich in dieser Folge:
• Welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit der Mieter die Anwaltskosten des Vermieters zahlen muss.
• Warum private Vermieter durch dieses Urteil besser abgesichert sind, wenn es zu einem Kündigungsfall kommt.
• Welche Unterschiede bestehen zwischen privaten Vermietern und Großvermietern bei der Erstattung von Anwaltskosten.
Was solltest du wissen?
• Wer als Mieter im Verzug mit Zahlungen ist, könnte unter Umständen die Kosten der Rechtsverfolgung tragen müssen.
• Warum das Einschalten eines Anwalts für private Vermieter gerechtfertigt sein kann, um eine rechtssichere Kündigung auszusprechen.
• Wichtige Tipps zur Vermeidung von Mietstreitigkeiten und zur richtigen Vorgehensweise bei einer drohenden Kündigung.
Was hast du als Zuhörer davon?
• Du erfährst, wie du als Vermieter rechtlich auf der sicheren Seite bist, wenn dein Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.
• Ein tiefes Verständnis der aktuellen Rechtsprechung im Mietrecht und praktische Tipps, wie du als Mieter oder Vermieter in solchen Fällen handeln solltest.
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6 min
October 16, 2024 Burka am Steuer verboten? Aktuelles Urteil zum Verhüllungsverbot erklärt | Verkehrsrecht 2024
Ist eine Vollverschleierung am Steuer erlaubt?
Weshalb das Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz für das Verhüllungsverbot bei Fahrzeugführern ist, erfahrt Ihr hier.
Unsere Experten, Rechtsanwalt Michael Kehren und Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow, analysieren die Entscheidung und erklären, was das Verbot von Gesichtsbedeckungen – wie Burka oder Nikab – im Straßenverkehr bedeutet.
Wir beleuchten die rechtlichen Hintergründe, die Argumente der Klägerin und die Begründung des Gerichts.
Themen der Folge:
Das Verhüllungsverbot nach §23 Abs. 4 StVO: Was genau ist gesetzlich verboten?
✅Argumente für das Verbot: Verkehrssicherheit und Verfolgbarkeit bei Verstößen
✅Religionsfreiheit vs. Verkehrssicherheit: Wie das Gericht abwägt
✅Welche Alternativen wurden vorgeschlagen und warum sie nicht ausreichen
✅Vergleich mit anderen Urteilen (z. B. Motorradhelmpflicht und religiöse Kleidung)
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10 min
October 09, 2024 Mietkaution & Verjährung – Neues BGH-Urteil stärkt Vermieterrechte | Wichtige Infos für Mieter
In dieser Folge von Law and Talk besprechen wir ein brandaktuelles Urteil des BGH zur Mietkaution und Verjährung! Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren erklärt gemeinsam mit Rechtsanwalt Igor Posikow, was Mieter und Vermieter jetzt unbedingt wissen müssen.
In dem Fall forderte eine Mieterin ihre Mietkaution zurück, doch der Vermieter wollte mit Schadenersatzforderungen aufrechnen. Aber Achtung: Die Ansprüche des Vermieters schienen verjährt zu sein – oder etwa nicht? Der BGH schafft nun Klarheit und stärkt die Rechte der Vermieter!
Für Vermieter ist die Entscheidung äußerst vorteilhaft – selbst nach Ablauf der Verjährungsfrist kann in Einzelfällen noch mit der Mietkaution aufgerechnet werden! Mieter sollten sich hingegen darauf einstellen, dass sie auch nach Ablauf der Verjährung nicht automatisch ihre volle Kaution zurückerhalten.
In dieser Folge erfahren Sie, was es mit dem bahnbrechenden Urteil auf sich hat.
Bestehen Fragen zum Mietrecht, zur Mietkaution oder einem ähnlichen Fall? Schreiben Sie uns in die Kommentare oder schicken Sie uns eine Nachricht! Die besten Fragen beantworten wir in einer Q&A-Folge.
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11 min
October 02, 2024 Der wegrollende Einkaufswagen und die Strafbarkeit wegen Unfallflucht
Heute sprechen wir über einen überraschend häufigen Fall aus dem Verkehrsrecht: Der wegrollende Einkaufswagen und seine strafrechtlichen Konsequenzen.
Rechtsanwalt Michael Kehren und unser Verkehrsrechtsexperte, Fachanwalt Igor Posikow, diskutieren eine spannende Entscheidung des OLG Naumburg.
Kann das Wegrollen eines Einkaufswagens als Unfallflucht gelten? Und was bedeutet das für den Alltag auf Supermarktparkplätzen?
In dieser Folge erfahrt ihr:
Wann ein wegrollender Einkaufswagen zu einer Unfallflucht führen kann.
Welche rechtlichen Folgen drohen, wenn man den Unfallort verlässt.
Weshalb das OLG Naumburg hier eine Unfallflucht bestätigt hat.
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9 min
September 25, 2024 Bußgeldbescheid – Lügen bei der Fahrereigenschaft? Vermeide diese Fehler!
In dieser Folge widmen wir uns einem brisanten Thema im Verkehrsrecht: Falschangaben bei der Fahrereigenschaft im Bußgeldverfahren.
Viele Fahrzeughalter wissen nicht genau, welche rechtlichen Grenzen gelten, wenn sie im Anhörungsbogen Angaben zum Fahrer machen sollen. Häufig entstehen dabei gefährliche Missverständnisse und rechtliche Fallstricke, die zu erheblichen Konsequenzen führen können.
In dieser Episode erfahrt ihr:
• Was ist der richtige Umgang mit einem Anhörungsbogen?
• Warum falsche Angaben zu einer Strafanzeige führen können.
• Welche strafrechtlichen Konsequenzen bei falscher Fahrerbenennung drohen.
• Welche Methoden nutzen Behörden, um die wahre Identität des Fahrers zu ermitteln?
• Warum ihr niemals falsche Angaben im Bußgeldverfahren machen solltet.
Unser Tipp: Ruhe bewahren und keine voreiligen Aussagen gegenüber den Behörden machen. Wenn ihr euch verteidigen möchtet, holt euch rechtliche Unterstützung von einem Fachanwalt!
Nicht verpassen: Hört euch unsere anderen Folgen an, wie z.B. Episode 4 "Erwischt bei einer Geschwindigkeitsüberschreitung" oder Episode 37 zur Fahrtenbuchauflage. Diese geben euch wertvolle Einblicke in das deutsche Verkehrsrecht.
📣 Fragen? Stellt sie uns gerne in den Kommentaren bei Youtube! Die besten Fragen werden wir in einer speziellen Q&A-Folge beantworten. 📬
11 min
September 18, 2024Fristlose Kündigung wegen offener Betriebskosten möglich - Tipps für Vermieter
Willkommen zu einer neuen Episode von Law and Talk – praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung!
In dieser Folge sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Kehren über ein spannendes Thema, das sowohl Vermieter als auch Mieter betrifft: Ist eine fristlose Kündigung auch wegen offener Betriebskosten möglich?
Inhalte der Episode:
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges: Wann greift das Gesetz?
Betriebskostenabrechnung und Kündigung: Ein überraschender Fall aus Frankfurt am Main!
Wichtige Tipps für Vermieter: So setzen Sie Ihre Rechte durch und vermeiden Fehler.
Wichtige Ratschläge für Mieter: So vermeiden Sie eine unberechtigte Kündigung.
Hören Sie rein und erfahren Sie, warum das Amtsgericht Frankfurt in einem speziellen Fall eine fristlose Kündigung als gerechtfertigt ansah, obwohl es nicht um die üblichen Mietrückstände ging! Rechtsanwalt Michael Kehren erklärt den wichtigen Unterschied zwischen Zahlungsverzug bei laufenden Mieten und offenen Forderungen aus Betriebskostenabrechnungen und wie Vermieter in solchen Fällen richtig vorgehen sollten.
Für Vermieter: Behalten Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen im Auge und wissen Sie, wann Sie rechtlich sicher handeln können!
Für Mieter: Vermeiden Sie Fehler bei Einwänden gegen Betriebskostenabrechnungen und schützen Sie sich vor ungewollten Kündigungen!
10 min

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