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¡Bienvenido al podcast de Libertad Inmobiliaria! 🏠

El invitado de hoy:

Quique Escrivá es un experto en inversión inmobiliaria y fundador de la empresa *Crea tu Patrimonio Inmobiliario*y PSI LEVANTE. Su misión es ayudar a inversores a construir un patrimonio inmobiliario seguro y rentable en España. A través de sus empresas, ofrece un sistema integral que permite a los inversores delegar todo el proceso, desde la compra hasta la gestión.

📚 MIS LIBROS: 

- Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb  

- Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Web: https://www.psilevante.com/

Instagram: https://www.instagram.com/quique_escriva_/

Youtube: https://youtube.com/@quiqueescriva?si=4tG-McMOj9uazbJE

LIBRO DE QUIQUE:

- Claves para crear un patrimonio desde cero: https://www.amazon.es/Crea-tu-patrimonio-desde-cero/dp/8410235404

AQUÍ ME ENCUENTRAS:

Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/

Web: https://libertadinmobiliaria.es

[00:00:00]: Bienvenida a Quique al podcast

[00:01:49]: Cómo se le ocurrió invertir en inmuebles

[00:07:11]: El por qué de las inversiones

[00:08:55]: Cómo decide comprar esa primera inversión

[00:11:14]: Miedos de no alquilar

[00:13:20]: Interpretación sobre la burbuja

[00:14:31]: Cómo funcionaban las fases de viviendas

[00:18:14]: ¿Situación parecida a 2007-2008?

[00:19:48]: Estrategia de compra

[00:22:03]: Mini pisos

[00:27:05]: Mayores errores invirtiendo en inmuebles

[00:28:02]: Anécdotas en la inversión

[00:33:48]: Lo que más le gusta del mundo inmobiliario

[00:36:05]: Opinión sobre apalancamiento

[00:37:48]: Consejos para los que empiezan a invertir

[00:39:04]: Cómo son las viviendas que alquila

[00:42:51]: Cómo financia las viviendas

[00:44:01]: Opinión del entorno sobre inversión inmobiliaria

[00:48:35]: Objetivos de inversión próximos

[00:53:01]: Libros de inversión inmobiliaria

Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :)

¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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Episodio de final de año dónde te comento todas las operaciones que he realizado durante el 2024.

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:00:00]: Podcast cierre del año 2024

[00:02:49]: Primera compra del 2024 y características

[00:06:40]: Rentabilidad de esta compra

[00:10:18]: Reflexiones sobre esta operación

[00:14:02]: Venta de inmueble en 2024

[00:21:32]: ¿Cuánto costó la reforma del inmueble?

[00:25:30]: ¿Por qué decidí vender esta vivienda?

[00:26:25]: Refinanciación de 3 inmuebles

[00:30:58]: Compra de otro inmueble

[00:35:29]: Números de este inmueble

[00:37:05]: ¿Crear una sociedad para los inmuebles?

[00:42:04]: Explicación de la compra de este inmueble con la sociedad.

[00:44:10]: Nueva inversión en marcha

[00:46:14]: Rotación de alquiler barato

[00:49:11]: Susto con un inquilino

[00:51:02]: Arras de un nuevo inmueble

[00:52:24]: Modelo de alquiler

[00:54:04]: Flips

[00:56:16]: Otras inversiones

[00:58:40]: Idea para el año que viene

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El invitado de hoy es Toni Fernández:

Empresario e inversor apasionado por los negocios y la inversión inmobiliaria, con experiencia en optimizar, escalar y delegar tanto empresas como proyectos de inversión. Comenzando desde cero, ha conseguido la libertad financiera pasando por todas las etapas del inversor. Hoy, disfruta de la vida manteniendo un equilibrio entre la parte personal y siempre con nuevos retos profesionales.

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Web: https://afernandez.pro/

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:00:00]: Bienvenida a Toni

[00:01:31]: Inversiones en inmuebles

[00:04:30]: Objetivo de la inversiones

[00:07:44]: Miedos e incertidumbres a la hora de comprar

[00:10:05]: Experiencia de invertir con un socio

[00:17:10]: ¿Pisos turísticos, tradicional o por habitaciones?

[00:21:05]: ¿Piso con o sin ascensor?

[00:23:17]: Cómo de importante es generar ingresos activos

[00:31:30]: Opinión de vender inmuebles

[00:38:15]: Cómo han sido sus años invirtiendo

[00:44:38]: Cambio de visión hacia los inmuebles al tener hijos

[00:46:07]: Errores al invertir

[00:50:57]: Inspecciones por reducción de vivienda habitual en alquiler de habitaciones

[00:52:22]: ¿Comprar como persona física o como empresa?

[00:57:48]: En qué hay que poner el foco para crecer

[00:59:40]: Organización cuando se tienen varios inmuebles

[00:1:01:10]: Procesos cuando ya se tienen por ejemplo 5 inmuebles

[00:1:05:03]: Recomendaciones para gestión de los pisos

[00:1:10:47]: Cartera de inversiones de Toni

[00:1:16:43]: Experiencia de las inversiones con familia

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El invitado de hoy es Sergio Iranzo:

Apasionado de la inversión inmobiliaria y el emprendimiento

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Web: www.invernomics.com

Instagram: https://www.instagram.com/invernomics/profilecard/?igsh=aXZ5bjNzdnJwdWE0

Youtube: https://youtube.com/@invernomics?si=fu46b82guOdNdOL1

Libro de Sergio: https://amzn.eu/d/7tWQbio

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:00:00]: Bienvenida al podcast a Sergio

[00:03:37]: Objetivos de ahorrar

[00:05:25]: Ingresos pasivos 

[00:08:10]: Cambios en tu vida por invertir

[00:11:30]: Ahorrar y libertad de ahorrar

[00:13:40]: Experiencia invirtiendo en inmuebles

[00:18:40]: Tipo de inmuebles que compra

[00:21:05]: Revalorización de inmuebles

[00:24:25]: Miedos e incertidumbres a la hora de invertir 

[00:27:30]: Problemas o no de la vivienda 

[00:31:10]: Financiación, ¿Fija o variable?

[00:38:30]: Estrategia de inversión de Sergio 

[00:39:20]: Alquileres turísticos

[00:42:40]: Qué quería ser de pequeño Sergio

[00:46:59]: ¿Qué es lo mejor de invertir en inmuebles?

[00:48:26]: ¿Casa propia, o de alquiler?

[00:54:20]: Anécdotas desde que está en el mundo de los inmuebles

[00:56:10]: Inmuebles ¿Con reforma o sin reforma?

[01:02:05]: Hablar de inversiones con tu círculo

[01:07:02]: Lo ¨malo” de los inmuebles

[01:11:10]: Objetivos de inversión de Sergio en futuro cercano

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El invitado de hoy es Diego Peydro:

Emprendedor, odontólogo especialista en Ortodoncia invisible, formador, conferenciante internacional, CEO de varias empresas de formación en ortodoncia invisible, director clínico y propietario de la prestigiosa Clínica Peydro Herrero, odontología avanzada

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Web: https://www.clinicapeydro.es/  

Instagram: https://www.instagram.com/drdiegopeydro/profilecard/?igsh=MTAyYW1wb3NwOTNjeQ==

Youtube: https://youtube.com/@clinica_peydro?si=-ZQdq2DSTzp97CoW

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MINUTAJE DEL EPISODIO:

[00:01:47]: Vida, éxito y espiritualidad

[00:02:22]: Trayectoria de Diego: odontología y conferencias

[00:04:45]: Claves para el éxito 

[00:06:06]: Progreso y éxito personal

[00:09:45]: Ejemplos de metas y logros personales

[00:12:08]: Importancia de dar lo máximo de uno mismo

[00:14:09]: Comparaciones y metas personales

[00:15:18]: El poder de la introspección y la responsabilidad personal

[00:16:02]: ¿A qué has venido al mundo? 

[00:17:01]: Comparaciones con otros 

[00:20:03]: Rutina diaria y metas

[00:22:17]: Forma efectiva de planificarse 

[00:26:10]: Ponerse metas para que las oportunidades lleguen

[00:30:50]: El discurso del victimismo

[00:32:20]: La espiritualidad y el ego

[00:38:51]: Los superpoderes del ser humano

[00:42:32]: La vida es corta, pero suficiente

[00:46:20]: Cómo y cuándo se toman pasos de acción

[00:48:16]: Qué es lo que define que un día sea bueno o no

[00:50:43]: Actos del pasado y consecuencias

[00:56:30]: ¿Es esta la vida que yo quiero vivir?

[00:59:29]: Respuestas a tenerlo todo

[01:01:10]: Los mentores 

[01:04:09]: Cómo hacer las cosas cuando no estás motivado

[01:08:20]: Importancia de la lectura y libros recomendados

[01:12:38]: Reflexión sobre estar despierto y agradecido

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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En este episodio entrevisto a Pablo, un experto en donaciones y el mundo de las ONG. Nos cuenta cómo donar de manera efectiva, evitando las donaciones impulsivas y priorizando aquellas que realmente tienen un impacto significativo. Además, comparte su regla personal de no aceptar donaciones solicitadas en la calle, destacando la importancia de tomar decisiones informadas y estructuradas al donar. Nos cuenta cómo fundó Ayuda Efectiva, una plataforma que facilita las donaciones a los proyectos más eficientes a nivel mundial, asegurando que cada euro donado tenga el mayor impacto posible. Pablo también aborda la cuestión de cuánto deberíamos donar y sugiere que las donaciones deben ser un porcentaje de nuestros ingresos, destacando la importancia de considerar el impacto real que nuestro dinero puede tener en los países más pobres. Concluye con reflexiones sobre el voluntariado y cómo, aunque es transformador a nivel personal, las donaciones monetarias bien dirigidas suelen tener un mayor impacto en la reducción del sufrimiento global. Pablo nos anima a las personas a involucrarnos en el proceso de donación con una mentalidad exigente y racional, priorizando siempre el impacto sobre las emociones.

Equipo de Carlos Galán en Ayuda Efectiva

https://ayudaefectiva.org/carlosgalan

[00:00:00]: Bienvenida y presentación del episodio

[00:01:08]: Decisiones sobre donaciones en la calle

[00:02:41]: Cómo rechazar solicitudes de donaciones impulsivas

[00:04:18]: Donar a personas necesitadas en la calle

[00:06:35]: Dónde y en qué causas donar

[00:12:19]: Historia personal y profesional de Pablo 

[00:16:36]: ¿Qué se necesita?

[00:20:14]: Creación de Ayuda Efectiva

[00:22:36]: ¿Cuáles son las ayudas más efectivas?

[00:28:26]: Importancia de donar a causas desatendidas

[00:30:53]: Equipos de donación

[00:34:03]: Cómo son las mejores intervenciones

[00:36:40]: Problema número uno

[00:39:40]: Cuánto donar 

[00:43:10]: ¿Hay corrupción en las ONG´s? 

[00:48:16]: Emprendimiento social y sostenibilidad de Ayuda Efectiva

[00:52:25]: ¿Se puede ayudar ganando dinero?

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En este episodio entrevisto a César, un experto en el mercado del lujo, comparte su trayectoria y conocimientos sobre cómo funcionan las marcas de lujo, destacando la importancia de la deseabilidad, la escasez y la calidad extrema en sus productos. Explica cómo el lujo se diferencia del mercado masivo al centrarse en los deseos en lugar de las necesidades, y cómo las marcas de lujo crean sueños difíciles de alcanzar para su público, lo que aumenta su valor. César también menciona ejemplos de marcas como Ferrari y Hermès, que han sabido preservar su exclusividad y calidad, logrando un posicionamiento único en el mercado.

Además, César aborda la evolución del mercado inmobiliario de Dubái, destacando su dinamismo y capacidad para atraer inversiones internacionales gracias a su ubicación estratégica y políticas favorables. Concluye con una reflexión sobre cómo el lujo, aunque pueda parecer superficial, en realidad enriquece la vida humana al ofrecer experiencias y momentos extraordinarios que van más allá de las necesidades básicas.

Dónde encontrar al invitado:

https://www.instagram.com/cesarvals/?hl=es

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[00:00:00]: Introducción al mercado del lujo 

[00:00:45]: César comparte su trayectoria profesional 

[00:02:01]: Diferencias entre el mercado masivo y el de lujo 

[00:05:23]: Cómo piensan las marcas de lujo 

[00:09:22]: El modelo de negocio de Ferrari 

[00:13:31]: Cómo aplicar lo que hacen las grandes marcas

[00:16:46]: Inversiones en lujo: relojes, coches y arte 

[00:20:40]: 3 variables para un producto de valor

[00:26:10]: Ejemplo de marcas que lo hacen bien

[00:32:15]: Inversión inmobiliaria de lujo 

[00:35:40]: Anécdotas del lujo

[00:38:03]: El cuidado de los detalles

[00:41:33]: Cómo extraer la historia relevante de una vivienda

[00:49:59]: Evolución del mercado inmobiliario en Dubái 

[00:56:20]: Papel de Oriente Medio respecto a otros

[01:01:20]: Curiosidades de la lluvia en Dubai

[01:06:10]: Lazos de Dubai

[01:17:03]: Grandes grupos y marcas de lujo

[01:25:59]: Marcas potentes

[01:29:13]: Mensaje final sobre el lujo

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En el podcast de Libertad Inmobiliaria, Mago More entrevista a Carlos Galán, el fundador del programa, para conocer más sobre su trayectoria y filosofía de inversión inmobiliaria. Carlos cuenta cómo desde pequeño tuvo un interés por los negocios y el dinero, influenciado por su abuelo banquero. Tras una experiencia en la bolsa y viajes internacionales, decide dedicarse a la inversión inmobiliaria inspirándose en los métodos de inversión de EE.UU., como el apalancamiento y la compra de pisos para alquilar. También se destaca la importancia de cambiar la mentalidad tradicional de comprar una vivienda propia y en su lugar, invertir en inmuebles que generen rentabilidad.

Durante la entrevista, también participan Ángel y Rocío, colaboradores del programa y antiguos alumnos, quienes comparten sus experiencias y cómo el curso de Libertad Inmobiliaria les ha ayudado a transformar sus vidas y alcanzar la independencia financiera. Se resalta la importancia de la educación financiera, la disciplina y el sacrificio para lograr el éxito en la inversión inmobiliaria. Además, se menciona cómo la comunidad de alumnos de Libertad Inmobiliaria ha crecido y se ha convertido en una gran familia que comparte conocimientos y se apoya mutuamente.

Dónde encontrar al invitado:

https://libertadinmobiliaria.es

https://www.youtube.com/@LibertadInmobiliaria

https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/?hl=es

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Mis Libros: 

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Minutaje:

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de los invitados

[00:01:35]: Intereses y primeros pasos en negocios de Carlos

[00:03:00]: Experiencia juvenil de Carlos vendiendo coches online

[00:05:10]: Primeras inversiones en bolsa y lecciones aprendidas

[00:09:03]: Pérdida de su padre y gestión de inmuebles familiares

[00:13:22]: Viajes y cambios en la carrera profesional de Carlos

[00:18:27]: Decisión de volver a España y foco en inmuebles

[00:27:12]: Primeras ediciones de Libertad Inmobiliaria y expansión

[00:36:01]: Incorporación de Ángel al equipo de Libertad Inmobiliaria

[00:53:01]: Quedadas y comunidad de Libertad Inmobiliaria

[01:14:37]: Mercado inmobiliario visto por un Personal Shopper

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En este podcast entrevisto a Blanca, representante de la empresa social "tu techô", dedicada a la inversión inmobiliaria con un fuerte enfoque social. Blanca explica que tu techô compra viviendas para alquilarlas a entidades sociales, las cuales alojan a personas sin hogar. La empresa se centra en proporcionar estabilidad a estas personas mediante una combinación de vivienda y acompañamiento social, lo que les ayuda a integrarse a la sociedad. Blanca destaca el impacto positivo de la inversión de impacto y comparte historias conmovedoras de personas que han logrado salir adelante gracias a este programa. Además, señala la importancia de la colaboración entre entidades sociales, el sector privado y el gobierno para abordar el problema del sin hogarismo en España.

Dónde encontrar al invitado:

https://www.tutecho.es/team/

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Minutaje:

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Blanca

[00:01:08]: Explicación de "Tu Techo"

[00:02:39]: Inversión de impacto y su importancia

[00:04:54]: Perfiles beneficiarios de "Tu Techo"

[00:07:15]: Modelo de negocio y rentabilidad

[00:13:59]: Cifras y expansión de "Tu Techo"

[00:20:00]: Impacto social y medición

[00:27:00]: Gestión de alquileres y morosidad

[00:36:08]: Criterios de compra y alquiler en "Tu Techo"

[00:44:28]: Función de la Socimi y salida a bolsa

[00:53:06]: Historias conmovedoras de personas

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En este episodio entrevisto a Javi, un emprendedor e inversor que comparte su trayectoria y sus enfoques sobre la inversión y las finanzas personales. Javi relata cómo comenzó a emprender por necesidad y logró acumular un capital significativo a una edad temprana. A partir de ahí, se adentra en el mundo de la inversión, inicialmente invirtiendo en un piso en Madrid y en fondos. Con el tiempo, vendió esas inversiones y se centró en una estrategia más pasiva, invirtiendo en fondos indexados y bitcoin. Además, hablamos sobre la diferencia entre la inversión en inmuebles y otros tipos de activos, como los fondos indexados y el bitcoin, aportando nuestras perspectivas sobre la rentabilidad, el riesgo y el tiempo necesario para gestionar cada tipo de inversión. También hablamos sobre las pensiones y la importancia de no depender únicamente del estado para asegurar la jubilación. 

Dónde encontrar al invitado:

Instagram: https://www.instagram.com/soyjavilinares/?hl=es

Youtube: https://www.youtube.com/@Javierlinares

Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt

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Minutaje:

[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Javi

[00:00:04]: Temas del podcast y objetivos de la entrevista

[00:00:56]: Primeros pasos de Javi en la inversión

[00:02:04]: Primeras inversiones y decisiones financieras

[00:03:32]: Emprendimiento de Javi en marketing

[00:04:02]: Importancia de aumentar ingresos antes de invertir

[00:05:44]: Estrategias para optimizar la carrera profesional

[00:16:00]: Diferencia entre tranquilidad y libertad financiera

[00:21:37]: Concepto de vida rica y cómo lograrla

[00:33:38]: Reflexión sobre la optimización del dinero en la vida

[00:41:22]: ¿Por qué no invierte en inmuebles?

[00:49:37]: ¿En qué invierte Javi?

[01:05:22]: Jubilación y pensiones