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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

En esta entrevista con Montse hablamos de cómo decide un banco si concede una hipoteca y qué mira realmente el departamento de riesgos (mitos, rechazos y "red flags" típicas). También repasamos cómo mejorar tu perfil para que te presten más: alquileres, tarjetas, estabilidad laboral, autónomos y estrategia de entrada. Entramos en tipos de hipoteca (fija/variable/mixta), amortización y cambios de banco, y cerramos con visión de inversión inmobiliaria (qué activos financian mejor, límites de endeudamiento, casos reales y errores comunes).

Youtube: https://www.youtube.com/@montsecespedosa

Instagram: https://www.instagram.com/montse_cespedosa/?hl=es

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:00:33]: En qué momento económico nos encontramos

[00:02:20]: Similitudes y diferencias a la crisis del 2008

[00:06:03]: Cómo funciona la impresión de dinero por parte del BCE

[00:09:30]: Errores comunes a la hora de pedir financiación

[00:13:12]: ¿Qué bancos dan mejores condiciones?

[00:15:20]: Cómo funciona la banca desde dentro

[00:19:22]: Cómo funciona el algoritmo informático

[00:25:01]: Cómo funciona la tasa de esfuerzo

[00:27:40]: Cómo computan los ingresos para el banco

[00:29:17]: Cómo hacer para que no pase por riesgos la hipoteca

[00:31:07]: Qué podemos esperar del Euribor

[00:33:08]: ¿Hipoteca fija, mixta o variable?

[00:35:16]: Cómo ve el banco a los autónomos

[00:36:57]: Cómo debemos prepararnos antes de pedir una hipoteca

[00:39:40]: ¿Qué porcentaje de hipotecas se conceden?

[00:40:45]: Errores en la burbuja de 2008

[00:44:40]: Consejos para inversores para solicitar hipoteca

[00:49:07]: Cómo está la mora actualmente

[00:49:49]: ¿Quién analiza los movimientos bancarios?

[00:51:43]: ¿Conviene amortizar la hipoteca?

[00:54:06]: ¿Existe límite de hipoteca?

[00:54:39]: Hábitos que tienen las personas que invierten

Si te ha gustado, recuerda compartir el episodio con algún amigo ;) Porfa, suscríbete al canal de Youtube y déjame una valoración ⭐⭐⭐⭐⭐ si me escuchas en Spotify :)

¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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INFORMACIÓN SOBRE LOS INVITADOS:

En este episodio me siento con mi madre y mi hermana para tener una de las conversaciones más personales que hemos grabado nunca. Hablamos sin filtros sobre herencias, inversión inmobiliaria, fondos indexados, errores con el dinero, préstamos a amigos y cómo ha evolucionado nuestra forma de entender las finanzas en familia. Una charla llena de anécdotas, aprendizajes y consejos que ojalá hubiéramos conocido hace años. Espero que te haga reflexionar y que sirva para abrir conversaciones similares en tu propia familia.

Contacto de Sofía: https://sofiagalanarquitectura.com/ https://www.instagram.com/sofiagalan.arq?

Estudio donde hemos grabado el podcast en Zaragoza (Stereocuda): https://maps.app.goo.gl/6sbJR2tJZM79zsc68?g_st=ic

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:02:29]: Cómo se vivía la relación con el dinero durante nuestra infancia

[00:05:52]: La visión de mi padre sobre la gestión del dinero

[00:06:45]: La compra de nuestros primeros inmuebles

[00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos

[00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar

[00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes

[00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía

[00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio

[00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía

[00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia

[00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia?

[00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido

[00:47:31]: Inversión inmobiliaria de Sofía

[00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual?

[00:55:16]: ¿Es mejor adelantar la herencia en vida?

[01:01:12]: La venta del inmueble de mi abuelo

[01:08:03]: Los miedos económicos que todavía nos acompañan

[01:10:57]: ¿Qué creen que hago mal con el dinero?

[01:13:19]: La historia de cuando me compraron una moto

[01:17:59]: ¿Por qué tarda tanto mi madre en llevarse los fondos de un banco tradicional?

[01:20:50]: ¿Es Zaragoza una buena ciudad para invertir?

[01:24:56]: Nuestra mejor inversión

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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[00:06:45]: La compra de nuestros primeros inmuebles

[00:08:39]: Qué pensó la familia cuando empecé a invertir en pisos económicos

[00:10:47]: Cómo afrontamos la herencia familiar

[00:13:43]: Dos inmuebles con características muy diferentes

[00:17:13]: La trayectoria de inversión de Sofía

[00:20:12]: Realizar un balance anual del patrimonio

[00:25:40]: Cómo está distribuido el patrimonio familiar entre la herencia, Carlos, Pilar y Sofía

[00:26:50]: Consejos para gestionar una herencia

[00:32:46]: ¿Conviene mantener una segunda residencia?

[00:37:30]: Los principales errores de inversión que hemos cometido

[00:47:31]: Inversión inmobiliaria de Sofía

[00:52:26]: ¿Es recomendable ayudar económicamente a los hijos? ¿Debe hacerse por igual?

[00:55:16]: ¿Es mejor adelantar la herencia en vida?

[01:01:12]: La venta del inmueble de mi abuelo

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[01:13:19]: La historia de cuando me compraron una moto

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

En este episodio entrevisto a Salva, que es creador de contenido y emprendedor. En este episodio hablamos sobre algunas de las inversiones internacionales que ha hecho en Andorra, Marruecos y Dubái, analizando por qué decidió apostar por estos mercados, cómo encontró las oportunidades, qué rentabilidades está obteniendo y cuáles son las ventajas, riesgos y particularidades de invertir en cada uno de ellos.

Youtube: https://www.youtube.com/@salvilla8622

Instagram: https://www.instagram.com/salvaavf/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:23]: Cómo llega a la inversión inmobiliaria Salva

[00:04:15]: Mercado inmobiliario en Andorra

[00:09:38]: Primer inmueble que compró

[00:11:30]: Siguientes inmuebles

[00:13:30]: Financiación en Andorra

[00:16:28]: Alquiler vacacional

[00:21:13]: Cómo son los pisos de alquiler

[00:26:29]: Cómo gestiona los pisos

[00:33:10]: Cuándo comprar tu vivienda habitual

[00:34:20]: Inversión para no residentes

[00:36:19]: Invertir en Marruecos, ¿por qué?

[00:47:30]: En qué moneda se paga y cómo se cobra el alquiler

[00:53:12]: Inversión en Dubai

[00:57:56]: Cómo es la fiscalidad

[00:59:30]: Rentabilidades en Dubai

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

En este episodio entrevisto a Elizabeth Wakefield, asesora financiera española especializada en finanzas personales e inversión. Fundó Independencia Financiera School, donde enseña a gestionar el dinero de forma consciente y eficaz. Su trabajo se centra en ayudar a las personas a ahorrar, invertir y alcanzar una mayor libertad financiera.

Youtube: https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes

Instagram: https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:03:32]: Por qué no le gusta la inversión inmobiliaria

[00:08:01]: Cómo llega al mundo de las finanzas

[00:13:21]: Principales errores financieros

[00:15:25]: Cada cuánto elaborar un presupuesto personal

[00:17:24]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que no tiene ahorros

[00:21:30]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que ya tiene ahorros

[00:27:28]: Cómo debe ser el patrimonio de alguien que tiene 1 millón de euros

[00:33:25]: Finanzas en pareja

[00:39:50]: Situación macroeconómica

[00:45:08]: Asset Allocation de Elizabeth

[00:46:20]: Cuánto y cómo debe invertir una persona normal

[00:51:30]: ¿Alquilar es tirar el dinero?

[00:53:18]: El coche que deberías tener

[00:57:43]: Cómo puede hacer alguien para ingresar más

[00:59:53]: Búsqueda de la libertad financiera

[01:02:50]: Finanzas conscientes

[01:07:53]: Diferencia entre los que manejan bien su dinero de los que no

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👉🏽 Si aún no eres alumno de Libertad Inmobiliaria y quieres aprender a invertir en pisos rentables, agenda una llamada con mi querido equipo: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/orientacion-libertad-inmobiliaria?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_term=lib&utm_content=15062026

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[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:16]: ¿Hay burbuja inmobiliaria?

[00:06:20]: ¿Cómo está el mercado inmobiliario?

[00:11:10]: Volumen de compraventa de viviendas

[00:15:01]: Ciclos inmobiliarios

[00:19:22]: Inversores extranjeros

[00:21:30]: El problema es del "inversor"

[00:24:20]: ¿La vivienda ha subido mucho?

[00:28:26]: Cómo ha subido cada activo desde 2019

[00:32:01]: Crecimiento del PIB español

[00:33:43]: ¿Cómo ha crecido el alquiler?

[00:38:01]: ¿Tiene sentido seguir invirtiendo en vivienda en 2026?

[00:44:41]: Obra nueva, ejecuciones hipotecarias

[00:47:19]: Tasa de esfuerzo de compra

[00:49:21]: Número de compraventa por habitante

[00:51:20]: La gerontocracia

[00:57:04]: La importancia de engancharse a la rueda de la propiedad

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[00:00:00]: Bienvenida

[00:02:35]: ¿Cuál ha sido mi mejor inversión?

[00:09:26]: ¿Cuál es el mínimo capital para invertir?

[00:13:50]: Consejos para captar rápido un inmueble

[00:17:41]: ¿Pedir préstamo personal para la entrada de un inmueble?

[00:19:22]: ¿Límite del nivel de deuda?

[00:24:40]: Preparar el perfil bancario para seguir creciendo

[00:28:24]: Opinión de los mini pisos y lofts con una sola referencia catastral

[00:30:38]: ¿Cómo escalar cuando ya tienes varios pisos pero el cashflow empieza a reducirse?

[00:33:05]: Cómo reconocer un buen PSI o Broker

[00:36:04]: Reconocer un buen banquero

[00:39:18]: ¿Cómo usar a tu favor de cara al banco tu juventud?

[00:40:07]: Mínimo de habitantes que tiene que tener una población para invertir

[00:41:25]: Seguros de impagos

[00:42:41]: Fiscalidad de reformas

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En este episodio entrevisto a Laura Fernández, directora de ASVAL (Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler).

En la entrevista hablamos de cómo protegernos como propietarios cuando hay inquilinos problemáticos, cuando hay un impago o cuando hay una okupación.

También repasamos cómo está la regulación del alquiler en España.

Web: https://asval.com/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:03:32]: Visión de Laura (ASVAL) sobre el mercado del alquiler

[00:07:03]: Confrontación entre caseros e inquilinos: causas principales

[00:11:28]: ¿Quién es el perfil de los propietarios?

[00:14:53]: ¿Cómo está la situación de la ley de vivienda?

[00:19:22]: Protección como propietario

[00:30:50]: ¿Hacer seguro de impago?

[00:33:29]: Recomendaciones si algún inquilino deja de pagar

[00:36:00]: Cómo es el proceso jurídico

[00:39:28]: ¿Quién puede ser vulnerable?

[00:45:27]: ¿Hay compensación para los propietarios?

[00:48:52]: Qué ofrece ASVAL

[00:54:23]: El alquiler por habitaciones

[01:01:31]: Alquiler turístico

[01:03:53]: Ocupación en España

[01:08:16]: Visión para los próximos años

[01:11:03]: Qué les diría al Gobierno si le pudiesen escuchar

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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👉 Aquí puedes ver en vídeo y hacer preguntas: https://vip.libertadinmobiliaria.es/clase3