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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Inversor inmobiliario, mentor y creador de contenido especializado en alquiler vacacional y rentabilidad inmobiliaria. Desde 2017 ha desarrollado un modelo rentable y escalable combinando alquiler vacacional y tradicional. A través de Juan Góngora Inversión, su podcast y su libro, ayuda a otros a alcanzar libertad financiera mediante el sector inmobiliario.

Instagram:https://www.instagram.com/juangongorainversion

Web: https://juangongorainversion.com

Libro: La guía completa del alquiler vacacional - Juan Góngora: https://amzn.eu/d/0hnnSS33

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:02:19]: ¿Cómo llega al alquiler vacacional?

[00:05:42]: Cómo empieza desde cero a alquilar

[00:07:58]: Ejemplo de la primera vivienda a gestionar

[00:13:02]: ¿Es interesante tener una página web propia?

[00:14:29]: Organización del check-in, check-out, limpieza

[00:18:22]: Plataformas en las que se puede reservar

[00:20:12]: Cómo alguien puede iniciarse en este sector

[00:23:26]: Envío automático del DNI, cómo funciona

[00:23:18]: Automatización del inmueble a alquilar

[00:28:42]: Problemas y anécdotas

[00:30:22]: Qué se puede esperar gestionando inmuebles turísticos

[00:32:59]: Números de una vivienda en turístico

[00:36:25]: Regulación, medidas, licencias

[00:39:12]: ¿El alquiler vacacional es un problema?

[00:41:09]: Típicos errores

[00:42:44]: Momento en el que invierte en sus viviendas

[00:48:42]: Diferencia de rentabilidad entre alquiler vacacional y tradicional

[00:51:47]: Errores importantes

[00:54:12]: ¿Qué le dirías a alguien que piensa que llega tarde a invertir?

[00:55:44]: Creencias que ha cambiado

[00:57:07]: Tipo de inmueble en alquiler tradicional

[00:59:02]: ¿Vives de alquiler o en propiedad?

[01:00:22]: Próximos pasos

[01:01:25]: A quién regalaría un piso

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

José Elías no necesita presentación. Es uno de los mayores empresarios de España. En este episodio hablamos sobre su visión del mercado inmobiliario, cuál es la causa de la crisis de vivienda, quiénes son los culpables y qué soluciones propone.

También hablamos sobre las inversiones de José Elías y cuenta su opinión sobre la inversión inmobiliaria.

Instagram: https://www.instagram.com/jose_elias_navarro/?hl=es

Youtube: https://www.youtube.com/@Jose_Elias_Navarro

Libro: https://amzn.to/4c0MiZn

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:30]: Situación en España en 2026, en concreto en el mercado de la vivienda

[00:04:30]: ¿Estamos en una burbuja?

[00:07:55]: Opinión de Jose respecto a comprar o alquilar vivienda

[00:11:40]: Revalorización de la vivienda y creación de patrimonio

[00:13:45]: Regulación de los alquileres

[00:18:08]: El problema de la vivienda es doble

[00:20:30]: Inmuebles que tiene Jose Elías

[00:21:28]: Cómo es la construcción de VPO

[00:23:20]: ¿Por qué no bajan los impuestos?

[00:24:30]: Rentabilidad de las naves

[00:26:28]: ¿Es buen negocio ser el casero de un negocio?

[00:29:25]: Consejo para negociar la hipoteca de tu casa con el banco

[00:31:40]: Inversiones de Jose

[00:33:31]: ¿Tener 2ª residencia?

[00:35:12]: ¿Comprar a título personal o como empresa?

[00:41:10]: La deuda

[00:45:08]: Soluciones para el alquiler

[00:50:17]: Potenciar el transporte

[00:54:50]: Educación de los hijos en cuanto al dinero

[00:57:04]: Sacrificios realizados

[00:57:50]: Cifra de ingresos recurrentes para no necesitar más

[00:59:23]: Ambición y reflexiones finales

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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Economista, abogado experto en herencias y asesor fiscal. Ceo de Eyco Abogados.

Instagram: https://www.instagram.com/davidjimenezabogado?igsh=bHRvcjYyZWd6eWs2

Web: www.eyco.es

Libro: La brújula de las herencias - David Jiménez Hontanilla: https://amzn.eu/d/gH6D31r

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:00:55]: ¿Por qué hay tantos problemas con las herencias?

[00:01:44]: ¿Debería tener un testamento?

[00:02:06]: Proceso de herencia

[00:03:24]: Cuentas abandonadas

[00:04:55]: Qué debe hacer una persona con inmuebles

[00:07:28]: ¿Puedo poner el precio del valor de donación?

[00:08:25]: Diferencias entre Comunidades Autónomas

[00:11:30]: Recomendación de testamento

[00:14:50]: Problemas en la herencia

[00:19:55]: ¿Puedo decidir qué hago con el 100% de mis bienes?

[00:25:30]: ¿Cómo dejar mejor resuelta la herencia?

[00:30:58]: Piso de herencia

[00:34:50]: Renuncias a herencias

[00:36:33]: ¿Qué pasa si no tengo dinero para heredar?

[00:39:40]: Casos raros

[00:42:30]: Recomendaciones para realizar una herencia

[00:46:10]: ¿Qué ocurre con el ajuar doméstico?

[00:49:50]: Bloqueo de herencia

[00:51:45]: Albacea digital

[00:54:01]: Matrimonio con hijos

[00:57:50]: Resolución de compra de un piso de herencia en trámite

[01:01:30]: Consejo único para herencias

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Ángel es un inversor que comenzó con 26 años a invertir en inmuebles, tras 11 años en una multinacional dejó su trabajo para dedicarse plenamente a la inversión inmobiliaria como PSI, reformista y lanzó su propia inmobiliaria en Valladolid.

Web: https://www.angeluruenapsi.com/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:16]: ¿Para qué empezó a invertir inmuebles?

[00:03:54]: ¿Cómo ahorrar 30.000€?

[00:06:25]: Conseguir el coche de sus sueños

[00:08:40]: Su primera inversión

[00:12:30]: Miedos e incertidumbres

[00:15:13]: ¿Cómo llega la 2ª inversión?

[00:23:10]: BRRRR

[00:28:20]: Números del piso y 3ª inversión

[00:39:02]: Sentimiento por tener inmuebles

[00:41:45]: Sexto inmueble

[00:46:03]: Piso tipo

[00:52:10]: ¿Qué te han aportado las inversiones?

[00:56:06]: ¿Alquiler o propiedad?

[00:57:42]: Regalar una vivienda

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Sergio Beguería, además de buen amigo, es un referente en marca personal, emprendimiento y comunicación, tanto en YouTube como en su podcast Tengo un Plan (junto a Juan Domínguez, a quien traeré al podcast pronto, espero ;)

En este episodio repasamos las inversiones de Sergio Beguería, tanto en inmuebles para alquilar como en fondos indexados, los motivos por los que Sergio empezó a invertir y consejos que da a quien quiere empezar a invertir en pisos para alquilar en 2026, sin tener muchísimo dinero.

Instagram: https://www.instagram.com/sergiobegueria

Youtube: https://www.youtube.com/sergiobegueria

Libro: Tengo un Plan: https://amzn.to/4aLqJvp

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:00:58]: ¿Es posible generar ingresos pasivos empezando con poco dinero?

[00:02:10]: ¿Por qué decides comprar tu primer piso? Y primera inversión

[00:12:01]: Números reales de sus pisos

[00:16:40]: Deuda buena - deuda mala

[00:19:15]: ¿Comprar tu casa o no?

[00:22:50]: Resto de inversiones

[00:27:10]: ¿Seguir comprando en 2026?

[00:31:19]: Lo que consigues por empezar a invertir

[00:33:35]: ¿En qué momento te preocupaste por el dinero?

[00:41:20]: Otras inversiones de Sergio

[00:46:20]: Comparación con la inversión en criptomonedas

[00:49:30]: El emprendimiento

[00:57:20]: Cambios en las relaciones sociales

[01:02:14]: Gastos innecesarios

[01:05:01]: Gastar sin culpa

[01:14:14]: Gestionar las comparaciones

[01:18:01]: Consejos finales

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INFORMACIÓN DE ESTE EPISODIO:

En este episodio analizo cómo han ido mis inversiones inmobiliarias en 2025.

Hablo de las compras de pisos que he hecho y de las ventas, tanto mías como de mi madre, a quien ayudo con sus inversiones.

También os cuento la compra de mi primer edificio y los flips que ha habido este año (salida de operaciones y entrada en nuevos flips).

Hago un repaso de los problemas que he tenido con los pisos este 2025 y qué voy a hacer en 2026.

Espero que os sirva ;)

Artículo comentado sobre Indexa Capital: https://carlosgalan.net/indexa-capital-opinion/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Inicio

[00:01:27]: Adquisiciones durante el 2025

[00:03:04]: Compra en Madrid en febrero

[00:06:53]: Compra en Alicante

[00:11:20]: ¿Comprar como empresa o como persona física?

[00:15:17]: Inversiones para mi madre

[00:21:19]: Inmueble que compra en Zaragoza

[00:25:19]: Motivos del cambio de inmueble

[00:27:02]: Compra de edificio

[00:33:45]: ¿Se han cumplido los objetivos?

[00:35:40]: Flips del 2025

[00:41:26]: Ideas de los flips para 2026

[00:44:05]: Rentabilidad de los flips

[00:45:50]: Unión con Nexia

[00:47:30]: Rentabilidad de los fondos indexados

[00:49:07]: Repaso del 2025

[00:50:20]: Inversiones en el extranjero

[00:52:10]: Ideas de inversiones para 2026

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Director de la cátedra en Mercado inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Director de los Estudios en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Profesor Titular de la Universidad de Zaragoza, Asesor científico de Registradores de España, un apasionado del mercado inmobiliario.

Instagram: https://www.instagram.com/fabragarcesluis/

Libro: Una intensa vida inmobiliaria - Luis Alberto Fabra Garcés https://www.amazon.es/INTENSA-INMOBILIARIA-Alberto-Fabra-Garc%C3%A9s/dp/8409556960

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:00:56]: Mercado actual de la vivienda

[00:06:34]: Escenario de los tipos de interés

[00:07:40]: ¿Por qué suben los precios tan fuertemente?

[00:10:37]: ¿Cuál sería la solución?

[00:12:17]: ¿Qué se hace en la actualidad?

[00:15:18]: Consejo a jóvenes para comprar o alquilar

[00:19:20]: ¿Hay burbuja inmobiliaria en España?

[00:23:55]: ¿Seguir comprando o no?

[00:26:55]: Decisión de invertir en inmuebles

[00:32:50]: Trayectoría de Luis en el mercado inmobiliario

[00:41:04]: Ciudades o zonas interesantes para invertir

[00:46:15]: Diferencias de superficies (útil y construida)

[00:52:35]: ¿Las viviendas con ascensor se revalorizan más?

[00:58:05]: Mercado de alquiler

[01:01:30]: Qué dicen los datos sobre las regulaciones

[01:03:11]: Pronóstico para 2026

[01:05:20]: Tendencia en unos años

[01:08:03]: Interpretación en los medios de la vivienda

[01:14:09]: Porcentaje de compras para vivir y para invertir

[01:20:10]: Reflexión final

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INFORMACIÓN DEL EPISODIO:

En este episodio diferente (sin entrevista) te cuento cómo he visto el mercado inmobiliario en EEUU en el viaje que he hecho este octubre de 2025 (junto a German Jover y Toni Fernández-Pro).

Te cuento los inmuebles que hemos visitado y las conclusiones del congreso de BiggerPockets 2025 en Las Vegas.

Artículo de German: https://germanjover.com/inmobiliario/lo-que-aprendi-invirtiendo-y-viajando-por-estados-unidos/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:02]: Con quién fue el viaje a EE.UU

[00:03:25]: Qué propiedades visitamos

[00:07:06]: Vivienda curiosa

[00:09:49]: Casa de inversión

[00:12:15]: Rentabilidades de estos inmuebles

[00:14:38]: Honorarios de las inmobiliarias

[00:17:00]: Reflexiones para aplicar a la vuelta

[00:20:49]: Previsión para los próximo años

[00:26:10]: Cómo está el mercado en EE.UU

[00:28:32]: Variables para poder comprar

[00:31:29]: Ideas sacadas del congreso

[00:34:26]: El crédito en EE.UU

[00:36:05]: Alquiler vacacional y media estancia

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋